Document · PDF

Beantwoording technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 021024

Raad 17 oktober 2024, gemeente HeumenBij agendapunt: Vaststellen zienswijzen concept informatieprotocol ODRN1.615 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 Antwoord Blz.

Fractie

(*agendapunt)

6.a Vaststelling Gebiedsvisie Malden Noord ‘De Groene Kluis’ RV

PvdA

In het raadsvoorstel staat dat de wettelijke grondslag van de visie ligt in artikel 3.1 van de Omgevingswet. Moet de gebiedsvisie dan opgevat worden als omgevingsvisie?

De voorliggende gebiedsvisie moet worden opgevat als een verbijzondering van de reeds vastgestelde omgevingsvisie, die zijn grondslag vindt in artikel 3.1 van de Omgevingswet. Voor de goede orde: een omgevingsvisie is vormvrij en is geen juridisch bindend instrument. In het raadsvoorstel wordt gesproken over een uitvoeringsplan. Is dat een Zowel in het raadsvoorstel als het document van de gebiedsvisie programma zoals omschreven in de Omgevingswet? wordt aangegeven dat het de bedoeling is een uitvoeringsprogramma op te stellen. Het gaat om een uitvoeringsprogramma zoals bedoeld in artikel 3.4 van de Omgevingswet. Wat wordt bedoeld met de opmerking dat stedelijke claims steeds op Daarmee wordt bedoeld te zeggen dat er sprake is van een zoek gaan naar mogelijkheden? voortdurende druk om planologische medewerking te verlenen aan initiatieven die de facto bijdragen aan een verdere verstedelijking. Deze druk is met name in dit gebied manifest gezien de ligging onder de invloedssfeer van de stad Nijmegen enerzijds en de kern Malden anderzijds en het feit dat het weliswaar gaat om buitengebied, maar van een volwaardige agrarische bedrijfsvoering nog slechts beperkt sprake is. Mede ook om het hoofd te bieden aan deze verstedelijkingsdruk en om de ruimtelijke ontwikkelingen in goede banen te leiden is de gebiedsvisie ontwikkeld.

Heeft de gemeente zelf grond in het gebied in eigendom? Indien ja, om Het gebied waarop de gebiedsvisie betrekking heeft, heeft een welk percentage van het gebied gaat het? oppervlak van ruim 330 ha. De gemeente heeft in het gebied circa 67 ha In eigendom. Het grootste deel van het gemeentelijk eigendom

Vragen die maandag 30 september 2024 voor 9.00 uur zijn ingediend, worden uiterlijk woensdag 2 oktober 2024 om 16.00 uur beantwoord. De antwoorden worden bij het betreffende agendapunt van de betreffende vergadering geplaatst. Wees zorgvuldig en concreet in de vraagstelling en geef duidelijk aan op welke pagina van het raadsvoorstel uw vraag betrekking heeft.

Technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 Antwoord Blz.

Fractie

(*agendapunt) wordt gevormd door bosgebied De Elshof. Circa 7 ha ligt daar buiten en is agrarisch of semi-agrarisch in gebruik.

PvdA

Is de participatie ook geëvalueerd, en als dat zo is, zijn hier resultaten van die gedeeld kunnen worden? In de gebiedsvisie wordt de ambitie uitgesproken om de maximumsnelheid op de Rijksweg te verlagen naar 60 km p/h. Is hierover al contact met de provincie geweest? Op pagina 72 wordt benadrukt dat het van essentieel belang is om De Groene Kluis in de grote context van de Groene Metropoolregio te positioneren. Is de concept-gebiedsvisie ook getoetst bij de GMR om te kijken of het aansluit bij alle initiatieven in de groene rand rondom Nijmegen?

Er heeft geen formele evaluatie van het participatieproces plaatsgevonden. Over deze ambitie heeft nog geen afstemming met de provincie plaatsgevonden. Het concept van de gebiedsvisie is op ambtelijk niveau expliciet besproken met de GMR en geconstateerd is dat de ambities van de GMR aansluiten bij die van de gebiedsvisie.

6.b Zienswijze concept informatieprotocol ODRN -

PvdA

Wat was de reden dat het op 26 juli verzonden conceptinformatieprotocol niet tijdens de vorige cyclus op de agenda stond?

PvdA

Houdt de laatste alinea van hoofdstuk 2 in dat individuele gemeenteraadsleden direct vragen kunnen stellen aan de voorzitter van het AB, en houdt dit ook in dat laatstgenoemde verplicht is deze te beantwoorden? Welke termijnen zijn hier van toepassing?

Dat heeft te maken met de aanlevertermijnen in gemeente Heumen. Om het voorstel in de raad van 19 september jl. behandeld te krijgen, had het voorstel al op 16 juli in het college behandeld moeten zijn. We hebben de stukken echter pas op 26 juli ontvangen. Inderdaad geeft de laatste alinea van hoofdstuk 2 aan dat ieder lid van de raad of staten van een deelnemer een schriftelijke vraag kan indienen bij het Algemeen Bestuur van de ODRN. Artikel 29 geeft het

Technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 Antwoord Blz.

