Nr. 53 College van B&W Raadsinformatiebrief Voortgang revitalisatie Cascade

Gemeenteraad

uw brief van

uw kenmerk

Datum 9 september 2025

onderwerp

ons kenmerk 2025-0075312 Voortgang revitalisatie Cultureel Centrum Cascade

Geachte raadsleden, Op 3 februari 2025 heeft u het uitvoeringskrediet voor de revitalisering van Cultureel Centrum Cascade beschikbaar gesteld. Met deze raadsinformatiebrief informeren we u over de voortgang en de planning van de werkzaamheden. Wat hebben we gedaan na het besluit van de raad op 3 februari? Na het besluit van de raad is er in korte tijd heel veel gebeurd: ▪ Aannemers: De overeenkomsten zijn opgesteld en ondertekend. Vervolgens is een start gemaakt met de werkvoorbereiding en de uitvoeringsontwerpen. Eind april zijn de aannemers gestart. ▪ We hebben op 10 maart een drukbezochte informatiebijeenkomst georganiseerd voor omwonenden, verenigingen en belangstellenden om de aannemers Constructif en Coldtec te introduceren en inwoners mee te nemen in de revitalisering van Cascade. ▪ De Willem De Zwijgerschool is gereed gemaakt voor de inhuizing van het consultatiebureau. Deze heeft plaatsgevonden in maart. ▪ De inrichting van de school aan de PC Hooftsingel en de verhuizing van Cascade en de Bibliotheek naar de PC Hooftsingel. ▪ De sloopwerkzaamheden zijn medio mei gestart, waarbij een gestript, open en leeg gebouw is gerealiseerd. ▪ In de maand juli zijn we gestart met de eerste opbouwwerkzaamheden; de palen voor de luifel aan de achterzijde zijn geheid, de eerste wanden zijn geplaatst en de dakbedekking op de tweede verdieping is vernieuwd.

Hoe ziet de planning eruit voor de komende periode? Op hoofdlijnen is de planning tot aan de oplevering als volgt: ▪ De ambitie is om de revitalisering in januari 2026 zo ver afgerond te hebben dat de theaterzaal weer in gebruik kan worden genomen.

▪ ▪ ▪

Februari/maart zal de bibliotheek terugverhuizen naar Cascade. In deze periode zal de bibliotheek een periode gesloten zijn. Vanaf maart gaan we starten met de herinrichting en de aanleg van de buitenruimte. Begin maart 2026 staat de opening van het vernieuwde Cascade gepland.

Hoe ziet de bezetting van de school aan de PC Hooftsingel eruit? De planning op dit moment is dat de werkzaamheden aan de Cascade eind februari gereed zullen zijn. De school aan de PC Hooftsingel is ook de tijdelijke locatie voor basisschool de Meander gedurende de nieuwbouw van deze school. De planning voor de Meander is dat de aanbesteding eind februari wordt afgerond. We gaan ervan uit dat de school aan de PC Hooftsingel daarom tot eind februari beschikbaar blijft als tijdelijke huisvesting voor Cascade en voor de bibliotheek. Dit is onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden of tegenvallers die we nu nog niet in beeld hebben. Tegenvallers Ondanks het zorgvuldige voortraject zijn we ook tegen zaken aangelopen waar we in het voortraject geen rekening mee hebben gehouden. We noemen hierbij de belangrijkste: ▪

▪

▪

▪

Bouwtijdverlenging; in de aanbesteding hebben wij als opleverdatum 31/12/2025 gevraagd. De bouwkundig aannemer heeft hierop zijn aanbieding gebaseerd. De installatie-aannemer (de enige inschrijver) heeft in de aanbestedingsprocedure aangegeven niet te kunnen voldoen aan de gevraagde opleverdatum en niet in te schrijven wanneer de opleverdatum gehandhaafd blijft. De opleverdatum is daarom doorgeschoven naar 1 maart 2026. Schilderwerk kozijnen; bij de oorspronkelijke nieuwbouw van Cascade is ervoor gekozen om kozijnen toe te passen die aan de buitenzijde onbehandeld zouden blijven en deze natuurlijk te laten vergrijzen. In het verleden is om esthetische redenen de keuze gemaakt om de kozijnen alsnog te laten schilderen. In de kostenraming is rekening gehouden met een standaard schilderbeurt (schuren, gronden, aflakken). Op grond van nadere inspectie is het advies om de oude verflagen te verwijderen en delen van kozijnen te vervangen. Dakbedekking op tweede verdieping: op het dakvlak van de tweede verdieping zijn de oude luchtbehandelingskasten en diverse andere installaties verwijderd. Op dit dakvlak komen de nieuwe luchtbehandelingskasten en koelmachine te staan. Hierdoor zou een lappendeken ontstaan van oude en nieuwe daklagen, met het risico op lekkages. Daarom hebben we besloten om op dit dakvlak de isolatie en dakbedekking volledig te vernieuwen.

Aanpassingen aan de installatie Bij de detailuitwerking van de installaties is gebleken dat er voor de realisatie op diverse onderdelen aanpassingen noodzakelijk zijn.

In de begroting hebben we rekening gehouden met onvoorziene kosten. De hierboven genoemde zaken kunnen vooralsnog binnen beschikbare budget worden opgevangen. We verwachten dat we de grootste tegenvallers in beeld hebben, maar dit weten we nog niet zeker. Wanneer in de

laatste fase van het project nog onvoorziene zaken naar voren komen is hier bijna geen financiële ruimte voor. Risico's Hieronder beschrijven we de grootste risico's die we voor het vervolg van het traject zien. Planning De periode van uitvoer is kort en er zit vrijwel geen speelruimte meer in om tegenvallers op te kunnen vangen. Financieel Zoals hiervoor beschreven lopen we tegen de grenzen van de financiële ruimte binnen het beschikbaar gestelde krediet aan. Gelet op de aangegane verplichtingen en de erg korte doorlooptijd hebben we bijna geen mogelijkheden om bezuinigingen door te voeren. Wanneer we tegen zaken aanlopen en een aanvullend krediet nodig hebben, dan zullen wij de raad hierover informeren en vragen om de extra financiële middelen beschikbaar te stellen. Bezoek op locatie We kunnen ons goed voorstellen dat u, gezien uw betrokkenheid bij het besluitvormingsproces rondom de revitalisering van Cascade, graag eens met eigen ogen wilt zien wat er op locatie gebeurt. Als u hierin geïnteresseerd bent, kunnen we in overleg met de griffie een rondleiding door Cascade organiseren. Tot slot We zien een grote inzet en betrokkenheid bij de aannemers, onze adviseurs en zeker ook bij Cascade en Bibliotheek Aanzet om er een succesvol en toekomstbestendig project van te maken. In een relatief korte tijd is er ongelofelijk veel werk verricht.

Het is een mooi, maar zeker ook een uitdagend project om alle werkzaamheden begin volgend jaar, februari/maart 2026, te hebben afgerond. Maar we kijken uit naar een prachtig resultaat. De ontmoetingsplaats voor alle Ambachters!

Burgemeester en wethouders van Hendrik-Ido-Ambacht, De secretaris,

De burgemeester,

P. J.J. Kalkman

mr. P. van der Giessen

Bijlage: Beelden op weg naar vernieuwd Cascade