23 A21 Bijlage III Rapportage Casco herstel De Vuurvogel Arcadis
Tekst van het document
De vuurvogel 1 november 2022
DE VUURVOGEL
Contactpersoon ROSALY BODEWES Consultant
M 0625260557 E rosaly.bodewes@arcadis.nl
2
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
Arcadis Nederland B.V. Postbus 4205 3006 AE Rotterdam Nederland
DE VUURVOGEL
Inhoudsopgave 1
2
Inleiding
4
1.1
Opdracht
4
1.2
Werkwijze
4
1.3
Methodiek NEN 2767
5
Resultaten
6
2.1
Onderszoekskader
6
2.2
Resultaten
6
2.3
Verduurzamingsmogelijkheden
7
Colofon
3
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
9
DE VUURVOGEL
1
Inleiding
1.1
Opdracht
Het schoolgebouw ‘De Vuurvogel’ te Malden dateert uit 1978 en is gebouwd door de architect Jan Verhoeven een belangrijke vertegenwoordiger van het Structuralisme. Het schoolgebouw is als eerste in Nederland volledig opgezet volgens het Jenaplanconcept, bovendien is de omgeving meegenomen in het ontwerp en zo vormen het gebouw en de wijk een geheel. Op dit moment is het schoolgebouw niet in gebruik en wordt herbestemming overwogen. In het volgende rapport worden de volgende vragen beantwoord: • • •
Wat is de huidige bouwkundige staat (conditie) van het gebouw? Wat moet er gebeuren om het casco functioneel te herstellen? Wat zijn daarvan dan de herstelkosten?
1.2
Werkwijze
Om de bovenstaande vragen te beantwoorden hebben we een inspectie uitgevoerd op basis van de NEN2767 (voor uitleg van de methodiek, zie 1.3) • De afzonderlijk gevelvlaken en (bereikbare en beschikbare) binnenruimte zijn opgenomen, waarbij de afwerking, conditie en eventuele schades worden vastgelegd. • De gevels zijn visueel geïnspecteerd vanaf het maaiveld en de binnenruimtes vanaf vloerniveau. • Alle gebreken zijn vastgelegd met een camera. Relevante schadefoto’s worden benoemd in de rapportage, specifiek bij de betreffende gebreken. Resultaat van de opname: • Opnamerapport op basis van bovenstaande uitgangspunten, in de fotorapportage is een selectie van de overzichtfoto’s en foto’s van de bestaande schades opgenomen; • Alle foto’s digitaal opgeslagen. Op basis van een inspectie ter plaatse is de conditie van de bouwkundige elementen vastgesteld volgens NEN 2767. De resultaten van de inspectie worden vastgelegd in het softwareprogramma O-Prognose volgens NL-SfB codering. Daarnaast worden er op basis van de aangeleverde plattegronden en aanzichten en de conditiemeting de hoeveelheden van de verschillende materialen vastgesteld. Met behulp van het programma O-Prognose is een herstelplan opgesteld voor functioneel herstel. Het uitgangspunt hierbij is voldoen aan wet- en regelgeving en conditiescore 3 (volgens NEN 2767).
De resultaten van de conditiemeting zijn opgenomen in de bijlage van deze rapportage.
4
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
DE VUURVOGEL
1.3
Methodiek NEN 2767
Een conditiebepaling conform de NEN-methodologie is enkel gebaseerd op visuele aannemingen. Gebreken en/of aandachtspunten zijn in de rapportage benoemd mits: - Geconstateerd door de inspecteur tijdens de rondgang; - Benoemde punten tijdens de intake daadwerkelijk zijn aangetroffen Tijdens de rondgang wordt per bouwdeel geïnspecteerd op gebreken conform NEN2767. Ieder gebrek wordt gekenmerkt door een Intensiteit, Omvang en Ernst. Deze drie indicatoren bepalen vervolgens de conditie van het bouwdeel. De NEN-methodologie schrijft per gebrek soort het belang ofwel Ernst voor, hierin is geen keuzevrijheid. Voor de algemene typering van gebreken kan worden gehanteerd: - Ernstig gebrek; direct afbreuk aan de functionaliteit van het betreffende bouwdeel, bijvoorbeeld houtrot, lekkage. - Serieus gebrek; wel een degradatie van betreffende bouwdelen maar geen directe aantasting functioneren, bijvoorbeeld verwering, barstvorming. - Gering gebrek; vooral esthetisch van aard, bijvoorbeeld vervuiling, verkleuring Vervolgens wordt de omvang van het gebrek bepaald. Dit wordt bepaald door hoeveel het gebrek voortkomt bij het gebouwdeel.
