Beantwoording technische vragen - commissie Ruimte 27 november
Tekst van het document
Beantwoording technische vragen commissie Ruimte 27 november 2025 Blz. Fractie (*agendapunt) 12 (bijlage 1)
VVD
12 (bijlage 1)
VVD
26 (bijlage 1)
VVD
26 (bijlage 1)
VVD
2-3 (RV)
VVD
4 (RV)
VVD
4 (RV)
VVD
Antwoord
7.2 Kanaalzone: Hoe wordt de impact van hoogbouw (tot 70m) op het dorpsbeeld getoetst?
Het object van 70 meter staat zo ver mogelijk af van de bebouwing in de bestaande kern. Ook in de besluitvorming van december 2023 lag een object van ca 70 meter in het toenmalige ontwerp besloten. Aan de hand van het RKK wordt de evenwichtigheid van het ontwerp beoordeeld ook t.o.v. de bestaande bebouwing. 7.2 Kanaalzone: Hoogbouw: Welke alternatieven zijn onderzocht? Er zijn geen alternatieven voor gestapelde bouw onderzocht vanuit het gegeven dat er ca 640 woningen op een gebied van ca 11 hectare moeten worden gerealiseerd. Bovendien is in een deel van dat gebied geen woningbouw mogelijk zijn vanwege hindercirkels. Het RKK biedt ruimte aan ontwikkelaars om te variëren in hoogten en verschijningsvorm. Er wordt niet een bepaalde vorm van hoogbouw voorgeschreven. 7.2 Kanaalzone: Komt er een integraal risicoregister voor dit Voor wat betreft projectinhoudelijke risico’s: deze worden elke project (financieel, juridisch, ecologisch)? ambtelijke en bestuurlijke vergadering m.b.t. Kanaalzone besproken. Het dynamische document laat zien welke risico’s er zijn en wat de gevolgen van deze risico’s kunnen zijn. Afhankelijk van de status van een risico wordt er naar gehandeld zodat de voortgang van het project niet in gevaar komt.
7.2 Kanaalzone: Hoe wordt de raad geïnformeerd over de risico’s De raad is sinds 2022 continu op de hoogte gehouden van alle zaken bij dit project? die van invloed zijn op voortgang, financiën en anderszins. 7.2 Kanaalzone: Hoe wordt geborgd dat de extra ambities Door ze te formuleren als ambities en niet als eisen, kan elke ambitie (circulair, energieconcept, groen) niet leiden tot hogere afzonderlijk en in samenhang met elkaar worden afgewogen met het grondprijzen en woningprijzen? oog op de effecten op de grond- en woningprijzen. 7.2 Kanaalzone: Wat is het scenario als stikstofregels niet tijdig Vooralsnog wordt uitgegaan van opschorten en dat wordt geregeld in versoepelen; wordt aanbesteding dan opgeschort of aangepast? de nog af te sluiten overeenkomst met de ontwikkelaar, op basis van voorbeelden elders in den lande. Op dit moment wordt opnieuw gerekend aan stikstof volgens de laatste Aerius-variant (nov 2025). 7.2 Kanaalzone: Hoe realistisch is het verminderen van Vanaf het moment dat de WBI-subsidie is aangevraagd wordt parkeerplaatsen voor deelmobiliteit? uitgegaan van da laagst mogelijke normering CROW voor deze
Vragen die maandag 24 november 2025 voor 9.00 uur zijn ingediend, worden uiterlijk woensdag 26 november 2025 om 16.00 uur beantwoord. De antwoorden worden bij het betreffende agendapunt van de betreffende vergadering geplaatst. Wees zorgvuldig en concreet in de vraagstelling en geef duidelijk aan op welke pagina van het raadsvoorstel uw vraag betrekking heeft.
Beantwoording technische vragen commissie Ruimte 27 november 2025 Blz. Fractie (*agendapunt)
4 (RV)
VVD
7.2 Kanaalzone: Welke afspraken worden gemaakt om deelmobiliteit te realiseren? 7.2 Kanaalzone: Hoeveel parkeerplaatsen worden en concreet gerealiseerd bij 640 woningen?
18 bijlage 1
VVD
18 bijlage 1
VVD
4 (RV)
VVD
4 (RV)
VVD
7.2 Kanaalzone: Dubbelgebruik sportpark: Wat is het risico dat sportevenementen en piekmomenten leiden tot parkeerproblemen in de woonwijk?
