23 A89 Raadsmededeling Voorontwerp herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden

RAADSMEDEDELING

Onderwerp: Datum:

Voorontwerp herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden 29 november 2023

Samenvatting Voor u liggen de resultaten van het ontwerpproces ten aanzien van de herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden in een Programma van Eisen Vitaal Centrum Malden (137296) en het Voorontwerp Vitaal Centrum Malden (194047). De investeringskosten zijn passend binnen het meerjarenperspectief van de Programmabegroting 2024, Programmalijn 2 Fysieke Leefomgeving voor Vitaal Centrum Malden ten bedrage van € 5.552.000 en door u vastgesteld op 2 november 2023. Na vaststelling door het college van het Voorontwerp Vitaal Centrum Malden op 28 november 2023 kan worden overgegaan naar de volgende fasen, zijnde Definitief Ontwerpfase, Contractvoorbereidingsfase en Uitvoeringsfase. In deze raadsmededeling wordt beschreven op welke wijze de ambities van het Masterplan zijn uitgewerkt in het Voorontwerp herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden en hoe de bijbehorende financiële dekking wordt verkregen. Tevens wordt inzicht gegeven in de planning van het vervolgproces en de communicatie daaromtrent. Toelichting Op 16 december 2021 heeft u ingestemd met het raadsvoorstel en -besluit ‘Masterplan Centrum Malden’ (zaaknr. 11967, doc.nr. 103451) waarin de plannen voor het toevoegen van woningbouw en de herinrichting van de openbare ruimte in samenhang zijn beschouwd. Op 28 februari 2023 heeft het college van burgemeester en wethouders het Plan van Aanpak (doc.nr.

156283) vastgesteld, waarin het ontwerpproces om te komen tot een programma van eisen en voorontwerp voor het Centrumplan Malden is beschreven. Voor u liggen de resultaten van het ontwerpproces ten aanzien van de herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden in een Programma van Eisen Vitaal Centrum Malden (137296), een Voorontwerp Vitaal Centrum Malden (194047) en een bijbehorende Kostenraming Vitaal Centrum Malden (194093). Met het vaststellen van het Programma van Eisen en het Voorontwerp Vitaal Centrum Malden door het college op 28 november 2023, zijn ruimtelijke en financiële kaders bepaald voor de toekomstige inrichting van de openbare ruimte en de beoogde start van de realisatie in 2025. Voorontwerp geeft invulling aan ambities Masterplan Het Voorontwerp geeft invulling aan de gestelde ambities in het Masterplan Centrum Malden, zijnde o het vergroenen en klimaatbestendig maken van de openbare ruimte; o het verbeteren van de verkeersveiligheid, bereikbaarheid en het opwaarderen van de parkeerfaciliteiten; o het aansluiten bij nieuwbouw ontwikkelingen en herontwikkelingen in het centrumgebied; o het aantrekkelijker maken van het aanbod van winkels, horeca en culturele voorzieningen; o extra aandacht voor de inclusieve samenleving en inpassing cultuurhistorische waarden.

In de memo ‘Voorontwerp Vitaal Centrum Malden - invulling ambities Masterplan’ (documentnummer) is toegelicht op welke wijze het Voorontwerp invulling geeft aan de gestelde ambities in het Masterplan. De memo is bijgevoegd als bijlage 8. Zaak Document

: :

132261 193091

Financiële dekking De geraamde kosten voor de herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden zijn beschreven in de rapportage ‘Kostenraming Vitaal Centrum Malden’ (194093) bijlage 5. In deze paragraaf wordt de dekking van de benodigde investeringen toegelicht: Investeringskosten zijn passend binnen het meerjarenperspectief zoals weergegeven in de Programmabegroting 2024. In de rapportage ‘Kostenraming Vitaal Centrum Malden’ zijn de investeringskosten voor de realisatie van dit project inzichtelijk gemaakt en doorgerekend op basis van een prijspeil van oktober 2023. De investeringskosten zijn passend binnen het meerjarenperspectief van de Programmabegroting 2024, Programmalijn 2 Fysieke Leefomgeving voor Vitaal Centrum Malden ten bedrage van € 5.552.000 en vastgesteld door u op 2 november 2023. De eerste fase van de uitvoering kan gestart worden in Q1 2025 en betreft € 1.350.000. Het resterende bedrag van € 4.202.000 wordt in 2 termijnen ten laste gebracht van de jaarschijven 2026 en 2027. Structurele lasten ten behoeve van verbetermaatregelen Water&Riolering worden gedekt door de rioolheffing en de bestemmingsreserve ‘baten en lasten rioleringsstelsel’.

In de rapportage ‘Advies waterhuishouding Centrumplan Malden’ en ‘Kostenraming Vitaal Centrum Malden’ zijn de investeringskosten voor verbetermaatregelen aan het hemelwatersysteem in het kader van klimaatadaptief ontwikkelen in het plan Vitaal Centrum Malden inzichtelijk gemaakt en doorgerekend op basis van een prijspeil van oktober 2023. De in het Voorontwerp opgenomen kosten ten behoeve van rioolmaatregelen om beter om te gaan met hitte, droogte en extreme regenval bedragen € 1.172.981 (exclusief compensabele btw). Deze investering is nog niet opgenomen in het beleidsplan Water&Riolering 2023 – 2027, omdat bij het opstellen van dit beleidsplan er geen zekerheid bestond over de uitvoering van het voorliggende Voorontwerp. De uit deze investering voorvloeiende structurele kapitaallasten, worden in de volgende Definitief ontwerpfase uitgewerkt in een actualisatie Kostendekkingsplan Water&Riolering 2024 ter dekking van de investeringskosten van € 1.172.981. Hierop wordt de berekening van de rioolheffing gebaseerd. De dekking van deze structurele lasten via de rioolheffing zal aan u worden aangeboden in de Kadernota 2025 ten laste de jaarschijf 2026 en hiervoor zal als gedeeltelijke dekking de bestemmingsreserve ‘baten en lasten rioleringsstelsel’ benut worden.

