Bijlage 1-I Programma van Wensen SV Juliana

Programma van Wensen (in geval van verhuizing) Ons kenmerk: 2021-01-bbkr65b-HJ Datum: 22 februari 2021

We maken hierbij alvast ons eerste Programma van Wensen bekend, maar we willen graag, voordat er besluiten genomen gaan worden, in goed onderling overleg een realistische vergoedingswaarde (compensatie) voor onze investeringen en eigendommen vaststellen. We zouden het prettig vinden om vóór de besluitvorming met de gemeente Heumen een intentieverklaring met gemeenschappelijke doelen en voorwaarden op te stellen om teleurstellingen te voorkomen.

Toekomstbestendig: De capaciteit van het nieuwe sportpark dient afgestemd te worden op een verwachte groei van de vereniging door demografische ontwikkelingen als gevolg van de extra woningbouw. Meer woningen, meer gezinnen, meer kinderen, meer voetballers, meer trainingen en wedstrijden. We constateren de afgelopen decennia een duidelijke trend: een stabiele jeugdafdeling terwijl steeds meer jeugdleden op latere leeftijd bij elkaar in vriendenteams en vooral op zaterdag bij ons blijven voetballen. Gevolg is dat er elk jaar 1 of 2 seniorenteams, met name op zaterdag, bijkomen. Ook willen leden frequenter bewegen/ trainen: 2 keer trainen in plaats van 1 keer per week. Junioren- en seniorenteams hebben meer spelers en langere speeltijden dan pupillen. De bezettingstijd neemt toe, dus zijn er steeds meer velden en kleedkamers nodig. De accommodatie wordt daardoor steeds vaker en langer belast. De piekmomenten liggen duidelijk op zaterdag en doordeweekse trainingsavonden en de capaciteit dient daarop te worden afgestemd. We moeten niet de veel gemaakte fout maken door de capaciteit van het sportpark af te stemmen op de huidige situatie.

Dan is er een grote kans dat de accommodatie alweer te klein is op het moment dat het in gebruik genomen gaat worden… Als genoemde trend zich doorzet, verwachten we in 2026 te beschikken over ongeveer 10 seniorenteams op zondag, 12 seniorenteams op zaterdag, 13 juniorenteams op zaterdag en 20 pupillenteams op zaterdag. Bij het berekenen van het benodigde aantal velden, kleedkamers etcetera hebben we gebruik gemaakt van de rekentool zoals die door de KNVB, VNG en VSG is vastgesteld.

1. Velden: De rekentool geeft aan dat voor het hiervoor genoemde aantal teams anno 2025 minimaal 8 velden nodig zijn: 5 wedstrijdvelden en 3 trainingsvelden. Door onbeperkt belastbare kunstgrasvelden multifunctioneel te gaan gebruiken voor wedstrijden én trainingen denken wij echter te kunnen volstaan met 4 kunstgrasvelden en 2 natuurgrasvelden, dus in totaal 6 velden. Het huidige ministadion voor pupillen kan dan vervallen.

nr v1 v2 v3 v4 v5 v6

Soort Hoofdveld Veld cat A Veld cat B Veld cat B Veld cat A Veld cat B

Afmeting* 117x81 verlicht 117x81 verlicht 117x81 verlicht 117x81 verlicht 112x78 verlicht 112x78 verlicht

Gebruik wedstrijd&training wedstrijd&training wedstrijd&training wedstrijd&training wedstrijd wedstrijd

Toplaag** Kunstgras Kunstgras Kunstgras Kunstgras Natuurgras Natuurgras

Totale oppervlakte velden

Hectare 0,95 0,95 0,95 0,95 0,87 0,87 5,54

*afmetingen zijn inclusief de verplichte 4 meter uitloop binnen de omheining en 2 meter voetpad buitenom

De velden dienen conform de voorschriften in Noord-Zuidelijke lengterichting te worden aangelegd. Het hoofdveld dient ten oosten van het clubhuis en tribune te liggen. De overige velden dienen zoveel mogelijk in dezelfde richting en parallel aan het hoofdveld gesitueerd te worden.

2. Kleedkamers: De piekmomenten liggen zoals vermeld op de zaterdagen en doordeweekse trainingsavonden. Dit wordt bevestigd door de uitkomst van de rekentool die daardoor aangeeft dat er bij 6 wedstrijdvelden dan minimaal 24 kleedkamers nodig zijn. Bij dit aantal denken wij geen extra kleedkamers voor scheidsrechters nodig te hebben. Bij minder dan 24 kleedkamers dienen er 2 extra scheidsrechterlokalen a 12 m2 bij te komen:

Kleedkamer Cat A- teams Cat B- teams Massage Beheer Materialen Gangen

Aantal 12 12 2 1 2 2 Totaal

Kleed m2 Douche m2 24 (8x3) 10 15 (5x3) 10 12 (4x3) 0 24 (8x3) Terr.mr 48 (8x3) Materialen

Toilet m2 2 2 1

Totaal m2 432 324 26 24 48 240 1.049

Ha

0,1

3. Tribune: Het hoofdveld dient te beschikken over een tribune met minimaal 300 zitplaatsen en 100 staanplaatsen die vanuit het clubhuis rechtstreeks te bereiken zijn. Dat betekent dat de tribune minimaal 300 m2 in beslag zal nemen en aangrenzend aan het clubhuis aan de westzijde van het hoofdveld gebouwd dient te worden.

