vergunning mfc

Gemeente Helmond DIENST STEDELIJKE ONTWIKKELING & BEHEER

BOUWVERGUNNING. BURGEMEESTER en WETHOUDERS van de gemeente Helmond; beschikkende op het verzoek d.d. 8 april 2004 met bijlagen van Gemeente Helmond, Postbus 950, 5700 AZ HELMOND, om een vergunning voor het bouwplan met als werkomschrijving oprichten multifunctioneel centrum op perceel, kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie B nrs. 3599 en 3600, gelegen aan de Dorpsstraat 40; Overwegende dat: het bouwplan voorziet in het oprichten van een multifunctioneel centrum aan de Dorpsstraat 40 (tevens Kloosterstraat 3 en 5); het bouwplan gelegen is in het geldende bestemmingsplan “De Vennen 80" op de bestemmingen “gemengde bebouwing klasse e”, “gemengde bebouwing klasse b” en “erf I”; de op de plankaart voor “gemengde bebouwing klasse b" aangewezen gronden bestemd zijn voor wonen, kantoren en winkels; de op de plankaart voor “erf 1” aangewezen gronden bestemd zijn voor tuin en onbebouwd erf; het bouwplan, voorzover gelegen op de bestemmingen “gemengde bebouwing klasse b” en “erf I”, strijdig is met het geldende bestemmingsplan “De Vennen 80”; voor het gebied een voorbereidingsbesluit van kracht is; voor het onderhavige bouwplan vrijstelling kan worden verleend met toepassing van artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; voor het onderhavige bouwplan op 3 februari 2004 een ruimtelijke onderbouwing is opgesteld, welke integraal onderdeel van dit besluit uitmaakt; de

ruimtelijke onderbouwing conform het bepaalde in artikel 6a WRO juncto artikel 2 lid 2 sub a van de Inspraakverordening Helmond 2003 met ingang van 19 januari 2004 gedurende 4 weken ter inzage heeft gelegen; er gedurende genoemde termijn geen inspraakreacties zijn geweest; het voornemen om met toepassing van artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmingsplan “De Vennen 80” op 20 februari 2004 gepubliceerd is en de hierop betrekking hebbende stukken, waaronder het bouwplan en de ruimtelijke onderbouwing, met ingang van 25 februari 2004 vier weken ter inzage hebben gelegen; er gedurende genoemde termijn geen zienswijzen kenbaar zijn gemaakt; voor het bouwplan op 19 mei 2004 van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant de verklaring van geen bezwaar als bedoeld in artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is ontvangen; het bouwplan voldoet aan de redelijke eisen van welstand en aan de voorschriften van het Bouwbesluit en de bouwverordening van de gemeente Helmond; Gelet op de Woningwet, op de Wet op de Ruimtelijke Ordening en op de bouwverordening van de gemeente Helmond; BESLUITEN: a.

b.

Ingevolge het bepaalde in artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening vrijstelling te verlenen van het geldende bestemmingsplan “De Vennen 80” voor het oprichten van een multifunctioneel centrum aan de Dorpsstraat 40 (tevens Kloosterstraat 3 en 5); De gevraagde bouwvergunning te verlenen mits gebouwd wordt overeenkomstig de bij deze vergunning behorende gewaarmerkte bescheiden en met inachtneming van de voorschriften van het Bouwbesluit en de bouwverordening voor deze gemeente, zulks onder de voorwaarde dat: - als peil wordt aangehouden de bovenkant van de begane grondvloer van de bestaande bebouwing;

Groenewoud 2/tel 0492-587777/fax 0492-587791 Correspondentieadres: postbus 950/5700 AZ Helmond / www.helmond.nl Bankrelatie: ING bank 68.20.61.670

- op het bij het multifunctioneel centrum behorende terrein ten behoeve van de stalling van motorvoertuigen 24 parkeerplaatsen dienen te worden aangelegd en in stand gehouden; - op het bij het multifunctionele centrum behorende terrein ten behoeve van de stalling van fietsen een ruimte van 100 m2 dient te worden gereserveerd en in stand gehouden; - met de uitvoering van de overige constructieonderdelen niet mag worden begonnen alvorens hiervan, ten minste drie weken voordat deze onderdelen worden aangebracht, berekeningen en tekeningen zijn ingediend en door de Directeur van de dienst Stedelijke ontwikkeling & Beheer zijn goedgekeurd; - in de voor- en achtergevel per 5 m. een noodafvoer wordt aangebracht, met een inplakhoogte van 30 mm. en met een breedte van 400 mm. en een hoogte van 100 mm; - in as G 4 stuks noodafvoeren met een diameter van 100 mm. en met een inplakhoogte van 30 mm.

worden aangebracht; - de dakconstructie tussen stramien G en I een WBDBO van tenminste 30 minuten dient te bezitten; - deuren, welke op tekening als vluchtdeur zijn aangemerkt, te allen tijden op eenvoudige wijze en zonder gebruik te maken van losse voorwerpen, geopend dienen te kunnen worden; - schuifwanden niet afsluitbaar mogen zijn; - de constructie-, bekledings- en afwerkingsmaterialen in het gehele gebouw ten minste, conform NEN 6065, moeten behoren tot klasse 2; - de materialen, verwerkt in vloeren en tredevlakken waarover een vluchtweg voert, ten minste moeten behoren tot klasse T1 (conform NEN 1775); - de rookdichtheid van deze materialen ten hoogste 2.2 m-1 mag bedragen; - het object wordt voorzien van een ontruimingsalarmeringsinstallatie, type C conform de NEN 2575, en waarvan het ontwerp van te voren aan de afdeling Preventie van de Brandweer ter goedkeuring voorgelegd dient te worden; - in het gebouw een automatisch werkende nood- en transparantverlichting, welke dient te zijn ontworpen en aangelegd conform de NEN 6088 alsmede de brochure “Een brandveilig gebouw installeren” (uitgegeven door de Nederlandse Brandweer Federatie), moet zijn aangebracht; De bouwkosten te bepalen op € 181.250,00 en derhalve de leges vast te stellen op € 6.439,00 (dit is inclusief € 2.457,00 leges voor de vrijstelling ex art. 19 lid 1 WRO). Een en ander behoudens rechten van derden.

VERZONDEN - 2 JUL 2004 HELMOND, 30 Burgemeester en De secmtaris,

i 2004 ouders voornoemd, De l^urgemgtesteE

sMfJ/ l Binnen zes weken na de verzenddatum van-d€'bOuwvergunning kunnen derden-belanghebbenden tegen dezelbeschikking een bezwaarschrift indienen. I Tevens kan de Voorzieningenrechter van de Rechtbank verzocht worden een voorlopige voorziening te treffen. Indien reeds met het bouwen begonnen wordt voordat definitief is komen vast te staan dat de vergunning niet meer kan worden vernietigd op grond van een door belanghebbende krachtens de wet ingesteld bezwaar of beroep, handelt u op eigen risico. Voor eventuele schade kan de gemeente niet aansprakelijk worden gesteld.

Minuut: dienst Stedelijke ontwikkeling & Beheer. Afschrift verzonden aan de Brandweer. Registratienummer: 2004-00820. Groenewoud 2/tel 0492-587777/fax 0492-587791 Correspondentieadres: postbus 950/5700 AZ Helmond / www.helmond.nl Bankrelatie: ING bank 68.20.61.670