Document · PDF

RN 080 Bijlage 2 Marktkwartier basisvariant stedenbouwkundige visie

Gemeenteraad 16 december 2025, gemeente HelmondBij agendapunt: Wijziging grondexploitatie Centrumplan-Marktkwartier12.368 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

par

ker e

Marktkwartier, Helmond

Basisvariant binnen stedenbouwkundige visie A3

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

STEDENBOUWKUNDIGE VISIE

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave Onderdeel van De Waart WATERTOREN ORANJEKADE plus: • goede ligging aan de rand van het stadscentrum • veel woningen met een tuin • kleinschalige opzet min: • weinig aantrekkelijke verbindingen richting de omgeving, met name voor langzaamverkeer • veel bestrating in het openbare gebied • nauwelijks kwaliteitsgroen potentie: • aantrekkelijk woongebied met meer kwaliteitsgroen • het gebied openen richting de omliggende buurten • kwaliteitsimpuls door nieuwbouw op diverse locaties

GAVIOLIZAAL ORO

DE WAART CITY SPORTHAL

HAVENPARK

STADSCENTRUM 6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave Naastgelegen ontwikkeling WATERTOREN ORANJEKADE

GAVIOLIZAAL ORO

DE WAART CITY SPORTHAL

HAVENPARK

STADSCENTRUM 6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave

bou

Planzone

nie

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave

bou

Mogelijkheden voor aanhaken op omgeving buurt

nie

Park

bibliotheek

Piet Blomplein

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave

bou

Doorwaadbaarheid van het gebied vergroten

nie

Park

bibliotheek

Piet Blomplein

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave Bouwvlakken reageren op de omgeving

ALZ ( b e IJ D I G g van eleid VOLUM gro ing E ene zon e)

bou

KL E (aa INSC n b e sl u H A L IG sta ite an n o p d)

uw nie Park

KL E (la INE K ag OR ) R

HO O AC GTE CE N T

PLE (ov INWA ho ergan ND og te) g in

bibliotheek

Piet Blomplein

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Visie op de opgave Plankaart

ker e

bou

par

nie

Park

bibliotheek

Piet Blomplein

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

RANDVOORWAARDEN EN PROGRAMMA

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Randvoorwaarden lwp

wm/wd wm

lwp

ijs v erm eule

nstr

aat

Kaart planlocatie KK

wm/wd wm

ma th

KK KK

wm/wd wm

lwp

wm/wd wm

lwp

18,2

lwp

wm/wd wm

lwp

RANDVOORWAARDENKAART

wm/wd wm wm/wd wm

lwp

wm/wd wm

lwp

wm/wd wm

lwp

wm/wd wm

lwp

wm/wd wm

tra

tore wm/wd wm

lwp

KK KK

NIET TE BOUWEN ?

KK KT

KK KK KT

KK KT

FASE 2

rio

e st

ijd

ite

ole

term

G:\2116\2116-Ontwerp & Techniek\2116-OT-00 SO\2116-OT00-8 Autocad\2116_000001-randvoorwaardenkaart.dwg

FASE 1

evenwijdig aan blok woonpartners ruimte voor stamriolering ruimte voor KPN behouden antenne tijdens bouwfase centrale op KNP perceel zone 1,5 m. voor kabels en leidingen

2116

09. 12. 202 2

MARKTKWARTIER HELMOND - WERKDOCUMENT

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Programma

Gevraagde typen en aantallen

60x

Sociale huur (Woonpartners) minimaal 60 eenheden

50x

gemiddeld circa 60m2 GO niet gemixt met koop / middeldure huur levensloopbestendig, gelijkvloers balkons 5m2 (uitkragend) Individuele berging / A’damse bouwbrief parkeren naastgelegen parkeergarage

60x

Middeldure huur circa 60 eenheden gemiddeld circa 65m2 GO levensloopbestendig balkons 5m2 (uitkragend / half inpandig) Individuele berging / A’damse bouwbrief parkeren conform parkeerbalans

Betaalbare koop circa 50 eenheden gemiddeld circa 50m2 GO (studio’s mogelijk) Individuele berging / A’damse bouwbrief parkeren conform parkeerbalans

20x

Dure koop minimaal 20 eenheden gemiddeld circa 110m2 GO (studio’s mogelijk) 1-op-1 parkeren op maaiveld

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

INPASSING PROGRAMMA

6 mei 2024

Type niet_open_2500x5130_5660 14 open_2500x5130_6000

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Basisvariant A2/B individuele bergingen, C maaiveld parkeren, D dure koop 62x

middeldure huur (circa 65m2 GO)

