Document · PDF

Bijlage 1-VII Geohydrologische gebiedsanalyse

Raad 2 februari 2023, gemeente HeumenBij agendapunt: Locatiekeuze verplaatsing sportcomplex SV Juliana5.098 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Locatiekeuze Juliana’31, Malden Geohydrologische analyse

Verantwoording Titel: Onderwerp: Projectnummer: Klant: Referentienummer: Versie:

Locatiekeuze sportvelden Juliana Malden

Datum:

29-03-2022

Auteur: E-mailadres:

Hugo van Hintum / Henk van den Berg hugo.vanhintum@sweco.nl henk.vandenberg@sweco.nl

Gecontroleerd door: Paraaf gecontroleerd:

Vincent de Lange

Vrijgegeven door: Paraaf vrijgegeven:

Tjeerd Dijkstra

Document referentie:

https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nlpost_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

Geohydrologische gebiedsanalyse 51007211 Gemeente Heumen NL22-648800269-20353 D1

2/22

Inhoudsopgave

Inleiding ................................................................................................................................................... 4

2. 2.1 2.2 2.3 2.4

Locaties ................................................................................................................................................... 5 Overzijde Kanaal (locatie A) .................................................................................................................... 6 Vierdaagse Camping (locatie B).............................................................................................................. 6 Achter Intratuin (locatie C) ....................................................................................................................... 7 Nertsenfarm (locatie D) ........................................................................................................................... 7

Oppervlaktewater .................................................................................................................................... 8

Maaiveldhoogte ....................................................................................................................................... 9

5. 5.1 5.2

Bodemopbouw .......................................................................................................................................11 Boringen uit Dinoloket ...........................................................................................................................11 Bodemkaart van Nederland ................................................................................................................... 14

Grondwaterstanden ...............................................................................................................................15

Kostenanalyse .......................................................................................................................................17

8. 8.1 8.2 8.3 8.4

Analyse ..................................................................................................................................................19 Ontwatering / grondwater ...................................................................................................................... 19 Bodemverbetering / bodemopbouw ...................................................................................................... 19 Bouwrijpkosten ......................................................................................................................................20 Conclusie ...............................................................................................................................................20

Bijlage 1 – Stedenbouwkundig schetsboek ..................................................................................................... 21 Bijlage 2 – Uitsnede geomorfologische kaart van Nederland..........................................................................22

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

3/22

1. Inleiding Gemeente Heumen heeft besloten om voor de langere termijn, naast de lokale woningbehoefte, ook te bouwen voor de regio. In dat kader wordt momenteel de mogelijkheid voor woningbouwontwikkeling onderzocht op de locatie Kanaalzone in Malden. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, is het noodzakelijk dat de huidige locatie van Voetbalvereniging Juliana’31 beschikbaar komt; de gemeente is daarom op zoek naar een nieuwe geschikte locatie voor Juliana’31. Er heeft vanuit de gemeente reeds een eerste (planologische) Quickscan plaatsgevonden, waarbij zes potentiële locaties zijn beoordeeld. Op basis hiervan is besloten om vier locaties nader te onderzoeken op diverse deelaspecten. Sweco is door gemeente Heumen gevraagd om dit onderzoek te verrichten en op basis van de diverse criteria te komen tot een integraal advies voor de locatiekeuze. In dit rapport wordt met geohydrologische gebiedsanalyse de bodemopbouw en de grondwaterstand voor de vier locaties in kaart gebracht, en eventuele belemmeringen geïdentificeerd. Dit kan in een later stadium gebruikt worden in het integrale advies voor de locatiekeuze.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

4/22

2. Locaties Er zijn 4 locaties voor de verplaatsing van de voetbalclub die geanalyseerd dienen te worden (figuur 2-1). Verder in dit hoofdstuk zijn de locaties kort beschreven. Voor al deze locaties geldt dat hier zes natuurgrassportvelden, bebouwing en parkeerplaatsen worden aangelegd. Zie bijlage 1 voor een uitgebreide beschrijving van de locaties.

Figuur 2-1

Ligging van de vier locaties

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

5/22

2.1 Overzijde Kanaal (locatie A) De locatie ‘Overzijde Kanaal’ bevindt zich ten westen van de kern van Malden, aan de overzijde van het Maas-Waalkanaal, tegenover steenfabriek Morssinkhof. Het beoogde plangebied is ingeklemd tussen de Looistraat, Blankenbergseweg, het Maas-Waalkanaal en de Malderburcht.

