10 12 151221 Processchema concept v5
Tekst van het document
PROCESSCHEMA GEBIEDSGERICHTE AANPAK VERSTERKING CONCEPT V5 09-12-2021
planfase
product
proces
besluitvorming
vervolg
voorbereiding
-lokaal plan van aanpak -versterkingsadviezen en daarop gebaseerde overeenkomsten
-lpva wordt opgesteld door de gemeente in afstemming met NCG (o.b.v. MJVP) en woco's -versterkingsadviezen worden opgesteld door de NCG
-lpva: jaarlijks vastgesteld door de raad -versterkingsadviezen: NCG -overeenkomsten: NCG met eigenaren
startpunt voor de gebiedsgerichte aanpak continue aanpassen en omgaan met voortschrijdend inzicht
ruimtelijke analyse / identiteitsstudie nulmeting als feitelijke situatie van het dorp/gebied; wat is typisch voor een dorp/buurt om daarop voort te bouwen (de dragers van de ruimtelijke structuren)
gesprekken met vertegenwoodigers van dorpsbelangen en andere verenigingen en toetsing door bewoners of de feitelijke situatie juist is
basismateriaal voor het stedenbouwkundig plan zonder afzonderlijke vaststelling (geen directe beleidskeuzes)
wordt gebruikt bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan
wordt opgesteld door de gemeente in nauw overleg met bewoners, omwonden en woco, overleg 'een-op-een', bijeenkomsten en klankbordgroep. afweging individueel versus algemeen belang
visiedocument zonder directe juridische gevolgen, vanwege beleidskeuzes vast te stellen door de raad en wordt daarmee voor de gemeente een richtinggevend document (basis: Wro over status visiedocumenten)
is onderlegger voor de uitwerking naar een te wijzigen of nieuw op te stellen bestemmingsplan voor een goede ruimtelijke ordening
in het verleden door de raad vastgesteld juridisch bindend document voor overheid, burgers en bedrijven
basis voor verlenen omgevingsvergunning
analyse
ontwikkeling
stedenbouwkundig plan inclusief beeldkwaliteitsplan vastleggen situering, bouwmassa's en beeldkwaliteit woningen en uitgangspunten voor herinrichting openbaar gebied
huidig bestemmingsplan
nieuw bestemmingsplan vastleggen uitkomsten stedenbouwkundig plan die niet in huidig bp passen
uitwerking
inrichtingsplan openbaar gebied uitgangspunten komen uit stedenbouwkundig plan en uit andere (beleids)plannen zoals rioleringsplan en klimaatadaptaite. vastleggen inrichting wegen, voetpaden, groen, nutstracés etc. vastleggen aantal, ligging en inrichting parkeerplaatsen
verkavelingsplan in kaart brengen was-wordt (oude en nieuwe) eigendomssituatie en de herverkaveling inclusief financiële en juridiche gevolgen vastleggen
BLVC-plan opstellen plan voor BereikbaarheidLeefbaarheid-Veiligheid-Communicatie tijdens de bouwfase
toetsen of (delen van) het stedenbouwkundig plan passen binnen het huidig bp, zo ja basis voor vergunningverlening (eventueel met ontheffing); zo nee, voor vergunningverlening nieuw bp nodig
opstellen conform wettelijke procedure met overleg, inspraak en mogelijkheid zienswijzen en beroep
opstellen in overleg met bewoners en omwonenden. afstemming met nutsbedrijven, waterschap en interne vakdisciplines.
'een-op-een' overleg met eigenaren om tot overeenstemming te komen
voor de herinrichting opstelling door de gemeente. voor de bouwprojecten opstelling door de aannemer
interactie in het proces
nieuw door de raad vast te stellen juridisch bindend document voor overheid, burgers en bedrijven
vast te stellen door het college (uitwerking door de raad vastgesteld beleid, financiële dekking uit inpassingskosten)
vast te stellen door het college (bevoegdheid college vanuit de gemeentewet, dekking financiële consequenties uit inpassingskosten)
vast te stellen door/namens het college (uitvoering beleid)
gemeenteraad
college
na vaststelling en onherroepelijk worden, basis voor verlenen omgevingsvergunning
basis voor bouw- en woonrijpmaken en aanbesteding werkzaamheden
basis voor de herverkaveling en juridische overdracht en afhandeling van grond
basis voor de aannemer om het gebied voor anderen bereikbaar en leefbaar te houden en hoe het bouwverkeer afgehandeld wordt (zoals bouwwegen en verkeersregelaars) en voor de communicatie tijdens de uitvoering