RV 063 Wijziging omgevingsplan gemeente Helmond De Bergen

Raadsvoorstel Raadsvergadering Onderwerp Portefeuillehouder College besluit Zaaknummer

63 7 oktober 2025

Omgevingsplan gemeente Helmond 'De Bergen' G.L.C.C. van den Waardenburg 19 augustus 2025 52530885

Gemeenteraad

Aan de gemeenteraad, Het college stelt u voor: 1. Het Omgevingsplan gemeente Helmond te wijzigen conform bijlage A bij het wijzigingsbesluit 'De Bergen’. 2. De delen van de bestemmingsplannen 't Hout, Paraplubestemmingsplan Parkeren en Paraplubestemmingsplan Waterberging 2024, behorende bij de ‘pons’ te laten vervallen. Samenvatting Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. In de Omgevingswet is vastgelegd dat gemeenten op 31 december 2031 één definitief omgevingsplan voor het hele grondgebied moeten hebben. Dit omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen en een aantal verordeningen en (beleids)regels die iets zeggen over functies, activiteiten en handelingen in het fysieke domein. Tot het moment dat de gemeente één definitief omgevingsplan heeft vastgesteld, hebben we van de wetgever een ‘tijdelijk omgevingsplan’ van rechtswege gekregen. In dit tijdelijke omgevingsplan staan de regels uit de oude bestemmingsplannen, de bruidsschat (bestaande uit voormalige rijksregels) en een aantal verordeningen. Het vaststellen van één omgevingsplan voor de hele gemeente gebeurt gefaseerd, per gebied en themagewijs. Met deze eerste wijziging van het omgevingsplan worden de regels binnen het gebied ‘De Bergen’ in de bestaande woonwijk ‘t Hout’ overgezet naar het omgevingsplan.

Dit betreft een beleidsneutrale overzetting waarbij de bestaande rechten zoveel als mogelijk zijn behouden. Met deze wijziging is een vaste structuur gecreëerd die gebruikt wordt bij toekomstige wijzigingen van het omgevingsplan. De regels die voor de verschillende functies zijn opgenomen in deze wijziging worden ook gebruikt bij de omzetting van de bestemmingsplannen naar omgevingsplan voor de rest van Helmond. Deze regels worden nog verder uitgebouwd met nieuwe functies die in het gebied De Bergen niet voorkomen, zoals bedrijven, detailhandel, horeca etc. Zo zetten we stapsgewijs alle gebieden in de gemeente om naar één omgevingsplan voor de hele gemeente, met daarin eenduidige functies en regels voor de hele stad. Voorgaande besluitvorming De gemeenteraad is eerder geïnformeerd over het omgevingsplan dat we voor de hele gemeente gefaseerd opstellen. Daarnaast is de Raadsklankbordgroep Omgevingsplan diverse keren bijeengeweest en geïnformeerd over de Omgevingswet en het omgevingsplan. Waarom Op grond van artikel 2.4 Omgevingswet stelt de gemeenteraad voor het hele grondgebied één omgevingsplan vast waarin de regels staan over de fysieke leefomgeving. Het vaststellen van één omgevingsplan voor de hele gemeente gebeurt gefaseerd, per gebied en themagewijs. Dit is de eerste wijziging van het omgevingsplan voor het gebied ‘De Bergen’.

Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen de ontwerpwijziging van het omgevingsplan. Het plan heeft gedurende zes weken, van 6 juni t/m 17 juli 2025, voor iedereen in digitale vorm ter inzage gelegen. Tijdens deze periode heeft eenieder de mogelijkheid gekregen om digitaal, schriftelijk of mondeling zienswijzen in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 2.1 Vervallen onderdelen bestemmingsplannen (‘pons’) Met deze wijziging van het omgevingsplan vervallen delen van de volgende bestemmingsplannen die onderdeel uitmaken van het tijdelijke deel van het omgevingsplan: - Bestemmingsplan 't Hout - Paraplubestemmingsplan Parkeren - Paraplubestemmingsplan Waterberging 2024 Gemeenteraad van Helmond

Blz. 1 van 3

De bij dit besluit behorende ‘pons’ is het gebied waar de onderliggende bestemmingsplannen vervallen. De regels uit bovengenoemde bestemmingsplannen gelden niet meer binnen het gebied 'De Bergen'. Kanttekeningen en risico’s Het is een beleidsneutrale overzetting en daarmee zijn er geen risico's. Financiën Het is een beleidsneutrale overzetting en daarmee zijn er geen financiële consequenties. Participatie Voorafgaand aan de start van de formele procedure tot wijziging van het omgevingsplan is een wettelijke verplichte kennisgeving gedaan. Deze is op 26 februari 2025 gepubliceerd en daarin heeft de gemeente aangegeven dat het omgevingsplan gewijzigd gaat worden. Omdat de wijziging beleidsneutraal is (de regels worden omgezet naar het nieuwe deel van het omgevingsplan) bestond het participatieniveau voornamelijk uit informeren. Op 5 juni 2025 is een kennisgeving van de ontwerp wijziging in het gemeenteblad en de Loop geplaatst. Hiermee zijn inwoners op de hoogte gebracht van deze wijziging van het omgevingsplan. Gedurende 6 weken, van 6 juni t/m 17 juli 2025, heeft de ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Helmond ‘De Bergen’ in digitale vorm ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn kon iedereen zijn mening over dit plan kenbaar maken door een zienswijze in te dienen.

Communicatie Na de vaststelling wordt de wijziging omgevingsplan terinzage gelegd en volgt nog een beroepsprocedure. De kennisgeving van de vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan wordt gepubliceerd in het gemeenteblad (raadpleegbaar via officielebekendmakingen.nl) en in weekblad De Loop. De vastgestelde versie van het omgevingsplan is te bekijken via Regels op de Kaart en in het Gemeenteblad. Uitvoering en tijdspad Op grond van de Omgevingswet treedt het gewijzigde Omgevingsplan gemeente Helmond in werking vier weken na de bekendmaking. Procesinformatie en overige raadsinformatie De wijziging van het omgevingsplan is te raadplegen via de viewer van de plansoftware met de volgende link:

Viewer - Decision | Rx.Base

De wijzigingen zijn zichtbaar en worden aangegeven met de kleuren rood (verwijderd) en groen (toegevoegd). In bijgevoegde ‘Handleiding viewer’ is uitgelegd hoe u de wijziging omgevingsplan in de viewer kunt bekijken. Burgemeester en wethouders van Helmond

mr. S.C.C.M. Potters burgemeester

Gemeenteraad van Helmond

E.P.H. Koop, MSc

gemeentesecretaris

Blz. 2 van 3

Raadsbesluit Vergadering

63 7 oktober 2025

Gemeenteraad

De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 augustus 2025; gelet op de bepalingen van de Omgevingswet en Algemene wet bestuursrecht; besluit: 1. Het Omgevingsplan gemeente Helmond te wijzigen conform bijlage A bij het wijzigingsbesluit 'De Bergen’. 2. De delen van de bestemmingsplannen 't Hout, Paraplubestemmingsplan Parkeren en Paraplubestemmingsplan Waterberging 2024, behorende bij de ‘pons’ te laten vervallen. Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 7 oktober 2025 . De raad voornoemd, de voorzitter,

de griffier,

0,20)}}

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 3 van 3