Besluitenlijst commissie RZ-De Volgerlanden 21 juni 2022

Besluitenlijst commissie RZ-De Volgerlanden DATUM

21 juni 2022 (hybride)

AANVANG

Voorzitter

E. van Hartingsveldt

Griffier

L. den Engelse

SGP-ChristenUnie

B. van Ginkel (digitaal)

Gemeente Belangen

J. Lieben, A. Mol

VVD

D. v.d. Wollenberg

Realistisch Ambacht

F. van den Elsen

CDA

H.M. de Waard

PvdA

E. van der Wulp, A.L. Scheurwater

D66

Mw. M.C.G. Gommans-Dane J.P. Neijman

EVA

T. Janssen, A. Scheurwater

Collegeleden

R. Lafleur, A.J. Flach

20.00 uur

Ambtelijke ondersteuning

6

Personen

Aanwezige raads- en burgerraadsleden via MS Teams/tribune

Mw. Vogelaar, R. Stoopman, H. van der Lei, mw. M. Kouwenberg, E. Karso, mevr. K. Verlijsdonk, D. den Hoedt

Afwezig met kennisgeving

1.

2. 3.

Onderwerp (omschrijving) Opening

Opmerkingen/besluit

Uitvoering

De voorzitter opent deze hybride vergadering en verwelkomt de aanwezigen, de luisterstaars thuis en de insprekers. Het is de tweede commissievergadering deze raadsperiode. De insprekers krijgen bij agendapunt 3 de gelegenheid om in te spreken, waarna agendapunt 9.3 direct na agendapunt 6 zal worden behandeld, zodat de insprekers, wanneer zij dit wensen, de vergadering kunnen verlaten. Voor de luisteraars thuis zal per agendapunt kort de essentie van het voorstel worden aangegeven. Wethouder Flach zal rond 20.30 uur aansluiten bij deze vergadering. Een aantal commissieleden sluit digitaal aan.

Vaststelling van de De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. Agendapunt 9.3 wordt naar agenda voren gehaald, zie agendapunt 1. Spreekrecht burgers De heer P.G. de Wit (mede namens mevrouw De Graaf) en mevrouw P. van Nes- de Man hebben zich gemeld om in te spreken over agendapunt 9.3 "Vaststelling verklaring van geen bedenkingen Rijkstraatweg 52", dierenpension. De voorzitter geeft achtereenvolgens de heer De Wit en mevrouw Van Nes het woord. Mevrouw Van Nes is gemeenteraadslid van de gemeente Ridderkerk. Zij geeft aan te spreken als inwoner van Ridderkerk. De bijdrage van de insprekers is te vinden op https://hendrikidoambacht.raadsinformatie.nl/vergadering/930001/commissi e%20RZ-de%20Volgerlanden%20openbaar%2021-06-2022 De heren Neijman, Mol, Scheurwater(EVA), Van den Elsen stellen vragen.

T:\Afdelingen\Griffier\2022\2022 COMMISSIES EN RAAD\2022 Commissie RZ-De Volg (di)\2022 06 21 Cie RZ - De Vo\2022 06 21 Besluitenlijst commissie RZ-De Volgerlanden GL.doc

Onderwerp (omschrijving)

4.

5. 6.

9.

9.1

Besluitenlijst RZ-De Volgerlanden 12 april 2022 Mededelingen – Ingekomen stukken Informatie van de portefeuillehouder/ het college. Raadsvoorstellen Ruimtelijke Zakende Volgerlanden Grondexploitatie 2022 bedrijvenpark Ambachtsezoom fase1

Opmerkingen/besluit

Uitvoering

Er staan geen actiepunten meer open.

Er zijn geen mededelingen en ingekomen stukken, Er zijn geen punten vanuit het college.

