RV 031 Instellen van een BIE (Bouwgrond In Exploitatie) voor de bouwlocatie aan de Berlaerstraat

Raadsvoorstel Vergadering

31 25 mei 2021

Onderwerp

Instellen van een BIE (Bouwgrond In Exploitatie) voor de bouwlocatie aan de Berlaerstraat G.L.C.C. van den Waardenburg OO 13 april 18 mei 50475622

Portefeuillehouder Afdeling College besluit Commissie Zaaknummer

Gemeenteraad

Aan de gemeenteraad,

Beslispunten 1.

Instellen van een BIE (bouwgrond In Exploitatie) voor 13 studio's en een gemeenschappelijke ruimte aan de Berlaerstraat conform bijgevoegde grondexploitatieopzet en -begroting.

Inleiding In het verleden is een veelheid aan grondontwikkeling gerelateerde projecten (aangekochte gronden, herinrichtingsprojecten openbare ruimte en faciliterend grondbeleid met kostenverhaal) ondergebracht bij grondexploitaties. De landelijke commissie BBV (Besluit Begroting en Verantwoording) heeft voor de duidelijkheid aangegeven dat voor het in exploitatie brengen van bouwgrond zoveel mogelijk moet worden aangesloten op de regels zoals vastgesteld in de Wet Ruimtelijke Ordening. Op basis daarvan heeft de commissie BBV gesteld dat alleen gronden in eigendom van de gemeente waarvoor de gemeenteraad een grondexploitatiecomplex en een grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld, bouwgronden in exploitatie zijn. Het startpunt voor bouwgrond in exploitatie is het raadsbesluit. Aan de voormalige Itterestraat, langs de Kasteelherenlaan, is na de sloop van woningen een tijdelijk hondenuitlaatveld aangelegd met het oog op bebouwing in de toekomst. Voor deze locatie heeft woningbouwvereniging WoCom inmiddels in samenwerking met het Regionaal Autisme Centrum (RAC) een bouwplan ingediend voor de bouw van 13 studio's en een gemeenschappelijke ruimte voor autistische jongeren. Voor deze ontwikkeling dient een nieuwe bouwgrond in exploitatie (BIE) te worden ingesteld conform bijgevoegde grondexploitatieopzet en –begroting.

Beoogd effect • Voor de locatie Berlaerstraat is een nieuwe bouwgrond in exploitatie ingesteld. Argumenten 1.1 Voor gemeentegrond die wordt omgevormd naar bouwrijpe grond moet de gemeenteraad een BIE instellen. Alleen gronden in eigendom van de gemeente, waarvoor de gemeenteraad een grondexploitatiecomplex en een grondexploitatiebegroting heeft vastgesteld, zijn bouwgronden in exploitatie. Financiën Zie de BIE/Grondexploitatie voor het complex Berlaerstraat opgenomen in de bijlage.

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 1 van 3

Communicatie en vervolg Indien uw raad instemt met het beslispunt zal Woningbouwvereniging WoCom het bouwplan voor de 13 studio's als sociale huurwoningen verder ontwikkelen. Na goedkeuring van het bouwplan zal een grondverkoopovereenkomst worden opgesteld. Wanneer deze is ondertekend door WBV WoCom zal deze ter vaststelling aan het college van burgemeester en wethouders worden voorgelegd.

Burgemeester en wethouders van Helmond burgemeester mevr. P.J.M.G. Blanksma – van den Heuvel

secretaris H.J. de Ruiter

Bijlage:

•

Grondexploitatie complex Berlaerstraat

Gemeenteraad van Helmond

Blz. 2 van 3

Raadsbesluit Vergadering

31 25 mei 2021

Gemeenteraad

De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 13 april 2021; gelet op de bepalingen van de Gemeentewet;

besluit: een BIE (bouwgrond In Exploitatie) in te stellen voor 13 studio's en een gemeenschappelijke ruimte aan de Berlaerstraat conform bijgevoegde grondexploitatieopzet- en begroting.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 25 mei 2021. De raad voornoemd, de voorzitter,

Gemeenteraad van Helmond

de griffier,

Blz. 3 van 3