Nr. 17 E-mail Buurtcomité Gas Initiatief Rhiant Syndion op perceel Gerard Alewijnstraat 4

Van: Buurtcomité Gas <gas.dvdms@gmail.com> Verzonden: dinsdag 1 augustus 2023 14:47 Aan: Buurtcomité Gas <gas.dvdms@gmail.com> Onderwerp: Initiatief Rhiant/Syndion op perceel Gerard Alewijnsstraat (4). Beste lokale politici, Hierbij het vierde bericht van ons als buurtcomité over het voorgenomen bouwplan van Rhiant/Syndion aan de Gerard Alewijnsstraat. Deze keer richten wij ons niet alleen tot de fractievoorzitters, maar wederom tot alle (burger)raadsleden. Bij voorbaat onze excuses voor de lengte van dit schrijven. Wij hebben hiervoor gekozen omdat er na het vorige bericht (8 maart 2022) verkiezingen hebben plaatsgevonden en de raad van samenstelling is veranderd. Deze plannen hebben een enorme impact op alle bewoners van de Gerard Alewijnsstraat en omgeving. INLEIDING. In 2020 hebben Rhiant/Syndion en portefeuillehouder Lafleur een intentieovereenkomst getekend. De buurtbewoners hoorden hier voor de eerste keer van in juni 2021 vanwege een uitnodiging voor een bewonersbijeenkomst in de Blije Borgh. Achteraf bleek dit ook de start te zijn van een pilot in het kader van de bewonersparticipatie waar de participatie geheel voor rekening van de initiatiefnemers zou komen.

Gezien de bestaande situatie in de Gerard Alewijnsstraat met de Alewijnsflat, de hoofdlocatie van de Blije Borgh en een kinderopvang met de daarbij behorende verkeersbewegingen en parkeerproblematiek kunt u zich voorstellen dat het bouwplan als een grote schok kwam voor de bewoners van de Alewijnsstraat en omgeving. Zie voor meer details onze eerdere e-mailberichten d.d. 5 juli 2021, 31 december 2021 en 8 maart 2022. AANPASSINGEN SCHETSONTWERP Enkele jaren geleden is aan de portefeuillehouder een voorstel gedaan om van het braakliggende terrein (voorheen stond hier een klein schoolgebouw van 3 lokalen met maar één bouwlaag) een natuurspeeltuin te maken. Hierop is nimmer enige reactie ontvangen. Na de initiële bewonersbijeenkomst op 28 juni 2021, waar een massief appartementencomplex werd gepresenteerd, volgde een lange periode van absolute stilte vanuit initiatiefnemers, ook onze vragen naar aanleiding van deze eerste bijeenkomst en naar het verslag van deze bijeenkomst bleven onbeantwoord. Eerst in november 2021 ontvingen wij het verzoek voor een nieuwe bijeenkomst. Op 4 januari 2022 hebben partijen in een digitale bijeenkomst met elkaar gesproken en is er door Rhiant een aangepast bouwplan gepresenteerd. In het nieuwe bouwplan is de massaliteit door de projectarchitect van het gebouw marginaal aangepast (van 36 naar 30 appartementen).

Hierop zijn nog een aantal kleinere aanpassingen gevolgd. CONTACTEN MET INITIATIEFNEMERS. Hierna hebben wij als comité onder de mede-buurtbewoners een enquête uitgezet met de vraag naar hun reacties op de aangepaste schetstekeningen van het voorgenomen te bouwen (massieve) pand. We hebben de uitkomsten van deze enquête op de vervolgbijeenkomst, maandag 17 januari 2022, aan de initiatiefnemers aangeboden ter verdere bespreking. Uitkomst van deze enquête als bijlage toegevoegd. Ook hebben wij op deze avond het verzoek gedaan voor een tweede brede bewonersbijeenkomst waar Rhiant/Syndion en de gemeente uitleg kunnen geven over de door de buurtbewoners gestelde vragen en de tot op heden niet weggenomen zorgen. Op 31 maart 2022 heeft het comité overleg gehad op kantoor van Rhiant waar een, volgende, aangepaste versie van het ontwerp werd toegelicht. Op 20 april 2022 heeft er een buurtbijeenkomst plaatsgevonden waarbij de aangepaste tekeningen zijn gepresenteerd. Op 11 januari 2023 zijn de laatste tekeningen met ons besproken wat resulteerde in een inloopavond voor de buurt op 30 maart 2023.