Structurele lasten ten behoeve van de reconstructie van de Groesbeekseweg worden gedekt door de post ‘onderhoud & reconstructie wegen’ uit de Programmabegroting 2024. Bij het Masterplan Centrum Malden was de kruising Groesbeekseweg-Schoolstraat/Ericastraat niet in de scope opgenomen. In de rapportage ‘Kostenraming Centrumplan Malden’ zijn de investeringskosten voor de reconstructie kruising Groesbeekseweg als deelgebied inzichtelijk gemaakt en doorgerekend op basis van prijspeil oktober 2023. De uit deze investering voorvloeiende structurele kapitaallasten, worden in de volgende definitief ontwerpfase verwerkt in een actualisatie Uitvoeringsplan Onderhoud & reconstructie 2024 ter dekking van de investeringskosten van € 293.393. Hiervoor is in de Programmabegroting 2024 de post onderhoud & reconstructie wegen opgenomen ten bedrage van €800.000 en door u vastgesteld op 2 november 2023. Structurele lasten ten behoeve van onderhoudsniveau A voor onderhoud aan de openbare ruimte Vitaal Centrum Malden worden gedekt door actualisatie beleidsplan IBOR en onderhoudsbudget in de Kadernota 2026. Pagina 2.

Om het onderhoudsniveau voor Verhardingen, Groenvoorzieningen, Bomenonderhoud en Reiniging openbare ruimte te verhogen naar onderhoudsniveau A (hoog), is jaarlijks een extra onderhoudsbudget benodigd van € 24.700. De kosten die uit deze verhoging van het onderhoudsniveau voortvloeien, worden in de volgende Definitief ontwerpfase uitgewerkt in een actualisatie van de onderhoudsbudgetten Verhardingen, Groenvoorzieningen, Bomenonderhoud en reiniging openbare Ruimte. De dekking van deze structurele lasten zal aan u worden aangeboden in de Kadernota 2026 ten laste de jaarschijf 2027. Planning Voor de herinrichting van de openbare ruimte in Vitaal Centrum Malden geldt dat de werkzaamheden volgen na bouw van de diverse woningbouwontwikkelingen. Op dit moment zijn de sloopwerkzaamheden en de voorbereiding voor de herontwikkeling van Steenhuijs gestart. Verwacht wordt dat de bouwwerkzaamheden gedurende 2024 worden uitgevoerd. De werkzaamheden aan de openbare ruimte van zowel Kloosterhof als Noordplein worden aansluitend uitgevoerd.

De planning ziet er op hoofdlijnen als volgt uit: • Uitwerken: o Actualisatie Kostendekkingsplan 2024 als onderdeel van beleidsplan Water&Riolering o Actualisatie Uitvoeringsplan 2024 o Actualisatie beleidsplan IBOR • Opstellen Definitief Ontwerp (DO) • Besluitvorming Definitief Ontwerp door college en raad • Opstellen Uitvoeringsontwerp en contractdocumenten • Aanbestedingsprocedure • Start uitvoering deelgebieden Kloosterhof en Noordplein

Q4 2023 – Q1 2024 Q42023 – Q1 2024 Q3 – Q4 2024 Q1 – Q2 2024 Q3 2024 Q4 2024 – Q1 2025 Q3 2025 Q4 2025

Communicatie Op 30 januari 2024 wordt u bijgepraat over het Voorontwerp herinrichting openbare ruimte Vitaal Centrum Malden tijdens een raadsinformatieavond. Na akkoord college worden belanghebbenden, zijnde de winkeliersvereniging en ondernemers, vastgoedeigenaren/ontwikkelaars, Provincie, stichting Heemkunde Malden, Burgeradviesraad (BAR), het Erfgoedplatform, eigenaren van horeca, bioscoop en Maldensteijn, middels een mail door de gemeentelijk Programmamanager op de hoogte gesteld van het besluit van het college. Bewoners die aanwezig waren op 9 oktober bij de participatie bijeenkomst, worden middels een mail door de gemeentelijk Programmamanager op de hoogte gesteld van het besluit van het college. Na akkoord college worden overige inwoners geïnformeerd via een persbericht en een bericht op gemeentepagina en sociale media.

Pagina 3.

28 november 2023 burgemeester en wethouders

mr. J. de Graaf Gemeentesecretaris

mr. J.W.M.S. Minses Burgemeester

Bijlagen: 1. Rapportage Programma van Eisen Vitaal Centrum Malden (137296); 2. Ontwerpboek Voorontwerp Vitaal Centrum Malden (194046); 3. Overzichtsblad Voorontwerp en doorsnede Vitaal Centrum Malden (194047); 4. Loop- en fietsroutes Vitaal Centrum Malden (194048); 5. Rapportage ‘Kostenraming Vitaal Centrum Malden’ (194093) 6. Rapportage ‘Advies waterhuishouding Centrumplan Malden’ (194079); 7. Reactienota Vitaal centrum Malden (188947). 8. Memo ‘Voorontwerp Vitaal Centrum Malden - invulling ambities Masterplan’ (194857)

Pagina 4.