Fractie

(*agendapunt) reglement van orde voor de vergaderingen van het Algemeen Bestuur ODRN weer. Hier wordt gesteld dat het AB de vragen zo spoedig mogelijk, beantwoordt, maar in elk geval binnen twee maanden, nadat de vragen de voorzitter hebben bereikt.

6.c Opening grondexploitatie Kanaalzone 3

PvdA

In de tabel op pagina 3 is een parkeerhub opgenomen. Wat wordt in dit verband verstaan onder een parkeerhub?

PvdA

Volgens de marktconsultatie levert de vorm van het plan uitdagingen op. Welke uitdagingen zijn dit?

PvdA

Volgens de marktconsultatie zijn er kansen voor een passende stedenbouwkundige inrichting. Welke kansen zijn dit en wat wordt verstaan onder een passende stedenbouwkundige inrichting?

Een parkeerhub is een parkeervoorziening. Het is gestapeld parkeren op een betrekkelijk eenvoudige wijze waarbij op een slimme manier gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. Geen luxe afgewerkte vloeren of dichte wanden. De relatief smalle strook tussen sportveld en kanaal en de aan te houden afstanden tussen woningbouw en sportpark vanwege het aspect geluid. Ook de verhouding hoogbouw - grondgebonden woningen roept bij een aantal ontwikkelaars vragen op. Inpassing van het programma is volgens de ontwikkelaar mogelijk, maar het ontwerpproces vraagt een inspanning. Het stedenbouwkundig plan zoals gepresenteerd kan niet op alle onderdelen op enthousiasme rekenen. Zo wordt verschillend gedacht over de concentratie van hoogbouw in het ene deel of de geboden gevellijnen richting het kanaal in het andere deel. Met wat meer vrijheid voor de stedenbouwkundige invulling van het gebied is het beoogde woningbouwprogramma mogelijk met een stedenbouwkundige invulling die past bij de locatie en de kern Malden.

Technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 Antwoord Blz.

Fractie

PvdA

(*agendapunt) Er wordt rekening gehouden met een provinciale bijdrage van 639.000, dus we gaan van 614 naar 639 woningen, een plus van 25. In de marktconsultatie wordt nog van 614 gesproken. Hoe zijn deze woningen ingetekend? Wat is er gewijzigd ten opzichte van het stedenbouwkundig plan van september 2023 (Scenario 614)?

Aan de raad is voorgelegd om een tweetal percelen aan te kopen (Eendepoelseweg). Samen met het eigendom wat de gemeente daar heeft is een schetsontwerp opgesteld dat laat zien dat daar 25 woningen gebouwd kunnen worden. Zie onderstaand voor het schetsontwerp.

Technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 Antwoord Blz.

Fractie

(*agendapunt)

Technische vragen commissie Ruimte 3 oktober 2024 Antwoord Blz.

Fractie DKC

DKC

(*agendapunt) In de raadsmededeling 24.A54 staat op pagina 1 een greep uit het geheel van bevindingen. Dit is dus een selectie. Graag zien wij de complete lijst en niet een selectie, teneinde een completer beeld te verkrijgen. Verzoek om dit overzicht ter beschikking te stellen 6c GREX Kanaalzone. Pagina 1 Bij de bevindingen staat vermeld “zeer flexibel omgevingsplan” en “maak “duurzaam” vooral praktisch”. Deze twee passages kunnen leiden tot een erg vrije invulling door de marktpartijen, waarbij, ondanks de toezegging vanuit het college (het wordt best mooi en goed), we in een ongewenste en moeilijk bestuurbare situatie komen. Welke stappen zijn/worden ingebouwd om te zorgen dat er een echt mooie wijk komt waarop we trots kunnen zijn. Helderheid in deze fase voorkomt later tijdsverlies en vertraging.

Het totale overzicht van bevindingen is als bijlage toegevoegd. .

In het kader van de daadwerkelijke aanbesteding worden criteria geformuleerd waaraan marktpartijen in het kader van hun bieding en vervolgens, bij gunning, moeten voldoen. Deze criteria zijn in ontwikkeling binnen het proces van voorbereiding van de aanbesteding. De opvattingen van de marktpartijen zijn in de bevindingen verwoord, niet de opvatting van de gemeente zelf. Gemeentelijk beleid zal vertrekpunt zijn voor de criteria en daarbij wordt een balans gezocht tussen goed interpreteerbare en toepasbare criteria enerzijds en creativiteit van ontwikkelaars anderzijds. Sommige ontwikkelaars zijn al verder in hun denken over duurzaamheid dan de gemeente en dat zou de gemeente niet moeten beperken.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14592393/1