Bijlage II Zienswijzennota
Tekst van het document
Nota zienswijzen – ‘Ontwerpbestemmingsplan ‘Oude Boterdijk, Heumen’ 1. Inleiding Het bestemmingsplan voorziet in de herontwikkeling van een verschillende locaties / terreinen met daarop een schuur aan de Oude Boterdijk te Heumen en maakt drie woningen mogelijk. Procedure Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken als ontwerp op grond van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht ter inzage gelegen (vanaf 7 september tot en 18 oktober 2022). Deze tervisielegging is gepubliceerd in het Gemeenteblad. Gedurende de inzagetermijn heeft een ieder de gelegenheid gehad om mondeling of schriftelijke zienswijzen in te dienen. Van deze mogelijkheid van zienswijze is 1 keer gebruik gemaakt. Deze zienswijze is binnen de termijn ingediend en ontvankelijk. De reclamanten zijn 2 bewoners/eigenaren van eenzelfde perceel. Ter bescherming van de persoonsgegevens van de reclamanten is deze nota anoniem opgesteld.
1
Zienswijze a. In het ontwerpbestemmingsplan is geen beeldkwaliteitsplan opgenomen. Waardoor er geen regels zijn opgesteld voor het beeld/stijl/uiterlijk van de woningen. Hierdoor hebben wij geen zicht op het beeld/stijl/uiterlijk, wat voor ons wel erg belangrijk is als bewoners tussen deze twee nieuwe percelen in. Wij vinden het erg belangrijk dat de te bouwen woningen passend zijn in het straatbeeld, hiervoor denken wij dat een beeldkwaliteitsplan helpend is. b. In ieder geval vragen wij om op te nemen in het ontwerpbestemmingsplan dat alle nieuwe te bouwen woningen beschikken over een kap/dak welke niet plat is.
Beantwoording 1.a)
De uitwerking van het planvoornemen is vooralsnog niet bekend. De uitwerking zal in het vervolgproces worden voorgelegd aan de commissie ruimtelijke kwaliteit (welstandscommissie) van de gemeente Heumen. In dit proces zullen de bouwplannen worden voorgelegd, waarna door de commissie wordt besloten of de woningen passend zijn binnen het bestaande straatbeeld.
1.b)
Aan deze zienswijze wordt tegemoet gekomen door in de regels op te nemen (artikel 4.2.2. onder i.) dat de woningen voorzien moeten zijn van een kap met een dakhelling van minimaal 40 graden.
Conclusie De ingediende zienswijze leidt tot de navolgende aanpassing in het bestemmingsplan. In artikel 4.2.2. onder i van de regels is een verplichting opgenomen voor het toepassen van een kap met een dakhelling van minimaal 40 graden.
2