Beantwoording technische vragen DGH - Beleid flexwoningen Oosterpoort
Tekst van het document
Technische vragen DGH – Beleid flexwoningen Oosterpoort Contractvormen 1. Flexwoningen zijn bedoeld als tijdelijke woningen voor een periode van 15 jaar. Krijgen bewoners van flexwoningen een tijdelijk of vast huurcontract aangeboden, mede gezien de Wet vaste huurcontracten die op 1 juli 2024 in werking is getreden? Antwoord: Desgevraagd heeft Woningcorporatie Oosterpoort deze vraag als volgt beantwoord: Het zijn verplaatsbare woningen die voldoen aan het bouwbesluit. De woningen worden aangeboden met een vast huurcontract en met de mededeling dat het na 15 jaar afloopt. Mocht de periode niet verlengd worden dan kijkt Oosterpoort t.z.t hoe ze een oplossing vinden voor de zittende huurders. De laatste jaren kunnen er wel tijdelijke contracten worden afgesloten.
Toewijzingsbeleid 2. Hoe ziet het toewijzingsbeleid van Oosterpoort eruit voor flexwoningen? Antwoord: Het toewijzingsbeleid is hetzelfde beleid als bij reguliere woningen (bij nieuwbouw). Bij nieuwbouw kan 50% van de woningen met voorrang naar inwoners van de gemeente Heumen. De overige woningen gaan middels meettijd, loting en een aantal via bemiddeling. 3. Worden (flex)woningen ook toegewezen aan inwoners met een negatieve verhuurdersverklaring? Antwoord: In de basis moet iemand een positieve verklaring kunnen overleggen. Indien dat niet het geval is gaat Oosterpoort in gesprek. Hierbij is soms maatwerk mogelijk. Oosterpoort kijkt daarbij naar de reden van de negatieve verklaring. Ook dit is bij verplaatsbare woningen niet anders dan regulier. 4. Komen alleenstaande inwoners met een chronische aandoening in aanmerking voor een flexwoning? Antwoord: Dezelfde toewijzingsregels gelden hier als bij iedere andere verhuring. Het is aan een huurder zelf om te bepalen of de woning geschikt is gezien hun chronische aandoening.
Inkomensbeleid 5. Welke inkomensgrens hanteert Oosterpoort bij de toewijzing van flexwoningen?
Antwoord: Dezelfde inkomensgrenzen worden gehanteerd als bij reguliere woningen, en deze is dus afhankelijk van de huurprijs. Op de website van entree zijn deze bedragen te vinden. Passend toewijzen - Entree
6. De gemeente mag 50% van de woningen toewijzen aan eigen inwoners. Is het mogelijk deze toewijzing per woonkern te regelen? Antwoord: Nee, de huisvestingsverordening laat dit niet toe.