Beantwoording technische vragen WBI aanvraag - verplaatsing SV Juliana

Technische vraag WBI aanvraag Vorige week donderdag bij de presentatie tbv de verplaatsing van sv Juliana ‘ 31 heb ik enkele vragen gesteld over de daar genoemde WBI-aanvraag. Naar mijn weten is de WBI-aanvraag ingediend en het toegekende subsidiebedrag(+/- 2.1mln) opgebouwd uit verschillende deelsubsidies. Bijvoorbeeld een deelsubsidie voor infrastructurele aanpassingen, een deelsubsidie voor uitkoop betonfabriek, etc. Bij iedere deelsubsidie geldt dat er ook co-financiering vanuit de gemeente moet plaatsvinden. Mijn vragen zijn de volgende: 

Ik zou graag een berekening zien van hoe de totale toegekende subsidie is opgebouwd.

De WBI-subsidie wordt toegekend aan plannen, waarbij sprake is van een tekort op de grondexploitatie. Het berekende tekort in 2021 is € 5,72 miljoen. De WBI-subsidie bedraagt € 2,86 miljoen, d.w.z. 50% van dit tekort. De overige 50% wordt afgedekt via een provinciale subsidie van € 735.000 (€ 1.000 / woning) en een gemeentelijke bijdrage aan het exploitatietekort van € 2,1 miljoen. 

Welke deelsubsidies zijn er verstrekt en hoeveel euro dient de gemeente per deelsubsidie zelf bij te dragen.

In de aanvraag en toekenning van de WBI-beschikking is geen sprake van deelsubsidies en ook geen specificatie van bedragen die aan deelaspecten toe te rekenen zijn. In de onderliggende grondexploitatie zijn bedragen geraamd voor verwerving (betonfabriek en waardering huidige sportpark), planvoorbereiding en realisatie (o.a. bestemmingsplan, onderzoeken, projectmanagement, bouw- en woonrijp maken) en opbrengsten uit de verkoop van gronden (gedifferentieerd op basis woningbouwprogramma met 2/3 e betaalbaar). De subsidie wordt toegekend voor het direct aan het woningbouwplan toe te rekenen tekort. Ingrepen die het gevolg zijn van de nieuwe locatie van het sportpark zijn niet opgenomen in de grondexploitatie van de woningbouwlocatie Kanaalzone. 

Welke infrastructurele aanpassingen zijn onder gebracht in de deelsubsidie “ aanpassingen infrastructuur?” Zijn dit alleen aanpassingen agv van de woningbouw op de kanaalzone, of zijn hier ook infrastructurele aanpassingen inherent aan de verplaatsing van Juliana mee genomen? Indien dit niet het geval is, zou dan een indicatie gegeven kunnen worden hoeveel de infrastructurele kosten mbt juliana gaan bedragen bij de voorkeurslocatie van het college? De toekenning in de WBI-beschikking is op algemene gronden gebaseerd en als volgt verwoord: Met deze beschikking wordt de gemeente Heumen in staat gesteld om, in de periode 15 december 2021 tot en met 15 december 2031, de realisatie van 735 woningen te faciliteren. Het betaalbare woningbouwprogramma bevat 484 betaalbare woningen, waarvan 206 sociale woningen (aanvangshuur onder € 737 / maand) , 104 middenhuurwoningen en 174 betaalbare koopwoningen (max. € 325.000 VON). De realisatie van het, in de aanvraag opgegeven, woningbouwprogramma is randvoorwaardelijk voor het ontvangen van de bijdrage. De fasering van de te realiseren woningen is conform de in de aanvraag opgegeven

planning, alsmede de in de aanvraag opgegeven cofinanciering. Om tot realisatie van deze woningen te kunnen komen zijn flankerende maatregelen noodzakelijk. Voorts wordt de gemeente Heumen met deze beschikking in staat gesteld de volgende voor de woningbouw noodzakelijke maatregelen te treffen: Infrastructurele ontsluiting o Overbelasting bestaande structuur voorkomen o Inrichting Broekkant