Bijlage 1-IX Presentatie bestuur sv Juliana stavaza locatieanalyse sv Juliana

Eerste uitkomsten Locatieanalyse Werksessie sv Juliana ’31

8 februari 2022

Agenda 1. Welkom 2. Scope van het onderzoek 3. Stand van zaken haalbaarheidsstudies 4. Eerste uitkomsten

5. Voorzichtige conclusies 6. Vervolg

2

2. Scope van het onderzoek Wat behelst het onderzoek: Locatieanalyse van 4 locaties voor de verplaatsing van de sportvelden van Juliana ’31. Het onderzoek bestaat uit drie delen: 1. Een ruimtelijk deel 2. Een financieel deel

3. Een beoordeling

3

2. Scope van het onderzoek 1. Voor het ruimtelijk deel worden de volgende aspecten in beeld gebracht:

• De planologische haalbaarheid • De ecologische haalbaarheid • De verkeerstechnische haalbaarheid • De stedenbouwkundige opzet 2. Het financieel deel bestaat uit: • Een globale kostenraming voor de verkeerskundige maatregelen • Indicatieve schatting van de grondverwervingskosten van de locaties 3. Het beoordelingsdeel omvat de: • De bepaling, prioritering en weging van de beoordelingscriteria • Een locatiebeoordeling 4

3. Stand van zaken haalbaarheidsstudies • De planologische haalbaarheid:

in concept gereed

• De ecologische haalbaarheid :

in concept gereed, aanvullingen m.b.t. compensatie GO en WNB

• De verkeerstechnische haalbaarheid:

aanvullingen m.b.t. constructieve ingrepen en kostenraming.

• De stedenbouwkundige opzet;

in concept gereed, aanvullingen uit werksessie Juliana ‘31

• Indicatieve schatting van de grondverwervingskosten:

aanvullingen m.b.t. compensatie worden gemaakt

• Beoordelingscriteria en weging:

in concept gereed. Werksessie met Juliana’31 op 24 januari.

• Een locatiebeoordeling:

kwantitatieve en kwalitatieve beschouwing wordt gemaakt. Input Juliana ‘31 hierbij nodig

5

4. Eerste uitkomsten Eerste uitkomsten voor:

• Stedenbouwkundige schets per locatie • Haalbaarheidsstudies per locatie

6

Locatie A Overzijde kanaal: Schets en verkeer • Programma van Juliana

• Faciliteiten onder 1 dak • Voldoende plek parkeren • Ontsluiting aan de Looistraat • Vrijliggend fietspad; verkeersveilig • Aandacht voor sociaal veilig maken • Rotonde t.b.v. veilige doorstroming • Nieuwe fietsbrug over het kanaal

7

Locatie A Overzijde kanaal Structuren en elementen • Gelegen nabij oude Motteburcht. Valt buiten locatie

• Bomenlaan Looierstraat en bomenlaan langs fietspad Kanaaldijk blijven bestaan • In relatief open landschap gelegen

8

Locatie B Vierdaagse camping: Schets en verkeer • Programma van Juliana

• Faciliteiten onder 1 dak • Voldoende plek parkeren • Ontsluiting Hatertseweg • Bestaand vrijliggend fietspad; is al verkeers- en sociaal veilig • Noordzijde ook voor fiets ontsluiten: bereikbaarheid • Verkeerskundige ingrepen minimaal

9

Locatie B Vierdaagse camping Structuren en elementen • Geen aantasting bestaande groenelementen • 1 oud zandpad verdwijnt deels • In open landschap gelegen

10

Locatie C Achter de Intratuin: Schets en verkeer • Programma van Juliana

• Faciliteiten onder 1 dak • Voldoende plek parkeren • Ontsluiting Heiweg, woonstraat; sociaal en verkeersveilig • Via bestaande rotonde ontsloten. Geen vrijliggend fietspad mogelijk • Nieuw inprikker maken tussen woningen

11

Locatie C Achter de Intratuin Structuren en elementen • Oude nog bestaande zandpaden verdwijnen • Bomenrijen verdwijnen

• Bestaande bossages vormen landschappelijke inpassing • Oud militair vliegveld

12

Locatie D Nertsenfarm: Schets en verkeer • Programma van Juliana

• Faciliteiten onder 1 dak • Voldoende plek parkeren • Ontsluiting aan de Burchtselaan • Vrijliggend fietspad; verkeersveilig • Aandacht voor social veilig maken • Rotonde t.b.v. veilige doorstroming • Nieuwe fietsbrug over het kanaal

13

Locatie D Nertsenfarm Structuur en elementen • Geen aantasting van oude structuren. • Bestaande bossages blijven behouden en vormen landschappelijke inpassing.

14

Locatie A Overzijde kanaal en D Nertsenfarm Planologie Planologie A

Planologie D

• Bestemming Agrarisch

• Agrarische bestemming

• Lage archeologische verwachtingswaarde

• Middelhoge archeologische verwachtingswaarde

• 1 bedrijfswoning nabij locatie: licht, geluid etc.

