Bijlage V Brief gemeente Heumen

MA4 Y-

:::: gemeente

}

&/

Heumen bezoekadres Kerkplein 6

Groene Metropoolregio Arnhem Nijmegen t.a.v. AB, DB en bestuurlijke trekker Productieve Regio Nijverheidsweg 2a 6662 NG Elst

6581 AC Malden

pcs7adres Postbus 200 6580 AZ Malden

te 14024 heumen@heumen.nl www.heumen.nl

bak NL44BNGH 0285 0038 95 NL87RAB0 0131 6010 08

Datum:

13 maart 2025

Uw brief: Ons kenmerk: Behandeld door:

250335 Bij beantwoording datum en ons kenmerk vermelden René Joosten

Onderwerp:

Compensatieplicht transformatie Taaiendijk

Geachte bestuurders, De gemeente Heumen zal niet en kan niet instemmen met een compensatieplicht voor de transformatie van bedrijventerrein Taaiendijk ten behoeve van het woningbouwproject Kanaalzone. Deze compensatieplicht is nu opgenomen in het concept Regionaal Programma Werklocaties 20252028. De gemeente Heumen wil dit kenbaar maken ondanks het gegeven dat in de laatste uitwerking van het RPW een overgangsregeling is opgenomen voor een vijftal ontwikkellocaties waaronder bedrijventerrein Taaiendijk. Voorgeschiedenis project Kanaalzone

De plannen voor de Kanaalzone kennen een lange voorgeschiedenis. In 2013 zijn de eerste verkenningen uitgevoerd. In 2019 is gestart met een haalbaarheidsonderzoek dat in 2021 gereed was. In datzelfde jaar is bij provincie en Rijk subsidie aangevraagd voor de onrendabele top. De subsidie is vervolgens toegekend in augustus door de provincie en in december door het Rijk. In 2023 is veelvuldig overleg gevoerd met de provincie over de verplaatsing van het sportpark, gelegen in het plangebied. Toen dat niet haalbaar bleek is een alternatief plan gemaakt voor de bouw van 639 woningen in plaats van 735. In december 2023 heeft de gemeente het bedrijventerrein Taaiendijk aangekocht. De hier gevestigde betonindustrie concentreert haar activiteiten op andere locaties buiten de regio. Onomkeerbaar besluit

Gelet op de omvang van de investering van de aankoop van Taaiendijk, is het voor de gemeente Heumen een onomkeerbaar besluit. Pas In het voorjaar van 2024 werd duidelijk dat met de invoering

250336

MAY>

:::: gemeente

••

&/

Heumen

van de omgevingswet op 1 januari 2024, ook de provinciale omgevingsverordening van kracht was geworden, die voorwaarden stelt aan transformatie van bedrijventerrein. Dit was voorheen in het overleg met de provincie nooit ter sprake gekomen. Het betreft artikel 5.57 van de provinciale omgevingsverordening; Dit artikel zal een doorvertaling krijgen in het nieuwe RPW van de GMR. De gemeente heeft op meerdere momenten bij de GMR kenbaar gemaakt dat er rekening zou moeten worden gehouden met deze voorgeschiedenis van het project Kanaalzone. Beperkte ruimte voor ondernemen Een quick scan van de gehele gemeente laat zien dat letterlijk de ruimte ontbreekt voor compensatie. De gemeente Heumen telt verschillende natuurgebieden, ecologische verbindingszones en dassencompensatiegebieden. Dit sluit grotere ontwikkelingen uit. Ook een goede ontsluiting is vrijwel onmogelijk te realiseren. Het is natuurlijk niet voor niets dat Heumen niet in het voorziene zoekgebied voor nieuwe uitleg van bedrijventerrein ligt. De gemeente Heumen wil er zo goed mogelijk voor zorgen dat er ruimte blijft voor ondernemen. In de Kanaalzone zal er beperkt ruimte zijn voor dienstverlenende bedrijvigheid. De inzet is om allereerst te kijken naar het beter benutten van de ruimte op haar bedrijventerreinen.

Dit betreft zonering van de bedrijventerreinen, zodat bedrijvigheid in de hogere milieu categorieën ruimte behoudt. Ook bespreekt de gemeente met de Ontwikkelings- en Herstructureringsmaatschappij Gelderland (OHG) de mogelijkheden om marginaal gebruikte delen beter te gaan benutten. Voortgang In 03 van dit jaar zal de gemeente naar verwachting het omgevingsplan Kanaalzone voorleggen ter vaststelling. In het algemeen belang wil de gemeente kostbare en ongewenste vertraging van het woningbouwplan Kanaalzone voorkomen. Een voortijdige duidelijkheid van de GMR en de provincie over de transformatie van Taaiendijk is daarom zeer gewenst. We gaan er derhalve vanuit dat voor de gemeente Heumen de compensatieplicht niet zal gelden.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Heumen

Gemeentesecretaris

Burgemeester

2