Document · PDF

20221122 Welstand De Noordoevers

commissie RZ-de Volgerlanden openbaar 22 november 2022, gemeente Hendrik-Ido-AmbachtBij agendapunt: Coördinatiebesluit De Noordoevers (met korte toelichting)7.655 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Voorlopig ontwerp Noordoevers - Locatie Stolk Hendrik-Ido-Ambacht Presentatie raadscommissie - 22 november 2022

GROOSMAN A

SCHETSONT WERP

INGESTEMD DOOR DE GEMEENTERAAD FEBRUARI 2021 12x Grondgebonden woning

Koppeling wordt onderzocht Overdekt bewonersparkeren

Appartementen

3x Dijkwoning

Doorzicht & bestaande haven

Industriële kraan wordt verplaatst naar deze locatie. Erfgoed blijft behouden. Scheepshelling waardevol element

50x Grondgebonden woning

Appartementen

10x Dekwoning

Aansluiting plandelen

KRAANSPOOR

SCHEEPSHELLING

Doorgang hulpdiensten bij nood

Bewonersparkeren uit het zicht

WERF

GETIJDENPARK DE NOORD

DUURZAME ONT WIKKELINGSKANSEN

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

GETIJDENPARK DE NOORD HISTORIE ALS KANS VOOR DE TOEKOMST

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

GEZAMENLIJKE AMBITIE

VERBREDEN SCOPE

VERSTEDELIJKING

ECONOMISCH VESTINGSKLIMAAT

GEZONDHEID

KLIMAATADAPTATIE

ENERGIETRANSITIE

VOEDSELPRODUCTIE

GETIJDENPARK DE NOORD

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

BUITENDIJKSE STEDENBOUW / ECOLOGISCHE KRINGLOPEN / WATERADAPTATIE / KLIMAATADAPTATIE / RECREATIEVE VERBINDINGEN / DUURZAME INFRASTRUCTUREN

LOCATIE STOLK CENTRAAL GELEGEN

TIDAL PARKS GLOBAL NEW MEADOWLANDS_NEW YORK

15 KLIMATOLOGISCHE NOODZAAK / RUIMTELIJKE AMBITIE / GROEN-BLAUW ALS KATALYSATOR

GETIJDENPARK DE NOORD BUITENDIJKSE STEDENBOUW & ARCHITECTUUR

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

GETIJDENPARK DE NOORD DUURZAME INFRASTRUCTUUR / RECREATIEVE VERBINDINGEN

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

GETIJDENPARK DE NOORD CULTUURHISTORIE

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

DE SCHEEPSSLOPERIJ ALS INSPIRATIE VOOR DE IDENTITEIT VAN GETIJDENPARK EN STEDENBOUWKUNDIGE ONT WIKKELING

GETIJDENPARK DE NOORD CULTUURHISTORIE

BOEI

HENDRIK-IDO-AMBACHT / ZWIJNDRECHT / DRECHTSTEDEN

DE SCHEEPSSLOPERIJ ALS INSPIRATIE VOOR DE IDENTITEIT VAN GETIJDENPARK EN STEDENBOUWKUNDIGE ONT WIKKELING

KRAAN

KADE

BOEI

NOORDKADE

ICOON KRAAN OP BOK CULTUURHISTORIE ALS KANS VOOR DE TOEKOMST

DE NOORDKADE INRICHTINGSPLAN _ DE NOORDKADE _ HENDRIK-IDO-AMBACHT

GETIJDENPARK DE NOORD

LOCATIE HISTORIE De Steenplaats Het gebied rond de Veersedijk en Onderdijkse Rijweg werd vroeger de ‘Steenplaats’ genoemd. Deze naam houdt verband met de twee steenfabrieken die hier hebben gestaan. De geschiedenis van de beide fabrieken gaat terug tot de 16e eeuw toen er door de groeiende welvaart steeds meer vraag kwam naar steen als bouwmateriaal. De ene fabriek was de Oude Plaats, waar zich nu de Burgemeester Van Akenwijk bevindt. De andere fabriek was de Nieuwe Plaats, waar later Hooftwijk werd gebouwd. De steenfabrieken ontstonden op deze locaties in verband met de overvloedige slibafzetting in de buitendijkse grienden als gevolg van de getijdenwerking in de rivier. In 1917 kwam er een eind aan de steenfabricage op deze plek.

Dijklint Naast een aantal scheepssloperijen bevonden zich in de buitendijkse zone ook enkele scheepswerven en aanverwante bedrijfsactiviteiten, zodat vrijwel de hele buitendijkse zone van Hendrik-IdoAmbacht een Industriële bestemming verkreeg. In het gebied, grenzend aan Zwijndrcht, stonden vroeger enkele zoutziederijen. Het dijklint was verder intensief bebouwd met (bedrijfs) woningen, veelal bewoond door de arbeiders van de aanwezige industrie. Met winkels, twee scholen, een kerk en andere voorzieningen was de ‘Steenplaats’ jaren een aparte woon- en leefgemeenschap.

