17 05 101225

=== Brief DDDD Dorpsplan Uithuizen.docx === Geachte lezer, Graag reageren wij op het concept Dorpsplan Uithuizen. In het plan worden prachtige ambities genoemd, zoals de ontwikkeling van wandelroutes, nieuwe infrastructuur, woningbouw, en veel aandacht voor groen, toerisme en erfgoed. Opvallend is dat juist binnen deze laatste drie categorieën – groen, toerisme en erfgoed – een unieke locatie als Maarlandhoeve volledig ontbreekt. Of dit bewust of onbewust is gebeurd, laten wij in het midden. Feit blijft dat de planmakers en landschapsarchitecten van LAOS hiermee een waardevolle parel in Uithuizen over het hoofd hebben gezien. Daarom achten wij het van belang om een inhoudelijke aanvulling te geven op het voorliggende concept Dorpsplan. Wij exploiteren al 27 jaar met veel zorg en toewijding een natuurcamping Maarlandhoeve (4,5 hectare) en kanoverhuurbedrijf aan de Havenweg 54 in Uithuizen. Destijds is hiervoor in overleg met de gemeente Eemsmond en de provincie Groningen een volledige bestemmingswijziging doorgevoerd. Het terrein is ontworpen door landschapsarchitect Ad Heskamp (Bureau Oranjewoud) en is uitgegroeid tot een groene oase aan de zuidzijde van het dorp.

Onze natuurcamping Maarlandhoeve biedt een combinatie van weidse uitzichten en beschutte plekken, geheel passend bij het Groninger landschap. Daarnaast hebben wij met veel inspanning de vervallen boerderij Maarlandhoeve, die ruim dertig jaar leegstond, volledig gerestaureerd, nadat het was aangewezen is als Rijksmonument. Het woonhuis is als eerste in samenwerking met de NAM versterkt via base-isolation. Dit garandeert een veilige bewoning voor de toekomst. Maarlandhoeve, gebouwd in 1839 door de heer Eikema (voorheen bewoner van Tocamaheerd), wordt vanwege haar eenvoud en schoonheid gewaardeerd door de Rijksdienst, onze gasten en veel mensen uit de omgeving. Geschiedenis Maarlandhoeve In de afgelopen jaren hebben wij veel gasten mogen ontvangen, zowel op het kampeerterrein als via onze kanoverhuur op de Groninger wateren. Elk jaar breiden we het aanbod uit, waarmee we positieve reacties ontvangen van bezoekers. Velen zijn verrast door wat zij hier aantreffen en spreken hun waardering uit. Maarlandhoeve in Uithuizen heeft overwegend positieve reviews. Mensen prijzen de rustige, groene omgeving, gastvrije eigenaren en goede voorzieningen. De camping wordt beschouwd als een fijne uitvalsbasis om de regio te verkennen. Reviews Maarlandhoeve

Tegen deze achtergrond zijn wij uiterst verbaasd dat Maarlandhoeve niet wordt genoemd of aangeduid op de kaart van het concept Dorpsplan Uithuizen. Bij lezing van het concept Dorpsplan Uithuizen vallen ons bovendien twee zorgelijke ontwikkelingen op: Aan de dorpszijde van het natuurkampeerterrein is een nieuwe ontsluitingsweg ingetekend tussen een geplande woonwijk en de Havenweg. Aan de zuidzijde, langs het Helwerdermaar is over het kampeerterrein een fiets/wandelpad gepland. Beide voornemens bedreigen direct het voortbestaan van ons bedrijf en de instandhouding van Maarlandhoeve. Het geplande tracé zal de rust, natuurbeleving en economische basis van deze unieke plek ondermijnen. Daarmee komt ook het behoud van het rijksmonument ernstig in gevaar. Wat nu een bron van trots is, dreigt zo te veranderen in een ‘huilende bruid’.

Wij nodigen u van harte uit om persoonlijk (kan ook in fractie/college verband)een bezoek te brengen aan de Maarlandhoeve, zodat u met eigen ogen kunt zien welke waardevolle locatie nu ten onrechte buiten het concept dorpsplan Uithuizen lijkt te vallen. Wij staan open voor gesprek en hopen op een gezamenlijke zoektocht naar een passende oplossing die recht doet aan de historie, natuur en toekomst van deze plek – ook voor een volgende generatie. Met vriendelijke groet, DDDDDDDDDDDDDDDDD Maarlandhoeve – Uithuizen www.maarlandhoeve.nl info@maarlandhoeve.nl

=== 'Bezwaar' Dorpsplan Uithuizen.pdf ===

=== Brief van DDDDDDDDDD.docx === Geachte leden van het college van Burgemeester en Wethouders, Met interesse en nieuwsgierigheid hebben wij kennisgenomen van het amibitiedocument Uithuizen. De titel doet geheel recht aan de inhoud. Ambities hoeven immers niet getoetst worden aan de realiteit. Nu valt er veel op te merken of de voorgestelde plannen (b.v twee tunnels onder de spoorweg) ooit daadwerkelijk tot uitvoering komen. Als bewoners van de Moeshorn beperken we ons tot het deel wat in het document ‘de zuidoost-kant’ wordt genoemd. Wij zijn theoretisch geschoold en wonen met heel veel genoegen al 33 jaar in Oldenzijl c.q. Uithuizen. Beroepsmatig houdt een van ons zich bezig onderzoek naar arbeidsmarkttransities. Het draait daar om feiten (kijk eens naar de website Talent) en niet om wensdenken. Veel theoretisch opgeleide jongeren blijven in het noorden, hetgeen de beeldvorming van braindrain naar het westen ontkracht. Ze verhuizen echter niet naar Uithuizen en omliggende dorpen. In plaats daarvan kiezen ze voor de stad of voor de forenzendorpen. Wie ‘s ochtends naar de stad rijdt, ziet wat we bedoelen. In de economische agenda van Nij Begun is toerisme als pijler opgenomen, omdat dit leidt tot banengroei voor de beroepsbevolking van de noordelijke deel van onze gemeente.