60x

sociale huur (circa 65m2 GO) 32 apt. in blok A2, 28 apt. in blok B

52x

betaalbare koop (circa 50m2 GO)

19x

dure koop (circa 110m2 GO)

B A2 D

193x

totaal aantal woningen C3

56x

ingetekende parkeerplaatsen 44P in blok C, 12P naast blok B

atie maaiveld - schaal 1:1000

commerciële ruimte

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Basisvariant A2/B individuele bergingen, C maaiveld parkeren, D dure koop 62x

middeldure huur (circa 65m2 GO)

60x

sociale huur (circa 65m2 GO) 32 apt. in blok A2, 28 apt. in blok B

12P D

52x

betaalbare koop (circa 50m2 GO) B

19x

dure koop (circa 110m2 GO)

193x

totaal aantal woningen A2

56x

ingetekende parkeerplaatsen 44P in blok C, 12P naast blok B A1

44P

zone parkeren 1240,8 m²

comm.

Plankaart A0

06-05-2024

1 : 200

SO-010

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Programma in situatie Uitgeefbaar gebied

±84 06 m 2 uit gee fbaar gebied waarvan circa

25 90 m 2 o penba ar gebied 58 16 m 2 gebouw gebo nden gebied: 1546 m 2 zone A (A2 sociaal 65m2) 832 m 2 zone B (sociaal 65m2) 2398 m 2 zone C 1040 m 2 zone D (7x GGW)

46 64 m 2 fo o tpri nts ni euwe blo kke n: 1288 m 2 footprint A (A2 sociaal 65m2) 685 m 2 footprint B (sociaal 65m2) 2330 m 2 footprint C 361 m 2 footprint D (7x GGW) bestaande kadastrale grenzen

zone D 1040,1 m² Footprint B 684,9 m²

zone B 832,1 m²

zone KPN 299,0 m²

Footprint D 361,0 m²

zone openbaar 2589,6 m²

zone A 1545,8 m²

uit gee fbaar gebied 8 40 5, 7 m ²

zone C 2398,1 m²

Footprint A 1288,0 m² Footprint C 2330,2 m²

Marktkwartier, Helmond A3

CONCEPT 6 mei 2024 06-05-2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

BLOK A MIDDELDURE HUUR & SOCIAAL

6 mei 2024

530 m² 3250 m²

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

Cco 00 begane grond m

collectieve fietsenberging

00 begane grond

collectieve fietsenberging

berging 6,1 m²

berging 5,7 m²

collectieve fietsenberging

GO 65,8 m²

170 m²

1205

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping

P C2

170 m² D D D

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

Situatie maaiveld - schaal 1:1000 BV O 7 08, 4 m ²

BV O 5 69, 1 m ²

1215

1135 m² 1135 m² 19620 m²

entree

GO 66,7 m²

GO 65,8 m²

23850

C3 C3 C3 C3

8600

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

3325

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

3325

C2 C2 C2 C2

GO + BVO: individuele bergingen in blok A2

entree

GO 64,9 m²

Gelinkte modellen

Datum

GO 68,6 m²

GO 71,3 m² 8600

215 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

Blok A - begane grond

8 bergingen

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping 04 vierde verdieping

1775

C1 C1 C1 C1 C1

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

8 bergingen

675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

2100

18begane grond 00 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

8 bergingen

B B B B

8 bergingen

A2 05 vijfde verdieping

Wijziging

Datum

Project

Martkwart

Opdrachtgev

BPD & Van

2436

5769

8700

5250

3450

8700

6750 Formaat

58455

A2 Schaal

1 : 1000

A1: middeldure huur (woningen ±65m2 GO)

A2: sociaal (woningen ±65m2 GO) 6 mei 2024

530 m² 3250 m²

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping 04 vierde verdieping

215 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

C2 C2 C2 C2

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

C3 C3 C3 C3

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

Cco 00 begane grond m

Blok A - verdieping 1/2/3/4/5 GO + BVO A2

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping

00 begane grond

P C2

GO 65,8 m²

GO 65,8 m² GO 65,8 m²

170 m² 170 m²

D D D

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

GO 65,8 m²

GO 79,7 m²

GO 65,8 m²

GO 71,3 m²

Situatie maaiveld - schaal 1:1000 BV O 7 27, 8 m ²

BV O 5 38, 0 m ²

1215

1135 m² 1135 m² 19620 m²

GO 65,8 m²

GO 76,4 m² GO 66,7 m²

GO 65,8 m²

23850

C1 C1 C1 C1 C1

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

8600

675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

3325

19begane grond 00 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

3325

B B B B

GO 64,9 m²

Gelinkte modellen

Datum

GO 68,6 m²

GO 71,3 m² 8600

A2 05 vijfde verdieping

Wijziging

Datum

Project

Martkwart

Opdrachtgev

BPD & Van

2436

5769

8700

5250

3450

8700

6750 Formaat

58455

A2 Schaal

1 : 1000

A1: middeldure huur (woningen ±65m2 GO)

