Raadsvoorstel 9.1 Achtste herziening exploitatieplan De Volgerlanden-Oost

Zaaknummer

2022-0184185

Agendanummer

9.1

Datum vergadering

maandag 6 maart 2023 om 20:00

Aan

Gemeenteraad

Betreft

Achtste herziening exploitatieplan De Volgerlanden-Oost

Portefeuillehouder

A. Flach

Vertrouwelijk:

Nee

Voorgesteld besluit De achtste herziening van het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost, met identificatienummer NL.IMRO.0531.EP06Volgerloost8hz-3001, vast te stellen, door vaststelling van wijzigingen 1.1 tot en met 10.1.

Beknopte samenvatting Een exploitatieplan dient, na de eerste vaststelling, ten minste eenmaal per jaar herzien te worden totdat alle werken, werkzaamheden en bouwwerken die voorzien zijn in het exploitatieplan gerealiseerd zijn. Dit, om de grondeigenaren een actueel inzicht te bieden in de te betalen exploitatiebijdrage. In voorliggende herziening zijn verschillende wijzigingen doorgevoerd, zoals het actualiseren van de boekwaarde, het aanpassen van de ramingen naar het prijspeil 1-1-2022 en het koppelen van het exploitatieplan aan enkele ruimtelijke besluiten. Daarnaast is het woningbouwprogramma geactualiseerd en is de realisatie van een school toegevoegd aan het programma, wat beide wijzigingen op structurele onderdelen zijn. Terinzagelegging van het ontwerpbesluit is hierdoor noodzakelijk.

Toelichting Inleiding Met de vaststelling van bestemmingsplan De Volgerlanden-Oost op 7 november 2011 heeft de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht de ontwikkeling van de woonwijk De Volgerlanden-Oost mogelijk gemaakt. Gelijktijdig met het bestemmingsplan heeft de gemeente het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost vastgesteld, waarmee het kostenverhaal en de eisen aan de inrichting van het plan zeker gesteld werden. Om de grondeigenaren binnen het exploitatiegebied een actueel inzicht in de te betalen exploitatiebijdrage te geven, dient het plan in principe elk jaar herzien te worden totdat alle werken; werkzaamheden en bouwwerken die voorzien zijn in het exploitatieplan zijn gerealiseerd. Voorliggend exploitatieplan betreft de achtste herziening.

Beoogd effect Met de achtste herziening van het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost wordt de particuliere grondeigenaren binnen het exploitatiegebied duidelijkheid verschaft over de actuele exploitatiebijdrage. Wijzigingen ten opzichte van de vorige herziening van het exploitatieplan zijn hierin opgenomen. Met de herziening van het exploitatieplan wordt voldaan aan de voorschriften van de Wro.

Argumenten De wijzigingen ten opzichte van het geconsolideerde exploitatieplan De Volgerlanden-Oost inclusief

1

1e tot en met 7e herziening, worden benoemd in Bijlage 1 Wijzigingen achtste herziening exploitatieplan De Volgerlanden-Oost, welke onderdeel uitmaakt van dit voorstel.

Kanttekeningen Niet van toepassing

Consequenties van het voorstel Begrotingswijziging Nee

Duurzaamheid Bij de uitvoering zal ten minste voldaan worden aan de wettelijk gestelde duurzaamheidseisen.

Financiën Met het vaststellen van de herziening van het exploitatieplan is het verhaal van de actuele geraamde kosten verzekerd.

Juridisch Voor een exploitatieplan geldt een jaarlijkse herzieningsplicht totdat alle werken, werkzaamheden en bouwwerken die voorzien zijn in het exploitatieplan zijn gerealiseerd (artikel 6.15 lid 1 Wro). Gelet op artikel 6.15 lid 3 Wro ziet de voorliggende herziening op zowel structurele als nietstructurele onderdelen. Met de terinzagelegging van het ontwerpbesluit van de achtste herziening van het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost wordt voldaan aan de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 Awb.

Communicatie en participatie De achtste herziening van het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost bevat structurele wijzigingen en dient derhalve de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 Awb te doorlopen (zoals bepaald in artikel 6.14, lid 1 Wro). Dit houdt in dat het ontwerpbesluit ter inzage gelegd dient te worden en dat de grondeigenaren in het exploitatiegebied hiervan kennis kunnen nemen (lid 2). Het besluit zal worden bekendgemaakt in De Brug, via www.officielebekendmakingen.nl en via het digitale portaal ruimtelijkeplannen.nl waarna de stukken 6 weken ter inzage liggen op het gemeentehuis.

Vervolgstappen Planning van de vervolgstappen Na de invoering van de omgevingswet (naar verwachting per 1 juli 2023) vervalt de plicht tot jaarlijkse herziening van het exploitatieplan. Wel zal de voortgang van het plan administratief bijgehouden worden.

Verantwoordelijkheid voor uitvoering Project De Volgerlanden

Bijlagen 1.

2 Bijlage 1 Wijzigingen achtste herziening exploitatieplan De Volgerlanden-Oost.pdf

Burgemeester en wethouders van Hendrik-Ido-Ambacht De secretaris, De burgemeester,

2

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht;

Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders, voorstelnr. 2022-0184185

besluit:

De achtste herziening van het exploitatieplan De Volgerlanden-Oost, met identificatienummer NL.IMRO.0531.EP06Volgerloost8hz-3001, vast te stellen, door vaststelling van wijzigingen 1.1 tot en met 10.1.

Aldus besloten door de raad der gemeente Hendrik-Ido-Ambacht in zijn openbare vergadering van 6 maart 2023

De griffier,

De voorzitter,

Drs. ing. G.H. Logt

J. Heijkoop

3