Dit is onderverdeeld in: - Incidenteel < 2% - Plaatselijk 2% tot 10% - Regelmatig 10% tot 30% - Aanzienlijke 30% tot 70% - Algemeen 70% tot 100% Nadat de omvang is bepaald wordt de intensiteit bepaald, dit geeft aan in welk stadium het gebrek is: - Beginstadium - Gevorderd stadium - Eindstadium Dit leidt uiteindelijk naar de uiteindelijke conditie dat opgedeeld is in: 9 = Niet te inspecteren 8 = Nader onderzoek nodig 6 = Zeer slecht 5 = Slecht 4 = Matig 3 = Redelijk 2 = Goed 1 = Uitstekende conditie
5
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
DE VUURVOGEL
2
Resultaten
2.1
Onderszoekskader
Voor dit onderzoek hebben we een volledige conditiemeting gedaan, maar is er gekozen om alleen de dringende werkzaamheden voor een functioneel cascoherstel verder mee te nemen. Dit is gedaan omdat de focus van het onderzoek is om alleen het herstel van het casco te bepalen, niet de installaties en de afwerkingen. In het advies hebben we rekening gehouden met de monumentale waarde van het pand. Om deze reden is er bij meerdere elementen gekozen om deze enkel waar noodzakelijk deels te herstellen in plaats van een complete vervanging van originele materialen.
2.2
Resultaten
Rekening houdend met de bovenstaande zaken hebben wij een lijst met nodige werkzaamheden gemaakt voor een cascoherstel en hierbij aansluitend de geschatte kosten. Element Afvoeren; regenwater; afvoerinstallatie buiten het gebouw; leidingen hemelwaterafvoer buiten Binnendeuren hout Binnenwandafwerkingen algemeen; binnenwandafwerking; algemeen Buitendeuren hout Buitendeuren hout Buitenramen hout Buitenramen hout Buitenwandafwerkingen algemeen; buitenwandafwerking; voegwerk Buitenwanden; constructief; metselwerk Buitenwanden; niet constructief; staal Buitenwandopeningen; gevuld met puien; hout Constructief zink, gootconstructie zink Constructief zink, gootconstructie zink Dakafwerkingen; afwerkingen; hellende dakafwerking; keramiek Dakafwerkingen; afwerkingen; hellende dakafwerking; keramiek Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; bitumen Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; lood Daken; niet constructief; hout 6
Handeling Partieel herstel bevestigers
Hoeveelheid 6
Herstel hang- en sluitwerk binnendeur Herstellen scheuren
50,00
Normbedrag € 14,00
Totaal € 84
stu
€ 92,10
€ 4.605
1,00
pst
€ 135,82
€ 136
Herstel hang- en sluitwerk Herstel buitendeur hout Herstel hang- en sluitwerk draaikiepramen Herstel buitenramen hout Herstel voegwerk platvol (15% van totaal)
20,00 14,00 92,00
stu stu stu
€ 49,13 € 55,78 € 146,86
€ 983 € 781 € 13.511
64,00 516,00
stu m2
€ 56,61 € 45,00
€ 3.623 € 23.220
Herstel scheurvorming gevelmetselwerk Herstel bevestiging kolommen Herstel houtrot
20,00
m2
€ 214,98
€ 4.300
1,00
m1
€ 42,46
€ 42
54,00
m2
€ 95,84
€ 5.175
Reinigen gootbekleding zink
180
m1
€ 4,60
€ 828
Partieel vervangen gootbekleding zink Inboeten dakpannen
90,00
m1
€ 86,19
€ 7.757
620
m2
€ 38,00
€ 23.560
Partieel vervangen panlatten/tengels/dakpannen
62
m2
€ 149,30
€ 9.257
Vervangen bitumen +isolatie + randafwerking
471,00
m2
€ 140,00
€ 65.940
Vervangen loodaansluiting tot in spouw
36,00
m1
€ 264,66
€ 9.528
Herstel bevestiging gootconstructie
25,00
m1
€ 16,26
€ 406,50
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
Eenheid st
DE VUURVOGEL
Daken; niet constructief; hout Daken; niet constructief; hout Daken; niet constructief; hout Dakopeningen; gevuld; schoorstenen metselwerk Niet constructief kunststof, boeidelen windveren, waterborden