Scheepsloperijen Intussen had zich een nieuwe belangrijke bedrijfstak op de buitendijkse gronden gevestigd: de sleepssloperijen. Eind 19e eeuw waren de gebroeders Frank en Arie Rijsdijk hier begonnen met schroothandel. Aanvankelijk haalden ze het schroot op bij de scheepswerven in de regio. Later kochten zij zelf zowel kleine als grote (zee) schepen op voor de sloop. Hendrik-Ido-Ambacht werd tot ver over de landsgrenzen bekend als belangrijk scheepskerkhof. De oude schepen werden naar de Rietbaan of Strooppot gesleept en daar tot even boven de waterlijn gesloopt. Vervolgens werd het wrak bij vloed zo hoog mogelijk tegen de oever getrokken. Bij eb lag het nog te slopen deel op het droge, waarna de mogelijkheid bestond om het sloopwerk te voltooien. Het schroot ging naar de hoogovens.

SCHEEPSWERFSARCHITECTUUR PRINCIPES WERF Organisch gegroeid

Organisch gegroeide bouwwerken Schaalcontrast

Schaalcontrasten tussen bouwwerken

Bouwvolumes autonoom en simpel

Autonome en functionele bouwvolumes Logistiek: water- en landzijde

Dijk- en waterzijde

KRAANSPOOR

SCHEEPSHELLING

WERF

37 13600

6600

terras

6600

2900

500-P

terras

500-P 500-P

500-P

4600

terras

platform lift

horeca 221 m²

keuken/koeling 23 m²

schoonloopmat

22 postkasten

1000

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

hydrofoor 7 m²

hydrofoor 5 m²

lift 2000

elektra

1500

entree 39 m²

voortuin

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

voortuin

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

lift

1500

1110

hydrofoor 5 m²

keuken 29 m²

2000

elektra schoonloopmat

schoonloopmat

56 pp hydrofoor 7 m²

2000

toilet

1500

200

1500

lift 1500

keuken 29 m²

toilet

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

toilet 1 m²

elektra

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

technische ruimte 4 m²

1110

entree 36 m²

elektra ziggo - KPN - CVZ

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

b tech 3 m²

woon-/slaapkamer 27 m²

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

bk 4 m²

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

1500

P= 0

elektra

ziggo - KPN - CVZ

voortuin

delftse stoep

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

badkamer 5 m²

P= 0

elektra

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

slaapkamer 2 9 m²

optie: hal

voortuin

keuken 29 m²

7800

1200

7800

5130

7800

5660

schoonloopmat

5130

postkasten in gevel

5130

postkasten in gevel

5660

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

5130

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

1200

toilet

1500

2500

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

500

ziggo - KPN - CVZ

woonkamer/ keuken 34 m²

keuken 29 m²

toilet

1800 100 1800 100 1800

6321

3780

berging 7 m²

berging 5 m²

berging 6 m²

berging 5 m²

berging 6 m²

100

berging 5 m²

2500

400

3630

tekening

VO2W100

100 1200 100

18 pp dek berging 5 m²

200

4385

5130

1000

500

1725

berging 5 m²

begane grond VO WERF 4385

2500

2530

400

100

1400

5660

niveau garage P=0 totaal: 88pp

2480

12520

100 1200 100

5130

14 pp dek

12520

AFSTEMMEN POSITIE ZVA

2930

elektra

postkasten in gevel

1000

ziggo - KPN - CVZ

slaapkamer 1 10 m²

delftse stoep

3630

entree 36 m²

hal 5 m²

7800

3630

entree 39 m²

1500

1000

300

1110

1500

lift 2000

1500

schoonloopmat

postkasten in gevel

elektra

500

1110

delftse stoep

7800

b tech 3 m²

bk 4 m²

6600

2500

7800

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

woon-/slaapkamer 27 m²

elektra

7800

entree 42 m²

hydrofoor 6 m²

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:6

aantal onder: 11 aantal boven: 11 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

1500

7800

garage - elektra - elektra

ziggo - KPN - CVZ

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:56

P= 0

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:14

aantal onder: 11 aantal onder: 7 aantal boven: 11 aantal boven: 7 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

4600

1110

1500

schoonloopmat

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:22

aantal onder: 15 aantal boven: 15 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

aantal onder: 3 aantal boven: 3 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

postkasten in gevel

ziggo - KPN - CVZ

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:30

aantal onder: 28 aantal boven: 28 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

P= 0

hydrofoor 7 m²

entree 39 m²

7800

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:6

lift 2000

1500

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:30

7800

aantal onder: 15 aantal onder: 3 aantal boven: 15 aantal boven: 3 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