Bij de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie zijn de kosten- en opbrengstenraming, de parameters en fasering opnieuw beoordeeld en geactualiseerd. Het gevolg van de wijzigingen is dat het financiële resultaat per 1-1-2022 is verbeterd met circa € 51.000,- tot € 3,3 miljoen positief (op eindwaarde). Het risicoprofiel is afgenomen en bedraagt nu circa € 1,5 miljoen. De bijlage is vertrouwelijk en wordt besproken in de besloten commissievergadering aansluitend aan deze bijeenkomst. De heren Van den Elsen, Van Ginkel en Mol hebben tijdens de eerste termijn aanvullende vragen. Naar aanleiding van deze vragen geeft de heer Flach aan dat de er geen geen hinder wordt ondervonden door het nieuwe inzicht over de stkstofproblematiek per 1 januari 2022. Vervolgens meldt de heer Flach dat de duurzaamheidspremie kan oplopen tot 10% van de grondprijs. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet worden voldaan aan bepaalde voorwaarden. Er wordt hierop gecontroleerd. De premie wordt met terugwerkende kracht uitgekeerd. 50% van de grond is verkocht, 25% is gereserveerd en 25% is nog vrij. Tweede termijn: De heer Mol maakt hiervan gebruik. Tijdens de besloten commissievergadering wordt bepaald of dit onderwerp als hamer of debatstuk doorgaat naar de raadsvergadering van 4 juli 2022.

9.2 Grondexploitatie 2022 GenieterreinWaterbusplein (A.J. Flach)

Bij de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie zijn de kosten- en opbrengstenraming, de parameters en fasering opnieuw beoordeeld en geactualiseerd. Het gevolg van de wijzigingen is dat het financiële resultaat per 1-1-2022 is verslechterd met circa € 1,09 miljoen tot € 3,58 miljoen negatief (op eindwaarde). Het risicoprofiel is iets toegenomen en bedraagt nu circa € 0,2 miljoen. De bijlage is vertrouwelijk en wordt besproken in de besloten commissievergadering aansluitend aan deze bijeenkomst. Eerste termijn: De heren Van den Elsen, Mol en Neijman maken hiervan gebruik.

2

Onderwerp (omschrijving)

Opmerkingen/besluit

Uitvoering

Naar aanleiding van de gestelde vragen geeft de heer Flach aan dat het een complex project is, dat al loopt vanaf 2014, waarin veel tijd en geld is geinvesteerd. De ambitie is om een hoowaardig plein te realiseren. Beeldbepalend voor het plein worden historische en luxe elementen, zoals een kraan, een fontein en banken. Ook is gekozen voor een hoogwaardig lichtplan. Een en ander is september 2021 gedeeld met de raad. Voorjaar 2023 wordt het plein feestelijk geopend. . De grond voor het parkeren, in tegenstelling tot wat was verwacht, moet worden gekocht. Dit leidt tot een kostenoverschrijding. Tweede termijn: De heren Janssen, Mol en Van der Wulp voeren het woord. De heer Flach geeft aan dat het niet mogelijk was om de kraan in de Drechtsteden te laten reviceren. Het is voor Oasen niet mogelijk om een waterpunt te realiseren. Dit wordt opgenomen met de horeca-ondernemers. De grond voor de terrassen wordt door de gemeente "om niet" ter beschikking gesteld. De gemeente is verantwoordelijk voor het onderhoud van de buitenruimte. Tijdens de besloten commissievergadering wordt bepaald of dit onderwerp als hamer of debatstuk doorgaat naar de raadsvergadering van 4 juli 2022. 9.3 Vaststelling verklaring van geen bedenkingen Rijksstraatweg 52, dierenpension