Herstel gootbodem hout
5,00
m1
€ 66,50
€ 332,50
Herstel houtrot
20,00
m1
€ 95,36
€ 1.907,20
Partieel herstel gootconstructie hout Onderhoudsbeurt schoorsteen algemeen
30
m1
€ 481,69
€ 14.451
1,00
stu
€ 1.680,00
€ 1.680
Reinigen kunststof boeideel
24
m1
€ 18,75
€ 450
Totaal
2.3
€ 192.556
Verduurzamingsmogelijkheden
Het ligt in de lijn van de verwachtingen en logica om naast het functioneel herstel van het pand ook verduurzamingsmogelijkheden te overwegen. Hierbij is het van belang dat de verduurzamingsmaatregelen niet de monumentale waardes van het gebouw aantasten. Er zijn meerdere manieren een gebouw zoals dit goed te verduurzamen. De volgende verduurzamingsmogelijkheden zouden kunnen zijn: -
Vervangen vast glas in kozijnen naar dubbel, triple of vacuümglas tijdens het herstellen van de houten kozijnen Verbeteren van de kierdichting tijdens het herstellen van de ramen en deuren Toepassen van isolatie tijdens het herstel van het dak. Dit kan in de vorm van een isolatiedeken die de verdikking van het dakpakket minimaliseert.
Daarnaast zijn er nog mogelijkheden met het vervangen van bestaande klimaatinstallaties naar duurzamere varianten. Op het terrein zijn er ook mogelijkheden voor zonnepanelen of kleine windturbines om energie op te wekken.
7
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
DE VUURVOGEL
Bijlage A Inspectie rapport
8
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Algemene Objectgegevens Code Code
1
Object Naam
Schoolgebouw de Vuurvogel
Adres
Veldsingel 2
Postcode
6581 TC
Plaats
Malden
Inspecteur
Marcella Hendriks
Inspectiedatum
8-9-2022
Opdrachtgever
Technisch Oppervlak
1123,00 m2
Bouwjaar
1979
Financieel BTW
De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW
BTW tarief
0%
1-11-2022
3
Elementenoverzicht 1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 6581 TC Malden Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren
1-11-2022
4
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden Code
Element
21
Buitenwanden
211005
Buitenwanden; niet constructief; staal
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
5,00 m1
4
516,00 m2
4
191,00 m1
3
180,00 m1
5
Kolommen staal, thermisch verzinkt, 5 m1. 212003
Buitenwanden; constructief; metselwerk Baksteen gevelmetselwerk vzv cementgebonden voegwerk, 516 m2.
27
Daken
271001
Daken; niet constructief; hout Boeiboorden hout vzv schilderwerk, 191 m1.
271001
Daken; niet constructief; hout Gootconstructie hout vzv schilderwerk, 180 m1.
271009
Niet constructief kunststof, boeidelen windveren, waterborden Boeiboorden kunststof, 24 m1.
24,00 m1
3
272001
Daken; constructief; hout
1,00 pst
2
180,00 m1
4
92,00 stu
5
20,00 stu
5
377,00 m2
4
50,00 stu
3
1,00 pst
1
1,00 stu
2
Houten dakconstructie vzv transparant schilderwerk, 1 pst 272004
Constructief zink, gootconstructie zink Gootbekleding zink, 180 m1.
31
Buitenwandopeningen
312001
Buitenramen hout Ramen hout vzv schilderwerk, 92 stuks.
313001
Buitendeuren hout Deuren hout vzv schilderwerk, 20 stuks.
314001
Buitenwandopeningen; gevuld met puien; hout Buitenkozijnwerk hout vzv dekkend schilderwerk, 377 m2, 28 m2 panelen, 28 stuks ventilatieroosters, 318 m1 loodstroken.
32
Binnenwandopeningen
323001
Binnendeuren hout Houten deuren vzv transparant schilderwerk, 50 st.
324001
Binnenwandopeningen; gevuld met puien; hout Houten kozijnwerk vzv transparant schilderwerk, 1 pst
37
Dakopeningen
372003
Dakopeningen; gevuld; schoorstenen metselwerk Schoorsteen metselwerk, 1 st.