IMPRESSIE EN PLATTEGROND

elektra

Fietsparkeerplaatsen aantal totaal:30

elektra

P= 0

aantal onder: 15 aantal boven: 15 benodigde vrije ruimte onder plafond: 2750mm

projectarchitect Mark Siebers / Jelle van Boggelen

projectcoördinator Michel Hol

5565

P+1100

toilet 1 m² mk

keuken 24 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5700

Maaiveld

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

P+1100

toilet 1 m²

keuken 22 m² mk

gang 3 m²

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

niveau woning 1100+P

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

keuken 22 m²

gang 3 m²

P+1100

toilet 1 m²

5565

APPARTEMENTEN WERF

keuken/koeling 23 m²

4600

horeca 206 m² P+0

keuken 24 m²

project

Parkoever

gang 3 m²

Hendrik-Ido-Ambacht Noordoever - 2018075 opdrachtgever ABB

5400

5700

125

schaal 1:100 formaat A0 getekend 18-11-2022 fase Voorontwerp

39 6600

6600

loggia 14 m²

technische ruimte 4 m²

slaapkamer 2 9 m²

slaapkamer 3 12 m²

13m2

7800

13m2

opening tbv ventilatie parkeergarage slaapkamer 2 9 m²

hal

terras 2 13m

terras 18m2

slaapkamer 2 13 m²

18m2

terras 7800

slaapkamer 1 11 m²

13m2

hal

slaapkamer 2 9 m²

badkamer 5 m²

hal technische ruimte 3 m²

berging 3 m²

technische ruimte 3 m²

woonkamer/ keuken 48 m²

balkon ca.11m2

slaapkamer 3 10 m²

woonkamer/ keuken 48 m²

hal

balkon ca.11m2

toilet badkamer 7 m²

badkamer 7 m²

toilet hal berging 3 m²

technische ruimte 3 m²

berging 3 m²

technische ruimte 3 m²

woonkamer/ keuken 48 m²

balkon ca.11m2

slaapkamer 1 17 m²

slaapkamer 2 9 m²

toilet technische ruimte 4 m²

toilet

berging 3 m²

terras

toilet

gang

7800

slaapkamer 3 10 m²

collectieve binnentuin

woonkamer/ keuken 43 m²

gang

badkamer 7 m²

slaapkamer 1 17 m²

slaapkamer 2 9 m²

woonkamer/ keuken 43 m²

slaapkamer 1 11 m²

slaapkamer 3 10 m²

toilet

technische ruimte 4 m²

slaapkamer 2 22 m²

badkamer 9 m²

slaapkamer 1 17 m²

badkamer 5 m²

technische ruimte 4 m²

toilet 2 m²

terras

hal

badkamer 5 m²

slaapkamer 1 15 m²

slaapkamer 2 13 m²

18m2

toilet

gang

4600

terras

18m2

7800

slaapkamer 1 11 m²

inloopkast 7 m²

gang

terras

slaapkamer 1 11 m²

toilet

7800

berging 3 m²

technische ruimte 8 m²

4600

hal

slaapkamer 1 15 m²

terras 23m2

woonkamer/ keuken 43 m²

gang

technische ruimte 4 m²

hal

woonkamer/ keuken 43 m²

opening tbv ventilatie parkeergarage

hal

13m2

terras

slaapkamer 3 10 m²

balkon ca.11m2

toilet badkamer 7 m²

terras 34m2

terras 31m2

terras 34m2

11715

12520

slaapkamer 2 13 m²

woonkamer/ keuken 48 m²

hal

terras

18m2

woonkamer/ keuken 43 m²

12520

tekening

VO2W101

woonkamer 22 m²

4385

1e verdieping VO WERF woonkamer 23 m²

woonkamer 23 m²

projectarchitect Mark Siebers / Jelle van Boggelen

projectcoördinator Michel Hol

vide

5565

IMPRESSIE EN PLATTEGROND

slaapkamer 2 9 m²

technische ruimte 4 m²

woonkamer/ keuken 101 m²

toilet

9950

APPARTEMENTEN WERF

hal badkamer 8 m²

badkamer 7 m²

7800

technische ruimte 7 m²

technische ruimte 4 m²

woonkamer/ keuken 54 m²

hal

badkamer 6 m²

toilet

gang

slaapkamer 2 14 m²

6600

toilet

technische ruimte 6 m²

slaapkamer 1 11 m²

slaapkamer 1 14 m²

hal

badkamer 5 m²

slaapkamer 1 16 m²

7800

toilet

gang

slaapkamer 2 16 m²

slaapkamer 2 10 m²

badkamer 5 m²

loggia 14 m²

4600

woonkamer/ keuken 58 m²

woonkamer/ keuken 63 m²

slaapkamer 1 11 m²

6600

loggia 14 m²

woonkamer/ keuken 39 m²

6600

vide

project

Parkoever

Hendrik-Ido-Ambacht Noordoever - 2018075 5700

5400

1e verdieping

5400

5700

125

opdrachtgever ABB

schaal 1:100 formaat A0 getekend 18-11-2022 fase Voorontwerp

6600

loggia 23 m²

loggia 20 m²

loggia 15 m²

woonkamer/ keuken 39 m²

badkamer 5 m²

toilet

technische ruimte 7 m²

badkamer 5 m²

hal 15 m²