SAMENVATTEND EEN SCHETS VAN DE SITUATIE/HET PROCES EN ONZE ZORGEN: • •

•

•

•

•

•

•

•

•

•

Voorop willen wij stellen dat niemand in de buurt tegen het huisvesten van cliënten van Syndion is, maar dan wel in een minder massaal pand; In de smalle Gerard Alewijnsstraat staan al twee massieve gebouwen, te weten de Alewijnsflat en de hoofdlocatie van de Blije Borgh met op de begane grond de kinderopvang van YES!; Er zijn al jarenlang parkeerproblemen in deze smalle straat, volledig bekend bij de gemeente, vanwege onder andere personeel en bezoek van de Blije Borgh, de Alewijnsflat en de kinderopvang. Dit is bevestigd door de parkeertellingen gedaan in mei 2022 door een extern bedrijf. Zelfs in deze periode (was vakantie en mooi weer) kwam de bezetting in de Gerard Alewijnsstraat en Daniel van de Merwedestraat al boven de acceptabele grens van 90% uit. U kunt zich voorstellen wat dit gaat betekenen in de winterperiode en met dit voorgenomen te bouwen appartementencomplex extra in deze straat. Wij hoopten dan ook dat de parkeerproblemen nu eens opgelost zouden worden en niet verergerd. Tevens heeft deze smalle straat te maken met (te) veel verkeersbewegingen die samenhangen met bovenstaande. Hier komt, samen met busjes voor dagbesteding en de seniorenbus, nog zwaar verkeer (vrachtwagens) bij van HVC en de leveranciers van de Blije Borgh.

Hier gaan de verkeersbewegingen van het personeel, de busjes van de dagbesteding, leveranciers en bezoek van het voorgenomen te bouwen pand nog bovenop. Dit is voor deze straat simpelweg te veel. Hoewel de verkeersambtenaar van de gemeente ons een toezegging heeft gedaan om in de eerste helft van 2023 met ons over parkeren en verkeer in gesprek te gaan, is dit tot op heden niet gebeurd (!). De buurtbewoners hebben goede ideeën voor een alternatieve invulling van dit postzegel stukje grond aan de Alewijnsstraat. In het verleden is al twee keer een concreet voorstel gedaan aan de wethouder (16/10/2019 en 23/06/2020) voor een alternatieve invulling. Ook zijn wij van mening dat de bouwactiviteiten, in een smalle straat als de Gerard Alewijnsstraat, voor ons als bewoners, maar ook de Blije Borgh, de Alewijnsflat en kinderopvang YES!, tot extreme overlast zal leiden. Hierbij is ogenschouw nemend dat het perceel geheel als bouwvlak gezien wordt en er daarom op het bouwterrein zelf geen opslag van materialen zal kunnen plaatsvinden evenals het plaatsen van bouwketen. Dan hebben wij het nog niet eens over het extra verkeer behorend bij deze bouwactiviteiten. Ook maken wij ons grote zorgen als er zich een majeure calamiteit in de Blije Borgh of de Alewijnsflat voordoet, hoe hulpverlening operationeel uitgevoerd gaat worden met een gedeeltelijke afzetting van deze al smalle straat.

Het vergroot de gevaarzetting. Hiernaast spreken wij onze zorgen uit voor de bewoners in de Blije Borgh direct tegenover het mogelijke bouwterrein. Dit zijn intramurale cliënten op de gesloten afdeling. Dergelijke overlast komt hun geestelijk en fysieke gezondheid zeker niet ten goede. Ook over de toekomstige bewoners maken wij ons zorgen vanwege het ontbreken van de mogelijkheid om buiten een rondje te lopen in een prikkelarme omgeving. Druk verkeer en veel spelende kinderen in de buurt. Dit wordt ook door de architect aangegeven en zelfs door een nieuwe medewerker van Syndion. Participatie staat bij een ieder hoog in het vaandel. Zoals geschreven is dit een proef van het college om de participatie geheel bij de initiatiefnemer(s) neer te leggen. Wat ons betreft een mislukt experiment. Informeren van een comité dat als vertegenwoordiging optreedt naar de omliggende bewoners is ons inziens niet moeilijk.