1-11-2022
5
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden Code
Element
41
Buitenwandafwerkingen
411001
Buitenwandafwerkingen algemeen; buitenwandafwerking; hout Gevelbekleding hout vzv schilderwerk, 5 m2.
411029
Buitenwandafwerkingen algemeen; buitenwandafwerking; voegwerk Cementgebonden voegwerk, 516 m2.
42
Binnenwandafwerkingen
421000
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
5,00 m2
1
516,00 m2
5
Binnenwandafwerkingen algemeen; binnenwandafwerking; algemeen Binnenwandafwerking keramisch tegelwerk, 254 m2.
254,00 m2
1
421000
Binnenwandafwerkingen algemeen; binnenwandafwerking; algemeen Binnenwandafwerking stucwerk vzv sauswerk, 19 m2.
19,00 m2
1
421000
Binnenwandafwerkingen algemeen; binnenwandafwerking; algemeen Binnenwanden beton, 1 pst.
1,00 pst
1
421000
Binnenwandafwerkingen algemeen; binnenwandafwerking; algemeen Binnenwanden metselwerk, 1 pst.
1,00 pst
1
43
Vloerafwerkingen
432000
Vloerafwerkingen; niet verhoogd; algemeen
32,00 m2
1
80,00 m2
9
1,00 pst
1
34,00 m2
5
159,00 m2
3
2284,00 m1
3
Vloercoating binnen, 32 m2. 432015
Vloerafwerkingen; niet verhoogd; rubber Vloerafwerking, sportvloer, 80 m2.
45
Plafondafwerkingen
451000
Plafondafwerkingen; verlaagd; algemeen Plafondafwerking HWC binnen, 1 pst.
451000
Plafondafwerkingen; verlaagd; algemeen Plafondafwerking HWC buiten, 34 m2. 34 m2 HWC plafond.
46
Schilderwerk
461030
Beschermlagen; buiten; algemeen; op hout (m2) Dekkend systeem op hout, 159 m2, 5 m2 op gevelbekleding, 86 m2 op gootconstructie, 28 m2 op panelen, 40 m2 op deuren.
461031
Beschermlagen; buiten; algemeen; op hout (m1) Dekkend systeem op hout, 2284 m1, 191 m1 op boeiboorden, 1768 m1 op kozijnwerk, 325 m1 op ramen.
1-11-2022
6
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden Code
Element
462030
Beschermlagen; binnen; algemeen; op hout (m2)
Locatie
Hvh Ehd
Conditie
1,00 pst
1
1,00 pst
1
19,00 m2
1
Transparant systeem op hout, 1 pst Dakconstruktie, binnendeuren. 462031
Beschermlagen; binnen; algemeen; op hout (m1) Transparant systeem op hout, 1 pst. Bi-bu kozijnwerk, binnenkozijnwerk.
462050
Beschermlagen; binnen; algemeen; op steenachtige materialen en beton (m2) Dekkend systeem op stucwerk, 19 m2.
47
Dakafwerkingen
471110
Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; bitumen Dakafwerking bitumen, 471 m2, 54 m1 aluminium daktrim.
471,00 m2
4
471128
Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; lood Dakafwerkingen loodstroken, 36 m1.
36,00 m1
6
471212
Dakafwerkingen; afwerkingen; hellende dakafwerking; keramiek Dakafwerking keramisch dakpannen, 620 m2.
620,00 m2
4
52
Afvoeren
521210
Afvoeren; regenwater; afvoerinstallatie buiten het gebouw; leidingen hemelwaterafvoer buiten Hemelwaterafvoer staal, 70 m1.
70,00 m1
2
63
Verlichting
634130
Verlichting; Standaard bewaakt; 220 V; Verlichtingsarmaturen verlichtingsarmaturen buiten, 15 st.
15,00 st
4
65
Beveiliging
651300
Beveiliging; Brand; Brandbestrijding; Blusmiddelen
9,00 st
1
28,00 stu
1
1,00 st
1
Brandblusmiddellen, 9 stuks, 4 stuks haspels, 1 stuks brandblussers 4 stuks handmelders
74
Vaste sanitairvoorzieningen
740000
Sanitair algemeen Sanitair, 28 stuks, 11 stuks wastafels, 16 stuks toiletpotten, 1 stuks douche.