slaapkamer 1 15 m²

toilet

slaapkamer 2 9 m²

keuken 30 m²

technische ruimte 4 m²

slaapkamer 1 13 m²

woonkamer/ keuken 52 m²

woonkamer/ keuken 43 m²

hal

woonkamer/ keuken 57 m²

toilet

badkamer 5 m²

slaapkamer 1 17 m²

slaapkamer 2 9 m²

technische ruimte 3 m²

toilet

gang

slaapkamer 3 10 m²

hal

technische ruimte 4 m²

hal 10 m²

woonkamer/ keuken 57 m²

balkon 8 m² woonkamer/ keuken 43 m²

woonkamer/ keuken 43 m²

7800

gang slaapkamer 1 11 m²

7800

toilet woonkamer/ keuken 57 m²

hal 10 m²

slaapkamer 3 10 m²

slaapkamer 2 9 m²

slaapkamer 1 17 m²

slaapkamer 2 9 m²

technische ruimte 3 m²

toilet slaapkamer 3 10 m²

hal

technische ruimte 4 m²

hal 10 m²

woonkamer/ keuken 57 m²

balkon 8 m²

balkon 9 m²

toilet

slaapkamer 2 13 m²

woonkamer/ keuken 43 m²

badkamer 7 m²

3e verdieping

12520

balkon 9 m²

technische ruimte 4 m²

toilet

badkamer 5 m²

gang

badkamer 7 m²

slaapkamer 2 13 m²

badkamer 5 m²

slaapkamer 1 11 m²

badkamer 7 m²

balkon 8 m²

hal

balkon 9 m²

toilet

slaapkamer 2 13 m²

technische ruimte 4 m²

balkon 9 m²

technische ruimte 4 m²

7800

toilet

hal 10 m²

slaapkamer 3 10 m²

slaapkamer 2 9 m²

7800

badkamer 7 m²

slaapkamer 2 13 m² balkon 8 m²

badkamer 5 m²

slaapkamer 1 11 m²

badkamer 7 m²

7800

slaapkamer 2 16 m²

woonkamer/ keuken 43 m²

gang

6600

hal 5 m² balkon 8 m²

slaapkamer 1 11 m²

loggia 12 m²

technische ruimte 6 m²

hal

slaapkamer 2 9 m²

technische ruimte 4 m²

woonkamer 50 m²

slaapkamer 1 14 m²

badkamer 5 m²

hal

technische ruimte 4 m²

slaapkamer 2 7 m²

technische ruimte 4 m²

toilet 1 m²

toilet

gang

7800

badkamer 5 m²

badkamer 4 m²

hal

badkamer 6 m²

technische ruimte 6 m²

slaapkamer 1 11 m²

woonkamer/ keuken 41 m²

slaapkamer 2 8 m²

hal

hal 10 m² technische ruimte 4 m²

slaapkamer 1 10 m²

loggia 15 m²

7800

slaapkamer 1 11 m²

hal

slaapkamer 1 10 m²

6600

7800

IMPRESSIE EN PLATTEGROND

toilet

gang

slaapkamer 2 8 m²

slaapkamer 2 10 m² woonkamer/ keuken 52 m²

7800

tekening

VO2W103 4385

3e verdieping VO WERF

9950

projectarchitect Mark Siebers / Jelle van Boggelen

zolder 24 m²

zolder 25 m²

projectcoördinator Michel Hol

5565

zolder 25 m²

project

5700

5400

Hendrik-Ido-Ambach Noordoever - 20180

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

2600mm

1500mm

2300mm

Parkoever 2600mm

APPARTEMENTEN WERF

woonkamer/ keuken 41 m²

6600

4600

6600

4600

6600

4600

6600

5700

125

opdrachtgever ABB

43 14 pp dek

berging 5 m²

berging 6 m²

berging 5 m²

berging 6 m²

100

berging 6 m²

1400 100

400

500

1725

IMPRESSIE EN PLATTEGROND 5565

P+1100

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5700

begane grond

P+1100

keuken 24 m²

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

P+1100

toilet 1 m²

keuken 22 m² mk

gang 3 m²

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

niveau woning 1100+P

5400

P+1100

keuken 22 m²

5400

P+1100

keuken 22 m²

toilet 1 m² mk

gang 3 m²

5400

keuken 22 m²

gang 3 m²

berging 5 m²

4385

100 1200 100

5130

3630

berging 5 m²

200

4385

18 pp dek

berging 5 m²

P+1100

toilet 1 m²

5565

2500

2530

2500

2930

400

1000

HERENHUIZEN WERF

berging 5 m²

5660

niveau garage P=0 totaal: 88pp

2480

100 1200 100

berging 7 m²

keuken 24 m²

gang 3 m²

5400

5700

125

terras

Begane grond

woonkamer 23 m²

woonkamer 22 m²

woonkamer 23 m²

9950

4385

tekening

VO2WD100 BG + 1e Werf dekwoningen

vide

5565

projectarchitect Mark Siebers / Jelle van Boggelen

vide

projectcoördinator Theo Peekstok

schaal formaat A1 getekend 08-11-2022 fase

project

Parkoever 5700

5400

5700

125

Hendrik-Ido-Ambacht Noordoever - 2018075 opdrachtgever ABB

1e verdieping

C:\Users\MCR\AppData\Local\Revit\2018075_Noordoever_Hendrik Ido Ambacht_VO_matteoAYQZN.rvt

