Participatieverantwoording

Participatieverantwoording stedenbouwkundig ontwikkelperspectief en afwegingskader Park Langesteijn Het stedenbouwkundig ontwikkelperspectief en afwegingskader Park Langesteijn is ontwikkeld op basis van de inbreng van de gemeente, inwoners, ondernemers en belangenorganisaties. Als gemeente hebben we hiervoor richtlijnen en vereisten opgesteld in onze Participatienota. We inventariseerden met de stakeholders welke opgaven en ambities er zijn. Daarmee bereikten we het niveau van ‘raadplegen’ op de participatietrap. In onze Participatienota Ambachtse Aanpak staat over dit niveau: 'De gemeente bepaalt zelf de agenda, maar ziet betrokkenen als gesprekspartner bij een ontwikkeling. Meningen, ervaringen, wensen en ideeën nemen we mee, maar zijn niet bindend'. Het participatietraject had tot doel het ontwikkel-perspectief te verrijken met lokale kennis en voorkeuren. Deze kennis heeft als onderlegger gediend bij het schrijven van het ontwikkel-perspectief en afwegingskader. 1-op-1 interviews In maart 2023 hebben digitale 1-op-1 interviews plaatsgevonden. Hiervoor hebben we schriftelijk contact gezocht met alle grondbezitters in het plangebied (voor het kantoorgebouw is de voorzitter van de VVE benaderd). Zie voor deze brief bijlage 1.

Om ervoor te zorgen dat deze ontwikkeling grondeigenaren niet zou laten schrikken is de volgende alinea opgenomen: Wat betekenen de visie en het afwegingskader voor u? De nieuwe visie en afwegingskader hebben geen gevolgen voor u als huidige grondeigenaar. U wordt niet gevraagd te verhuizen of uw bedrijf te verplaatsen. Zolang u hier wilt blijven, kan dat. We gebruiken de visie en het afwegingskader alleen om ideeën van nieuwe ondernemers aan te toetsen. Naast de grondeigenaren zijn ook de voorzitter van de VAO en ambtenaren van de gemeente Zwijndrecht uitgenodigd voor een 1-op-1 interview. Van deze gelegenheid hebben gebruik gemaakt: - 4 grondeigenaren, waaronder de VVE van het kantorencomplex - Ambtenaren van de gemeente Zwijndrecht Een van de 4 grondeigenaren waarmee een 1-op-1 interview heeft plaatsgevonden heeft ingesproken tijdens de commissie RZ/De Volgerlanden van 12 november 2023. Tijdens deze 1-op-1 gesprekken is ook besproken dat het ontwikkelperspectief iets anders is dan een bestemmingsplan en dat dit perspectief geen invloed heeft op de mogelijkheid om de huidige functie (zoals wonen) uit te voeren. Bestuurlijk overleg met gemeente Zwijndrecht Op 6 juli 2023 heeft een bestuurlijk overleg met de gemeente Zwijndrecht plaatsgevonden.

In dit overleg werd de zorg geuit over de hotelcapaciteit die de regio aankan en of een hotel op Park Langesteijn mogelijk zou leiden tot leegstand. Er is toen afgesproken samen een onderzoek uit te laten voeren naar de behoefte aan hotelruimte op Park Langesteijn. Een managementsamenvatting van dit onderzoek is bijgevoegd in bijlage 2. Terugkoppeling Op woensdag 6 september 2023 heeft de informatiebijeenkomst plaatsgevonden. Participanten konden tijdens deze bijeenkomst een presentatie van bureau Rho over het ontwikkelperspectief en

afwegingskader Park Langesteijn en de totstandkoming hiervan bij te wonen. Deze informatieavond is door 1 grondeigenaar (zij waren met drieën aanwezig) bijgewoond. De tijd is grotendeels gebruikt om vragen van deze eigenaar en zijn twee medeaanwezigen te beantwoorden. Tijdens dit gesprek konden niet alle zorgen worden weggenomen. Daarom is geadviseerd een zienswijze in te dienen. Zienswijzeprocedure Het stedenbouwkundig ontwikkelperspectief en afwegingskader Park Langesteijn heeft van 10 juli tot en met 14 september ter inzage gelegen. Tijdens deze periode stond het eenieder vrij om een zienswijze in te dienen. We hebben vijf zienswijzen ontvangen. De beantwoording van deze zienswijzen is te vinden in Nota beantwoording stedenbouwkundig ontwikkelperspectief en afwegingskader Park Langesteijn. Voor de start van de zienswijzeprocedure zijn de grondeigenaren hiervan schriftelijk op de hoogte gesteld. Wederom is in deze brief aangegeven dat het ontwikkelperspectief niet betekent dat de huidige functie moet worden beëindigd. Zie voor deze brief bijlage 3. Tot slot is in deze brief de informatiebijeenkomst voor participanten aangekondigd. Bestuurlijk gesprek met inspreker Naar aanleiding van de commissie RZ/De Volgerlanden van 12 november 2023 heeft een bestuurlijk gesprek plaatsgevonden tussen Wethouder Oelfke en de inspreker van voorgenoemde commissie.