90
Terrein
904000
Terrein; terreinafwerking; algemeen Thermisch verzinkt stalen poort, 1 st.
1-11-2022
7
Bevindingen NEN 2767 1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 6581 TC Malden Toelichting:
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren
Printdatum: 1-11-2022
1-11-2022
8
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 471128
6 Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; lood
Tag B6SM05
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
5
4
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2026
Vervangen loodaansluiting tot in spouw
471128
Hvh 36,00 m1
Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; lood
Tag B6EB04
Onvoldoende overlap
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
4
5
Activiteit: Vervangen loodaansluiting tot in spouw
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Hvh 20,00 m1
Partieel vervangen afgesneden/ontbrekend lood op diverse plaatsen.
1-11-2022
9
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 271001
5 Daken; niet constructief; hout
Tag B5EW02
Lekkage
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
2
3
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Herstel gootbodem hout
Hvh 5,00 m1
Partieel herstellen lekkende dakgoot langs hwa op diverse plaatsen. 271001
Daken; niet constructief; hout
Tag B5SC04
Openstaande verbindingen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
Activiteit: Herstel bevestiging gootconstructie
3
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect 2023
Hvh 25,00 m1
Partieel herstellen openstaande verbindingen dakgoot op diverse plaatsen.
1-11-2022
10
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 271001
5 Daken; niet constructief; hout
Tag B5EB04
Houtrot
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
3
4
Technische vervolgschade - ernstig effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Beleving & Esthetica - matig effect
Activiteit:
2023
Herstel houtrot
Hvh 20,00 m1
Partieel herstellen houtrot on de goot constructie op diverse plaatsen.
271001
Daken; niet constructief; hout
Tag B4SM03
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
5
Activiteit: Partieel herstel gootconstructie hout
4 2028
Hvh 30,00 m1
Veroudering
1-11-2022
11
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 312001
5 Buitenramen hout
Tag B7SB01
Hang & sluitwerk, niet goed te bedienen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
3
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Herstel hang- en sluitwerk draaikiepramen
Hvh 92,00 stu
Nalopen hang en sluitwerk en waar nodig herstellen of vervangen.
312001
Buitenramen hout
Tag B7SC03
Openstaande verbindingen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
Activiteit: Herstel buitenramen hout
4
4
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Hvh 64,00 stu
Partieel herstellen openstaande verbindingen en beschadigingen in de ramen op diverse plaatsen.
1-11-2022
12
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 313001
5 Buitendeuren hout
Tag B7SB01
Hang & sluitwerk, niet goed te bedienen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
3
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Herstel hang- en sluitwerk
Hvh 20,00 stu
Nalopen hang en sluitwerk en waar nodig herstellen of vervangen.
313001
Buitendeuren hout
Tag B7SC03
Openstaande verbindingen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
Activiteit: Herstel buitendeur hout
4
4
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Hvh 14,00 stu
Partieel herstellen openstaande verbindingen in de deuren op diverse plaatsen.
1-11-2022
13
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 411029
5 Buitenwandafwerkingen algemeen; buitenwandafwerking; voegwerk
Tag B8SM04
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
4
3
Activiteit:
2034
Vervangen voegwerk platvol
411029
Hvh 55,00 m2
Buitenwandafwerkingen algemeen; buitenwandafwerking; voegwerk
Tag B8SM01
Afbrokkelen afboeren
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
3
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit: Herstel voegwerk platvol (15% van totaal)
2023
Hvh 516,00 m2
Partieel vervangen voegwerk op diverse plaatsen.
1-11-2022
14
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 451000
5 Plafondafwerkingen; verlaagd; algemeen
Tag B10SC02 Ontbrekende (onder-)delen Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
3
3
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Vervangen systeemplafond HWC
Hvh 5,00 m2
Partieel vervangen van ontbrekende hwc plafondplaten tpv achtergevel onder luifel. 451000
Plafondafwerkingen; verlaagd; algemeen
Tag B10SM02 Beschadiging Ernst Serieus
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 2
5
Activiteit: Vervangen systeemplafond HWC
4 2030
Hvh 34,00 m2
Betreft verwering.