Figuur 2-2

Ligging locatie A (blauw omlijnd)

2.2 Vierdaagse Camping (locatie B) De locatie ‘Vierdaagse Camping’ bevindt zich ten noorden van de kern van Malden. Het gebied bevindt zich ten zuiden van de Jufferstraat, tussen de Hatertseweg en de Rijksweg.

Figuur 2-3

Ligging locatie B (blauw omlijnd)

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

6/22

2.3 Achter Intratuin (locatie C) De locatie ‘Achter Intratuin’ bevindt zich ten noorden van de kern van Malden, ten oosten van de Nertsstraat en ten noorden van de Veldweg. Aan de oostzijde grenst het gebied aan natuurgebied Heumensoord.

Figuur 2-4

Ligging locatie C (blauw omlijnd)

2.4 Nertsenfarm (locatie D) De locatie ‘Nertsenfarm’ bevindt zich ten westen van de kern van Malden, aan de overzijde van het Maas-Waalkanaal. Het plangebied is ingesloten tussen het Maas-Waalkanaal, de Blankenbergseweg, de Burchselaan en de Westerkanaaldijk. Op dit perceel bevindt zich een voormalige nertsenhouderij die geruimd is.

Figuur 2-5

Ligging locatie D (blauw omlijnd)

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

7/22

3. Oppervlaktewater De aanwezigheid van waterlopen in de omgeving van locaties A&D geeft een indicatie dat de omgeving hier nat is (figuur 3-1). Direct langs de noordrand van locatiegebied D en tussen locatiegebied A en het Maas-Waalkanaal liggen Cwatergangen. In de omgeving van locaties B&C zijn nauwelijks watergangen aanwezig. De dichtstbijzijnde watergang bij locaties B&C is de A-watergang langs het MaasWaalkanaal.

Figuur 3-1

Uitsnede van de leggerkaart waterschap Rivierenland; in donkerblauw: A-watergang; lichtblauw: B-watergang; turquoise: C-watergang

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

8/22

4. Maaiveldhoogte Locaties A&D liggen beide relatief laag in het gebied tussen de 8,5 en 9,5 m +NAP. De omgeving rondom beide locaties ligt relatief vlak. Locaties B&C liggen meer richting de hoger gelegen heuvelrug ten noordoosten van Malden. Dit is terug te zien in het maaiveldverloop in figuur 4-1.

Figuur 4-1

Maaiveldhoogte in de omgeving van Malden

Voor elk locatiegebied is op basis van de hoogtekaart (AHN3) de minimale, maximale, gemiddelde en mediane hoogte bepaald. De statistieken zijn samengevat in tabel 4-1.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

9/22

Tabel 4-1 Zone

Maaiveldhoogte statistieken per locatiegebied Laagste punt Hoogste punt Hoogteverschil Gemiddelde hoogteligging Mediane hoogteligging [m +NAP] [m +NAP] [m] [m +NAP] [m +NAP]

Locatie A

8,49

9,41

0,91

8,00

9,03

Locatie B

9,67

13,03

3,35

11,44

11,50

Locatie C

12,88

17,16

4,27

14,47

14,39

Locatie D

8,51

12,86

4,35

9,14

9,11

Locatie A ligt het laagst van alle voorkeurslocaties, namelijk op gemiddeld 8,0 m +NAP (tabel 4-1). Ook is er relatief weinig hoogteverschil binnen locatiegebied A. Het maaiveld in locatiegebied B ligt hoger, namelijk gemiddeld 11,44 m +NAP (tabel 4-1). Binnen locatie B is relatief veel hoogteverschil. In het noordoosten en aan de zuidoostelijke rand ligt het maaiveld namelijk hoger dan het meest zuidwestelijk gelegen deel. Verder is te zien dat het gebied in een laagte ligt ten opzichte van de omgeving. Dit is ook terug te zien in de geomorfologische kaart van Nederland (bijlage 2) waarin van noordoost naar zuidwest dwars door het plangebied B een ‘Droogdal’ ligt. De laagte is waarschijnlijk gevormd tijdens periglaciale omstandigheden door afwatering van grote hoeveelheden smeltwater vanaf de hoger gelegen heuvelrug ten noordoosten. Locatie C ligt het hoogst van alle voorkeurslocaties, namelijk op gemiddeld 14,47 m +NAP (tabel 4-1). Binnen locatiegebied C is eveneens een groot hoogteverschil van grofweg 3,4 m, strekkend van noordoost naar zuidwest. Het hoogteverschil tussen locatiegebied C en de omgeving is kleiner als dat het geval is bij locatie B. De hoogteligging van het maaiveld bij locatie D is vergelijkbaar met dat van locatie A, namelijk gemiddeld 9,14 m +NAP (tabel 4-1).