Er is een zienswijze ingediend (mede namens 29 bewoners) op de ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de omgevingsvergunning van de uitbreiding van het dierenpension, die de raad op 17 januari jl. heeft afgegeven. Aan de orde is een definitief besluit op de verklaring van geen bedenkingen met inachtneming van de ingediende zienswijze. Eerste termijn: De heren De Waard, Van den Elsen, Scheurwater (EVA) maken gebruik van de eerste termijn. De Wethouder Lafleur geeft een toelichting op dit onderwerp en beantwoordt de gestelde vragen. Vier jaar geleden meldde de eigenaar van het hondenpension zich bij de gemeente met een idee; de opzet van een hondenparadijs met daarbij horeca. De aanvrager heeft een adviesbureau in de arm genomen, die ermee aan de slag is gegaan. De heer Lafleur heeft hierover destijds gesproken met de wethouder van Ridderkerk en deze meldde tijdens dit gesprek dat er een nieuwe woonwijk zou komen aan de Rijksstraatweg (aan de overkant van het dierenpension). In verband met lange wachttijden bij het hondenpension is daaraan voorrang gegeven en dat is nu aan de orde. De horeca en de uitbreiding van het pension zijn van elkaar losgekoppeld en deze aanvraag betreft alleen de uitbreiding van het hondenpension. De aanvraag moet voldoen aan bepaalde richtlijnen qua geluid en geur. De aanvraag is hieraan getoetst en aan deze richtlijnen wordt voldaan.

Er is geen aanleiding om de uitbreiding van het hondenpension tegen te houden. De heer Lafleur heeft 1,5 week geleden over dit onderwerp contact gehad met de nieuwe wethouder van Ridderkerk en zij hebben afgesproken om elkaar op de hoogte te houden over dit onderwerp. Ook op ambtelijk 3

Onderwerp (omschrijving)

Opmerkingen/besluit

Uitvoering

niveau was er contact. Uiteraard zal voor de aanvraag voor de horeca in de toekomst een ruimtelijk toetsing plaatsvinden. Er zijn op dit moment bij de gemeente geen klachten bekend over geluidsoverlast door blaffende honden. Er volgt een onderzoek naar geluidsoverlast. De uitkomst hiervan wordt meegenomen in de besluitvorming van het totale plan. De heer Blanker meldt dat er ook een ecologisch onderzoek wordt gedaan. Zoals het er nu uitziet, komen hier geen aanbevelingen uit. Bovendien is dit geen onderdeel van de omgevingsvergunning. Tweede termijn: De heren Mol, Van Ginkel, Scheurwater (PvdA), Scheurwater (EVA) en Van den Elsen, Wollenberg voeren het woord. De heeft Lafleur geeft aan dat eventuele geluids- en/of verkeeroverlastklachten gezamenlijk met de gemeente Ridderkerk zullen worden opgepakt. De heer Lafleur meldt dat de aanvrager de grond niet onlangs heeft gekocht, maar had deze al in zijn bezit was. Tot slot wordt opgemerkt dat aanvragen voor nieuwe plannen in de toekomst aan alle voorwaarden zullen moeten voldoen. Ruimtelijke toetsing zal altijd plaatsvinden. Dit onderwerp gaat als hamerstuk naar de raadsvergadering van 4 juli 2022. 9.4 Grondexploitatie Bij de jaarlijkse herziening van de grondexploitatie zijn de kosten- en 2022 De opbrengstenraming, de parameters en fasering opnieuw beoordeeld en Volgerlanden geactualiseerd.

De doorgevoerde wijzigingen hebben ertoe geleid dat het verwachte financiële resultaat per 1-1-2022 is toegenomen tot ca. € 0,3 miljoen positief. Ten opzichte van de grondexploitatie van 2021 is dit een verbetering van ca. € 0,8 miljoen. Het risicoprofiel is iets toegenomen en bedraagt nu circa € 3,4 miljoen. Ook hierbij geldt dat de bijlage vertrouwelijk is en wordt besproken in de besloten commissievergadering aansluitend aan deze bijeenkomst. Eerste termijn: De heer Neijman voert het woord. De heer Flach geeft aan dat het lastig is om bij erfjes een aaneengesloten cluster te vormen. Dit is bij hofjes wel mogelijk. Van de tweede termijn wordt geen gebruik gemaakt. Tijdens de besloten commissievergadering wordt bepaald of dit onderwerp als hamer of debatstuk doorgaat naar de raadsvergadering van 4 juli 2022. 9.5 Rapportage projecten structuurvisie 2022

