Bijlage III Maatregelenlijst Lening Toekomstbestendig Wonen

Maatregelenlijst lening Toekomstbestendig wonen Gemeente Heumen Met de Toekomstbestendig Wonen Lening (TWL) in Heumen kunnen particuliere woningeigenaren van een bestaande woning en van een nieuwbouwwoning geld lenen om daarmee energie - en levensloop-bestendige maatregelen aan de eigen woning uit te voeren. Om in aanmerking te komen voor een lening is in alle gevallen de uitvoering van een energiemaatregel verplicht. De maatregelen die in aanmerking komen voor de verstrekking van een lening zijn: - Energiebesparing en -opwekking (één maatregel verplicht) - Levensloopbestendig maken van de eigen woning (in combinatie met verplichte energiemaatregel) - Sloop van bijvoorbeeld oude schuurtjes (in combinatie met verplichte energiemaatregel) - Sanering van asbestdaken (in combinatie met verplichte energiemaatregel) Een lijst van maatregelen die in aanmerking komen zijn hieronder opgenomen. In onderstaande lijst zijn maatregelen beschreven als bedoeld in artikel 1 onder g van de Verordening Toekomstbestendig Wonen Gelderland, gemeente Heumen. Zoals omschreven in artikel 5 lid 1 van diezelfde verordening moet minimaal 1 energiemaatregel worden uitgevoerd.

Proceskosten 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Kosten voor het afsluiten van een de Toekomstbestendig Wonen lening; Borgtochtprovisie NHG (indien van toepassing); Bouwkundige begeleiding (indien van toepassing); Bouwkundig rapport t.b.v. NHG (indien van toepassing); Kosten financieel adviseur (indien van toepassing); De kosten van de verschuldigde leges (indien van toepassing); Notariskosten; Procesbegeleiding tot een maximum van € 500,- (indien van toepassing); Taxatiekosten.

Duurzaamheidsmaatregelen Bestaande woningen met aanhorigheden 1. Dakisolatie met een R-waarde, die groter is dan 2,50 m2.K/W; 2. Douche WTW (warmte terugwin); 3. Energiebesparingsadvies / maatwerkadvies uitgevoerd door een gecertificeerd adviseur. Een overzicht van adviseurs staat op Externe link:www.centraalregistertechniek.nl; 4. Gevelisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan 2,50 m2.K/W; 5. Groen dak; 6. GVO (Nederlandse garanties van oorsprong); 7. Hybride cv-ketel / warmtepomp; 8. Infrarood paneel; 9. Isolatieglas (HR++ of HR+++); 10. Isolatiekozijn (U-waarde van maximaal 1,2); 11. Led verlichting; 12. LTV (Lage temperatuur verwarming); 13. Micro-WKK /HRe-ketel; 14. NulopdeMeter-woning. Hiervoor moet de woning een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben gekregen van een gecertificeerde adviseur. Uit het certificaat moet blijken dat de energie die 1

jaarlijks opgewekt en verbruikt wordt, gelijk of lager is dan nul (bij normaal gebruik). Er moet extra opwekking aanwezig zijn voor gebruikers gebonden energie van ten minste: a. 3.150 kWh voor vrijstaande of half vrijstaande woningen; b. 2.700 kWh voor tussenwoningen; c. 1.780 kWh voor flats en appartementen. 15. Spouwmuurisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan 1,3 m2.K/W; 16. Thuisaccu; 17. Vloerisolatie met een R-waarde, die groter is dan of gelijk aan 2,50 m2.K/W; 18. Vraag- / Druk- / CO2 gestuurde ventilatieroosters; 19. Warmtepompboiler / Combinatiewarmtepomp (tap); 20. Warmtepomp bron bodem; 21. Warmtepomp bron gevel; 22. Warmtepomp bron lucht; 23. Waterstof ketel; 24. Kleinschalige windturbine (passend binnen het geldende gemeentelijk ruimtelijke beleid); 25. WTW voor ventilatie; 26. Zonnecollectoren / Zonneboiler (zonnecollectoren met opslagvat); 27. Zonnepanelen (PV-cellen/ PV-folie, inclusief omvormer).