Het hoogteverschil binnen locatiegebied D, aangegeven in tabel 4-1, geeft een vertekend beeld door het hoger gelegen gebiedje aan de noordoost rand. Locatiegebied D ligt praktisch even vlak als locatiegebied A.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

10/22

5. Bodemopbouw 5.1 Boringen uit Dinoloket In figuur 5-1 zijn boorgegevens uit Dinoloket1 van drie boringen rondom locatiegebied A weergegeven. De bodem in de omgeving van Locatie A bestaat uit een deklaag van grofweg 0,5 tot 1,5 m, bestaande uit klei en leem met daaronder een watervoerend pakket, bestaande uit (grof)zand. De bovenste bodemlagen behoren tot de Kreftenheye formatie (KR), gevormd tijdens het laat Midden Pleistoceen. De kleiafzettingen zijn dus relatief oud.

Figuur 5-1

Boringen uit Dinoloket; van Links naar rechts: B46A1291, B46A0351 en B461A0343; de verticale schaal is in meters ten opzichte van NAP

Data en Informatie van de Nederlandse Ondergrond, DINOloket, geraadpleegd 21-2-2022

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

11/22

De bodem ter plaatse van locatie D ten westen van het Maas-Waal kanaal bestaat voornamelijk uit een deklaag van zandige klei tot grofweg 1,5 m-mv, met daaronder een dik watervoerend pakket, bestaande uit (grof)zand (figuur 5-2). Ook hier behoort de deklaag tot de Kreftenheye Formatie. Uit boring B46A1362 blijkt dat op enkele locaties er veen ondiep in de ondergrond aanwezig is.

Figuur 5-2

Boringen uit Dinoloket; van Links naar rechts: B46A1571, B46A1362 en B461A1266; de verticale schaal is in meters ten opzichte van NAP

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

12/22

In de omgeving van locaties B&C zijn minder boorgegevens beschikbaar. Waarschijnlijk bestaat de bodem hier voornamelijk uit (grof)zand, overeenkomend met boringen meer richting het oosten van Malden (figuur 5-3).

Figuur 5-3

Boringen uit Dinoloket; van Links naar rechts: B46A0088, B46A0250 en B461A0137; de verticale schaal is in meters ten opzichte van NAP

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

13/22

5.2 Bodemkaart van Nederland In de bodemkaart van Nederland2 is te zien dat de bodem bij locaties A&D bestaat uit zavel (zandige klei), terwijl de bodem bij locaties B&C, richting het noordoosten, uit grof zand bestaat (figuur 5-4). Verder zijn er volgens de bodemkaart aan de noordrand van locatiegebied B hoge bruine enkeerdgronden te vinden, bestaande uit lemig fijn zand.

Figuur 5-4

Uitsnede van de bodemkaart van Nederland

BRO bodemkaart van Nederland, https://www.pdok.nl/viewer/, geraadpleegd op: 21-2-2022

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

14/22

6. Grondwaterstanden In de peilbuisgegevens in de omgeving van Malden is een structurele grondwaterstandsverhoging te zien in het jaar 2013 (figuur 6-1). Dit komt door de peilverhoging van het Maas-Waalkanaal in 2013, waardoor grondwaterstanden in de omgeving verhoogd zijn. Om inzicht te krijgen in de heersende grondwaterstanden bij de projectlocaties, is daarom besloten om bij voorkeur de grondwaterstanden vanaf het jaar 2014 te analyseren.