Periodiek wordt een rapportage aan de raad voorgelegd over de voortgang van de projecten uit de Structuurvisie. In de raad van 6 december 2021 is aangegeven dat de frequentie kan worden teruggebracht van tweemaal naar eenmaal per jaar. Voor het moment van rapporteren wordt aansluiting gezocht bij de Kadernota. De rapportage die nu aan de raad wordt 4

Onderwerp (omschrijving)

Opmerkingen/besluit

Uitvoering

voorgelegd gaat over de stand van zaken van de projecten in het eerste halfjaar van 2022. De raad wordt voorgesteld kennis te nemen van de rapportage. De bijgevoegde rapportage heeft betrekking op de volgende projecten: 1. Centrumgebied 2. Zuidwende-Zuid 3. Bedrijvenpark Ambachtsezoom 4. Antoniapolder plus 6. Onderwijshuisvesting 7. Noordoevers Per project wordt de stand van zaken per 1 maart 2022 weergegeven en worden met de inzichten van dat moment verwachtingen uitgesproken over de verdere voortgang. Bij deze rapportage is weer een interactieve kaart bijgevoegd 1e termijn De heren Scheurwater (PvdA), Lieben, De Waard en Van den Elsen maken gebruik van de eerste termijn. Naar aanleiding van de vraag over de de subsidieregeling bij project 1 geeft de heer Flach aan dat de hoogte 5000 euro per woning is en dat dit betrekking heeft op groepswonen voor ouderen. De subsidie is aagevraagd en verkregen. De hierover gemaakte afspraken zijn bindend. De gemeente wil de grond van het Citadelterrein graag kopen en is hierover in gesprek met ABB. Dit gaat heel traag. De gemeente is afhankelijk van de ontwikkelaars. Er is een een tekort van 30% voor de eerste scholen. Om het niveau gelijk te houden aan de eerdere scholen zijn de budgetten opgehoogd. De heer Huijgevoord zal binnekort worden uitgenodigd om de raad hierover te informeren.

De verkeersdruk/veiligheid op de Veersedijk heeft aandacht, maar kan niet worden voorkomen. Grond afvoeren via het water blijkt onmogelijk. Bovendien is de A15 via de Veersedijk goed te bereiken. De grondafvoer is gepland van juli t/m september 2022. Wat betreft de inrichting van het paramedisch centrum zegt de heer Lafleur de geuite zorgen te delen. Hij geeft aan dat er momenteel gesprekken worden gevoerd met de ontwikkdelaars om versnelling hierin aan te brengen. Tweede termijn: De heer Scheurwater (PvdA) vraagt of de bovengrens van een starterswoning nog steeds 2000.000 euro is. Deze grens is nog steeds gelijk. Ook vraagt hij of er verkeersborden op de Veersedijk worden geplaatst om de verkeersoverlast te beperken. Hier wordt bevestigend op gereageerd. Dit onderwerp gaat door als hamerstuk naar de raadsvergadering van 4 juli 2022. 10.

Commissieagenda punten vanuit de 5

Onderwerp (omschrijving) raad

Opmerkingen/besluit

Uitvoering

10.1 Vast agendapunt: uitwisseling regionale samenwerking 11. Commissieagenda punten vanuit B&W 12. Agendapunten volgende commissievergadering

Dit is een vast agendapunt. In dit agendapunt kan besproken worden wat er regionaal speelt en wat onze gemeente raakt. Er zijn geen punten.

13.

De voorzitter sluit de vergadering om 21.52 uur.

Sluiting

Er zijn geen agendapunten.

Er zijn geen agendapunten.

Aldus vastgesteld in de vergadering van 20 september 2022. De griffier,

De voorzitter,

G.H. Logt

Actielijst commissie RZ-de Volgerlanden d.d. 21 juni 2022 Datum afspraak

agendapunt

Onderwerp

Actie door

Uiterlijk

6