HWP A-h

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP B

HERENHUIZEN SCHEEPSHELLING

HWS A-t

HWS B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS B-h

voortuin 5,40 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal

2,50 m2

Hal Werkruimte

Werkruimte

21,56 m2

8,56 m2

Werkruimte

Keuken/Werkruimte

Werkruimte

Hal

21,98 m2

Werkruimte

Hal

21,98 m2

15,34 m2

19,77 m2

Werkruimte

Hal

21,98 m2

15,34 m2

Werkruimte

Hal

21,98 m2

15,34 m2

Werkruimte

Hal

21,98 m2

15,34 m2

Hal

21,98 m2

15,34 m2

Toilet

10.535

8.020

1,15 m2

Toilet

1,10 m2

Hal

Berging

Hal

2,98 m2

6,17 m2

2,98 m2

Toilet

1,10 m2

Hal

Berging

Hal

2,98 m2

6,17 m2

2,98 m2

Toilet

1,10 m2

Hal

Berging

Hal

2,98 m2

6,17 m2

2,98 m2

Hal

Berging

2,98 m2

6,17 m2

Keuken

35,89 m2

Toilet

Berging

1,10 m2

6,04 m2

WM/WD

Opp.: 40,45 m2

Opp.: 35,29 m2

Berging BVO

BVO

Opp.: 46,44 m2

Opp.: 41,04 m2

7,05 m2

Keuken

35,89 m2

Hal 3,02 m2

Toilet 1,30 m2

Toilet

Berging

7,05 m2

Toilet

1,30 m2

Keuken

35,89 m2

1,30 m2

Hal 3,02 m2

Toilet

Berging

7,05 m2

Toilet

1,30 m2

Keuken

35,89 m2

1,30 m2

Hal 3,02 m2

Toilet

Berging

7,05 m2

Toilet

1,30 m2

Keuken

35,89 m2

1,30 m2

WM/WD

2,98 m2

Hal 3,02 m2

Toilet

Berging

7,05 m2

Toilet

1,30 m2

WM/WD

Hal

6,17 m2

Hal 3,02 m2

Toilet

Berging

7,05 m2

WM/WD

Berging

6,17 m2

WM/WD

Berging

Opp.: 40,45 m2

WM/WD

Hal 2,98 m2

WM/WD

Toilet 1,10 m2

Opp.: 40,45 m2

WM/WD

Toilet 1,10 m2

WM/WD

2,98 m2

WM/WD

Hal

6,17 m2

WM/WD

Berging

6,17 m2

Opp.: 40,45 m2

WM/WD

Berging

WM/WD

Hal 2,98 m2

Opp.: 40,45 m2

WM/WD

Toilet 1,10 m2

WM/WD

Toilet 1,10 m2

WM/WD

2,98 m2

WM/WD

Hal

6,17 m2

WM/WD

Keuken Berging

Hal 3,02 m2

Berging Toilet

1,30 m2

7,05 m2

Toilet 1,30 m2

5.590

IMPRESSIE EN PLATTEGRONDEN

5.130

GO Opp.: 53,43 m2

Opp.: 53,43 m2

GO Opp.: 53,43 m2

BVO

Opp.: 60,02 m2

5.540

BVO Opp.: 60,02 m2

D' C 8.100

5.940

118 parkeerplaatsen.