Figuur 6-1

Gemeten grondwaterstanden in peilbuis B46A1571

Een set van 6 peilbuizen uit Dinoloket is geanalyseerd. De ligging van de peilbuizen is weergegeven in figuur 6-2. De grondwaterstatistieken voor de weergegeven peilbuizen zijn samengevat in tabel 6-1. Tabel 6-1

Grondwaterstatistieken voor peilbuisgegevens uit Dinoloket

Peilbuis

Filterdiepte [m +NAP]

Maaiveld [m +NAP]

B46A1591

GLG [m +NAP]

[m-mv]

GHG [m +NAP]

[m-mv]

Meetperiode

5,72

8,73

7,59

1,14

8,18

0,55

2014 - 2019

B46A1571

5,16

8,34

7,76

0,58

7,88

0,46

2014 - 2019

B46A0259

2,70

9,67

7,88

1,79

7,94

1,73

2014 - 2019

7,41

10,96

7,59

10,78

2010 - 2019

B46A0126

4,36

18,37

B46A0251

1,48

16,48

7,64

8,84

7,92

8,56

1984 - 1999

B46A0250

3,46

15,46

7,46

8,00

7,75

7,71

1984 - 1999

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

15/22

Figuur 6-2

Ligging peilbuizen

Peilbuizen B46A1571 en B46A1591 geven een indicatie van de grondwaterstanden bij locaties A&D. Uit tabel 6-1 blijkt dat de grondwaterstanden hier relatief ondiep liggen. Zo is de GHG grofweg 0,5 m-mv. Ook de GLG zakt niet ver uit in peilbuizen B46A1591, B46A1571 en B46A0259. Dit komt door de invloed van het waterpeil in het Maas-Waalkanaal. De grondwaterstanden bij locaties A&D zijn dus het gehele jaar relatief ondiep. Peilbuizen B46A0126, B46A0251 en B46A0250 geven een indicatie van de te verwachte grondwaterstanden bij locaties B&C (tabel 6-1). Hierbij moet opgemerkt worden dat de 2 laatstgenoemde peilbuizen een oudere meetperiode beschrijven. Peilbuis B46A0126 is daarom het meest representatief geacht voor locaties B&C. Grondwaterstanden bij peilbuis B46A0126 zijn relatief diep, namelijk een GLG en GHG van respectievelijk 10,96 m-mv en 10,78 m-mv. De GHG is grofweg 40 cm lager ten opzichte van de grondwaterstand meer richting het MaasWaalkanaal. Uitgaande van een GHG van 7,60 m +NAP zijn de gemiddeld hoogste grondwaterstanden bij locaties B&C respectievelijk 3,85 m-mv en 6,85 m-mv.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

16/22

7. Kostenanalyse Hieronder de verschillende kenmerken van de verschillende locaties die van belang kunnen zijn voor de aanleg van sportvelden. locatie kenmerken hoogteligging Locatie A tegen het kanaal aan laag Locatie B weiland middelhoog Locatie C tegen het bos aan hoog Locatie D dichtbij kanaal en tegen het bos aan laag

bodemopbouw klei tot 0,5 a 1,5 m-mv grof zand grof zand zandige klei/zavel tot 1,5 m-mv

GHG 0,5 m-mv diep diep 0,5 m-mv

GLG zakt niet diep weg diep diep zakt niet diep weg

Laag gelegen natte gebieden zijn met betrekking tot ontwatering niet altijd goed geschikt voor de aanleg van bebouwing / sportvelden. Echter sportvelden worden doorgaans voorzien van drainage. Voor locaties A&D wordt verwacht dat er een kleine ophoging tot circa 0,2 m benodigd is voor een voldoende drooglegging. Vanwege de zavelopbouw van de bovengrond zal voor de aanleg van natuurgrasvelden voor locaties A&D grondverbetering nodig zijn voor een betere ontwatering. Grondverbetering bestaat uit de aanleg van een zandige, niet zettingsgevoelige, bovenlaag. Locatie B is een hoger gelegen terrein waar de grondwaterstanden laag zijn. De bodemopbouw bestaat uit grof zand. De locatie ligt op een droogdal, hetgeen ervoor kan zorgen dat er storende bodemlagen in de ondergrond aanwezig kunnen zijn. Die storende lagen moeten mogelijk worden verwijderd. Locatie B behoeft geen ophoging of grondverbetering. De storende lagen door het laagdal kunnen zorgen voor maatregelen voor de funderingen van gebouwen, wegen en riolering. De maatregelen omvatten het afgraven van de storende lagen (mits relatief dun en ondiep) of het gebruik van paalfundering voor de panden. Locatie C is op hoger terrein gelegen. De bodem bestaat voornamelijk uit grof zand en de grondwaterstanden zijn laag. Maatregelen voor ontwatering of grondverbetering zijn waarschijnlijk niet nodig.