•

•

•

•

•

•

•

•

•

Op 5 april is de aanvraag voor deze omgevingsvergunning gepubliceerd in de Brug. Rhiant had ons achteraf laten weten dat de aanvraag op 17 maart ingediend was. Hierna is er blijkbaar een collegebesluit geweest voor 6 weken verlenging van de aanvraagperiode. Deze had ook gepubliceerd moeten worden in de Brug, dit is nooit gebeurd. Wij waren daarom van deze verlenging niet op de hoogte. Deze verlenging is nu wel terug te vinden op Overheid.nl. Maar dit verlengingsbesluit is gepubliceerd voor de huisnummers 19, 21 en 23 welke niet behoren tot het betreffende perceel. Dit lijkt ons juridisch niet juist. Dezelfde fout is nogmaals gemaakt bij de publicatie van het goedkeuringsbesluit van deze omgevingsvergunning waarop twee dagen later een rectificatie voor de huisnummers volgde. Rhiant heeft ons op 3 juli laten weten dat zij de goedkeuring al op 21 juni hadden ontvangen. Publicatie hiervan was pas in de Brug van 5 juli. Wederom zijn wij hierover niet op tijd geïnformeerd. Na de eerste rectificatie voor de huisnummers is er een tweede rectificatie (17 juli 2023) gekomen op het goedkeuringsbesluit. Tot onze stomme verbazing is hier het einde van de bezwaartermijn teruggezet van 7 augustus naar 3 augustus. Ook zijn er ondertussen ook al meerdere activiteiten op het perceel geweest zonder ons al comité even vooraf te informeren. Dit geeft weer veel onnodige onrust in de buurt.

Hierbij verwijzen we naar sonderingswerkzaamheden en het recent installeren van een elektra aansluiting. Foto’s toegevoegd als bijlage. Vanwege de onduidelijkheid over de bezwaartermijnen hebben wij een email aan beide betrokken wethouders gezonden met het verzoek om hulp (als bijlage toegevoegd). Wij hebben hier van hen geen reactie op mogen ontvangen, maar wel van de juristen van de afdeling bezwaar en beroep van de Servicegemeente Dordrecht. Op maandag 24 juli hebben wij eindelijk digitaal de door B&W afgegeven beschikking met bijbehorende stukken ontvangen. Dit was voor ons het eerste moment om inhoudelijk kennis te nemen van deze beschikking. Helaas krijgen wij maar 4 weken na de dagtekening van de ontvangen brief (24/07/2023) om bezwaar te maken. Wij hebben vandaag per brief (zie bijlage) aan het college laten weten dat wij uitgaan van de normale periode van 6 weken om bezwaar te kunnen maken. Wij zijn in afwachting van een reactie. Wat je als inwoner en belanghebbende op zijn minst mag verwachten is dat de stukken voor dit plan, de aanvraag en de onderbouwde beslissing, vanaf het moment van goedkeuring op 21 juni voor eenieder ter inzage zouden moeten liggen op het gemeentehuis. Tot op heden- al meer dan vijf weken na goedkeuring - zijn deze stukken nog steeds niet ter inzage gelegd.

Ons comité heeft dit dan nu wel digitaal ontvangen, maar verder is dit voor geen enkele inwoner of belanghebbende beschikbaar. Wij vinden dit eigenlijk niet kunnen. U heeft afgelopen week in de Brug kunnen lezen dat de grond waarop Rhiant wil bouwen nu nog in bezit is van de gemeente. In het licht van het Didam arrest werd deze publicatie gedaan om maar aan één partij, zijnde Rhiant, de grond aan te kunnen bieden. Wat ook een bijkomende factor van belang is, is dat dit proces wederom in de vakantieperiode is begonnen, wat het voor ons zo goed als onmogelijk maakt om met de buurt te komen tot een finale standpuntbepaling over dit plan. De vakantieperiode loopt tot 20 augustus.

Zoals u kunt begrijpen zal ons woongenot aangetast worden en is de (verkeers-/parkeer-) veiligheid in de straat in het geding. Dat is nu al het geval gezien de bestaande overlast en in extreme mate gedurende de bouw, maar ook daarna vanwege de extra druk op verkeer en parkeren in deze smalle straat. Wij zijn geïnteresseerd in de reactie van uw kant op bovenstaande. Voor een nadere toelichting zijn wij natuurlijk bereid om een fractievergadering bij te wonen of u schriftelijk nader te informeren.

Met vriendelijk groet, Hans, Maarten, Marcel, Marjolein en Peter, namens de bewoners van Gerard Alewijnsstraat en Daniel van de Merwedestraat.