8.195

5.130

5.540

8.100

2.500

trafo 3.650

B' 11.070

C Berging

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging 7,38 m2

Werkruimte

10,70 m2

Toilet

1,15 m2

Werkruimte

10,70 m2

Toilet

1,15 m2

Werkruimte

10,70 m2

Toilet

1,15 m2

Werkruimte

10,70 m2

Toilet

1,15 m2

Werkruimte

10,70 m2

Toilet

1,15 m2

Werkruimte

10,70 m2

WM/WD

6.610

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

Hal 7,60 m2

WM/WD

7.310

Berging

Hal 7,60 m2

Werkruimte 10,70 m2

Toilet

1,15 m2

Toilet 1,15 m2

A' B Berging 7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging

7,38 m2

Berging 7,38 m2

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

WM/WD

BVO

Opp.: 38,80 m2

5.400

BVO

5.400

Opp.: 38,80 m2

BVO

Opp.: 38,80 m2

HDP-t

HDP

5.400

BVO

5.400

Opp.: 38,80 m2

BVO

Opp.: 38,80 m2

HDP-sp

HDP

5.400

BVO

5.400

Opp.: 38,80 m2

BVO

Opp.: 38,80 m2

HDP-sp

HDP

5.400

BVO

5.400

Opp.: 38,80 m2

HDP

BVO

Opp.: 38,80 m2

HDP-sp

5.400

BVO

5.400

Opp.: 38,80 m2

HDP

BVO

Opp.: 38,80 m2

HDP-sp

5.400

Opp.: 38,80 m2

HDP-sp

HDP

HDP-h

WM/WD

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

WM/WD

Hal

7,60 m2

6.610

Hal

7,60 m2

BVO

5.400

Opp.: 38,80 m2

13 Hal

Bebouwd Oppervlakte Opp.: 5.491,02 m2

Werkruimte 10,70 m2

Werkruimte

10,70 m2

Werkruimte

10,70 m2

Werkruimte

10,70 m2

Werkruimte

10,70 m2

Werkruimte

10,70 m2

Werkruimte 10,70 m2

Toilet

1,15 m2

A GO

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

Opp.: 33,15 m2

BVO

Opp.: 38,83 m2

5.400

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

Opp.: 38,83 m2

5.400

GO 5.400

BVO

Opp.: 38,83 m2

5.400

Opp.: 38,83 m2

HDS-A

HDS B-h

HDS-B

HDS-A

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

Opp.: 38,83 m2

HDS-B

Opp.: 33,15 m2

BVO

Opp.: 38,83 m2

HDS-A

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

Opp.: 38,83 m2

HDS-B

Opp.: 33,15 m2

BVO

Opp.: 38,83 m2

HDS-A

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

Opp.: 38,83 m2

HDS-B

Opp.: 33,15 m2

BVO

Opp.: 38,83 m2

HDS-A

Opp.: 33,15 m2

BVO

5.400

Opp.: 38,83 m2

HDS-B

Opp.: 33,15 m2

BVO

Opp.: 38,83 m2

2 HDS A-h

HWP A-h

Begane grond

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP A-sp

HWP A

HWP B

HWS A-t

HWS B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS-B

HWS-A

HWS B-h

Woonkamer/keuken

50,31 m2

45,17 m2

50,31 m2

8.020

Woonkamer/keuken

5.590

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Zeinstra Veerbeek Architecten

formaat:A3 datum: 09-11-2022

Projectnr: 0424

Tekeningnr: VO-0101

10.535

get.:ABC schaal:1:500

...

Parkoevers Hendrik-Ido-Ambacht

Fase: Dekwoningen

Opp.: 53,35 m2

Opp.: 48,19 m2

Opp.: 50,39 m2

BVO

Opp.: 59,95 m2

Opp.: 54,55 m2

Opp.: 60,02 m2

Daktuin

Opp.: 45,80 m2

Opp.: 47,20 m2

00. Begane grond

Opdrachtgever: ABB

Daktuin

Opp.: 47,20 m2

Opp.: 35,04 m2

Opp.: 34,97 m2

Opp.: 33,93 m2

5.540

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

D' C 8.100

8.195

Daktuin

Opp.: 42,36 m2

Opp.: 41,11 m2

5.540

8.100

Daktuin Opp.: 42,36 m2

Woonkamer/keuken

52,09 m2

Daktuin

Opp.: 69,69 m2

7.310

6.610

Daktuin Opp.: 67,62 m2

Woonkamer/keuken

52,09 m2

A' B

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

BVO

HDP

5.400

HDP-sp

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

BVO

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

5 HDS-B

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

4 HDS-A

1e verdieping

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

7 HDS-B

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

6 HDS-A

HDS-B

Opp.: 52,60 m2

BVO Opp.: 62,45 m2

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

9 HDS-B

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

8 HDS-A

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

11 HDS-B

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

10 HDS-A

5.400

Opp.: 62,45 m2

12 HDS-A

BVO

13 HDS B-h

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

18 HDP-sp

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

17 HDP

GO Opp.: 52,60 m2

5.400

HDS A-h

Opp.: 52,60 m2

BVO Opp.: 62,45 m2

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

6.610

HDP-t

Opp.: 52,60 m2

BVO Opp.: 62,45 m2

HDP

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

20 HDP-sp

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

HDP

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

22 HDP-sp

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

HDP

Opp.: 52,60 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

24 HDP-sp

Opp.: 52,60 m2

BVO

Opp.: 62,45 m2

5.400

Opp.: 62,45 m2

25 HDP

26 HDP-h

HERENHUIZEN SCHEEPSHELLING IMPRESSIES

APPARTEMENTEN KRAANSPOOR IMPRESSIES EN PLATTEGRONDEN

balkon

Opp.: 10,92 m2

E 1.200

balkon Opp.: 10,92 m2

1.200

C slaapkamer Opp.: 7,53 m2

slaapkamer Opp.: 10,89 m2

slaapkamer

Opp.: 17,70 m2

Opp.: 6,72 m2

slaapkamer

Opp.: 12,56 m2

slaapkamer

Opp.: 15,56 m2

Opp.: 20,04 m2

hal

hal Opp.: 10,88 m2

slaapkamer

Opp.: 6,72 m2

Opp.: 21,75 m2

slaapkamer

Opp.: 11,04 m2

berging

Opp.: 5,76 m2

Opp.: 3,77 m2

Opp.: 5,80 m2

toilet

badkamer

hal

Opp.: 10,85 m2

badkamer

Opp.: 7,36 m2

Opp.: 7,57 m2 MK

GBO KWA-D toilet

GBO kern

GBO KWA-C

GBO KWA-D

Opp.: 108,78 m2

Opp.: 31,92 m2

2 120,40 m2 Opp.: 1,48 mOpp.:

