A1 Raadsmededeling vraag DGH verkoop kavel Boterdijk

RAADSMEDEDELING

Onderwerp:

Raadsmededeling vraag DGH over de verkoop van de kavel aan de Boterdijk te Malden 4 februari 2021

Datum:

Samenvatting Op 5 januari 2020 is een schriftelijke vraag ex art. 33 RvO binnengekomen over de verkoop van de bouwkavel Boterdijk te Malden. Antwoord De raad heeft op 29 oktober jl. met betrekking tot de verkoop van de bouwkavel aan de Boterdijk te Malden het volgende besloten: “het college van burgemeester en wethouders opdracht te geven de aan de Boterdijk gelegen kavel met de bestemming “Wonen” op de markt te brengen voor de realisering van één vrijstaande woning en daarbij een verkoopprijs van tenminste € 265 per m2 te hanteren, exclusief BTW.” Om een zo hoog mogelijke opbrengst te genereren is door de ambtenaren van financiën, ruimtelijke ordening en grondzaken geadviseerd de kavel bij inschrijving te koop aan te bieden. Deze methode werkt ook goed met de pachtpercelen die op deze manier in pacht worden aangeboden aan de agrariërs in onze gemeente. Om een zo groot mogelijk publiek te benaderen is de kavel naast publicatie op de gemeentelijke website en in het huis-aan-huis blad te koop aangeboden op Funda. Op al deze kanalen is de kavel aangeboden tegen een koopsom van € 257.050 ex BTW (= 970 x € 265) Een levering van onbebouwde grond is van rechtswege belast met btw zodra de grond wordt aangemerkt als een bouwterrein (In de zin van artikel 11, lid 6 van de Wet op de omzetbelasting 1968).

Omdat een perceel bouwterrein met btw wordt belast is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd. De plek waar de makelaar de btw vermeld had inderdaad bij de koopsom genoemd kunnen worden maar het is niet ongebruikelijk dat het elders wordt genoemd of zelfs helemaal niet. 2 februari 2021 Burgemeester en wethouders

Dirk van Eeten Gemeentesecretaris Bijlage  Raadsvraag DGH

Zaak Document

: :

59504 61994

Marriët Mittendorff Burgemeester