18 bijlage 1
VVD
37 bijlage 1
VVD
16-21 bijlage 1
VVD
7.2 Kanaalzone: Kunnen we inzicht krijgen in de scenario’s doorgerekend voor hogere percentage voertuigen per huishouden dan verwacht/op dit moment ingeschat? 7.2 Kanaalzone: Parkeren ondergronds of half verdiept: is de keuze hiervan financieel haalbaar zonder dat het woningprijzen verder opdrijft? 7.3 Nota van uitgangspunten omgevingsplan: Hoe wordt voorkomen dat ambities voor klimaat, biodiversiteit en energie leiden tot hogere kosten voor inwoners en ondernemers?
7.2 Kanaalzone: Worden de parkeerplaatsen volgens de CROWnorm uitgevoerd, of wordt er gerekend op vermindering door deelmobiliteit? 7.2 Kanaalzone: Dubbelgebruik sportpark: hoe wordt het dubbelgebruik van parkeerplaatsen bij het sportcomplex gegarandeerd?
Antwoord locatie. Deelmobiliteit en doortrekken fietspad langs MaasWaalkanaal zijn daarin belangrijke argumenten om de normering te halen. Wordt in gunningsfase en daarin af te sluiten overeenkomst nader besproken en afgesproken. Hangt enigszins af van type woningen, maar op dit moment gaat het bij 640 woningen om ongeveer 755 parkeerplaatsen inclusief bezoek (ca 120). Op basis minimale CROW-norm voor ‘weinig stedelijk omgeving in rest bebouwde kom’. Deze rekennorm is gehanteerd sinds de aanvraag voor de WBI in 2021. Het parkeerterrein bij het sportpark wordt niet afgesloten, zodat dubbelgebruik mogelijk is. De layout biedt tevens de mogelijkheid om desgewenst een parkeerlaag boven maaiveld toe te voegen om (veel) meer parkeerruimte te creëren. In principe is de parkeerruimte bij het sportpark over gedimensioneerd en zal de parkeerruimte in de nieuwe woonwijk moeten voldoen aan de eisen. Maar het risico valt niet op voorhand voor 100% uit te sluiten. Deze scenario’s zijn niet doorgerekend. Sinds aanvraag 2021 wordt gerekend met de minimale CROW-norm voor ‘weinig stedelijk omgeving in rest bebouwde kom’. Ondergronds werkt (sterk) verslechterend op de financiële haalbaarheid. Dit hebben ontwikkelaars in de marktconsultatie aangegeven. Daarom zijn de oplossingsmogelijkheden verruimd. De raad maakt beleidsmatige keuzes bij het vaststellen van de omgevingsvisie.
De concrete acties die hieruit voortvloeien, worden vertaald in een omgevingsprogramma. Het college stelt het omgevingsprogramma vast. Voordat dit gebeurt, wordt het
Vragen die maandag 24 november 2025 voor 9.00 uur zijn ingediend, worden uiterlijk woensdag 26 november 2025 om 16.00 uur beantwoord. De antwoorden worden bij het betreffende agendapunt van de betreffende vergadering geplaatst. Wees zorgvuldig en concreet in de vraagstelling en geef duidelijk aan op welke pagina van het raadsvoorstel uw vraag betrekking heeft.
Beantwoording technische vragen commissie Ruimte 27 november 2025 Blz. Fractie (*agendapunt)
Antwoord omgevingsprogramma aan de raad toegezonden. Eventuele opmerkingen vanuit de raad kunnen dan door het college worden overgenomen.
10-12 & 7576 bijlage 1
VVD
7.3 Nota van uitgangspunten omgevingsplan: Hoe houdt de raad grip op keuzes die regeldruk of kosten verhogen, voordat het omgevingsplan in één keer wordt vastgesteld?