15.020

Opp.: 8,57 m2

GBO kern Opp.: 31,92 m2

toilet

Opp.: 1,52 m2

GBO KWA-E

18.620

belending

Opp.: 1,52 m2

hal

slaapkamer

Opp.: 121,65 m2

Opp.: 9,07 m2

woonkamer

Opp.: 50,71 m2

Opp.: 45,90 m2

Opp.: 47,68 m2

1.200

A balkon

balkon

Opp.: 15,53 m2

Opp.: 15,47 m2

8.100

balkon

Opp.: 15,47 m2

Opp.: 15,53 m2

8.100

32.400

KWA BVO-1 Opp.: 578,75 m2

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Parkoevers Hendrik-Ido-Ambacht 01. eerste, tweede, derde verdieping

Appartementen

get.:zva

schaal:1:100

Projectnr: 0424

formaat:A3 datum: 30-09-2022 Tekeningnr: VO-0102

Fase: Voorlopig Ontwerp Opdrachtgever: ABB ontwikkeling

APPARTEMENTEN KRAANSPOOR IMPRESSIES EN PLATTEGRONDEN

1.200

balkon achter

Opp.: 26,66 m2

D 1.200

balkon achter

C slaapkamer

slaapkamer

Opp.: 12,03 m2

Opp.: 12,04 m2

Opp.: 11,33 m2

slaapkamer

Opp.: 16,51 m2

Opp.: 16,54 m2

slaapkamer

Opp.: 18,64 m2

Opp.: 15,03 m2

gang berging

inloopkast

Opp.: 5,83 m2

Opp.: 5,38 m2

Opp.: 10,45 m2

berging

Opp.: 6,28 m2

badkamer Opp.: 7,36 m2

GBO KWA-F

Opp.: 7,57 m2

badkamer

hal Opp.: 11,08 m2

toilet

GBO kern

hal

Opp.: 31,92 m2

Opp.: 8,73 m2

Opp.: 1,48 m2

balkon zij Opp.: 24,10 m2

toilet

Opp.: 1,52 m2

hal

GBO kern

Opp.: 8,49 m2

Opp.: 31,92 m2

15.020

Opp.: 7,37 m2

Opp.: 8,57 m2

18.620

Opp.: 194,53 m2 SV

badkamer

GBO KWA-G

Opp.: 194,55 m2

werkkamer balkon zij

Opp.: 9,06 m2

Opp.: 24,10 m2

woonkamer

Opp.: 78,48 m2

Opp.: 75,68 m2

balkon voor

Opp.: 26,66 m2

8.100

1.200

B balkon voor

8.100

32.400

KWA BVO-5 Opp.: 518,39 m2

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Parkoevers Hendrik-Ido-Ambacht 03. vijfde en zesde verdieping

