RV 040 Bouwgrond in exploitatie brengen t.b.v. verkoop bouwlocatie Dijksestraat

Raadsvoorstel Vergadering

40 13 juli 2021

Onderwerp Portefeuillehouder Afdeling College besluit Commissie Zaaknummer

Dijksestraat bouwgrond in exploitatie brengen t.b.v. verkoop bouwlocatie G.L.C.C. van den Waardenburg OO en FIN 11 mei 2021 Adviescommissie 22 juni 2021 50245427

Gemeenteraad

Aan de gemeenteraad,

Beslispunten Instellen van een BIE (Bouwgrond in exploitatie) voor bouwlocatie Dijksestraat t.b.v. de realisatie van 14 sociale huurwoningen conform bijgevoegde grondexploitatieopzet en –begroting.

Inleiding In het verleden is een veelheid aan grondontwikkeling gerelateerde projecten (aangekochte gronden, herinrichtingsprojecten openbare ruimte en faciliterend grondbeleid met kostenverhaal) ondergebracht bij grondexploitaties. De landelijke commissie BBV (Besluit Begroting en Verantwoording) heeft voor de duidelijkheid aangegeven dat voor het in exploitatie brengen van bouwgrond zoveel mogelijk moet worden aangesloten op de regels zoals vastgesteld in de Wet Ruimtelijke Ordening. Op basis daarvan heeft de commissie BBV gesteld dat alleen gronden in eigendom van de gemeente waarvoor de gemeenteraad een grondexploitatiecomplex en een grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld, bouwgronden in exploitatie zijn. Het startpunt voor bouwgrond in exploitatie is het raadsbesluit. Aan de Dijksestraat is een bouwlocatie beschikbaar gekomen voor herontwikkeling. Woningbouwvereniging Volksbelang gaat hier een bouwplan voor 14 sociale huurwoningen realiseren. Voor deze ontwikkeling dient een nieuwe bouwgrond in exploitatie (BIE) te worden ingesteld conform bijgevoegde grondexploitatieopzet en –begroting. Beoogd effect  Voor de locatie Dijksestraat is een nieuwe bouwgrond in exploitatie ingesteld. Argumenten 1.1. Voor gemeentegrond die wordt omgevormd naar bouwrijp grond moet de gemeenteraad een BIE instellen.

Alleen gronden in eigendom van de gemeente, waarvoor de gemeenteraad een grondexploitatiecomplex en een grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld, zijn bouwgronden in exploitatie. Financiën Zie de BIE/grondexploitatie complex Dijksestraat opgenomen in de bijlage. Communicatie Indien uw raad instemt met het beslispunt zal Woningbouwvereniging Volksbelang het bouwplan voor de 14 sociale huurwoningen verder ontwikkelen. Na goedkeuring van het bouwplan zal een grondverkoopovereenkomst worden opgesteld. Wanneer deze is ondertekend door WBV Volksbelang zal deze ter vaststelling aan het college van burgemeester en wethouders worden voorgelegd.

Burgemeester en wethouders van Helmond burgemeester mevr. P.J.M.G. Blanksma – van den Heuvel

secretaris H.J. de Ruiter

Bijlagen  Grondexploitatie complex Dijksestraat Gemeenteraad van Helmond

Blz. 1 van 2

Raadsbesluit Vergadering

40 13 juli 2021

Gemeenteraad

De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van Maak een keuze; gelet op de bepalingen van de Gemeentewet;

besluit: Instellen van een BIE (Bouwgrond in exploitatie) voor bouwlocatie Dijksestraat t.b.v. de realisatie van 14 sociale huurwoningen conform bijgevoegde grondexploitatieopzet en –begroting.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 13 juli 2021. De raad voornoemd, de voorzitter,

Gemeenteraad van Helmond

de griffier,

Blz. 2 van 2