Technische vragen antwoorden bij 9.1 deel 2

Technische vragen Exploitatieplan De Volgerlanden-Oost D66 vraag 1: Op pagina 3 van bijlage 1 staat de eerste tabel waarbij er veranderingen zijn in de woningaantallen. Geen idee nu welke wijzigingen er zijn. Gaarne kolom toevoegen met de oude aantallen. Antwoord vraag 1 Het exploitatieplan dient jaarlijks geactualiseerd vastgesteld te worden. Dit gebeurt door de wijzigingen ten opzichte van het tot dan geldende plan aan de raad voor te leggen. In dit geval is dat de 7e herziening van het plan, zoals vastgesteld op 7 februari 2022. De wijzigingen zijn voornamelijk het gevolg van eerder genomen besluiten, zoals de vaststelling van de grondexploitatie 2022 (4 juli 2022) en de aan het college gedelegeerde vaststelling van de uitwerkingsplannen A2 en B2. Mede vanwege de omvang van het exploitatieplan (met alle bijlagen), is ervoor gekozen om de bijlage 1 bij het raadsbesluit niet nog uitgebreider te maken door oude tabellen toe te voegen. In onderstaande tabel zijn de wijzigingen duidelijk. Woningsegmenten Segment 1 Segment 2 Segment 3 Segment 4 Segment 5a Segment 5b Segment 6a Segment 6b Segment 7a Segment 7b Segment 7c Segment 8a Segment 8b Segment 8c Segment 8d Waterwoningen Segment 9a Segment 9b Segment 9c Segment 9d Vrouwgelenweg 32 Vrouwgelenweg 100 School

Categorie soc. huur egw. soc. huur mgw. soc. koop egw. markt bereikbaar egw. markt bereikbaar egw. markt bereikbaar egw. markt middelduur egw. markt middelduur egw. markt duur egw. markt duur egw. markt duur egw. vrije sector kavels vrije sector kavels vrije sector kavels vrije sector kavels waterwoningen markt middelduur mgw. markt middelduur mgw. markt duur mgw. markt duur mgw. vrije sector kavels vrije sector kavels Maatschappelijk

7e herziening 75 55 143 63 111 65 99 89 118 66 93 55 28 10 3 23 1 1 -

8e herziening 74 56 195 67 114 65 90 78 112 101 57 61 27 8 3 42 1 1 1

Verschil 11 52 4 3 911635 366 1219 1

1.098

1.153

55

D66 vraag 2: Dezelfde vraag voor de overige tabellen in de bijlagen indien er wijzigingen zijn. Anders wordt het wel veel onnodig zoekwerk voor (burger)raadsleden. Antwoord vraag 2: Om de bijlage niet te uitgebreid te maken zal niet bij elke nieuwe tabel de oude tabel opgenomen worden. Voor de oude tabellen wordt verwezen naar het Geconsolideerde exploitatieplan De Volgerlanden-Oost inclusief 7e herziening, zoals vastgesteld op 7 februari 2022. D66 vraag 3: Op deze pagina wordt ook gesproken over gebied A2 en B2. Op basis van aangeboden informatie geen idee welke woningen in welk gebeid vallen. Gaarne verklaren. Antwoord vraag 3: De uitwerkingsplannen voor A2 en B2 zijn gebaseerd op het eerste stedenbouwkundige matenplan (SMP1) voor deze gebieden. Deze plannen worden nader uitgewerkt in een SMP2 en uiteindelijk in een SMP3. De verkaveling (en dus het opgenomen programma) kan in dat proces nog wijzigen. In het huidige programma van het exploitatieplan wordt uitgegaan van de volgende woningbouwsegmenten in De Hofjes (A2) en De Erfjes (B2): Programma Segment 1 Segment 2 Segment 3 Segment 4 Segment 5a Segment 5b Segment 6a Segment 6b Segment 7a Segment 7b Segment 7c Segment 8a Segment 8b Segment 8c Segment 8d Waterwoningen Segment 9a Segment 9b Segment 9c Segment 9d Vrouwgelenweg 32 Vrouwgelenweg 100 School

