Wk22 C 2

*Z0619B25F3F* Memo Raad Gemeenteraad College van B&W PFH: wethouder H. Hefting Datum: 19 mei 2025 Onderwerp: Vervolg motie Herstructureringsfonds bij Woonvisie 2022-2025 Zaaknummer: Z.HHL.091807 Aan: Van:

Geachte leden van de raad, Op de Lijst van toezeggingen/moties staat al enige tijd de Motie ‘Meer ruimte voor goed wonen'. Het idee van de motie was om een herstructureringsfonds in te richten, waaruit de corporaties kunnen putten om nieuw te gaan bouwen en vervolgens de slechtste woningen uit de markt te nemen en te slopen. En dit vooral in de kleinere dorpen in het noorden van de gemeente, omdat uit de woonvisie blijkt dat de vraag naar woningen in het zuidelijk deel van de gemeente groter is en daar meer gebouwd wordt. In de Raadsmemo van 17 januari 2023 bent u al geïnformeerd over de stand van zaken en de wijze waarop er aandacht is voor het vernieuwen en verbeteren van de bestaande woningvoorraad. Het onderwerp is vervolgens opgenomen in het Uitvoeringsplan Woonvisie om verder uit te werken in 2025. In opmaat naar een nieuw Volkshuisvestingsprogramma wordt de huidige Woonvisie in 2025 geëvalueerd. Wij zullen geen uitgebreid onderzoek doen naar de mogelijkheden van een herstructureringsfonds maar nemen de inhoud en de intentie van de motie (Meer ruimte voor goed wonen) mee in de evaluatie van de Woonvisie en het nieuwe Volkshuisvestingsprogramma. Wij hebben hiervoor de volgende overwegingen: Sinds de vaststelling van de Woonvisie is de druk op woningmarkt toegenomen. We spreken niet meer van krimp.

De behoefte en de mogelijkheden om kleine aantallen woningen bij te bouwen in de woondorpen zijn toegenomen ten opzichte van 2021 toen de Woonvisie werd opgesteld. Op korte termijn verwachten we niet dat woningen uit de markt moeten worden genomen in de woondorpen vanwege krimp. Er is nauwelijks leegstand. Op langere termijn zien we nog wel een daling in de vraag aan woningen in ons gebied maar door de onzekere toekomst, willen we daar nu niet op vooruitlopen met het vormen van een herstructureringsfonds. Beter is om bij nieuwbouw van woningen goed te kijken naar welk type woningen gebouwd moeten worden, meer flexibel te bouwen en woningen te bouwen geschikt voor meerdere doelgroepen. We werken, binnen de mogelijkheden die wij als gemeente hebben, continu aan goede en betaalbare woningen. Dat geldt zowel voor de particuliere voorraad als de sociale huurvoorraad, in nauwe samenspraak met de woningcorporaties. De woningcorporaties zijn in verschillende dorpen bezig met sloop en nieuwbouw; in het kader van de versterking/aardbevingen maar ook in het kader van herstructurering. Er wordt volop ingezet op het verduurzamen en het toekomstbestendig maken van de Pagina 1/2

woningvoorraad. En met het pilotproject ‘verpauperde panden’ proberen we particuliere te verleiden tot het opknappen van hun pand.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders,

H.J. Bolding Burgemeester

P.P.M. van Vilsteren Gemeentesecretaris

Bijlagen: Raadsmemo 17 januari 2023

Pagina 2/2