25.A56 Bijlage II Toelichting Broekkant 49

Zeer kansrijke AZC locatie Broekkant 49, 6581 AD Malden Inleiding

stelt hierbij zijn bedrijfspand aan de Broekkant 49 te Malden beschikbaar als potentiële locatie voor de vestiging van een asielzoekerscentrum (AZC). Het pand beschikt over een woonvergunning aan de voorzijde en biedt, na beperkte aanpassingen of verbouwing, voldoende capaciteit om meer dan 100 personen te huisvesten. Deze locatie wordt voorgedragen als alternatief voor de eerder benoemde locatie aan het Duisterstraatje. In dit document wordt, op basis van de door de gemeenteraad vastgestelde toetscriteria, onderbouwd dat de locatie aan de Broekkant aan alle vereisten voldoet en op diverse punten aantoonbare voordelen biedt. 5.1.2e

1. Minimaal 5 jaar beschikbaar Groen De locatie is beschikbaar voor een periode van ten minste 10 jaar. Verlenging is bespreekbaar. 2. Conflicteert niet met andere plannen / bestuurlijke toezeggingen Groen Er zijn geen lopende plannen of toezeggingen die deze locatie in de weg staan. 3. Is op korte termijn beschikbaar en bruikbaar te maken Groen Het betreft een bestaand pand met aanwezige infrastructuur. Hoewel verbouwing noodzakelijk is, is deze locatie sneller te realiseren dan het Duisterstraatje, waar nog geen basisvoorzieningen aanwezig zijn. 4. Niet in natuurgebied, ecologische zone of dergelijke Groen De locatie is gelegen op een industrieterrein en kent geen ecologische beperkingen.

5. Terrein / gebouw is minimaal 500 m2 Groen

Het gebouw beslaat 1.500 m²; het totale perceel omvat 3.000 m². 6. Geluidstechnisch inpasbaar Groen De locatie zal geen geluidshinder ondervinden van de weg, niet anders als de Valkstraat. 7. Geen belemmering externe veiligheid Groen

Het pand is geschikt bevonden voor bewoning. Momenteel worden er 8 arbeidsmigranten gehuisvest. Zij zullen ruimte maken voor de opvang van vluchtelingen en elders ondergebracht worden. 8. Aanwezigheid nutsvoorzieningen (m.n. elektra) Groen

Het pand beschikt reeds over alle benodigde voorzieningen, waaronder elektra, drinkwater, riolering en glasvezel. Voor het pand staat bovendien een trafohuisje. 9. Aanwezigheid riolering Groen

Riolering is aanwezig. Dit vormt een belangrijke kostenbesparing ten opzichte van het Duisterstraatje, waar deze nog aangelegd moet worden. 10. Dichtbij of in woonwijk Groen

De locatie ligt nabij een woonwijk, winkels en een basisschool. 11. Goed bereikbaar met auto Groen

De locatie is gunstig gelegen en goed bereikbaar per auto. 12. Supermarkt op maximaal 30 loopminuten Groen

Meerdere supermarkten bevinden zich op loopafstand. 13. Basisonderwijs op maximaal 15 loopminuten Groen Basisschool De Komeet ligt op 15 minuten loopafstand. Binnen een straal van 20 minuten lopen zijn nog drie andere basisscholen beschikbaar. 14. Voortgezet onderwijs (isk) op maximaal 60 fietsminuten Groen Het Pontem College in Nijmegen ligt op 6,5 km afstand en is per fiets in circa 21 minuten bereikbaar. 15. OV-halte/station op maximaal 15 loopminuten Groen Er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving: lijn 561 op 6 minuten en lijn 83 op 10 minuten loopafstand. 16. AZC Stieltjesstraat 2 Nijmegen binnen 45 minuten met OV Groen

De reistijd deur-tot-deur bedraagt 28 minuten. Dit is aanzienlijk korter dan vanaf Overasselt, waar de reistijd varieert van 60 tot 76 minuten.

17. Mogelijke vervolgfunctie Groen Er is reeds sprake van bestaande bebouwing, waardoor geen sprake is van nieuwe verstedelijking. Dit is een duidelijk voordeel ten opzichte van het Duisterstraatje. Er hoeft op deze wijze geen nieuwe verstedelijking plaats te vinden. Aanvullende voordelen De eigenaar staat er voor open om de toekomstige bewoners werkgelegenheid aan te bieden binnen zijn fabriek. Aangezien veel vluchtelingen voorafgaand aan hun komst naar Nederland tijd in Turkije hebben doorgebracht, kan de aanwezigheid van Turkse medewerkers bijdragen aan een gevoel van herkenning en verbondenheid. Dit bevordert de integratie op natuurlijke wijze. Conclusie De locatie aan de Broekkant 49 voldoet aan alle door de gemeenteraad vastgestelde beoordelingscriteria en scoort op elk punt positief. Bovendien biedt deze locatie aanzienlijke voordelen ten opzichte van de locatie aan het Duisterstraatje, zowel op het gebied van infrastructuur, snelheid van realisatie als integratiekansen. De basisvoorzieningen zijn aanwezig en slechts beperkte aanpassingen zijn vereist. Wij verzoeken u deze locatie serieus in overweging te nemen als realistisch en toekomstbestendig alternatief.

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1