RN 103 Raadsinformatiebrief Vestiging voorkeursrecht beoogde locatie regionaal bedrijventerrein

Aan de leden van de gemeenteraad

Raadsinformatiebrief 119 Helmond, 28 september 2023 Onderwerp: Vestiging voorkeursrecht t.b.v. beoogde locatie regionaal bedrijventerrein

Zaaknummer: 51643984

Geachte leden van de gemeenteraad, Het creëren van meer ruimte voor nieuwe bedrijven en bedrijven die de lokale bedrijventerreinen ontgroeien is een belangrijke opgave voor de regio. Hiermee dragen we bij aan een levendige regio om te wonen en werken. Er is nauwelijks meer vrije ruimte voor bedrijfslocaties beschikbaar en de behoefte daaraan blijft groeien. Daarom zijn we in de regio sinds 2019 op zoek naar een passende locatie. De locatie die we op het oog hebben voor een regionaal bedrijventerrein voor de regio De Peel is Lungendonk-Varenschut in Someren en Helmond. In voorbereiding op deze ontwikkeling vestigden we op 26 september 2023 het voorkeursrecht op het beoogde gebied. In deze raadsinformatiebrief informeren wij u hierover. Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg): bij verkoop gronden eerst aan gemeente aanbieden De vestiging van het voorkeursrecht betekent dat eigenaren hun gronden bij verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Op het kaartje in de bijlage is te zien wat het Wvg-gebied in de gemeente Helmond precies omvat. In voorbereiding op deze ontwikkeling vestigden we nu alvast de Wvg op het gebied om te voorkomen dat bijvoorbeeld een projectontwikkelaar de ontwikkeling in de weg gaat zitten of de prijs onnodig opdrijft. Op 27 september 2023 is het besluit bekendgemaakt in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl).

Het besluit treedt op 28 september 2023 in werking. De gemeente Someren heeft gelijktijdig met Helmond dit zelfde gedaan met haar deelgebied van het regionaalbedrijventerrein in Lungendonk. Grondeigenaren worden op 28 september geïnformeerd Alle grondeigenaren die het betreffen worden op 28 september geïnformeerd. Zij krijgen een uitgebreide brief. Verder bieden we alle grondeigenaren een persoonlijk gesprek aan. Stappen tot eind 2023 Binnen drie maanden na het collegebesluit dienen de gemeenteraden van Helmond en Someren het vestigen van het voorkeursrecht officieel bekrachtigen. In Someren wordt de raad in die tijd verder meegenomen in het doorlopen proces en achtergronden zodat uiterlijk op 14 december de raad van de gemeente Someren al dan niet de Wvg kan bekrachtigen. In Helmond zal het op 7 december aan uw Raad worden voorgelegd. De regiogemeenten werken ondertussen de komende maanden met elkaar, provincie, waterschap en Stedelijk Gebied Eindhoven verder aan de voorbereidingen voor het regionale bedrijventerrein. Daarna, als alle lichten voor het bedrijventerrein op groen staan, volgt onder meer de ruimtelijke procedure om het bestemmingsplan/omgevingsplan te wijzigen.

Later betrekken we omwonenden en ondernemers bij de ontwikkeling De omwonenden van het bedrijventerrein, ondernemers en andere stakeholders betrekken we op termijn bij de ontwikkeling en de invulling van het bedrijventerrein. Zij zien met de komst van een bedrijventerrein in hun buurt een verandering. Het is nog niet duidelijk wat voor bedrijven er precies komen en wat omwonenden daarvan zullen gaan merken. We gaan in een later stadium in gesprek met hen en uw raad over de invulling van het bedrijventerrein. Tevens zal bij de invulling van het bedrijventerrein rekening worden gehouden met de realisatie van de beek Oude Aa.

Tot slot In deze raadsinformatiebrief las u dat het college besloot het voorkeursrecht te vestigen op het gebied Varenschut-Zuid in Helmond ter voorbereiding op een te ontwikkelen bedrijventerrein. Wij houden u op de hoogte van de vorderingen.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Helmond, mevr. P.J.M.G. Blanksma-van den Heuvel burgemeester

H.J. de Ruiter secretaris

PERSBERICHT 28 September 2023

Helmond en Someren beoogde locatie voor regionaal bedrijventerrein Gemeenten vestigen voorkeursrecht in voorbereiding hierop Er zijn plannen voor een regionaal bedrijventerrein van circa 150 hectare voor de regio De Peel op de locaties Varenschut- Lungendonk in Helmond en Someren. In voorbereiding op deze ontwikkeling vestigden de gemeenten Someren en Helmond alvast het voorkeursrecht op het beoogde gebied. Dit betekent dat eigenaren hun grond bij verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Hiermee willen de gemeenten de regie nemen ten aanzien van mogelijke grondspeculatie. Een regionaal bedrijventerrein is nodig omdat er nauwelijks meer vrije ruimte voor bedrijfslocaties beschikbaar is en de behoefte daaraan blijft groeien. Alle grondeigenaren zijn inmiddels door de gemeenten geïnformeerd. Belangrijke opgave voor de regio Marinus Biemans, bestuurlijk trekker voor het regionale bedrijventerrein en wethouder van gemeente Deurne: “De zes Peelgemeenten hebben afspraken gemaakt om met elkaar samen te werken aan een passend aanbod van bedrijventerreinen in De Peel. Het creëren van meer ruimte voor nieuwe en bestaande bedrijven is een belangrijke opgave voor de regio. Hiermee dragen we bij aan een levendige regio om te wonen en werken.

Met een regionaal bedrijventerrein ontstaat lokaal ook schuifruimte en dus lokaal ook meer mogelijkheden.” Stappen in 2023 De komende maanden moet de locatie voor het bedrijventerrein officieel vastgesteld worden. Binnen drie maanden na het collegebesluit moeten de gemeenteraden van Helmond en Someren het vestigen van het voorkeursrecht formeel bekrachtigen. De regiogemeenten werken ondertussen met elkaar, de Provincie Noord-Brabant, het Waterschap Aa en Maas en Stedelijk Gebied Eindhoven verder aan de voorbereidingen voor het regionale bedrijventerrein. De verwachting is dat deze stappen eind 2023 afgerond zijn. Vanaf 2024 Als deze stappen afgerond zijn volgt onder meer de ruimtelijke procedure om het bestemmingsplan/omgevingsplan te wijzigen. Dan kunnen de gemeenten actief in overleg met de grondeigenaren over de grondverwerving. De gemeenten gaan dan ook in gesprek met omwonenden van het RBT, ondernemers en andere belanghebbenden over de invulling van het regionale bedrijventerrein. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Noot voor de redactie, niet voor publicatie: Voor vragen over dit persbericht neemt u contact op met de persdesk van de gemeente Helmond via persvraag@Helmond.nl of met Thea Grasman, communicatieadviseur regionaal bedrijventerrein De Peel op 06-10899442.

Kaartje: Wvg-gebieden in Someren (oranje) en Helmond (rood)