A2: sociaal (woningen ±65m2 GO) 6 mei 2024

530 m² 3250 m² 675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

C1 C1 C1 C1 C1

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping 04 vierde verdieping

215 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

C2 C2 C2 C2

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

C3 C3 C3 C3

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

Cco 00 begane grond m

Blok A - verdieping 6/7/8 GO + BVO A2

00 begane grond

GO 65,8 m²

GO 70,9 m²

GO 65,8 m²

170 m²

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

3325

Situatie maaiveld - schaal 1:1000 BV O 5 69, 4 m ² 3325

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping

170 m² D D D

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

23850

20 00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

8600

B B B B

1135 m² 1135 m² 19620 m²

Gelinkte modellen

Datum

GO 66,7 m²

GO 70,0 m² GO 65,8 m²

8600

A2 05 vijfde verdieping

Wijziging

Datum

Project

Martkwart

Opdrachtgev

BPD & Van

2436

5769

8700

350 Formaat

25955

A2 Schaal

1 : 1000

A1: middeldure huur (woningen ±65m2 GO) 6 mei 2024

A1 + A2 alles 65m2 Blok A - metrages GO + BVO: individuele bergingen in blok A2 versie A2 indiv. berging

GO/BVO verhouding:

5769 43 00/ 614 6=0,877000 0

collectieve fietsenberging GO 65,8 m²

3325

BV O 5 38, 0 m ²

entree

GO 64,9 m² GO 65,8 m²

GO 65,8 m²

GO 71,3 m²

GO 68,6 m²

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 22 56/ 322 8= 0,69 9

8700

5250

3450

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 21 85+ (32 x 6,1) = 2 380 23 80/ 325 9= 0,73

8700

58455

6750

2436

3376 8700

5769

4829

8700

5250

8700 3450

8700

GO 68,6 m²

8700

23850

3325

150

1205 100 1800 100

3200

400 250

7950

8600

150

8400

8700

150

3000

8700

GO 71,3 m²

ber gi ngsclus ter in ge va l woni ng ci r ca 5 5m2

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge va l woni ng ci r ca 5 5m2

8x berging circa 5m2 GO

circa 37 fietsen op maaiveld

berging 5,2 m²

8700

8600

1950 100 1900 100 1900 100 1900

3200

Wijziging 6750

Datum

250

8600 3325

wo ni ng 3 ka m e

400

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge val woning cir ca 6 5m2 circa 43 fietsen op maaiveld

6750

58455

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 42 33/ 611 4= 0,69 2

ber gingsclus ter in ge val woning cir ca 6 5m2 8x berging circa 6m2 GO

Gelinkte modellen

GO 71,3 m²

8700 58455

wo ni ng 3 ka m e

400

GO 66,7 m²

8600

8 bergingen

GO 71,3 m²

8700

Datum

150

2750

100 1500 100

2750

8600

GO 68,6 m²

collectieve fietsenberging

BV O 5 38, 0 m ²

1215

GO 76,4 m²

8700

7950

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 21 85/ 325 9= 0,67 1 ---- 71,3 m² TOTAAL GO: 211 + 5x 409 = 2256 m2 33 woningen

collectieve GO fietsenberging 65,8 m²

23850

GO 79,7 m²

BV O 7 39, 5 m ²

BV O 7 27, 8 m ²

4829

berging 6,1 m²

collectieve GO fietsenberging 65,8 m²

GO 65,8 m²

1205

GO 65,8 m²

3376

8600

GO GO 65,8 m² 65,8 m²

6750

3325

verdiepingslaag 1t/m5: 68,6+2x 71,3 + 3x 65,8 = 68,6+142,6+197,4= 409m2 GO per laag, 5 lagen

8700

1775

bg t/m 5e verdieping 6 lagen, 538 m2 per laag 6 x 538 = 3228 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 3228 m2

