RV 037 Vaststellen bestemmingsplan Stationskwartier - Districtsbureau

Raadsvoorstel Raadsvergadering Onderwerp Portefeuillehouder College besluit Zaaknummer

37 23 mei 2024

Vaststellen bestemmingsplan Stationskwartier - Districtsbureau G.L.C.C. van den Waardenburg 19 maart 2024 51738155

Gemeenteraad

Aan de gemeenteraad, Het college stelt u voor: 1. Het bestemmingsplan "'Stationskwartier - Districtsbureau" ongewijzigd vast te stellen; 2. De afgeleide analoge verbeelding van het onder 1 genoemde bestemmingsplan vast te stellen; 3. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. Samenvatting Het politiedistrict Helmond krijgt een nieuw bureau. In dit nieuwe pand bundelt de politie de krachten en gaat het naar één modern bureau. Naast het Basisteam Peelland worden ook de districtsrecherche en de districtsleiding hier gehuisvest. Het nieuwe bureau krijgt zijn plek direct ten zuiden van het nieuwe stadskantoor (Huis voor de Stad) wat onderdeel uitmaakt van bredere ontwikkelingen rondom het Stationskwartier. Het plan omvat de realisatie van een kantoorpand inclusief publieksfunctie met een bouwvolume van in totaal ca. 3.150 m² met enkele ophoudkamers (voor een maximaal 8 uur durend verblijf van arrestanten cellen) en een parkeerterrein. Het plan voorziet tevens in het creëren van een extra bouwlaag. Voorgaande besluitvorming Er is geen sprake van voorgaande besluitvorming door de gemeenteraad met uitzondering van het besluit van 7 december 2023, omschreven onder het kopje financiën. Waarom In de Wet ruimtelijke ordening (artikel 3.8 e.v.) is bepaald hoe de bestemmingsplanprocedure loopt.

Daarin is opgenomen dat de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslist over de vaststelling van het bestemmingsplan. Dit is een termijn van orde. Na vaststelling is er sprake van een geldend planologisch kader waaraan initiatieven getoetst moeten worden. Vaststelling van dit bestemmingsplan door de gemeenteraad is nodig om het beoogde programma te kunnen realiseren. Argumenten 1.1 Het voorstel past binnen de stedenbouwkundige toekomstvisie van het gebied De beoogde kavel ligt in de binnenstad, in het Stationskwartier op de kruising van de Groenwoud en de (nader aan te passen) Verlengde Stationsstraat. Het stationsgebied speelt een belangrijke rol in de verbinding van de wijk Suytkade en het stadscentrum. De directe omgeving kenmerkt zich door hoofdzakelijk kantoorobjecten, Stadskantoor ‘Huis voor de Stad’, appartementencomplexen, het industrieterrein van Vlisco en een park dat de verbinding vormt tussen Centraal Station Helmond en het stadskantoor. Het nieuwe districtsbureau past binnen de stedenbouwkundige toekomstvisie van het gebied. 2.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend noch is sprake van ambtshalve wijzigingen Tijdens de periode van ter inzagelegging zijn geen zienswijzen ingediend. Ook zijn er geen ambtshalve wijzigingen nodig. Dat maakt dat het bestemmingsplan ongewijzigd kan worden vastgesteld.

Kanttekeningen en risico’s Financiën Het plangebied is eigendom van de gemeente Helmond. Het kostenverhaal is anderszins verzekerd, namelijk door middel van uitgifte van bouwrijpe grond, via een nog op te stellen koopovereenkomst. Dit risico is afgedekt met het openen van de grondexploitatie. Bij besluit van 7 december 2023 heeft de raad ingestemd met het instellen van bouwgrond in exploitatie.

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 1 van 3

Participatie Deze bestemmingsplanprocedure dient nog te worden afgewikkeld op basis van de Wet ruimtelijke ordening, omdat het ontwerpbestemmingsplan voor 1 januari 2024 ter inzage was gelegd. De Omgevingswet (en daarmee verplichte participatie) is daarom niet van toepassing. De bestemmingsplanprocedure kent verschillende stadia. Tijdens de ontwerpfase, die vooraf gaat aan de vaststellingsfase, is er gelegenheid geweest om een zienswijze in te dienen. In de vaststellingsfase kan wederom op het bestemmingsplan gereageerd worden door beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Door de initiatiefnemers is gedurende het hele proces intensief gecommuniceerd met de directe omgeving. Communicatie Na de vaststelling van het plan door de raad wordt het bestemmingsplan opnieuw ter inzage gelegd en volgt de wettelijke beroepsprocedure. Dit wordt bekend gemaakt op officielebekendmakingen.nl, op de gemeentelijke website en in weekblad De Loop. Uitvoering en tijdspad Indien er geen beroep wordt ingesteld, treedt het plan de dag na het verstrijken van de beroepstermijn in werking en wordt het plan als onherroepelijk aangemerkt. Indien er wel beroep wordt ingesteld dan treedt het bestemmingsplan wel in werking maar wordt pas onherroepelijk nadat op het beroep is beslist.

Alleen in het geval van een toegewezen voorlopige voorziening geldt een uitzondering: het bestemmingsplan treedt dan niet in werking. Procesinformatie en overige raadsinformatie Het relevante stuk is als bijlage bij dit document gevoegd. Burgemeester en wethouders van Helmond mevr. P.J.M.G. Blanksma–van den Heuvel burgemeester

mr. A.S. Meijer gemeentesecretaris

Bijlage

1. NL.IMRO.0794.1000BP230001-2000 (51927719)

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 2 van 3

Raadsbesluit Vergadering

37 23 mei 2024

Gemeenteraad

De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 maart 2024; gelet op de bepalingen van de Gemeentewet, Wro, AwB; Overwegende dat: 1. Het ontwerpbestemmingsplan met ingang van 21 december 2023 gedurende zes weken voor eenieder langs elektronische weg beschikbaar is gesteld en raadpleegbaar is gemaakt, waarbij tevens een volledige analoge versie van het plan ter inzage heeft gelegen; 2. De beschikbaarstelling, behalve op de gebruikelijke wijze, ter openbare kennis is gebracht op officielebekendmakingen.nl, weekblad De Loop en langs elektronische weg via de gemeentelijke website; 3. De mogelijkheid is geboden om, gedurende de ter inzagetermijn, schriftelijk of mondeling zienswijzen in te dienen; 4. Er gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen zijn ontvangen; besluit:

1. Het bestemmingsplan "Stationskwartier - Districtsbureau" ongewijzigd vast te stellen, zoals

opgenomen in de bestandenset met planidentificatienummer "NL.IMRO.0794.1000BP230001-2000", waarbij gebruik is gemaakt van de ondergrond d.d. 13 februari 2023 met bestandsnaam "o_NL.IMRO.0794.1000BP230001-2000.dgn"; 2. De afgeleide analoge verbeelding van de onder 1 genoemde bestemmingsplan vast te stellen; 3. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 23 mei 2024. De raad voornoemd, de voorzitter,

Gemeenteraad van Helmond

de griffier,

Blz. 3 van 3