Locatie C lijkt de meest geschikte locatie om zonder veel maatregelen het terrein geschikt te maken voor sportvelden. Enige nadeel kan zijn dat natuurgrasvelden droogtegevoelig kunnen zijn. Dit is een aandachtspunt voor het onderhoud van de velden.

Globale meerkosten De meerkosten per locatie zitten voornamelijk in de natuurgrasvelden. In totaal worden er zes velden aangelegd. Locatie C is de goedkoopste locatie voor de aanleg van de sportvelden. Voor locaties A & D zijn de meerkosten ten opzichte van C in de range van € 20.000,00 – € 40.000,00 per veld duurder, dit is € 120.000,00 – € 240.000,00 duurder voor de zes velden.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

17/22

Voor locatie B geldt dat er mogelijk storende lagen moeten worden verwijderd, dit zijn ongeveer €10.000,00 aan meerkosten per veld, in totaal € 60.000,00 voor zes velden. Voor bewatering zijn de locaties B&C € 5.000,00 per veld per jaar duurder dan locaties A&D. Deze meerkosten zitten in de elektriciteit van de pompen en de waterkosten.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

18/22

8. Analyse 8.1 Ontwatering / grondwater Voor de sportvelden wordt geadviseerd om minimaal een ontwateringsdiepte van 50 cm te hebben. Dit betekent dat er voor de locaties A&D waarschijnlijk drainage onder de velden noodzakelijk is. Een andere optie is om de velden 1020 cm verhoogd aan te leggen. Voor de bebouwing geldt dat hier minimaal een ontwatering van 100 cm benodigd is. Dit betekent dat ter plaatse van de bebouwing het maaiveld opgehoogd dient te worden. Voor de locaties B&C wordt er ruimschoots voldaan aan de ontwateringsnormen. Hier zijn geen aanvullende maatregelen nodig (ophoging of drainage) om te voldoen aan een goede ontwatering. Wel dient ook hier rekening gehouden te worden met de afwatering (afstroming van hemelwater).

8.2 Bodemverbetering / bodemopbouw Bij locatie A wordt de deklaag meer als leem geclassificeerd, terwijl bij locatie D de deklaag geclassificeerd wordt als (zandige) klei. Waarschijnlijk verschillen de bodems op beide locaties echter niet veel van elkaar. Voor locaties A&D worden de klei-/leemlaag namelijk van pleistocene ouderdom (Kreftenheye formatie) geclassificeerd. Naar verwachting is de deklaag daarom stug en stevig, in tegenstelling tot jonge kleiafzettingen. Dit betekent dat er ook minder bodemverbetering benodigd is dan voor jonge kleiafzettingen. Om hiervan zeker te zijn, wordt aanbevolen om veldwerk uit te voeren. Locatiegebieden B&C liggen, in tegenstelling tot de andere locaties, hoog en droog. De bodem bestaat er voornamelijk uit (grof)zand en de grondwaterstanden zitten diep onder het maaiveld (10 – 11 m-mv). Voor deze twee locaties geldt dat er minder bodemverbetering nodig is. Voor alle vier de locaties geldt echter wel dat de lokale bodemopbouw en bodemverbetering sterk kunnen verschillen. Met name de aanwezigheid van een teelaardelaag en de samenstelling van de bovenste 50 cm van de bodem kunnen sterk van invloed zijn op de uiteindelijk benodigde maatregelen. Ook zijn eventuele bodemverontreinigingen etc. niet beschouwd in deze analyse. Om meer duidelijkheid te krijgen, zal hiervoor veldwerk moeten worden uitgevoerd.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

19/22

8.3 Bouwrijpkosten Als er op basis van de benodigde maatregelen een voorkeursvolgorde moet worden gemaakt, dan wordt locatie C als meest geschikt gezien. Locatie B is in de basis ook geschikt, maar vanwege de ligging op het droogdal (mogelijk storende bodemlagen) zijn mogelijk maatregelen benodigd om deze storende lagen te verwijderen. Locaties A&D behoeven waarschijnlijk een ophoging tot 0,2 m en de bovengrond zal moeten worden verschraald om geschikt te maken voor voldoende ontwatering. Derhalve zijn deze locaties kostentechnisch minder geschikt. Deze locaties zijn wel minder droogtegevoelig, waardoor op de langere termijn er een duurzamere locatie is ontstaan. Hier is minder beregening benodigd, omdat grondwater beter beschikbaar is en de bodem vocht vasthoudt vanwege de kleiige opbouw. In totaal worden er zes velden aangelegd. Locatie C is de goedkoopste locatie voor de aanleg van de sportvelden. Voor locaties A&D zijn de meerkosten ten opzichte van locatie C in de range van € 20.000,00 – € 40.000,00 per veld duurder, dit is € 120.000,00 – € 240.000,00 duurder voor de zes velden. Voor locatie B geldt dat er mogelijk storende lagen moeten worden verwijderd, dit zijn ongeveer €10.000 aan meerkosten per veld, in totaal € 60.000,00. Voor bewatering zijn de locaties B&C € 5.000,00 per veld per jaar duurder dan locaties A&D.