8700

400

GO 65,8 m²

3450

250

2436

8 bergingen

8600

5250

8600

GO 64,9 m²

---TOTAAL GO: 330 + 5x 551 +3x 405 = 330+2755+1215= 4300 m2 63 woningen

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 21 85/ 325 9= 0,67 1

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 42 33/ 611 4= 0,69 2

verdiepingslaag 6t/m8: 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 405m2 GO per laag, 3 lagen

739,5+ 5x 739,5 + 3x 569,4 740 +3698 + 1708 = 6146 m2 BVO entree entree -----TOTAAL BVO: 6146 m2

1215

bg: 68,6+2x 71,3 = 68,6+142,6 =211 m2 GO

entree GO 65,8 m²

bg t/m 5e verdieping bg: 569m2 5 verdiepingslagen, 538 m2 per laag 569+ 5x 538 = 3259 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 3259 m2

58455

65,8 m²

BV O 5 69, 1 m ²

1215

collectieve fietsenberging

1950 100 1900 100 1900 100 1900

GO 66,7 m²

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 21 85+ (32 x 6,1) = 2 380 23 80/ 325 9= 0,73

8700

GO 65,8 m²

BV O 7 39, 5 m ²

250

---TOTAAL GO: 140 + 5x 409 = 2185 m2 32 woningen

---TOTAAL GO: 263 + 5x 551 +3x 405 = 263+2755+1215= 4233 m2 62 woningen

bg t/m 5e verdieping bg: 739,5m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

verdiepingslaag 1t/m5: BV O 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 7 08, 4 m ² 551m2 GO per laag, 5 lagen

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant collectieve fietsenberging BVO GO

bg t/m 5e verdieping 6 lagen, 538 m2 per laag 6 x 538 = 3228 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 3228 m2

8600

708+ 5x 739,5 + 3x 569,4 708 +3698 + 1708 = 6114 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 6114 m2

bg: 4x65,8 +66,7= 330 m2 GO

berging 5,7 m²

GO 66,7 m²

verdiepingslaag 1t/m5: 68,6+2x 71,3 + 3x 65,8 = 68,6+142,6+197,4= 409m2 GO per laag, 5 lagen

collectieve fietsenberging

GO 65,8 m²

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 22 56/ 322 8= 0,69 9

GO/BVO verhouding: 45376090/ 614 6=0,70 0 8700

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant collectieve fietsenberging GO 8600

bg t/m 5e verdieping bg: 569m2 5 verdiepingslagen, 538 m2 per laag 569+ 5x 538 = 3259 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 3259 m2

verdiepingslaag 1t/m5: 68,6+2x 71,3 + 3x 65,8 = 68,6+142,6+197,4= 409m2 GO per laag, 5 lagen

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 collectieve variant in geval van A2 met collectieve fietsenberging fietsenberging BVO

GO ---71,3 m² GO TOTAAL GO: 211 + 5x 409 = 2256 m2 68,6 m² 33 w oning en

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant collectieve fietsenberging BVO

4550

verdiepingslaag 6t/m8: 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 405m2 GO per laag, 3 lagen

bg: 68,6+ 71,3 =140 m2 GO

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 collectieve collectieve variant in geval van A2 met collectievefietsenberging fietsenberging fietsenberging GO

3325

bg t/m 5e verdieping bg: 708m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

verdiepingslaag 1t/m5: 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 551m2 GO per laag, 5 lagen

---TOTAAL GO: 140 + 5x 409 = 2185 m2 32 woningen 23850

bg: 65,8+66,7+65,8+64,9 = 263 m2 GO

---TOTAAL GO: 263 + 5x 551 +3x 405 = 263+2755+1215= 4233 m2 62 woningen

GO 64,9 m²

---65,8 m² TOTAAL GO: 330 + 5x 551 +3x 405 = 330+2755+1215= 4300 m2 63 woningen

2436

alles 65m2 versie A2 coll berging

GO 65,8 m²

entree

bg: 68,6+ 71,3 =140 m2 GO

8 bergingen

150

7200

7500

150

3250

7500

Project

Martkwart

Opdrachtgev

BPD & Van

8700

5250

3450

8700

58455

8700

6750

2436

5769

87003376

4829

8700

5250 58455

34580700

8700

58455

8700

6750

8700

2436

8700 150

2750

100 1500 100

259557500

2750

150

6x berging circa 5,5m2 GO

circa 36 fietsen op maaiveld

verdieping 1/2/3/4/5

400 2000

400

2000

3200

2000 2000 2000

150

150 1800 100 1300 100 1800 150

5100

5400

150

5400

w o n i n g c ir c a 5 5 m 2 3 ka m er woning

circa 37 fietsen op maaiveld

Schaal 300

300

8700

10700

100 3250

3350

150

1 : 1000

350 150

7200 7500

150

3250

100

3850

verdieping 6/7/8

9600

8600 3350

8600

4600

400

t es t G G W b l o k C 2

150

7500 5400

begane grond

Formaat

100

2300 3400

10700

4600 1050

8600

berging 5,8 m²

250

100 1800 100

23850 8700

wo ni ng 3 ka m e

400

400 8600

7950

8600

1950 100 1900 100 1900 100 1900

GO 70,0 m²

GO 65,8 m² berging 5,2 m²

5769

3000

3325

3325 6750

150

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge va l woni ng ci r ca 5 5m2