Bouwen voor de huidige bevolking die veelal praktisch geschoold en werkzaam kan zijn in het toerisme, ligt dan ook veel meer voor de hand. De Moeshorn wordt volgens het document doorsneden om de n999 te verbinden met de n363. Daarbij is sprake van een verdiepte ligging en een bypass voor de aansluiting met de Heerdweg. We betwijfelen of de schrijvers eens over de Heerdweg hebben gereden. Vanaf de Treubweg is de weg te smal om een tegenligger te passeren. Zelfs fietsers moeten regelmatig in de berm in. Maar goed, alles is te verbreden al wordt daarbij de historische waterlopen vernietigd. Eerder heeft een van ons al gesproken namens het Moeshorngebied, dat niet terug kan praten. Wij wel. Bij een verdiepte ligging moeten wij aan de Zuidelijke ringweg van Groningen denken. Gezien de kosten totaal niet realistisch. Wij achten dan ook de kans groot dat er gekozen wordt voor een normale weg met een rotonde bij de bypass. De locatie van de wisselwoningen krijgt een definitieve woonbestemming, iets wat de gemeente altijd al heeft nagestreefd, terwijl ze dit ontkent. Ons vertrouwen in onze volksvertegenwoordigers is in deze niet groot, zoals u al heeft gemerkt. De weg wordt gelegitimeerd met verwijzingen naar vrachtverkeer voor Edama. We weten niet of de gemeente het aantal vrachtwagens naar Edama heeft geteld .

Onze indruk, maar alleen feiten doen ertoe, is dat de meeste vrachtwagens naar de supermarkten en winkels in het dorp moeten. Deze druk op de Havenweg neemt waarschijnlijk niet af. Het woon-werkverkeer vanaf de oostkant zal de Heerdweg gebruiken. Is gedeelde smart nu halve smart? De inwoners aan de westzijde van Uithuizermeeden zullen wel blij zijn met de weg. Maar is het daarom te doen? Er staat daar niks over in het document.

Tot slot nog een reactie als oud-voetballers. Noordpool, van oudsher een zondagsvereniging, heeft een heel andere clubcultuur dan de Heracliden. In het verleden is wel eens gesproken over een fusie van beide verenigingen. Dat is faliekant mislukt. En investeren in sportterreinen is in. Helemaal omdat dit als heilige graal voor healthy ageing wordt gezien. Weer even een vraag naar feiten; hoe vaak worden de speeltoestellen en door wie gebruikt die bij de sporthal staan? En was daar geen sprake van overlast? Wordt deze met het voorgenomen sportcomplex niet onzichtbaarder en daardoor moeilijk beheersbaar? En hoe verhoudt zich dit tot de ambitie van woningen in een parkachtig landschap? Er zal nog veel water naar de Waddenzee afvloeien voordat de ambities met enige realiteitszin in plannen zullen worden gepresenteerd. We verwachten dan ook dat u bij een mogelijke reactie daarnaar zou verwijzen. U hoeft daarom op de mail niet te reageren. Kennisnemen is genoeg, we zullen bij nadere uitwerking van de plannen wel weer contact opnemen. Met vriendelijke groet, DDDDDDDDDD, namens de bewoners van Heerdweg DDDDD

=== DDDDDD Hogeland Brief 01-07-2025.pdf ===

=== Brief DDDDDDDD.docx === Geacht Provinciebestuur, Wij hebben vernomen dat in het Masterplan Uithuizen een ontsluitingsweg van de N999 richting N363 is geschetst. De eventuele realisatie en gebruik van deze nieuwe weg heeft onzes inziens invloed op de bijzondere inrichting van het gebied ten zuidoosten van de Menkemaborg en omgeving. Op dit moment is sprake van een “ruwe schets” maar desondanks willen wij het volgende aan u verzoeken. Op enig moment zal uw college daarover zijn licht doen schijnen. Voor de juiste beoordeling is een onderzoek naar de “impact van die nieuwe weg op de biotoop rond de Menkemaborg” gewenst. Aan u daarom het verzoek dit onderzoek te laten verrichten en ons van het resultaat op de hoogte te brengen. Hierbij wijzen wij u erop dat de Provincie Groningen destijds opdracht heeft gegeven voor het “ontwikkelen van Borgbiotopen, de bescherming van het cultuurhistorisch landschap”. Het uitvoeren van dit plan kan ook ernstige hinder opleveren voor de ontwikkeling van de aantrekkelijkheid van de Menkemaborg voor de op cultuurhistorie en natuur georiënteerde bezoekers. Het gebied aan de oostkant van de borg tussen het middeleeuwse kerkje van Oldenzijl en de Mariakerk in Uithuizermeeden geldt als een ongerept open landschap waarin wandelen en fietsen een unieke beleving is door de rust en de ruimte die daar kan worden ervaren.

Vertrouwend dat u aan ons verzoek wilt voldoen, met hoogachting, namens het DDDDDDDD DDDDDDDDDDDDDDD DDDDDDD DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD DDDDDDDDDDDDDD DDDDDDDDDDDD