Beantwoording technische vragen Vrouwgelenweg 84 (002)

Beantwoording technische vragen Fractie: VVD Datum: 16 maart 2023

1. In de beknopte samenvatting van het raadsvoorstel wordt gesproken over de ontwikkeling van 17 woningen (16 patio en 1 vrijstaande woning). Op 14 maart was er een bijeenkomst over wonen. In het daarbij verstrekte informatiedocument is op bladzijde 9 te lezen dat op hetzelfde perceel 40 woningen komen. De eerste vraag is welke plannen het raadsvoorstel door de raad wil laten goedkeuren? Het voorliggende bestemmingsplan maakt 17 woningen mogelijk binnen het plangebied, bestaande uit 16 patiowoningen en 1 vrijstaande woning. 2. De tweede vraag gaat over de verbeelding 5 als bijlage: klopt het dat de bouwvlakken tot op de perceelgrens reiken? Zo ja, is dat volgens de bouwregels in Hendrik-IdoAmbacht? Is daarover met de buren gecommuniceerd en zijn die akkoord. Ja, de bouwvlakken van de woningen die grenzen aan Vrouwgelenweg 80 reiken tot de perceelsgrens. Door de projectontwikkelaar zijn gesprekken gevoerd met de buren over de ontwikkeling. Tevens zijn er tijdens de inspraakprocedure en zienswijzeprocedure geen bezwaren geuit op de bouwvlakken. 3. Tot slot: De verbeelding nummer 5 is nogal summier. Onze fractie ontvangt graag een complete visualisatie van wat er op het perceel Vrouwgelenweg 84 staat te gebeuren. Type huizen, grondoppervlakte en bouwhoogte en afstand tot de grenzen van het bouwperceel.

Het bestemmingsplan vormt het juridisch-planologisch kader voor deze ontwikkeling, maar stelt geen architectonisch ontwerp vast. Voor de vaststelling van het bestemmingsplan Vrouwgelenweg 84 is het architectonisch ontwerp dus niet relevant. De projectontwikkelaar heeft een VO (voorlopig ontwerp) opgesteld voor deze ontwikkeling. Zij zullen dit na vaststelling van het bestemmingsplan verder uitwerken tot een DO (definitief ontwerp). Dit architectonisch ontwerp zal moeten voldoen aan de regels die gesteld zijn in het bestemmingsplan. De toegestane woningtypen (16 patiowoningen en 1 vrijstaande woning) en maximale goot- en bouwhoogten staan in de planregels van het bestemmingsplan.