4. Kantine: De zaal moet op piekmomenten minimaal 460 personen (gebaseerd op tellingen de afgelopen jaren) kunnen herbergen. Uitgaande van 160 zittende personen (a 1,25 m2) en 300 staande personen (a 1 m2) moet deze dan (exclusief horeca-gedeelte) minimaal 500 m2 groot zijn. Voor dit aantal bezoekers zijn 6 urinoirs (0,6x1,2m), 4 mannen- en 2 dames- wc’s (1x2,4m incl. loopruimte), 2 invalidetoiletten (2x2,4m) en 3 wastafels (0,8x0,8m) noodzakelijk: een toiletgroep van 30 m2.

Ruimte Aantal m2 Bestemming Opmerking Totaal m2 Ha Zaal 1 500 Ontmoeting incl zithoek, tv-zaal 500 Toiletgroep 1 30 Toiletten dames, heren, invalide 30 Keuken 1 50 Voedsel frituur, snoep etc 50 Bar 1 30 Drank horeca 30 Bestuurskamer 1 40 Vergaderen bestuur 40 Wedstrijdsecr 1 22 Coördinatie wedstrijdleiding 22 Spreekkamers 2 25 Gesprekken wedstrijdbespreking 50 Magazijn 1 80 Voorraad biertank, kleding etc 80 Installaties 1 25 Nutsbedrijven CV, Electra etc 25 Terras 1 225 Recreatie overdekt 225 TOTAAL 1.052 0,11 Het is wenselijk dat het clubhuis als 1e etage op de kleedkamers en overige ruimte gebouwd wordt. Er wordt dan ruimte bespaard en vanuit het clubhuis is het sportpark goed te overzien. 5. Garage, werkplaats: Het onderhoud van de velden zal vermoedelijk door de vereniging gedaan worden. We doen dat met vrijwilligers waarvoor we tractoren, machines en werktuigen hebben aangeschaft die in een garage van 75 m2 gestald worden. Voor de werkplaats is 50 m2 nodig. 6. Materialenopslag: Voor de ballen (elk team heeft een eigen container) en overige materialen is een verwarmde ruimte van minimaal 100 m2 in de buurt van de kleedkamers noodzakelijk. 7. Parkeerplaats en fietsenstalling: In een fietsenstalling van 600 m2 kunnen naar verwachting 300 fietsen staan. Om parkeeroverlast in de omgeving te voorkomen verwachten we met 6.178 m2 voldoende parkeerplaatsen (200) te hebben.

Tellingen bevestigen deze cijfers. Echter: bij grote jaarlijkse evenementen zoals de rommelmarkt en toernooien tellen we vaak meer dan 300 geparkeerde voertuigen. Als in de omgeving van de nieuwe locatie onvoldoende ruimte is, zal de parkeerplaats groter moeten worden om parkeeroverlast in de buurt te voorkomen. Plantsoen met paden zal ongeveer 4.000 m2 beslaan. 8. Hekwerken en afrastering: In het kader van de handhaving openbare orde en veiligheid dienen alle hiervoor genoemde objecten, inclusief de parkeerplaats, met een deugdelijk hekwerk afgesloten te worden zodat het sportpark buiten de openingsuren niet betreden kan worden. Het risico op diefstal, vernieling en hangplekken met als gevolg overlast voor de omgeving dient zoveel mogelijk beperkt te worden. NIEUWE ACCOMMODATIE: Uitgaande van genoemde specificaties zal voor het nieuwe sportcomplex, exclusief de toegangswegen en groenvoorziening buiten het hekwerk, ongeveer 7 hectare nodig zijn. Velden: Kleedkamers: Clubhuis en terras: Tribune: Garage/ werkplaats: Materialenopslag: Plantsoen en paden: Parkeerplaats: TOTAAL:

55.400 m2 1.094 m2 1.052 m2 300 m2 125 m2 100 m2 4.000 m2 6.778 m2 68.849 m2

5,54 ha [4x kunstgras en 2x natuurgras] 0,11 ha 0,11 ha 0,03 ha 0,01 ha 0,01 ha 0,05 ha 0,68 ha 6,88 ha*