Bijlage bij nr. 21 20230407 parapluplan flitsbezorging hendrik-ido-ambacht ontwerp 2 regels

Bestemmingsplan

Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Projectnummer 0479650 Revisie 02 Datum 7 april 2023

Auteur(s) M. Norg E. de Koning-Barten

Opdrachtgever Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Weteringsingel 1 3342 AE Hendrik-Ido-Ambacht

datum vrijgave beschrijving revisie 7 april 2023 ontwerp

goedkeuring T. Peelen

vrijgave J. van den Broek

Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen

5 5

Hoofdstuk 2 Artikel 2 Artikel 3 Artikel 4

Bestemmingsregels Administratieve bepaling Anti-dubbeltelregel Algemene gebruiksregels

7 7 8 9

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel 6

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

11 11 12

Regels

blad 3 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

blad 4 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels Begrippen plan Het bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido- Ambacht als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0531.bp53Flitsbezorg.2001.

1.2

bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3

ruimtelijke plannen alle bestemmingsplannen, wijzigingsplannen, uitwerkingsplannen.

1.4

flitsbezorging een bedrijfsactiviteit waavan de bedrijfsvoering is gericht op de online verkoop en snelle levering van elektronisch aangeboden producten/boodschappen, welke vanuit een magazijn, distributiecentrum of opslagruimte (darkstore), door een koeriersdienst aan en bij de consument worden geleverd. Flitsbezorging richt zich niet op het door middel van uitstalling ter verkoop aanbieden van producten/boodschappen aan het winkelend publiek ter plaatse.

1.5

darkstore een magazijn, distributie- of opslagruimte die wordt gebruikt om voorraad te houden voor producten/boodschappen ten behoeve van flitsbezorging, niet bedoeld voor het door middel van de uitstalling ter verkoop aanbieden van producten/boodschappen aan het winkelend publiek ter plaatse.

blad 5 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

blad 6 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Hoofdstuk 2 Artikel 2

Bestemmingsregels Administratieve bepaling a.

b.

c.

blad 7 van 12

De regels in dit bestemmingsplan gelden ter plaatse van de gebiedsaanduidingen 'overige zone - flitsbezorging uitgesloten' en 'overige zone - flitsbezorging afwijkingsgebied'. De regels in dit bestemmingsplan zijn aanvullend van toepassing op alle ruimtelijke plannen, in de gemeente Hendrik-Ido- Ambacht, welke ten tijde van de terinzagelegging van dit ontwerp-bestemmingsplan in werking waren. Voor het overige blijven de regels van de in b. bedoelde ruimtelijke plannen onverminderd van kracht, tenzij in strijd met hetgeen in Artikel 4 is bepaald.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Artikel 3

Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

blad 8 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Artikel 4

Algemene gebruiksregels

4.1

'overige zone - flitsbezorging uitgesloten'

4.1.1

Gebruiksverbod Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - flitsbezorging uitgesloten' is het gebruik van de gronden ten behoeve van een flitsbezorgdienst en/of het gebruik van gebouwen en panden ten behoeve van een darkstore aangemerkt als een vorm van gebruik in strijd met de ter plaatse geldende bestemming.

4.2

'overige zone - flitsbezorging afwijkingsgebied'

4.2.1

Gebruiksverbod Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - flitsbezorging afwijkingsgebied' is het gebruik van gronden ten behoeve van een flitsbezorging en/of het gebruik van gebouwen en panden als darkstore aangemerkt als een vorm van gebruik in strijd met de ter plaatse geldende bestemming.

4.2.2

Afwijkingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in artikel 4.2.1 voor het toestaan van een flitsbezorgingsdienst met darkstore mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: 1.

2. 3.

4.

blad 9 van 12

de flitsbezorgdienst met darkstore ter plaatse leidt niet tot een onevenredige aantasting van: a. de verkeersveiligheid, de verkeersdoorstroming en de overige gebruiksmogelijkheden van de openbare ruimte; b. het woon- en leefklimaat; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; een darkstore is alleen toegestaan op de begane grond; er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein conform de 'Parkeernota Nieuwe ontwikkelingen 2018' (vastgesteld d.d. 8 juli 2019) en diens rechtsopvolger(s); en een afhaalpunt ter plaatse is niet toegestaan.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

blad 10 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Hoofdstuk 3 Artikel 5 5.1

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a.

b.

c.

5.2

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; dit lid onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Overgangsrecht gebruik Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. b.

c.

d.

blad 11 van 12

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a., na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; dit lid onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

ontwerp bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht Projectnummer 0479650

Artikel 6

Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

blad 12 van 12

Ruimte - Antea Nederland B.V.