Bijlage V Zienswijze Mailsdoolhof 2020 anoniem

College van B&W van de gemeente Heumen Postbus 200 6580 AZ Malden

Datum: 15 oktober 2020

Betreft: zienswijze ontwerp bestemmingsplan “Buitengebied Westerkanaaldijk 11” NLIMRO.0252.BUbp westkandijk 11-OW01

Geacht College,

Graag wil ik hierbij mijn zienswijze indienen betreffende bovenstaand ontwerp bestemmingsplan. In 2015 is de bestemming van het maisdoolhof gewijzigd van agrarisch naar recreatief. Bij de intekening is de stenen schuur hierbij betrokken. Voorheen behoorde dit stenen gebouw tot het bouwblok van Westerkanaaldijk 11. Door deze afscheiding is de bestemming van deze schuur “enkel wonen” omgezet in “recreatie”. Hierdoor is er een zelfstandige bebouwing ontstaan. De nu op het maisdoolhof aanwezige nissenhut en toiletunit zijn door exploitant in de loop van het ontstaan van het huidige maisdoolhof ter plekke opgericht. Beiden zonder dat daar een vergunning voor is verleend. Het bestemmingsplan van 2015 heeft deze beiden gebouwen niet gelegaliseerd. Goedkeuring van dit ontwerp zou illegale bebouwing belonen. Het is ook zeer merkwaardig dat nu door dit ontwerp er een soort van bouwblok gecreëerd wordt waar ruime bebouwing mogelijk is. Niet alleen worden hierdoor 2 illegale gebouwen gelegaliseerd, maar ook wordt het bebouwingsoppervlak significant vergroot. Deze vergroting wordt alleen beargumenteerd met dat groter bouwen door standaardisering goedkoper zou zijn. Ook kleinere loodsen zijn gestandaardiseerd te kopen. Dit mag toch geen reden zijn om een groter bouwoppervlak toe te staan. Bovendien worden de activiteiten uitgebreid met een binnenspeeltuin.

In dit gebied past geen binnenspeeltuin. Een binnenspeeltuin past ook niet in de bestemming recreatie zoals die in het vigerende bestemmingsplan is beschreven. Het zou ook een oneerlijke concurrentie zijn ten opzichte van de andere binnenspeeltuinen in de regio. De huidige schuur is gesitueerd dicht bij de bestaande bebouwing, waardoor het past in het geheel. Volgens bovenstaand ontwerp bestemmingsplan, wordt de nieuwe loods los van de bestaande bebouwing in het veld geplaatst, terwijl het beleid binnen de gemeente Heumen is dat er eerder minder bebouwing in het buitengebied dient te ontstaan en al zeker niet, zoals in dit ontwerp bestemmingsplan, een solitair gebouw in het veld.

-1-

Onderhavig plan ligt in de zone ehs natuur. Het behoeft geen verdere uitleg dat uitbreiding van bebouwing in deze zone niet gewenst is en zeker geen bijdrage levert aan de ontwikkeling van natuur. In de bestaande schuur zijn volgens bestemmingsplan 2015 vleermuizen gehuisvest. Sloop hiervan zou een nadelig effect kunnen hebben op deze vleermuizen. Westerkanaaldijk 11 en de bestaande schuur zijn beide traditionele bebouwing, een nieuwe loods past niet in deze zetting. Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en ben altijd bereid een en ander mondeling toe te lichten. Met vriendelijke groet,

-2-