24.A16 Raadsmededeling Projectplan Herinrichting sportpark Sv. Juliana ‘31

RAADSMEDEDELING

Onderwerp: Datum:

Projectplan Herinrichting sportpark Sv. Juliana ‘31 13 maart 2024

Samenvatting Naar aanleiding van het raadsbesluit van 14 december 2023 is het projectplan Woningbouw Kanaalzone geactualiseerd. Het project herschikking/herinrichting Sportpark sv Juliana ’31 is direct afgeleide van het project Kanaalzone. Toelichting De Kanaalzone kent de volgende fasen: 1. Voorbereidende fase (aanvraag en toekenning WBI, trajecten uitkoop betonfabriek en verplaatsing sportvelden, uitwerken ontwerp). Als gevolg van uitlopen besluitvorming verplaatsing sportvelden heeft deze fase lang geduurd. Ontwerp is geheel herzien, met behoud sportvelden Broekkant. 2. Go over: hoofdlijnen nieuw plan woningbouw, aankoop Morssinkhof en herinrichting sportvelden, inclusief financiële consequenties. De afronding met besluit raad 14 december 2023 3. Uitwerking planvorming: fase 3 in 2024 4. Start uitvoering in 2025 5. Nazorg en evaluatie De afronding van fase 2: De raad heeft op 14 december 2023 ingestemd met: - Juliana 31 niet te verplaatsen naar een nieuwe locatie en daarmee de locatie Hatertseweg en locatie Looistraat als voorstel voor mogelijke locatie terug te nemen. - Over te gaan tot aankoop van betonfabriek Morssinkhof te Malden (zie hiervoor projectplan Kanaalzone). - Hiervoor het benodigde krediet van € 27 miljoen beschikbaar te stellen. - Een definitieve GO voor de ontwikkeling van de Kanaalzone en hier 614 woningen te realiseren.

- Als gevolg daarvan in te stemmen met de herinrichting van het sportpark aan de Broekkant op een kleinere oppervlakte. (waarvoor een raming van 11,5 miljoen euro is afgegeven) - Het college opdracht te geven in 2024 te komen met een voorstel ter vaststelling van grondexploitatiecomplex (GREX) voor de ontwikkeling van de Kanaalzone, inclusief grondexploitatiebegroting, die voldoet aan de volgende voorwaarden: o De realisatie van 614 woningen conform de hoofdlijnen van het nieuwe plan o Een gemeentelijk tekort van € 12 miljoen Het hoofddoel van het project ‘ Herinrichten sportpark sv Juliana ’31, Malden’ is het comprimeren van het sportpark op de huidige locatie, zodat er ruimte gecreëerd kan worden voor de realisatie van voldoende woningen in de Kanaalzone. De herinrichting zorgt ervoor dat de hindercontouren niet belemmerend werken op het aantal te realiseren woningen en dat er voldoende openbare ruimte en waterberging in het project Kanaalzone kan plaatsvinden. Het project herinrichting/herschikking sportpark sv Juliana heeft voor ogen om een duurzaam toekomstbestendig sportpark te realiseren dat past binnen de Kanaalzone en zijn omgeving. Het sportpark is bestemd voor sv Juliana ’31, de bestaande en toekomstige leden van Juliana, de bestaande en toekomstige bewoners van de Kanaalzone en Malden. Zaak Document

: :

191984 208789

Het resultaat van fase 3 bestaat uit: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Een Programma van Eisen en een VO (Voorlopig Ontwerp) Een vastgestelde begroting voor de realisatie van het sportcomplex Een DO (Definitief Ontwerp), vergezeld van bijbehorende (besteks-)raming en planning Het ruimtelijk kader; een vastgesteld BOPA (Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit) Een overeenkomst met Juliana (huur/pacht/gebruik/beheer etc.). Een ontwerp voor een geherstructureerd sportpark t.b.v. Juliana ‘31

Vervolg Inmiddels zijn de werkzaamheden in volle uitvoering. De Commissie Ruimte zal van de actuele stand van zaken op de hoogte worden gehouden. 12 maart 2024 burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlage: • Plan van aanpak herinrichting sportvelden sv Juliana ’31, Malden