Raadsvoorstel 9.1 Vastelling bestemmingsplan Mobilityhub Ambachtsezoom

Zaaknummer

2024-0087231

Agendanummer

9.1

Datum vergadering

donderdag 7 november 2024 om 19:00 uur

Aan

Gemeenteraad

Betreft

Vaststelling bestemmingsplan MobilityHub Ambachtsezoom

Portefeuillehouder

L. Platschorre

Vertrouwelijk:

Nee

Voorgesteld besluit 1. het bestemmingsplan MobilityHub Ambachtsezoom met planidentificatie NL.IMRO.0531.bp54MHAmbachtsez-3001, bestaande uit de toelichting, planregels, verbeelding in elektronische en papieren vorm vast te stellen 2. in te stemmen met de bijgevoegde Nota van zienswijzen ontwerpbestemmingsplan MobilityHub Ambachtsezoom

Beknopte samenvatting Voor het ontwikkelen van een MobilityHub op de Ambachtsezoom is een bestemmingsplan opgesteld.

Toelichting Inleiding Met het oog op de ontwikkeling van het circulaire bedrijvenpark Ambachtsezoom is een aanvraag binnengekomen voor de realisatie van een MobiltyHub, waarbij ruimte is voor voorzieningen voor energieproducten, multimodale mobiliteitsoplossingen en een variatie aan ondersteunende diensten. Naast de ontwikkeling van een MobilityHub met een tankstation, fuelwash en een vulpunt voor waterstof, voorziet het plan ook in ondergeschikte functies als leisure, flexwerk- en vergaderplekken, ondergeschikte horeca, sportfaciliteiten en een kleinschalige automotive services evenals distributie (ophaalservice). Het vigerend bestemmingsplan Ambachtsezoom maakt een ontwikkeling van een MobilityHub mogelijk, maar de huidige indeling van het terrein biedt onvoldoende mogelijkheden om dit op een doelmatige wijze te doen. Het voorliggend bestemmingsplan moet hierin voorzien.

Beoogd effect Het juridisch planologisch mogelijk maken van de ontwikkeling van een MobilityHub op bedrijventerrein Ambachtsezoom

Argumenten Het plan is ruimtelijk aanvaardbaar Het bestemmingsplan betreft een partiële herziening van het bestemmingsplan Bedrijvenpark Ambachtsezoom. Binnen dat bestemmingsplan is de ontwikkeling van een MobilityHub al mogelijk. Met de partiële herziening is een meer doelmatige indeling van het terrein en meer doelmatige invulling van de MobilityHub mogelijk gemaakt. De beoogde ontwikkeling past binnen het gemeentelijk beleid en draagt tevens bij aan het Programma Duurzaamheid doordat er een hub voor duurzame mobiliteit gecreëerd wordt. De beoogde ontwikkeling is, in samenwerking met de 1

Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid uitvoerig onderzocht in het kader van milieu. Hieruit is gebleken dat de ontwikkeling aanvaardbaar is. Het bestemmingsplan is naar aanleiding van de zienswijzen aangepast Er zijn twee zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. In de bijgevoegde nota van zienswijzen wordt uitvoerig ingegaan op beide zienswijzen. De zienswijze van de Provincie ZuidHolland heeft aanleiding gegeven het bestemmingsplan op enkele punten aan te passen. Er heeft ambtelijk overleg plaatsgevonden met de Provincie Zuid-Holland, waarna zij akkoord zijn gegaan met de voorgestelde wijzigingen. De andere zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. Het plan is onderdeel van de Grondexploitatie Ambachtsezoom De grond is reeds verkocht en overgedragen aan de initiatiefnemer. Het plan maakt onderdeel uit van de Grondexploitatie Ambachtsezoom. De kosten worden hiermee vereffend.

Kanttekeningen Bij het ontwerpbestemmingsplan is door het college van burgemeester en wethouders besloten dat er geen milieueffectrapportage (m.e.r.) procedure doorlopen hoeft te worden. Er kan volstaan worden met een aanmeldnotitie in de vorm van een vormvrije m.e.r.-beoordeling. Er is bij het ontwerpbestemmingsplan ingestemd met de notitie ' m.e.r. beoordeling', die als bijlage bij het bestemmingsplan is opgenomen.

Consequenties van het voorstel Begrotingswijziging Nee

Duurzaamheid Een mobilityHub past binnen de doelstelling van realisering van een duurzaam, circulair bedrijfsterrein. Een mobilityhub faciliteert in de transitie naar efficiëntere en schonere mobiliteit. De mobilityhub huisvest voorzieningen voor energieproducten zoals (bio)benzine- en diesel, waterstof, elektrisch (snel)laden, multimodale mobiliteitsoplossingen en een variatie aan ondersteunende diensten.

Financiën De kosten worden vereffend via de grondexploitatie

Juridisch Het vaststellen van een bestemmingsplan is conform artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening een bevoegdheid van de gemeenteraad.

Communicatie en participatie Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen, waarbij voor eenieder de mogelijkheid was om een zienswijze in te dienen. Dit heeft gepubliceerd gestaan in de Brug, de Staatscourant en de gemeentelijke website. Voor dit plan is geen apart participatietraject doorlopen; het betreft hier een partiële herziening van het bestemmingsplan Ambachtsezoom, met geringe impact op de ruimtelijke omgeving.

2

Vervolgstappen Planning van de vervolgstappen Na vaststelling van het bestemmingsplan zal deze opnieuw voor zes weken ter inzage worden gelegd, samen met het vaststellingsbesluit. Het besluit staat open voor beroep bij de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Hendrik-Ido-Ambacht De secretaris,

De burgemeester,

3

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht;

Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders, voorstelnr. 2024-0087231

besluit:

1. het bestemmingsplan MobilityHub Ambachtsezoom met planidentificatie NL.IMRO.0531.bp54MHAmbachtsez-3001, bestaande uit de toelichting, planregels, verbeelding in elektronische en papieren vorm vast te stellen 2. in te stemmen met de bijgevoegde Nota van zienswijzen ontwerpbestemmingsplan MobilityHub Ambachtsezoom

Aldus besloten door de raad der gemeente Hendrik-Ido-Ambacht in zijn openbare vergadering van 7 november 2024.

De griffier,

De voorzitter,

Drs. ing. G.H. Logt

mr. P. van der Giessen

4