RV 051 Gebiedsvisie Stationskwartier (geamendeerd)

Raadsvoorstel Vergadering

51 (geamendeerd) 20 juni 2023

Onderwerp Portefeuillehouder Afdeling College besluit Commissie Zaaknummer

Visie Stationskwartier E de Vries AOG, BJO, COM, FIN en IVA 18 april 2023 Adviescommissie 6 juni 2023 51452865

Gemeenteraad

Aan de gemeenteraad,

Voorstel 1. In te stemmen met de Visie Stationskwartier en de samenvatting Visie Stationskwartier. 2. Een voorbereidingskrediet van € 200.000,- beschikbaar te stellen voor de verdere ontwikkeling van het stationskwartier in 2023.

Inleiding Het Stationskwartier in Helmond is een belangrijk gebied, dat volop kansen biedt voor wonen, werken, verblijf, mobiliteitstransitie, vergroening en verbinding. In de herijking van het centrumperspectief van november 2020 is dit ook aangegeven. Uw raad heeft toen opdracht gegeven hiervoor een gebiedsvisie te maken. Deze gebiedsvisie ligt nu voor u, inclusief samenvatting. De gebiedsvisie is mede gestoeld op een grondige analyse, een uitgebreid participatietraject en op de bevindingen uit de opiniecommissie van 22 november 2022. Beoogd effect voor gemeenteraad De Visie Stationskwartier biedt een integrale visie voor een belangrijk gebied in de stad. De visie draagt onder andere bij aan de schaalsprong, economie, voorzieningen, vergroening, mobiliteitstransitie en wonen. Het geeft een duidelijke richting en dient als aanjager voor de ontwikkelingen. Het Stationskwartier ontwikkelt zich tot een bruisend en dynamisch stedelijk gebied voor wonen, werken en verblijven. Daarnaast wordt het ook een knooppunt in de stad en in de regio. Argumenten 1.1 De visie is een uitwerking van de toezegging bij de herijking van het Centrumperspectief om voor het stationskwartier een visie te maken. De opgave was om een dynamisch, stedelijk gebied te ontwikkelen.

1.2 De vijf actiethema's waarlangs deze visie is ontwikkeld zijn met u besproken in de opiniecommissie van 15 november 2022 en positief ontvangen. Er is toen onder andere aangegeven dat Helmond in het Stationskwartier de hoogte in mag, en dat er oplossingen moeten worden gevonden voor parkeeroplossingen om ruimte te maken voor groen en ontwikkeling. Daar is in de visie vorm aan gegeven. 1.3 De visie schetst een basisplan voor 2000 woningen en 1800 arbeidsplaatsen en bijbehorende voorzieningen, waarmee een forse bijdrage wordt geleverd aan de schaalsprong. 1.4 Een uitgebreid participatietraject heeft onderdeel uitgemaakt van de totstandkoming van de visie. De visie schetst een beeld van het Stationskwartier als een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en verblijven, maar maakt ook de verbinding in de stad. De inspraak die is gehouden tijdens en na het stationskwartierfestival op 27 maart 2023 heeft veel instemmende reacties opgeleverd. Het tweede Stationskwartierfestival heeft op verzoek van de raad 's avonds plaats gevonden, en heeft een breed publiek getrokken (ca 240 deelnemers). 2 Het Stationskwartier gaat ook vragen om investeringen. Een aantal deelgebieden kent een opbrengstpotentie; daarvoor wordt een grondexploitatie opgesteld. Voor andere deelgebieden geldt dit echter niet. In de begroting 2024 leggen wij hiervoor een voorstel aan de gemeenteraad voor.

Om een voortvarende start te kunnen maken vragen wij uw raad om bij vaststelling van de visie al de eerste middelen voor de kosten van de verdere uitwerking ter beschikking te stellen. Kanttekeningen 1.1 Het Stationskwartier is een majeure ontwikkeling, die om ambtelijke en financiële investeringen vraagt. Het is tegelijkertijd de verbindende factor in een groter aantal ontwikkelingen, zoals Suytkade, Houtsdonk, de Kasteeltraverse, het centrum en Induma West.

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 1 van 3

1.2 Het ontwikkelperspectief geeft richting aan de verdere uitwerking. Het is en blijft echter een flexibel document, omstandigheden kunnen er voor zorgen dat een andere volgorde of strategie wordt gekozen. 2. De middelen voor het Stationskwartier moeten nog worden belegd in de begroting. Het is aan uw raad daar te zijner tijd mee in te stemmen. 3. Voor het Stationskwartier is er voor gekozen om niet per project, maar per deelgebied uit te gaan van 30% sociale woningbouw. Aangezien het hier een integrale gebiedsvisie betreft biedt het ook mogelijkheden om integraal naar het aanbod te kijken. Bovendien zijn veel van de te ontwikkelen gronden van de gemeente en kan daardoor grip gehouden worden op de ontwikkelingen. Door niet per gebouw maar per deelgebied uit te gaan van 30% sociale woningbouw wordt toch geborgd dat de doelgroep wordt bediend, maar wordt de ontwikkeling wel eenvoudiger. Financiën Vooruitlopend op de integrale afweging van de Voorjaarsnota 2023 een voorbereidingskrediet ad € 200.000,beschikbaar te stellen voor de visie Stationskwartier en dit ten laste te brengen van de vrije ruimte kapitaallasten 2024 e.v. Door het krediet ten laste te brengen van de vrije ruimte kapitaallasten 2024 e.v. is dit van invloed op de beschikbare middelen voor de kansrijke investeringen.

Communicatie Voor de visie rond het Stationskwartier heeft een uitgebreid participatietraject plaats gevonden. De opgehaalde ideeën en informatie zijn verwerkt in de visie. De verdere communicatielijn van het Stationskwartier zal worden opgenomen in de communicatie rond geheel Centrum+ en de schaalsprong. Vervolg Na vaststelling van de visie zal worden gestart met de verdere uitwerking, te starten bij het EHAD-terrein, deelgebied de passage en de vergroening van de Stationstuin (inclusief omgeving Huis voor de Stad). De drie genoemde gebieden zijn de plekken waar de meeste kansen zijn om op korte termijn resultaten te boeken. Voor het EHAD-terrein worden al gesprekken gevoerd met een tweetal woningbouwcorporaties over de verdere uitwerking. Ook voor de passage, het gebied rond het gebouw HIER en het hoofdkantoor van Woonpartners, worden al plannen gemaakt. De Stationstuin is het gebied tussen de Kasteeltuin en het Stationsplein, waar een verregaande vergroening plaats gaat vinden, waar de route station – centrum moet worden versterkt en waar de openbare ruimte rond het Huis voor de Stad moet worden ingericht Burgemeester en wethouders van Helmond burgemeester mevr. P.J.M.G. Blanksma – van den Heuvel

secretaris H.J. de Ruiter

Bijlagen 1 Visie Stationskwartier 2 Samenvatting Visie Stationskwartier

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 2 van 3

Raadsbesluit Vergadering

51 (geamendeerd) 20 juni 2023

Gemeenteraad

De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 18 april 2023; gelet op de bepalingen van de Gemeentewet;

besluit: 1. de Visie Stationskwartier vast te stellen; 2. een voorbereidingskrediet van € 200.000,- beschikbaar te stellen voor de verdere ontwikkeling van het stationskwartier in 2023.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 20 juni 2023. De raad voornoemd, de voorzitter,

Gemeenteraad van Helmond

de griffier,

Blz. 3 van 3