1-11-2022
15
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 211005
4 Buitenwanden; niet constructief; staal
Tag B2GA02
Graffiti, bekladding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
4
3
Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect
Activiteit:
2023
Reinigen kolommen
211005
Hvh 5,00 m1
Buitenwanden; niet constructief; staal
Tag B2GB01
Bevestiging secundair, manco
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
1
Activiteit: Herstel bevestiging kolommen
1
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Hvh 1,00 m1
Partieel vervangen van bevestigers ivm corrosie tpv de luifel op het schoolplein.
1-11-2022
16
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 212003
4 Buitenwanden; constructief; metselwerk
Tag B2EC02
Scheuren constructief
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
2
3
Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Herstel scheurvorming gevelmetselwerk
Hvh 20,00 m2
Partieel herstellen scheuren in metselwerk op diverse plaatsen.
212003
Buitenwanden; constructief; metselwerk
Tag B2SM03
Beschadiging
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
2
2
Activiteit: Herstellen Geen directe activiteit noodzakelijk, maar wel blijven monitoren.
1-11-2022
17
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 212003
4 Buitenwanden; constructief; metselwerk
Tag B2GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
5
3
Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect
Activiteit:
2025
Reinigen gevelmetselwerk (hoge druk)
272004
Hvh 516,00 m2
Constructief zink, gootconstructie zink
Tag B6GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
4
Activiteit: Reinigen gootbekleding zink
1-11-2022
3
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Hvh 180,00 m1
18
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 272004
4 Constructief zink, gootconstructie zink
Tag B6SM05
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
5
4
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2025
Partieel vervangen gootbekleding zink
314001
Hvh 90,00 m1
Buitenwandopeningen; gevuld met puien; hout
Tag B7EM05
Houtrot
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
Activiteit:
3
2
3
Technische vervolgschade - ernstig effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Beleving & Esthetica - matig effect 2023
Herstel houtrot
Hvh 38,00 m2
Partieel herstellen houtrot in kozijnwerk op diverse plaatsen.
1-11-2022
19
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 314001
4 Buitenwandopeningen; gevuld met puien; hout
Tag B7SC03
Openstaande verbindingen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
2
2
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Herstel houtrot
Hvh 16,00 m2
Partieel herstellen openstaande verbindingen in kozijnwerk op diverse plaatsen.
314001
Buitenwandopeningen; gevuld met puien; hout
Tag B7SM02
Beschadiging kozijn
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
4
Activiteit: Vervangen houten buitenkozijnen
3 2034
Hvh 377,00 m2
Veroudering.
1-11-2022
20
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 471110
4 Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; bitumen
Tag B6SM04
Craquelé bitumineuze daken
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
5
4
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2025
Overplakken nieuwe laag bitumen
471110
Hvh 471,00 m2
Dakafwerkingen; afwerkingen; vlakke dakafwerking; bitumen
Tag B6GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
Activiteit: Reinigen dakbedekking
1-11-2022
4
3
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Hvh 471,00 m2
21
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 471212
4 Dakafwerkingen; afwerkingen; hellende dakafwerking; keramiek
Tag B6SM05
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
2
5
4
Activiteit:
2028
Inboeten dakpannen
471212
Hvh 620,00 m2
Dakafwerkingen; afwerkingen; hellende dakafwerking; keramiek
Tag B6SM02
Beschadiging
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
2
2
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit: Partieel vervangen panlatten/tengels/dakpannen
2023
Hvh 62,00 m2
Partieel vervangen van beschadigde een ontbrekende dakpannen op diverse plaatsen.
1-11-2022
22
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 471212
4 Dakafwerkingen; afwerkingen; hellende dakafwerking; keramiek
Tag B6GA01
Aangroei mos, algen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
4
3
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect
Activiteit:
2023
Reinigen dakpannen keramisch
634130
Hvh 620,00 m2
Verlichting; Standaard bewaakt; 220 V; Verlichtingsarmaturen
Tag E7GV02
Verval tussen 75%-87,5% van de levensduur
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
5
Activiteit: Vervangen verlichtingsarmatuur
1-11-2022
4
Veiligheid & Gezondheid - gering effect Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect 2025
Hvh 15,00 stu
23
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 271001
3 Daken; niet constructief; hout
Tag B5EB04
Houtrot
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
2
3
Technische vervolgschade - ernstig effect Toename klachtenonderhoud - matig effect Beleving & Esthetica - matig effect
Activiteit:
2023
Herstel houtrot
Hvh 12,00 m1
Partieel herstellen houtrot in boeiboorden op diverse plaatsen. 271009
Niet constructief kunststof, boeidelen windveren, waterborden
Tag B5GA02
Vuil, aanslag, verkleuring
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
2
5
3
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Reinigen incl. waxen boeideel/windveer/waterbord
323001
Hvh 24,00 m1
Binnendeuren hout
Tag B7SB01
Hang & sluitwerk, niet goed te bedienen
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
3
3
Activiteit:
Gebruik en bedrijfsproces - gering effect Technische vervolgschade - gering effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect 2023
Herstel hang- en sluitwerk binnendeur
Hvh 50,00 stu
Nalopen hang en sluitwerk en waar nodig herstellen of vervangen.