• Geen woningen in nabijheid

• Gebiedsplan Energielandschap A73

• Gebiedsplan Energielandschap A73

• Omgevingsverordening:

• Omgevingsverordening:

• Ligt niet in het GO

• Ligt niet in het GO

• Onder invloedssfeer van kanaal: Vervoer gevaarlijke stoffen

15

• Onder invloedssfeer van kanaal: Vervoer gevaarlijke stoffen

Locatie B 4-daagse camping en C Achter Intratuin Planologie Planologie B

Planologie C

• Agrarische bestemming

• Agrarische bestemming, maar semi-Agrarisch gebruik

• Lage archeologische verwachtingswaarde

• Hoge archeologische verwachtingswaarde • Gaat ten koste van ‘Duurzame stadslandbouw’ • Gaat ten koste van ‘Duurzame stadslandbouw’ • Onderdeel Groene metropoolregio; groene buffer • Onderdeel Groene metropoolregio; groene buffer • Enkele woningen grenzen aan plangebied; licht, geluid etc.

• Doorkruist met nieuwe entrée hoge drukgasleiding

16

• Enkele woningen grenzen aan plangebied; licht, geluid etc. • Doorkruist met nieuwe entrée hoge drukgasleiding

Locatie A Overzijde kanaal en D Nertsenfarm Ecologie Ecologie A • Dassenfoerageergebied • Compensatie WNB nodig (t.b.v. das) • Compensatie gaat ten koste van compensatie voor energielandschap Ecologie D • Dassenfoerageergebied • Compensatie WNB nodig (t.b.v. das) • Compensatie gaat ten koste van compensatie voor energielandschap 17

Locatie B 4-daagse camping en C Achter Intratuin Ecologie

18

Ecologie B

Ecologie C

• Ligt in het GO

• Ligt in het GO

• Dassenfoerageergebied

• Dassenfoerageergebied

• Compensatie WNB en GO nodig (t.b.v. das)

• Compensatie WNB en GO nodig (t.b.v. das)

Locatie A Overzijde kanaal en D Nertsenfarm Gronden Locatie A • Niet in GO • Deel gronden in eigendom gemeente en 1 andere eigenaar • Gronden voor agrarische waarden • T.g.v. compensatie WNB (t.b.v. das), extra gronden aankopen/ beheersovereenkomsten afsluiten Locatie D • Niet in GO

• 3 grondeigenaren • Gronden voor agrarische waarden

19

• T.g.v. compensatie WNB (t.b.v. das), extra gronden aankopen/ beheersovereenkomsten afsluiten

Locatie B 4-daagse camping en C Achter Intratuin Gronden Locatie B • 2 grondeigenaren • Gronden voor agrarische waarden plus, door ligging nabij kern • T.g.v. compensatie WNB (t.b.v. das), en GO extra gronden aankopen/ beheersovereenkomsten afsluiten Locatie C • Veel grondeigenaren. • Gronden voor semi-agrarische waarden, gebied wordt niet agrarisch gebruikt. • Gedoogsituaties worden opgeheven.

20

• T.g.v. compensatie WNB (t.b.v. das), extra gronden aankopen/ beheersovereenkomsten afsluiten.

Criteria bepaling De criteria zijn een maatstaf voor de wenselijkheid en verwachte haalbaarheid van de voorgestelde locaties • Ruimte; Stedenbouw en landschap • Planologie • Ecologie • Verkeer • Financieel

21

Voorstel Criteria: Ruimte en Verkeer

22

Voorstel criteria: Planologie en Ecologie

23

Naast criteria voor het ruimtelijk deel ook tijd en financiële inschatting belangrijk

24

5. Voorzichtige conclusies: • Ecologie is een belangrijk aspect bij het planologisch mogelijk maken van elk van de locaties • Ecologie zorgt zeer waarschijnlijk voor extra kosten door de noodzaak om te compenseren; voor alle locaties • De compensatie voor locaties A en D gaan ten koste van de compensatie voor het energielandschap

• Locatie C heeft in theorie de meest complexe grondverwerving, Locatie A de minst complexe. • Locaties B en C gaan ten koste van Duurzame Stadslandbouw • Verkeerskundige ingrepen zijn het meest ‘complex’ bij de locaties A en D; mogelijk technisch complex en dus ook qua kosten • Verkeersveiligheid kan voor A en D verbeterd worden

• Verkeersveiligheid voor B nu meest optimaal • Nu al duidelijk dat de volgende criteria belangrijk zijn in de weging: • Verkeerskundige ingrepen • Veiligheid voor de fietsers • Compensatie van natuur • De complexiteit van de grondverwerving 25

Vraag: Welke criteria zijn voor u belangrijk?

6. Vervolg

Prioritering, Weging criteria en definitieve beoordeling • Welke van opgestelde criteria vindt de Gemeente belangrijk en waarom? • Welke zijn minder belangrijk en waarom? • Welke criteria zijn voor Juliana ’31 belangrijk en waarom? • Welke zijn minder belangrijk en waarom?

• Welke criteria zijn harde criteria en welke niet: prioritering geven aan de criteria. • Vervolgstappen: • Aanvullend onderzoek • 21 februari uiterlijk terugkoppeling van Juliana op de presentatie en criteria • Week 9 voorlopige uitkomsten aanvullingen • Week 10/ 11 terugkoppeling Juliana ‘31 • Week 11 overleg provincie, informeren wethouders 26