(Gebouwde) woningen en monumenten Voor het isoleren van woningen en monumenten in de gemeente Heumen gelden de volgende duurzaamheidsmaatregelen. Let op: bij woningen kunnen deze isolatiemaatregelen soms wel en soms niet worden toegepast, vanwege de monumentale waarden van de woning. Neem daarom contact op met de gemeente Heumen en vraag naar de collega’s van monumentenzorg om de mogelijkheden te bespreken. 1. Isoleren van daken, zowel warm- of kouddakconstructie 2. Isoleren van gevels 3. Isoleren van ramen, bijvoorbeeld achterzetbeglazing 4. Isoleren van vloeren 5. Laadpaal of wallbox voor elektrische auto (ChargeArm uitgezonderd)

Klimaatneutraal 1. Hemelwater opslag 2. Vegetatiedak met drainage en bescherm/filterlaag.

Asbest 1. Asbestverwijdering incl. verantwoord afvoeren naar gecertificeerd verwerkingsbedrijf; 2. Dakrenovatie/- vernieuwing; 3. Alle wettelijk en vergunning technisch vereiste activiteiten die direct verband houden met het verwijderen c.q. vervangen van het asbestdak; 4. Herinbouw kosten, zoals de kosten van het terugplaatsen van keuken en sanitair; 5. Aanpassing indeling; 6. Inventarisatierapport asbestklasse; 7. Schilderwerk (door professionele schilder); 8. Stucwerk (door professionele stukadoor); 9. Kosten voor eventuele tijdelijke huisvesting; 10. Kosten voor tijdelijke voorzieningen, zoals kosten voor het huren van containers om de inboedel tijdelijk op te slaan of de kosten voor een tijdelijk toilet voor de eigenaren; 11. Vervanging deuren; 12. Vervanging raam- en /of deurkozijnen; 2

13. Vervanging asbesthoudende gevelplaten; 14. Asbestgerelateerde bodemsaneringskosten.

Maatregelen funderingsherstel 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Bouwkosten voor het herstel van funderingsschade en cascoschade; Bouwkundige begeleiding (verplicht); Herinbouwkosten, zoals de kosten van het terugplaatsen van keuken en sanitair; Kosten voor eventuele tijdelijke huisvesting; Verschuldigde omzetbelasting voor zover die door de eigenaar niet kan worden terugontvangen; Procesbegeleiding tot een maximum van € 500,- (indien van toepassing); Kosten voor tijdelijke voorzieningen, zoals kosten voor het huren van containers om de inboedel tijdelijk op te slaan of de kosten voor een tijdelijk toilet voor de eigenaren; 8. Kosten voor het herstel van de tuin extra randvoorwaarden klimaatbestendigheid en biodiversiteit; 9. Andere kosten die redelijkerwijze gemaakt moeten worden en die een direct gevolg zijn van de funderingsproblemen.

Levensloopbestendigheid Tot de maatregelen ten behoeve van het meer levensloopbestendig maken van de woning, worden in ieder geval de volgende maatregelen gerekend.

Toegang woning 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Drempels weg of verlagen Drempelloop voor oplossen hoogteverschil (buiten) Wandbeugel bij de deur Vervangen aanpassen voordeur naar deur zonder dorpel Toegangspad of hellingbaan ophogen/verbreden om niveauverschillen te compenseren Aanpassing inrit voor bij voorbeeld scootmobiel

Deurbel 7. Deurbel met geluidsversterking aanbrengen 8. Draadloze deurbel 9. Deurbel met lichtflitssignaal aanbrengen

Verlichting en stopcontacten (binnen en buiten) 10. Buitenlamp (optioneel bewegingsmelder of schemerschakelaar) 11. Verlicht huisnummer zonder extra stroomaansluiting 12. Lichtschakelaar of stopcontact (ver)plaatsen/verhogen 13. Voldoende wandcontactdozen op bereikbare plaatsen 14. Hotelschakelaar aanbrengen 15. Stopcontactschakelaars voor de bediening op afstand aanbrengen 16. Geïntegreerde stopcontactschakelaars plaatsen 17. (Extra) lichtpunt met sensor aanbrengen 18. Extra lichtpunt (optioneel met sensor) voor looppadverlichting 'nachts naar het toilet 19. Lampen (uitbreiden) met afstandsbediening 20. Lampen in een eenvoudig schakelnetwerk onderbrengen 21. Automatische nachtverlichting in het stopcontact plaatsen

3

Beveiliging woning 22. Spion in voordeur aanbrengen 23. Plaatsen video-intercom 24. Digitaal spiekoog aanbrengen in de deur 25. Aanbrengen van een seniorenslot/comfortslot 26. Sleutelkluisje voor thuiszorg (SKG** of meer) 27. Zorgcilinder 28. Inbraakalarm installeren 29. Draadloze magneetcontacten aanbrengen 30. Bewegingsmelders bij het raam aanbrengen 31. Plaatsen van een extra veilig driepuntsslot 32. Hang- en sluitwerk conform politiekeurmerk 33. Compleet beveiligingspakket