8.4 Conclusie Uit de analyse blijkt dat locaties A&D en locaties B&C voor wat betreft de maaiveldhoogteligging, bodemopbouw en grondwaterstandsstatistieken, erg veel met elkaar overeenkomen. De locaties B&C kunnen worden beschouwd als hoog en droog en op zand. Locaties A&D liggen een stuk lager, zijn natter en hebben een slappere bodemsamenstelling. Op basis van de beschikbare gegevens zijn met betrekking tot grondwater, bodemopbouw en bouwrijpkosten locaties B&C het meest geschikt. Deze locaties voldoen al aan de ontwateringsnormen en de ondergrond bestaat uit een stevig zandlaag. Locaties A&D zijn minder geschikt, maar ook voor deze locaties geldt dat de aanleg van de sportvelden geen uitzonderlijke maatregelen vergt, hoewel er voor locaties A&D wel meer maatregelen getroffen moeten worden dan voor locaties B&C. In totaal zit de range in meerkosten voor de aanleg van de velden tussen de € 100.000,00 – € 250.000,00 (de goedkoopste locatie C ten opzichte van de duurste locaties A&D). Locaties A&D zijn natter dan locaties B&C. Met betrekking tot de bewatering van het gras op de sportvelden kunnen locaties A&D juist een voordeel zijn. De meerkosten voor bewatering voor locaties B&C worden op € 5.000,00 per veld per jaar duurder geschat ten opzichte van locaties A&D. Deze analyse is uitgevoerd op basis van openbaar beschikbare data.

Er zijn geen gegevens (boorprofielen en grondwaterstandsmetingen) specifiek van de vier locaties beschikbaar. De analyse in deze rapportage betreft dus een globale inschatting. Voor een nadere detaillering van de benodigde werkzaamheden voor de aanleg van de sportvelden wordt aangeraden om veldwerk per locatie uit te voeren.

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

20/22

Bijlage 1 – Stedenbouwkundig schetsboek

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

21/22

SCHETSBOEK LOCATIEKEUZE SPORTVERENIGING JULIANA ‘31 Gemeente Heumen

Omgeving

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Intratuin 4-daagse camping

B aal

kan

al Wa

as-

Juliana ‘31

De vier locaties

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

- Broekgronden (nat landschap) - Burcht

1850

Ontginning veenlandschap

1900

- Doorkruising van het kanaal (rond 1930) 1950 - Veel boskap, maar ook aanplant

Boskap rond burcht

1970

Aanleg van de A73 en Looistraat

1990

Woningbouw neemt toe

Historie Locatie A en D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

2020

Heidelandschap

1850

Heideontginning (bos)

1900

Lintbebouwing

1950

Bos en heide langs de Bosweg

1970

Groei in kern Malden

1990

Groei in kern Malden

2020

Historie Locatie B en C

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

HUIDIGE STRUCTUREN • • • • •

Voormalig water

Bebossing rond de brug Houtwal langs het kanaal Bosje nabij de Burcht Bomenlaan looistraat Burcht

HISTORISCHE STRUCTUREN • • • •

Taaije Dijk Bebossing Broekgronden (nat) Paden/ wegen

Taaije Dijk

Bomenlaan looistraat

Landschap Locatie A en D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Heide

HUIDIGE STRUCTUREN • Houtwal rond erven/ wegen • Bebossing oostzijde • Heide

HISTORISCHE STRUCTUREN • Bebossing • Weg, 1832-1900 • Heide • Boerderij of woonhuis • Paden/ wegen • Militair vliegveld (1940-1945)

Landschap Locatie B-C

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

LEGENDA • Gelders natuurnetwerk • Ecologische verbindingszones • De GNN ligt rond het plangebied (met uitzondering tot de westzijde).