Appartementen

get.:zva

schaal:1:100

Projectnr: 0424

formaat:A3 datum: 30-09-2022 Tekeningnr: VO-0104

Fase: Voorlopig Ontwerp Opdrachtgever: ABB ontwikkeling

4000

KRAANSPOOR EENGEZINSWONINGEN

keuken 40 m²

11000

keuken 40 m²

IMPRESSIE EN PLATTEGROND

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

hal 3 m²

berging 9 m²

toilet 2 m²

5130

toilet 2 m²

200

2500

5700

200

5700

Begane grond

begane grond

10400

100

schaal 1 : 100

woonkamer 34 m²

5700

1e verdieping

1e verdieping schaal 1 : 100

tekening

VO2K100 BG + 1e Kraanspoor

projectarchitect Mark Siebers / Jelle van Boggelen

projectcoördinator Michel Hol

schaal formaat A0 getekend 18-11-2022 fase Voorontwerp

project

Parkoever

+12000

+9000

+12000

+9000

+6000

+3000

03GGW

02 GGW

01 GGW

00 begane grond

K-A (VO) schaal 1 : 100

Hendrik-Ido-Ambacht Noordoever - 2018075

+12000

04 GGW

opdrachtgever ABB

04 GGW

03GGW

02 GGW

01 GGW

00 begane grond

K-A (VO) K-B (VO) schaal 1 : 100 schaal 1 : 100

04 GGW

00 begane grond

K-B (VO) schaal 1 : 100

04 GGW

03GGW

02 GGW

01 GGW

00 begane grond

KRAANSPOOR VILLA EN TWEEKAPPER IMPRESSIES EN PLATTEGRONDEN

1.156

1.360

1.062

270 792

1.360

GBO-0

1.360

1.062

270

370

GBO-1 Opp.: 55,9 m2

2.200

2.870

1.000 380

GBO-0

1.156

1.062

C' C

1.10 slaapkamer 3 Opp.: 8,2 m2

GBO-1

Opp.: 55,9 m2

3.240

1.360

1.062

270 792

1.360

1.156

1.360

1.062

270

2.450

GBO-2 2.10 slaapkamer 6 Opp.: 8,4 m2

GBO-2 Opp.: 44,4 m2

4.715

1.360

720

1.360

Opp.: 8,2 m2 720

1.360

1.156

Opp.: 55,9 m2

1.10 slaapkamer 3 0.4 woonkamer Opp.: 29,1 m2

1.360

1.010

1.360

380

1.062

2.200

270

3.435

1.062

Opp.: 55,9 m2

2.200

1.360

1.000 380

1.156

1.360

1.000 380

270 792

2.200

1.062 270

1.390

1.360

1.480

1.156

1.360

1.062

270

2.9 slaapkamer 5 Opp.: 20,8 m2

2920 +Peil

Opp.: 17,6 m2

Opp.: 15,3 m2

1.360

2.9 slaapkamer 5

1.360

1.9 slaapkamer 2

1.360

Opp.: 29,1 m2

0.4 woonkamer 0.6 kast

5820 +Peil

1.232

1.034

1.312 6.000

1.360

1.062

00 Begane grond

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag

Zeinstra Veerbeek Architecten

Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

Parkoevers Hendrik Ido Ambacht

Zeinstra Veerbeek Architecten 00. Begane grond

Balustrade 1000+vl.

3.910 4.925

1.360

1.620

1.000

2.200

270

1.062

1.360

1.156 6.000

1.360

12.000

(indien nodig met BENG)

1.082270

1.062

1.213

1.303 6.000

1.360

1.062

380 270

370

1.062

1.360

1.156 6.000

1.360

1:100

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

01 1e verdieping

2-kap KD2

get.:JW

schaal:1:100

Projectnr: 0424

formaat:A3 datum: 04-11-2022

Parkoevers Hendrik Ido Ambacht

Tekeningnr: VO-0101

Fase: 2-kap KD2 Opdrachtgever: ABB Ontwikkeling

Zeinstra Veerbeek Architecten 01. Eerste verdieping

1.062

1.360

1.156 6.000

1.360

1.062

270

12.000

1.062

1.034

1.312 6.000

1.360

1.062

1.000

ENTREE

PV omvormer optioneel

A 1.000

Opp.: 1,2 m2

(indien nodig met BENG)

Opp.: 5,4 m2

1.000 380

1.380

inspectieluik

0.3 toilet

ENTREE

Opp.: 14,7 m2

900x900 mm

Opp.: 16,0 m2

1.000

1.8 slaapkamer 1

Opp.: 1,2 m2

B 2.200

Opp.: 14,4 m2

0.3 toilet

1.000

0.5 keuken

Opp.: 5,7 m2

900x900 mm

omvormer optioneel PV

1.12 badkamer 2.8 slaapkamer 4

Opp.: 14,7 m2

Opp.: 12,7 m2

1.8 slaapkamer 1

1.000 380

1.200

2.200 1.000

inspectieluik

270

0.1 hal

380

0.14 TR Opp.: 0,8 m2 MV

A 2.8 slaapkamer 4

open trap

1.360

Opp.: 5,7 m2

Opp.: 14,4 m2

1.000 380

Opp.: 3,5 m2

dichte trap

0.1 hal 0.5 keuken

1.1 overloop

Douchepijp wtw 0.14 TR Opp.: 0,8 m2

4.530

0000 +Peil MV

5820 +Peil

open trap

1.360

dichte trap

Buffervat 12L MV

2.225

Douchepijp wtw

Opp.: 17,6 m2

Opp.: 3,5 m2

6.150

1.9 slaapkamer 2

10.710 7.710

2920 +Peil

1.1 overloop

2.590

Buffervat 12L

Balustrade 1000+vl.

0.6 kast Opp.: 1,3 m2 0000 +Peil

Balustrade 1000+vl.

10.710 7.710 2.590

Opp.: 1,3 m2

02 2e verdieping

1:100

ILSY-Plantsoen 5 2497 GA Den Haag Telefoon: +31 703478594 info@zeinstraveerbeek.nl www.zeinstraveerbeek.nl

2-kap KD2

get.:JW

schaal:1:100

Projectnr: 0424

1:100

formaat:A3 datum: 04-11-2022

2-kap KD2

Tekeningnr: VO-0102

Projectnr: 0424

Fase: 2-kap KD2 Opdrachtgever: ABB Ontwikkeling

Parkoevers Hendrik Ido Ambacht 02. Tweede verdieping

get.:JW

schaal:1:100

Fase: 2-kap KD2

Opdrachtgever: ABB Ontwi

REFERENTIES

PARKOEVER I, HENDRIK-IDO-AMBACHT THEMAKAART

Duurzame steigerconstructie

De sleephelling als verblijfsplek

Kraan in bestaande context

Natuurstenen kadeplein

Solitaire boom aan kade

KADE

BUITENDIJKSE ARCHITECTUUR BUITENDIJKS LANDSCHAP

Plint aan de woningen

Eenduidige materialisatie als route

Cohesie tussen gebouw en maaiveld

Robuuste/industriële route

Industriële herkenbare signing

Meerstammig waterrijke boom

VOORLOPIG ONT WERP

CONCEPT

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12082717/1