De Erfjes De Hofjes Aantal Aantal 12 56 19 13 9 11 15 26 18 15 29 15 3 -

84 9 17 16 7 8 12 36 2

19

1 173

279

Gemeente Belangen vraag 1: Is er in de komende jaren nog ruimte te creëren in de plannen voor extra woningen? Dit gezien de hoge woningnood en de te verwachten extra opvang van statushouders. Antwoord:

In het exploitatieplan is een indicatief woningbouwprogramma opgenomen. Het werkelijke programma wordt bepaald en vastgelegd in de grondexploitatie De Volgerlanden (grex). Het verzoek van de portefeuillehouder is om deze vraag mee te nemen in de sessies rondom wonen die de komende maanden worden georganiseerd of bij de behandeling van de grex. VVD vraag 1: Vervolgens zou ik graag de diverse deelplannen op de huidige kaart van de Volgerlanden-Oost geprojecteerd willen zien. Dan weten we zeker waarover we het nu hebben. Gewoon de plattegrond in de fractiekamer en daar de deelplannen op projecteren? Antwoord: Kort gezegd ziet het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost op het gehele gebied van bestemmingsplan De Volgerlanden-Oost waar, bij vaststelling van het bestemmingsplan in 2011, nieuwbouw gepland was. Het grootste gedeelte van het plangebied heeft destijds een globale bestemming gekregen. Dit houdt in dat het bestemmingsplan voor deze gebieden nog verder uitgewerkt moest worden in uitwerkingsplannen. In het exploitatieplan is voor deze gebieden een globale kostenopzet opgenomen. Bij de uitwerking van een gebied, wordt onder andere bepaald waar en hoeveel woningen er in dat gebied komen, net als de ligging van straten, groen en water.

De uitgewerkte gebieden worden vervolgens verwerkt in het exploitatieplan en de betreffende plankaart van het uitwerkingsplan wordt als bijlage bij het exploitatieplan gevoegd. Inmiddels is een deel van het totale plangebied gerealiseerd. Deze gebieden blijven onderdeel uitmaken van het exploitatieplan, dus ook de bijlagen blijven tot het exploitatieplan behoren. Op bijgevoegde kaart zijn de verschillende deelgebieden aangeduid. Deze kaart maakt als zodanig geen onderdeel uit van het exploitatieplan en dient slechts ter toelichting. De verschillende gebieden zijn: 1. Deelgebied A1 (in het verleden ook aangeduid als cluster 7.10 en project Onder de linden). Bijlage 5b-1 heeft betrekking op dit deelgebied. 2. Deelgebied A1. Aanvankelijk waren er 3 zelfbouwkavels gepland in het betreffende plangebied. Met een partiele herziening is dit aangepast naar 6 twee-onder-een-kap woningen. Bijlage 5b-2 heeft betrekking op dit gebied. 3. Deelgebied B1 (ook bekend als project Watervogels). Bijlage 5c heeft betrekking op dit deelgebied. 4. Deelgebied C1-C2 (ook bekend als De Laantjes (C1) en De Straatjes (C2). Dit gebied is uitgewerkt in één uitwerkingsplan en daarna enkele malen herzien. Bijlagen 5d-1, 5d-2, 5d-3 en 5d-4 hebben betrekking op dit gebied. 5. Deelgebied C1-C2. Als onderdeel van het gebied zijn 3 waterwoningen opgenomen in het woningbouwprogramma (bijlage 5d-4). 6.

Deelgebied A2 (ook bekend als De Hofjes). Bijlage 6 heeft betrekking op dit gebied. 7. Deelgebied B2 (ook bekend als De Erfjes). Bijlage 7 heeft betrekking op dit gebied.