Bijlage bij raadsvoorstel 9.5 HIA - 2021-1 - Projectkrt 2 Zuidwende-Zuid

Projectkaart 2: Zuidwende-Zuid bijgewerkt tot en met: 01-03-2021

ONDERWERP: Zuidwende-Zuid Portefeuillehouder/bestuurlijk opdrachtgever:

wethouder R.J. Lafleur

Ambtelijk opdrachtgever:

Jaap de Jong

Opsteller / projectleider:

Luc van Huijgevoort

Fase project: Initiatieffase

Ontwikkelingsfase

Uitvoeringsfase

Nazorgfase

Inhoud project: Korte beschrijving van de projectopdracht Nadat tot twee keer toe eerdere plannen voor de inrichting van het gebied Zuidwende-Zuid om uiteenlopende redenen niet tot realisatie zijn gekomen, is in het najaar van 2019 besloten te bezien of het gebied kan worden ingericht voor (para)medische voorzieningen met een lokaal verzorgend karakter in combinatie met groenvoorzieningen. Het projectgebied bestaat alleen uit de grond waarvan de gemeente eigenaar is. Het gaat hier op een oppervlakte van circa 11.600 m2. De huidige stand van zaken De raad heeft op 9 september 2019 de ‘Startnotitie project Zuidwende-Zuid’ vastgesteld. In deze startnotitie is de hoofddoelstelling om het projectgebied in te richten met een combinatie van (para)medische voorzieningen en groenvoorzieningen vastgelegd. Stedenbouwkundig bureau Buro Beuk heeft de opdracht gekregen om een locatiestudie te verrichten. Voor de zomervakantie heeft Beuk de concept-locatiestudie met daarin vier ontwikkelingsvarianten ambtelijk gepresenteerd. Deze studie is besproken met geïnteresseerden. Tot besluiten over vestiging heeft dit nog niet geleid. In februari 2021 is besloten een bijeenkomst te organiseren voor partijen uit de 'medische sector' in de gemeente c.a. die (mogelijke) geïnteresseerd zijn in vestiging op Zuidwende-Zuid. Deze bijeenkomst wordt gehouden op 30 maart.

Concrete acties voor 2021 - Bijeenkomst voor (mogelijk) geïnteresseerden uit de 'medische sector' in de gemeente c.a. in vestiging op Zuidwende-Zuid. - Overleg met omwonenden. - Afronding locatiestudie - Vaststelling locatiestudie. - Kredietvotering voor het opstellen van een voorontwerp-bestemmingsplan, een grondexploitatie, het verrichten van onderzoeken en bouwrijp maken.

Financiële verantwoording: Voor het verrichten van locatiestudie naar de mogelijkheden om Zuidwende-Zuid in te richten met een combinatie van (para)medische voorzieningen en groenvoorzieningen heeft de raad een investeringsbudget van € 39.000 beschikbaar gesteld. Met het inzicht van nu volstaat dit bedrag. De boekwaarde van de grond bedraagt ongeveer € 1,1 miljoen. Subsidies Niet van toepassing.

Planning: 2021: 2022: -

Burgerparticipatie (overleg en gesprek met eigenaren/bewoners van de direct aangrenzende percelen en met een bredere kring van omwonenden). Opstellen definitieve locatiestudie. Vaststellen locatiestudie. Opstellen voorontwerp-bestemmingsplan, grondexploitatie. Vaststellen bestemmingsplan. Bouwrijp maken. Verkoop gronden.

2023: -

Realisatie bouwplannen. Aanleg groenvoorzieningen. Samenhang (naar andere projecten of actoren): Niet van toepassing.

Besluitvorming: Eerdere besluitvorming - Raadsbesluit 9 september 2019 m.b.t. het vaststellen van de ‘Startnotitie project Zuidwende-Zuid’ en het beschikbaar stellen van een investeringsbudget voor de opstelling van een locatiestudie. Te verwachten besluitvorming in 2021 - Raadsbesluit over de vaststelling van de locatiestudie. - Raadsbesluit over het beschikbaar stellen van een investeringskrediet voor het verrichten van onderzoeken en het opstellen van een voorontwerp-bestemmingsplan en een grondexploitatie.

Evt. alternatieven: Indien uit de locatiestudie blijkt dat het inrichten van Zuidwende-Zuid voor de beoogde combinatie van (para)medische functies en groenvoorzieningen niet haalbaar is, zullen daarna alternatieve inrichtingsvarianten worden verkend. Risico’s / risicomanagement: Bij de opstelling van een nieuwe grondexploitatie Zuidwende-Zuid wordt een nieuwe risicoparagraaf uitgewerkt. De voortgang van het project c.q. de haalbaarheid van de planning is afhankelijk van de uitkomsten van de afstemming met de Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid (in verband met de gasleiding die zich nabij de locatie bevindt), het Waterschap Hollandse Delta en uiteraard ook van eventuele zienswijzen en bezwaarschriften.

Organisatie: De voortgang wordt periodiek afgestemd met de portefeuillehouder voor dit project. Op ambtelijk niveau vindt de aansturing plaats via de projectleider. Het afdelingshoofd is ambtelijk opdrachtgever.

Overig: Niet van toepassing.