Landschap Natuur

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

LEGENDA • Gelders natuurnetwerk • Ecologische verbindingszones

• De plangebieden liggen in de Ecologische verbindingszone.

Landschap Natuur

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Dassen

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

BLANKENBERGSEWEG • De verbindingsweg over het kanaal met aan beide zeiden een fietssuggestiestrook. • Onderdeel van fietsknooppuntenroute tussen Malden en het Heumensche Bosch • Mogelijke insteek tot het plangebied voor langzaamverkeers deelnemers.

eg w se erg

ke lan

Brug over het kanaal (smal fietspad) LOOISTRAAT • Rijweg naar Heumen wat vooral toegang geeft tot diverse erven. Aan beide zeiden van de rijweg ligt een fietssuggestiestrook. • Insteek tot het plangebied.

PAD LANGS HET KANAAL • Langs het kanaal ligt een verhard pad. Het pad is via de Blankenbergsweg als via het onverhard pad aan de Looistraat bereikbaar. • Onderdeel van fietsknooppuntenroute tussen Heumen en Nijmegen. • Voor langzaamverkeers deelnemers is het plangebied vanaf dit pad bereikbaar.

Bereikbaarheid Locatie A

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

str a

LEGENDA Rijweg asfalt Rijweg onverhard fietssuggestiestrook fietsknooppuntenroute

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

ra rst e Juff

Nertsstraat

N844

LEGENDA Rijweg asfalt Rijweg onverhard vrijliggend fietspad fietsknooppuntenroute

g we tse

r te Ha

Veldweg

JUFFERSTRAAT • Onverharde toegangsweg tussen de Hatertseweg en de N844. • Insteek tot het plangebied (locatie B).

Heiweg

N844 • Hoofdinfrastructuur van Malden. Aan weerszijde een vrijliggend fietspad. • Mogelijke insteek tot het plangebied (locatie B).

Bereikbaarheid Locatie B-C

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

VELDWEG/ NERTSSTRAAT • Onverharde toegangsweg vanaf de N844 tot verschillende erven. • Mogelijke insteek tot het plangebied (locatie A).

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

LOCATIE A • Plangebied is bereikbaar vanaf de Looistraat. • Plangebied grenst aan de noord- en zuidzijde aan de GNN. • Woning met schuren gelegen naast het plangebied. LOCATIE D • Plangebied is bereikbaar vanaf de Burchtselaan. • Plangebied grenst aan de noord- en westzijde aan de GNN. • Voormalige bebouwing is ontmanteld.

GNN

LOCATIE D Bu

rc ht se

Bebouwing ontmanteld GNN

laa

Woning GELDERS NATUURNETWERK GNN LOCATIE A

t aa str

Lo GNN

Gelders natuurnetwerk (GNN) Groene Ontwikkelingszone (GO)

Plangrenzen Locatie A en D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Plangrens langs pad

Woningen LOCATIE B Plangrens om kavel

GO GNN

Nertsstraat

LOCATIE C

GNN

Plangrens om kavel

ter Ha g we tse

Nieuwe inprikker

Heiweg

GELDERS NATUURNETWERK

Gelders natuurnetwerk Groene Ontwikkelingszone (GO)

Plangrenzen Locatie B-C

LOCATIE B • Plangebied is bereikbaar vanaf de Hatertseweg. • Plangebied ligt in de Groene Ontwikkelingszone. • Woningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

LOCATIE C • Plangebied is bereikbaar vanaf de onverharde toegangsweg Nertsstraat of een nieuwe inprikker vanaf de Heiweg. • Plangebied ligt in de Groene Ontwikkelingszone. • Woningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

LEGENDA Velden: Clubhuis/ Kleedkamers (2-laags): Tribune: Garage: Werkplaats: Materiaalopslag: Parkeren: Natuur

5,54 ha 0,11 ha 300m2 75m2 50m2 100m2 0,68 ha

LOCATIE D

LOCATIE A

Programma studie Locatie A en D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

LOCATIE B

LEGENDA Velden: Clubhuis/ Kleedkamers (2-laags): Tribune:

5,54 ha 0,11 ha 300m2

LOCATIE C

Garage: Werkplaats: Materiaalopslag: Parkeren: Natuur

Programma studie Locatie B-C

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

75m2 50m2 100m2 0,68 ha

schaal: 1:5000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Fietsbrug (nieuw)

Rotonde (nieuw)

Vrijliggend fietspad (nieuw)

str a

Parkeren

ongeveer 6780 m2

Sportvelden 6x 4x 117x81m 2x 112x87m

Faciliteiten vereniging

clubhuis, kleedkamers, tribune, e.d.

