RN 085 Memo verschillen visie 2023 en 2015

memo

projectnaam Stedelijk Gebied Eindhoven, verschillen regionale detailhandelsvisie 2023 tov 2015

Aanleiding

ook nog mogelijkheden voor lokaal verzorgende volumineuze detail-

In dit memo zijn de belangrijkste verschillen tussen de regionale detailhandelsvisie van 2023 en de oude visie uit 2015 uiteengezet. We bena-



handel. Nieuwe beleidsmatige perifere winkelconcentraties: de visie uit

datum 6 juni 2023

drukken dat de nieuwe visie een actualisatie betreft van de visie uit

2015 was niet volledig in het benoemen van de perifere winkelcon-

2015. Dit betekent dat de visie in essentie niet veel verschilt, maar dat

centraties. In de nieuwe visie zijn naast de Engelseweg te Helmond,

projectnummer P05703

op sommige specifieke thema’s andere, duidelijkere of nieuwe keuzes

Duivendijk te Nuenen, de Kanaaldijk te Eindhoven en Koopcentrum

zijn gemaakt.

De Hurk te Eindhoven ook opgenomen; de NBC-weg te Best, Auto-

opdrachtgever Stedelijk Gebied Eindhoven

Nieuwe keuzes

wijk te Eindhoven, Varenschut te Helmond en De Run te Veldhoven. Beleid voor bezorgeconomie: de visie uit 2015 ging uitsluitend in



BRO projectleider RvL

Bestaande versus toekomstige detailhandelsstructuur: de visie

op afhaalpunten. Dit beleid is gecontinueerd. Nieuw is beleid om-

uit 2015 legt de focus op de bestaande centrumgebieden. Dit geldt

trent de bezorgeconomie, zoals flitsbezorgers. De regio zet in op het

ook voor de MRE visie uit 2015. De nieuwe visie voor het SGE zet

inperken van ongewenste ruimtelijke effecten, zoals verkeersonvei-

eveneens in op de bestaande regionale hoofdstructuur, maar geeft

ligheid en overlast bij flitsbezorgers. Uitbouwen rol RACD: De Regionale Adviescommissie Detailhandel

ook lokale beleidsruimte om nieuwe lokale buurt- en wijkcentra te

projectteam FW, RK review FW 



ontwikkelen en/of bestaande te herpositioneren/te transformeren.

(RACD) bestaat sinds de visie uit 2015 als toetsingscommissie bij

Aanleiding voor deze beleidswijziging is de forse bevolkingsgroei in

nieuwe detailhandelsinitiatieven. Gemeenten moeten bij bepaalde

het SGE en daarmee de noodzaak om in sommige situaties nieuwe

drempelwaarden verplicht advies vragen. De toetsingsrol van de

boodschappenvoorzieningen toe te voeg op nieuwe plekken. Dit is

RACD blijft gehandhaafd. De nieuwe visie zet in op het uitbouwen

een nadere gemeentelijke/lokale beleidsafweging. Gemakswinkels buiten centra: waar de visie uit 2015 uitsluitend

van de rol van de RACD, met name als beheerder van de uitvoe-

uitging van supermarkten in bestaande centra, gaat de nieuwe visie







ringsagenda en inspirator voor gemeenten. Afstemmen bij transformatie: waar verplichte regionale afstem-

hier iets genuanceerder mee om. Supermarkten moeten nog steeds

ming bij bepaalde drempelwaarden gecontinueerd is, is aanvullend

geconcentreerd worden in centra, maar voor kleinschalige ge-

ook opgenomen dat regionale afstemming verplicht is bij grootscha-

makswinkels tot 250 m² wvo is maatwerk mogelijk buiten de winkel-

lige transformatie c.q. herontwikkelingsprojecten. Het is immers ook

concentraties. Bijvoorbeeld bij trafficlocaties of op campussen. Meubelplein Ekkersrijt doorgroeien: de visie uit 2015 legt een

voor de regio relevant als sprake is van het uit de markt halen van 

substantieel veel detailhandelsmeters. Saneren plancapaciteit: één van de belangrijkste uitvoeringsacties

Bosscheweg 107

duidelijke focus op Ekkersrijt als de regionale winkelconcentratie op

5282 WV Boxtel

het gebied van aankopen in de categorie ‘in en om het huis’. De

is het saneren van onbenutte plancapaciteit voor detailhandel. Dit

+31 (0)411 850 400

nieuwe visie onderstreept deze focus en stelt als doel dat de detail-

zijn bijvoorbeeld autoshowrooms waar (onbewust) een supermarkt

handelsfunctie van Meubelplein Ekkersrijt zowel kwantitatief als

mogelijk is in het bestemmingsplan. Deze ‘oepsjes’ kunnen ge-

kwalitatief versterkt moet worden, binnen het profiel ‘in en om het

meenten proactief saneren zonder planschade (nadeel compensa-

huis’. Dit om de toekomstige extra ruimtebehoefte te kunnen opvan-

tie). De uitvoeringsparagraaf geeft het stappenplan weer. De RACD

gen. Tegelijkertijd blijven er op lokale perifere winkelconcentraties

kan hierin een coördinerende functie vervullen in de uitvoering om

info@bro.nl www.bro.nl

gemeenten te helpen.

1/1