Rook-/gas-/water-/CO2 melders 34. Optische rookmelder op het lichtnet 35. Rookmelder op batterijen 36. Draadloos gekoppelde rookmelder 37. Koolstofmonoxidemelder 38. Gasmelder 39. Hittemelder 40. Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm

Temperatuurregeling woning 41. Programmeerbare thermostaat 42. Airconditioning 43. Temperatuurregeling installatie 44. Automatisch ventilatiesysteem plaatsen

Elektrisch bedienbare zonwering/gordijnen/garagedeur 45. Rolluiken (let op: ontsnappingsmogelijkheden bij brand!) 46. Elektrisch bedienbare (uitval) zonwering installeren 47. Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening) 48. Gemotoriseerde (rol)gordijnen 49. Gemotoriseerde (rol)gordijnen met afstandsbediening 50. Automatische opener garage 51. Temperatuursensors bedienen de verwarming/airconditioning/zonneschermen/rolluiken

Bovenramen 52. Bedieningspunt van een (kantel)raam of rooster verlagen 53. Automatische raamopener voor hoog klep-, val- of uitzetraam (met afstandsbediening)

Binnendeuren 54. Een wandbeugel aanbrengen bij de deur 55. Een rubberen oploop plaatsen bij de deur 56. Huidige drempel verwijderen, een afwerkstrip en een tochtstrip plaatsen 57. Drempelranden afschuinen en een tochtstrip aanbrengen 58. Verbreden deuren 59. Teruggebogen deurklinken 4

Trap 60. Tweede trapleuning 61. Trapleuning verlengen 62. Wandbeugel aan of vlak naast spiltrap 63. Trapbekleding of trapleuningen vastzetten 64. Infrezen antislipranden in traptreden 65. Aanbrengen (trap)lift. 66. Andere traphulpen 67. Lichtpunt met hotelschakelaar of sensor in trapgat

Op- en afstapjes 68. Wandbeugel aanbrengen

Aanrecht/kookplaat/wasautomaat 69. Lichtpunt aanbrengen boven aanrecht en/of kookplaat. 70. Verstelbaar/verhogen keukenblok 71. Aangepast keukenblok 72. Wasautomaat + droger/droogrek op verhoging plaats en/verplaatsen

Mengkranen 73. Eenhendelmengkraan op de wastafel plaatsen 74. Eenhendelmengkraan op het aanrechtblad plaatsen 75. Mengkranen met sensor 76. Automatisch doorspoelen van waterkranen ter voorkoming van legionellabesmetting

Badkamer 77. Antislip aanbrengen op bestaande tegels 78. Verwijderen oude tegels en antisliptegels aanbrengen 79. Geschikt maken/vergroten badkamer voor verzorging 80. Bad vervangen door inloopdouche inclusief leiding- en tegelwerk 81. Inloopdouche plaatsen 82. Badkamer op de begane grond 83. Een in hoogte verstelbare douchekop aanbrengen 84. Een thermostatische douchemengkraan 85. Verloop douchevloer i.v.m. afwatering 86. Beugels naast de douche 87. Douchestoel 88. Het plaatsen van een opklapbaar douchezitje met armleggers

Toilet 89. Een verhoogde toiletpot plaatsen 90. Een zwevend toilet plaatsen 91. Opklapbare beugel aanbrengen naast het toilet 92. Wandbeugel aanbrengen naast het toilet 93. Tweede toilet aanbrengen in bestaande doucheruimte 94. Tweede toilet (ruimte) op de verdieping 95. Spoel-föhn installatie 96. Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan 97. Aanpassingen ten behoeve van (rolstoel)toegankelijkheid 5

Tuin 98. Verhoogde border 99. Tuin/paden/oprit toegankelijk en doorgankelijk maken

(Aan-)bouw van: 100. Mantelzorg/woonunit 101. Stallingsruimte voor scootmobiel en andere hulpmiddelen 102. Badkamer en/of slaapkamer begane grond 103. Aanpassen/vergroten van de hoofdslaapkamer (voldoende ruimte voor rolstoel en/of rollator)

Overig 104. Domotica 105. Overige maatregelen die naar het oordeel van het college aantoonbaar bijdragen aan de levensloopbestendigheid van een woning.

6