1-11-2022
24
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 461030
3 Beschermlagen; buiten; algemeen; op hout (m2)
Tag B11EM05 Afbladderen Ernst Ernstig
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
3
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect
Activiteit:
2023
Schildersbeurt hout dekkend (1,5 beurt)
Hvh 159,00 m2
Tevens onthechting, krijten, beschadigingen en glansverlies geconstateerd.
461031
Beschermlagen; buiten; algemeen; op hout (m1)
Tag B11EM05 Afbladderen Ernst Ernstig
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit 3
2
3
Activiteit: Schildersbeurt hout dekkend (1,5 beurt)
Technische vervolgschade - matig effect Toename klachtenonderhoud - gering effect Beleving & Esthetica - matig effect 2023
Hvh 2284,00 m1
Tevens onthechting, krijten, beschadigingen en glansverlies geconstateerd.
1-11-2022
25
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 272001
2 Daken; constructief; hout
Tag B5EB04
Kruip krimp, thermische werking
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Ernstig
3
1
2
Activiteit: Monitoren Geen directe activiteit noodzakelijk, maar wel blijven monitoren.
372003
Dakopeningen; gevuld; schoorstenen metselwerk
Tag B4SM03
Erosie, verwering, verzanding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
1
4
2
Activiteit: Onderhoudsbeurt schoorsteen algemeen
1-11-2022
2034
Hvh 1,00 stu
26
1 • Schoolgebouw de Vuurvogel Veldsingel 2 • Malden
Conditie 521210
2 Afvoeren; regenwater; afvoerinstallatie buiten het gebouw; leidingen hemelwaterafvoer buiten
Tag K5GB04
Ondeugdelijk bevestigde leiding
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Gering
3
3
2
Technische vervolgschade - gering effect Beleving & Esthetica - gering effect
Activiteit:
2023
Herstel bevestiging hwa
Hvh 6,00 st
Partieel vervangen van kapotte en ontbrekende bevestigers op diverse plaatsen.
Conditie 421000
1 Binnenwandafwerkingen algemeen; binnenwandafwerking; algemeen
Tag B8SC03
Scheuren constructief
Ernst
Intensiteit Omvang Conditie Risico/prioriteit
Serieus
3
Activiteit: Herstellen scheuren
1-11-2022
1
1 2023
Hvh 1,00 pst
27
DE VUURVOGEL
Colofon DE VUURVOGEL AUTEUR Rosaly Bodewes PROJECTNUMMER 30139963 ONZE REFERENTIE 30139963 DATUM 1 november 2022 STATUS Definitief
9
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
DE VUURVOGEL
Over Arcadis Arcadis is een toonaangevend wereldwijd ontwerp- en consultancybureau voor de natuurlijke en gebouwde omgeving. Wij maken het verschil voor onze klanten en de maatschappij met doeltreffende, duurzame en digitale oplossingen. Met 27.000 mensen in meer dan 70 landen genereerden we in 2020 een omzet van €3,3 miljard. Wij ondersteunen UN-Habitat met kennis en expertise om leefomstandigheden te verbeteren in gebieden getroffen door de gevolgen van de klimaatverandering. www.arcadis.com
Arcadis Nederland B.V. Postbus 4205 3006 AE Rotterdam Nederland T +31 (0)88 4261 261
Arcadis. Improving quality of life
Volg ons op 10
arcadis-nederland
Onze referentie: 30139963 - Datum: 1 november 2022
arcadis_nl
ArcadisNetherlands