Entree

Natuurontwikkeling

Schetsontwerp Locatie A

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 1:2000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Fietsroute (bestaand)

Natuurontwikkeling

Dichte bossage t.b.v. zichtrelatie

Sportvelden 6x 4x 117x81m 2x 112x87m

Natuurontwikkeling

Dichte bossage t.b.v. zichtrelatie

Faciliteiten vereniging

clubhuis, kleedkamers, tribune, e.d.

Parkeren

ongeveer 6780 m2

Entree

g we tse

r te Ha

Natuurontwikkeling

Dichte bossage t.b.v. zichtrelatie

Fietsroute (bestaand)

Schetsontwerp Locatie B

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 1:2000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Natuurontwikkeling met wandelnetwerk

Doorkijk en wandelnetwerk naar heide vanaf de entree

Sportvelden 6x 4x 117x81m 2x 112x87m

Dichte bossage t.b.v. zichtrelatie

Faciliteiten vereniging

clubhuis, kleedkamers, tribune, e.d.

Parkeren

ongeveer 6780 m2

Entree

Fietsroute (bestaand)

Schetsontwerp Locatie C

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

schaal: 1:5000 1:2000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Natuurontwikkeling Fietsbrug (nieuw) Sportvelden 6x 4x 117x81m 2x 112x87m

Parkeren

ongeveer 6780 m2

Faciliteiten vereniging

clubhuis, kleedkamers, tribune, e.d.

Entree Natuurontwikkeling

rc ht se

laa

Schetsontwerp Locatie D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

Vrijliggend fietspad (nieuw)

schaal: 1:5000 1:2000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

Zo e

kg eb

ied

kg eb

erg

ied

iel

3,19ha ds

erg

iel

7,77ha

7,81ha

LOCATIE D

LOCATIE A Plangebied: 7,8ha Bebouwd opp.: 7,0ha Compensatie: 8,4ha (7x120% (grasland)) Compensatiegebied: 9,21ha

6,02ha

Plangebied: 7,7ha Bebouwd opp.: 7,0ha Compensatie: 6,9ha (3,0x80% (bouwland) 3,8x120% (grasland)) Compensatiegebied: 6,93ha

gewaspercelen 2020

gewaspercelen 2020 Bouwland

Bouwland

Braakland

Grasland

Natuurterrein

Overige

6,02ha

Esri Nederland, Jan Willem van Aalst - www.imergis.nl

Compensatie voor de das Locatie A en D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

Overige

0,91ha

Esri Nederland, Jan Willem van Aalst - www.imergis.nl

schaal: 1:5000 1:2000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: Natuurontwikkeling NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

7,39ha

3,12ha

11,57ha 10,51ha

Zo e

kg eb

ied

kg eb

erg

ied

iel

erg

iel

LOCATIE B

LOCATIE C

Plangebied: 11,57ha Bebouwd opp.: 7,0ha Compensatie: 6,76ha (4,08x80% (bouwland) 2,92x120% (grasland)) Compensatiegebied: 7,39ha

Plangebied: 10,51ha Bebouwd opp.: 7,0ha Compensatie: 3,10ha (2,58x120% (grasland)

Compensatie voor de das Locatie A en D

Locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

Compensatiegebied: 3,12ha

schaal: 1:5000 1:2000 datum: Jan 2022 status: concept

projectleider: Natuurontwikkeling NLMSNA ontwerp: NLHBOO projectnr.: 51007211

COLOFON Titel:

Schetsboek locatiekeuze Sportvereniging Juliana ‘31 Malden

Projectnummer:

51007211

Datum:

Januari 2022

Projectleider:

Margriet Snaaijer

Projectteam:

Margriet Snaaijer Hyrum Boom

Contact:

Sweco Nederland B.V. Zernikestraat 17 5612 HZ Eindhoven +31 88 811 66 00 www.sweco.nl

Opdrachtgever:

Gemeente Heumen

Bijlage 2 – Uitsnede geomorfologische kaart van Nederland

Sweco | Projectnummer: 51007211 Datum: 29-03-2022 Versie: D1 Document referentie: https://swecogroup.sharepoint.com/sites/nl-post_archive/secretariaat/nl22-64880026920353.docm

22/22

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11660481/1