24.B102 Bijlage I Inspraakreactie Werklandschap Overasselt - geanonimiseerd

20241128 Ingesproken tekst commissievergadering Werklandschap op 28 november 2024 Inleiding: Ik ben 5.1.2e

en spreek hier ook namens 5.1.2e

5.1.2e , 5.1.2e

5.1.2e

Wij zaten eerst in een natuurgebied aan de Heumenhofseweg. Wij zijn dus een echt Overasselts bedrijf. Zelfs mijn opa is geboren op de Loksheuvel in Overasselt. Onze werkzaamheden betre en voor 50 procent de aanleg van terrassen, inritten, tuinhuisjes, schuttingen enz bij particulieren, en voor de rest werken wij voor bedrijven en gemeenten. Wij zijn dan ook blij met het Werklandschap, omdat dit ons de mogelijkheid heeft geboden, om te groeien naar een bedrijf met 20 medewerkers. Ons bedrijf, met een omzet van 4 miljoen euro per jaar, biedt daardoor bestaanszekerheid aan 20 gezinnen. Doel: Voor alle duidelijkheid, het gaat nu uitsluitend om een aanpassing van de gebruiksregels voor het Werklandschap, en wel vóór afloop van het voorbereidingsbesluit op 1 juli. Ik begrijp uit de stukken dat een eventuele wijziging van de bouwregels pas aan bod komt, wanneer het omgevingsplan voor de overige bedrijventerreinen wordt opgesteld. Voorstel: Mijn voorstel is niettemin om vanavond deze Nota van Uitgangspunten niet vast te stellen. Reden: Er is pas op 5 november aan de eigenaars van de betrokken bedrijven uitgelegd wat de bedoeling is. Onze investeringen zijn immers niet alleen gedaan ten behoeve van het huidige gebruik, maar worden ook gedaan als pensioenvoorziening. Wij hebben naar onze mening onvoldoende tijd gehad om de consequenties te overzien.

Gebruik gemeentegrond: Het is natuurlijk niet fraai als bedrijven hun materieel en auto’s van personeel en bezoekers op gemeentegrond, langs de openbare weg, neerzetten. Wij doen dit dan ook niet. Wel zijn door ons, in opdracht van de gemeente, deze rabatstroken aangelegd. Voorgesteld wordt om deze stroken te vervangen door beplanting. Bovendien kan de gemeente een parkeerverbod instellen en handhavend optreden. Bedrijvenverzamelgebouw: We lezen in de stukken dat wij eigenlijk te groot zijn voor het Werklandschap. Ook wij beseften vanaf het begin, dat ons bedrijf daardoor moeilijk verkoopbaar zou zijn. Daarom willen wij de mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijvenverzamelgebouw handhaven. Vooruitlopend hierop hebben wij brandwerende scheidingen aangebracht, hebben we 4 poorten, 4 meterkasten en 4 huisnummers. Nieuw bedrijventerrein: Om verder te kunnen groeien pleit ik ervoor om straks in het Omgevingsplan een zoekgebied op te nemen voor de aanleg van een nieuw bedrijventerrein. Dus biedt bedrijven ook een alternatief, naast het nemen van beperkende maatregelen. Bedankt voor uw aandacht.

Aanvulling op mondelinge antwoorden, van op 28 november 2024 gestelde vragen: Theo Müller-Köningkrämer PvdA: Wij hebben via een brief kennis genomen van het door de gemeenteraad op 14 december 2023 genomen voorbereidingsbesluit. Hierin staat het volgende: o geen bedrijfsverzamelgebouwen toestaan; o een aanpassing van het begrip en de regels over bedrijfswoningen; o de begrenzing van de uitgegeven kavels concreet te verwerken in het omgevingsplan; o een aanpassing van de bedrijvenlijst (toegestane bedrijfscategorieën). Het was niet mogelijk om hiertegen bezwaar te maken. Een jaar later op 5 november 2024 heeft wethouder Arts en de ambtenaren 5.1.2e en 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e de ondernemers in Overasselt geïnformeerd over de bevindingen van en de conclusies van de Uitgangspunten notitie. Beide stukken waren echter pas openbaar na de raadsavond op 21 november 2024. Hierbij was ik ook aanwezig. Wij zijn niet in de gelegenheid gesteld om zienswijzen kenbaar te maken, omdat dit pas kan nadat er door het college van B&W of de gemeenteraad een besluit is genomen. Wel zijn de bezwaren van de ondernemers op 5 november mondeling aan wethouder Arts kenbaar gemaakt. Sander Meij CDA: Ik ben geen voorstander van bedrijfsverzamelgebouwen, vaak bestaande uit kleine opbergboxen. In het bestemmingsplan is een minimum bebouwd oppervlak voorgeschreven van 75 m2.

U zou in het omgevingsplan een groter oppervlak in relatie tot het perceeloppervlak kunnen voorschrijven. Echter wij zijn een bedrijf dat meer buiten- dan binnenruimte nodig heeft. Erica van der Heijden-Sonneveld GroenLinks: Een kleinschalig bedrijventerrein ligt bij voorkeur in Overasselt. Een grootschalig bedrijventerrein ligt bij voorkeur nabij de A73, in het verlengde van de Ludenlaan. Edwin Claassen VVD: Wij hebben gebruik kunnen maken van vrijstellingen-afwijkingsbevoegdheden-uitzonderingen zoals deze in het bestemmingsplan omschreven staan, omdat we voldeden aan de hierin nader gestelde eisen. Arjen Zwaag De Kiezersclub: Kleine bedrijven investeren ook in grond en gebouwen met als doel om deze, na de pensioengerechtigde leeftijd, te verhuren om daarmee verzekerd te zijn van een inkomen. Dat is bij ons ook het geval. Onze kavel van 4542 m2 waren oorspronkelijk meerdere kavels. Vanaf het moment dat wij onze belangstelling kenbaar hebben gemaakt, is de grootte van onze kavel naar behoefte ingetekend en kregen wij een optie op deze kavel. Later konden wij de kavel van De Laan 7 en de helft van De Laan 9 erbij kopen, omdat optanten de financiering niet rond kregen. Na het passeren van de notariële leveringsakte zijn de kavels samengevoegd, en door het kadaster ingemeten, definitief ingetekend en van een nummer voorzien.

Als ons bedrijf kleiner wordt willen we een deel van de grond en gebouwen kunnen verhuren. Als het bedrijf groter wordt past het niet meer op dit bedrijventerrein en willen wij ons graag elders in de gemeente vestigen. De grond en gebouwen in het werklandschap worden in dat geval in delen verhuurd. 5.1.2e

29 november 2024

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2