Bijlage I - Verslag inloopbijeenkomst 6 juli 2021

INLOOPBIJEENKOMST Dinsdag 6 juli 2021

Op 6 juni is een persbericht en uitnodiging verstuurd voor de inloopbijeenkomst van 6 juli. Bij deze bijeenkomst zijn de college besluiten over het Steenhuys toegelicht en heeft Oosterpoort schetsen van de nieuwbouw laten zien. Dit is een impressieverslag van deze bijeenkomst. Dit verslag is een bijlage bij het raadsvoorstel over de herontwikkeling van locatie Steenhuys. De presentatie die deze avond is uitgedeeld, staat op de website: https://www.heumen.nl/_flysystem/media/210706-steenhuijs-malden-presentatie.pdf Reactie van drie omwonende Noordplein: Er waren drie bewoners van het Noordplein die in een mail deze reactie stuurde: “De geschetste metamorfose van Steenhuys bevalt ons niet. De geschiedenis van Steenhuys blijkt

weggepoetst en de ervoor in de plaats te realiseren "blokkendoos" dissoneert met de directe omgeving qua vorm en grootte. Dus graag minder breed uitvoeren en liever een schuin pannendak zoals een van de directe buren. Verder hopen wij dat de totale hoogte die van het huidige gebouw niet overstijgt, dus dat er dan hooguit drie woonlagen gerealiseerd zullen worden. Wij beseffen dat het aantal appartementen dan uit zou komen op 15, nog steeds een voor deze locatie aanzienlijk aantal”. En een andere bewoner:

“Wij tekenen hier ook bezwaar aan op de wijze ,waarop het is voorgesteld. Ook zien wij het niet zitten, hoe het verder moet met het verkeer/ cq parkeren. Word het soms wild parkeren”

De reactie van de bewoners van het Noordplein is verwoord in een brief van de VVE, die als aparte bijlage wordt gestuurd.

Reactie directe buren, Rijksweg. De reactie van de directe buren is kritisch nieuwsgierig hoe één en ander voor wat betreft het aangrenzende perceel wordt opgelost. Zij maken zich zorgen over de bouwhoogte, de afname van zonlicht, de tuininrichting, bomen op de erfgrens en parkeerplaatsen achter de woningen. Er is een afspraak gemaakt om bij de deze mensen te gaan kijken om de situatie te kunnen beoordelen, het gesprek is op donderdag 19 augustus. De directe buren zijn overigens content met de keuze om de gevel van het nieuwe appartementen complex niet naar de Rijksweg te verplaatsen.

Reactie van twee vertegenwoordigers paramedisch centrum Twee vertegenwoordigers van het paramedisch centrum. Zij maken zich zorgen om het parkeren, de druk op het Kloosterhof zal toenemen. Zij willen al langere tijd een ontheffing voor de blauwe zone, die echter steeds wordt geweigerd omdat zij er niet wonen. Nu zouden er wel acht nieuwe ontheffingen toegekend worden aan de nieuwe bewoners. De praktijkruimte van de podoloog, is het meest dichtbij het nieuw te bouwen appartementen complex, in het bijzonder het bergingen blok. Met de vertegenwoordigers van het paramedisch centrum is een gesprek ingepland om de situatie ter plekke te beoordelen. Dit is op donderdag 19 augustus. Zij geven tevens aan dat zij ontevredenheid zijn over het proces “wij hebben twee jaar niets gehoord en nu komt dit rauw op ons dak” Reactie van erfgoedplatform werkgroep rood: Er waren vijf vertegenwoordigers van het erfgoedplatform Heumen. Zij willen het beeldbepalend pand en betekenis van het Steenhuys behouden om op die manier de geschiedenis en herkenbaarheid levend te houden in Malden. Zij willen -in afwijking van een eerder raadsbesluit - de historische voorgevel behouden of op z’n minst een gevel die recht doet aan het beeld van het huidige gebouw. Zij vinden vier bouwlagen te dominant, vergeleken met de bestaande bebouwing aan de Rijksweg.

Zij hebben hun inbreng uitgebreid beschreven en vragen het college om hun ideeën in een gesprek te mogen toelichten. Op 9 september is er een overleg met het erfgoedplatform om deze brief te bespreken. Reactie van overige omwonenden: Rijksweg (overkant): vier woonlagen te hoog en zorgen over de weerkaatsing van verkeersgeluid. Omwonenden Kloosterstraat: goed om te zien dat de verkeerssituatie van de Kloosterstraat niet veranderd. 64 reacties woningzoekenden Er zijn op het persbericht 64 reacties binnengekomen van woningzoekenden die belangstelling hebben voor de nieuwbouw. De aanmeldingen voor de inloopbijeenkomst zijn vanwege de corona maatregelen gelimiteerd. Het is om die reden dat belangstellende woningzoekenden voor nadere informatie zijn verwezen naar Oosterpoort en dat we “slechts” 20 woningzoekenden hebben laten komen tijdens de bijeenkomst. De belangstellenden waren voornamelijk ouderen, uit Malden en Nijmegen. De reacties en vragen van de woningzoekenden: -wanneer wordt het opgeleverd? -kan ik me al inschrijven? -wat wordt de huurprijs? -kom ik ervoor in aanmerking? De getoonde plattegrond sluit goed aan bij de verwachting van de belangstellenden. De locatie, bij het centrum, vinden de ouderen uitstekend. Men vindt de periode tot mogelijke oplevering (eind 2023) erg lang. Kan dat niet sneller? Woningzoekenden worden verwezen naar Oosterpoort Wooncombinatie.

Vragen over de gemeentelijke besluitvorming en de planologische procedure: Lydia Termoshuizen, ltermoshuizen@heumen.nl ☏ 06 – 301 411 43

21 juli 2021 Lydia Termoshuizen Projectleider gemeente Heumen