In de vraagstelling wordt een aantal beleidsterreinen genoemd. Het onderdeel biodiversiteit maakt onderdeel uit van het omgevingsprogramma ‘Landschap & Groen’ . De overige beleidsterreinen in de vraagstelling maken onderdeel uit van het programma ‘Energietransitie & Circulariteit’. Dit programma is momenteel in ontwikkeling. Samenvattend: beleidsmatige keuzes worden door uw raad gemaakt en deze worden daarna vertaald in de regels van het omgevingsplan. Indien de behoefte bij u aanwezig is, besteden we hier aandacht aan wanneer de regels samen met de raadsmeedenkgroep worden voorbereid. Eén van de verbeterdoelen van de Omgevingswet is het versnellen en vereenvoudigen van procedures en het leveren van (lokaal) maatwerk. Dit betekent dat we in het proces om te komen tot het omgevingsplan onszelf steeds de vraag stellen, of we een regel willen behouden of dat het op een andere (lees: meer eenvoudige manier bijv. via een meldings- of informatieplicht) geregeld kan worden. In de managementsamenvatting vindt u voorbeelden van regels die we willen schrappen of samenvoegen. Ook deze vraag wordt tijdens de voorbereiding van het omgevingsplan met de raadsmeedenkgroep besproken. Het feit dat het omgevingsplan in één besluitvormingscyclus wordt
Vragen die maandag 24 november 2025 voor 9.00 uur zijn ingediend, worden uiterlijk woensdag 26 november 2025 om 16.00 uur beantwoord. De antwoorden worden bij het betreffende agendapunt van de betreffende vergadering geplaatst. Wees zorgvuldig en concreet in de vraagstelling en geef duidelijk aan op welke pagina van het raadsvoorstel uw vraag betrekking heeft.
Beantwoording technische vragen commissie Ruimte 27 november 2025 Blz. Fractie (*agendapunt) GR artikel 22 en Toelichting GR blz 6-7
VVD
GR artikel 31 en Toelichting GR blz 7
VVD
Antwoord
vastgesteld is hierop niet van invloed. 7.4 Omgevingsdienst Groene Metropool: Wanneer wordt het Het informatieprotocol moet nog verder worden uitgewerkt, daarom informatieprotocol vastgesteld en hoe wordt geborgd dat de raad kunnen we niet aangeven wanneer het wordt vastgesteld. vooraf zienswijze kan geven bij besluiten die financiële impact of Wanneer het informatieprotocol aan het Algemeen Bestuur wordt impact op beleid hebben? voorgelegd, zal het advies worden meegenomen om dit protocol tevens voor zienswijzen aan de raden en Provinciale Staten voor te leggen (daarbij gebruikmakend artikel 14 lid 3 van de nieuwe GR). Het college van Heumen zal zich binnen het Algemeen Bestuur actief inzetten om de informatiepositie van de gemeenteraad te waarborgen en ervoor te zorgen dat de raad tijdig en volledig wordt betrokken bij de verdere ontwikkeling van de ODGM. Ook in de verdere uitwerking van het informatieprotocol voor de ODGM zal de door de raad gevraagde zorgvuldige betrokkenheid nadrukkelijk worden meegenomen. 7.4 Omgevingsdienst Groene Metropool: Wat zijn de financiële Wanneer een deelnemer wil uittreden wordt binnen 6 maanden na gevolgen van uittreden en hoe wordt voorkomen dat deze kosten het besluit tot uittreden een uittredingsplan opgesteld waarin in significant hoog zijn voor kleinere gemeenten als Heumen? ieder geval de financiële gevolgen zijn opgenomen.
De raming en berekening van de kosten voor uittreding worden gebaseerd op de feiten en omstandigheden die gelden op het moment van de daadwerkelijke uittreding. Dit betekent dat daar op voorhand geen indicatie van is te geven. Bij de bepaling van de financiële gevolgen worden zowel variabele, vaste kosten alsmede het aan de uittredende deelnemer toe te rekenen aandeel in reserves en voorzieningen in aanmerking genomen. Omdat deze kosten bij deelname van een deelnemer naar rato worden berekend, mag ervan uit worden gegaan dat dat bij uittreding ook het geval zal zijn. In de GR is verder opgenomen dat het openbaar lichaam is gehouden redelijkerwijs al het mogelijke te doen om (direct nadat het besluit van de deelnemer is ontvangen) de
Vragen die maandag 24 november 2025 voor 9.00 uur zijn ingediend, worden uiterlijk woensdag 26 november 2025 om 16.00 uur beantwoord. De antwoorden worden bij het betreffende agendapunt van de betreffende vergadering geplaatst. Wees zorgvuldig en concreet in de vraagstelling en geef duidelijk aan op welke pagina van het raadsvoorstel uw vraag betrekking heeft.
Beantwoording technische vragen commissie Ruimte 27 november 2025 Blz. Fractie (*agendapunt)
Antwoord uittredingskosten zo laag mogelijk te houden.
Vragen die maandag 24 november 2025 voor 9.00 uur zijn ingediend, worden uiterlijk woensdag 26 november 2025 om 16.00 uur beantwoord. De antwoorden worden bij het betreffende agendapunt van de betreffende vergadering geplaatst. Wees zorgvuldig en concreet in de vraagstelling en geef duidelijk aan op welke pagina van het raadsvoorstel uw vraag betrekking heeft.