Voorstel 9.2 Grondexploitatie Genietterrein Waterbusplein

Zaaknummer

2026-0044763

Agendapunt

9.2

Datum vergadering

maandag 1 juni 2026 om 20:00 uur

Aan

Gemeenteraad

Betreft

Grondexploitatie Genieterrein-Waterbusplein 2026

Portefeuillehouder

Platschorre

Vertrouwelijk:

Ja

Voorgesteld besluit 1. De grondexploitatie Genieterrein-Waterbusplein 2026 vast te stellen. 2. De begroting conform bijgaande begrotingswijziging aan te passen.

Toelichting Beknopte samenvatting De grondexploitatie Genieterrein-Waterbusplein wordt elk jaar geactualiseerd. Het gevolg van de wijzigingen in deze actualisatie is dat het verwachte resultaat is verslechterd met ca. € 33.000,- tot € 4,78 miljoen negatief op eindwaarde. De resterende risico's zijn zeer beperkt.

Inleiding Een grondexploitatie (grex) moet elk jaar geactualiseerd en opnieuw door de gemeenteraad vastgesteld worden. Hierbij worden alle kosten en opbrengsten die met de realisatie van de grondexploitatie te maken hebben, opnieuw beoordeeld en aangepast naar actuele inzichten. Dat geldt ook voor de planning, de parameters en de rente. Daarnaast zijn alle risico's die gepaard gaan met de realisatie van het project, opnieuw in kaart gebracht en geactualiseerd.

Beoogd effect De uitgangspunten en kosten- en opbrengstenraming van de grondexploitatie GenieterreinWaterbusplein zijn per 1-1-2026 herzien. Door vaststelling van de grondexploitatie worden de kaders vastgelegd waarbinnen het grondbeleid en de benodigde werkzaamheden uitgevoerd kunnen worden.

Argumenten Voorliggende grondexploitatie is het resultaat van een zorgvuldige scenarioanalyse door diverse betrokkenen en deskundigen en geeft een actueel beeld van het verwachte financiële resultaat en de risico's.

Kanttekeningen Niet van toepassing.

Consequenties van het voorstel Begrotingswijziging Ja

Duurzaamheid Bij de uitvoering zal ten minste voldaan worden aan de wettelijk gestelde duurzaamheidseisen en waar van toepassing aan het gemeentelijke beleid.

Financiën In de grondexploitatie 2026 bedraagt het totaal aan investeringen € 9,96 miljoen en het totaal aan opbrengsten € 5,42 miljoen. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de toekomstige kostenstijging, opbrengstenstijging en rente. Aan het einde van het project wordt een negatief resultaat verwacht van € 4.779.225,-. Ten opzichte van de grondexploitatie 2025 is dit een verslechtering van ca. € 33.000,-. Op contante waarde is het verwachte resultaat € 4.731.906 negatief. Ten opzichte van de grondexploitatie 2025 is dit een verslechtering van ca. € 56.000,-. De verslechtering komt voornamelijk doordat de kavel aan het Frankepad niet in 2025 is uitgegeven. De looptijd van de grex is hierdoor met een jaar verlengd, met extra rente- en plankosten tot gevolg. Het risicoprofiel van het project bedraagt ca. € 2.000,-.

Juridisch Niet van toepassing.

Communicatie en participatie Vanwege vertrouwelijkheid niet van toepassing.

Vervolgstappen Planning van de vervolgstappen Niet van toepassing.

Verantwoordelijkheid voor uitvoering Ruimte & Projecten

Bijlagen Bijlage 1 Toelichting Grex Genieterrein 2026 GEHEIM

Burgemeester en wethouders van Hendrik-Ido-Ambacht De secretaris,

De burgemeester,

P. Kalkman

P. van der Giessen

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht;

Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders, voorstelnr. 2026-0044763

besluit:

1. 2.

de grondexploitatie Genieterrein-Waterbusplein 2026 vast te stellen; de begroting conform bijgaande begrotingswijziging aan te passen.

Aldus besloten door de raad der gemeente Hendrik-Ido-Ambacht in zijn openbare vergadering van 1 juni 2026.

De griffier,

De voorzitter,

J. van Popta

P. van der Giessen