8x berging circa 5m2 GO

GO 66,7 m²

150

8700

BV O 5 69, 4 m ²

GO 71,3 m²

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge va l woni ng ci r ca 5 0m2

3700

5769

8400

7950

GO 68,6 m²

ber gi ngsclus ter in ge va l woni ng ci r ca 5 0m2

250

2436

150

ber gi ngsclus ter in ge va l woni ng ci r ca 5 5m2

GO 71,3 m²

GO 68,6 m²

150

8700

entree

entree GO 65,8 m²

3200

3325

collectieve GO fietsenberging 65,8 m²

100 1800 100

250

GO 64,9 m²

8600

250 1215

3200

8600

GO 66,7 m²

BV O 5 38, 0 m ²

150

4550

GO 65,8 m²

GO 70,9 m²

400

GO 66,7 m²

GO 65,8 m²

8600

GO 71,3 m²

GO 65,8 m²

GO 71,3 m²

w o n i n g c ir c a 6 5 m 2 3 ka m er woning

400

circa 43 fietsen op maaiveld

1950 100 1900 100 1900 100 1900

1215

collectieve fietsenberging

2100

BV O 7 39, 5 m ²

GO 76,4 m²

GO 68,6 m²

collectieve GO 65,8 m² fietsenberging

1205

GO 79,7 m²

collectieve GO fietsenberging 65,8 m²

8600

GO 65,8 m²

33251775

8600 23850 3325

entree

GO 64,9 m²

GO 65,8 m²

BV O 7 27, 8 m ²

8600

GO 65,8 m²

3325

2100 1215

GO 65,8 m²

GO 65,8 m² GO 65,8 m²

BV O 5 69, 1 m ² entree

GO 66,7 m²

1775

GO 65,8 m²

BV O 7 08, 4 m ²

8x berging circa 6m2 GO

berging 6,1 m² 8 bergingen

8 bergingen

collectieve fietsenberging

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge val woning cir ca 6 5m2

berging 5,7 m² 8 bergingen

collectieve fietsenberging

ber gingsclus ter in ge val woning cir ca 6 5m2

250

berging 6,1 m² collectieve fietsenberging

23850

1135 m² 1135 m² 19620 m²

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen BVO

66,7 m²

GO 65,8 m²

5,7 m² Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant collectieve fietsenberging GO

bg: 68,6+2x 71,3 = 68,6+142,6 =211 m2 GO

BV O 5 69, 1 m ²

739,5+ 5x 739,5 + 3x 569,4 740 +3698 + 1708 = 6146 m2 BVO entree -----TOTAAL BVO: 6146 m2

1215

verdiepingslaag 6t/m8: 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 405m2 GO per laag, 3 lagen GO

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 21 85+ (32 x 6,1) = 2 380 23 80/ 325 9= 0,73

2100

00 begane grond

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen GO

8 bergingen

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met individuele bergingen BVO

verdiepingslaag 1t/m5: BV O 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 7 08, 4 m ² 551m2 GO per laag, 5 lagen

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 21 85/ 325 9= 0,67 1

berging 6,1 m²

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met individuele bergingen GO

bg t/m 5e verdieping bg: 739,5m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

330 m2 GO

bg t/m 5e verdieping bg: 569m2 5 verdiepingslagen, 538 m2 per laag 569+ 5x 538 = 3259 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 3259 m2

---TOTAAL GO: 140 + 5x 409 = 2185 m2 32 woningen

8 bergingen

405m2 GO per laag, 3 lagen

A1 + A2 alles 65m2 versie A2 indiv. berging

GO 65,8 m² 4x65,8 +66,7= bg:

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen BVO

3325

verdiepingslaag 1t/m5: 68,6+2x 71,3 + 3x 65,8 = 68,6+142,6+197,4= 409m2 GO per laag, 5 lagen

708+ 5x 739,5 + 3x 569,4 708 +3698 + 1708 = 6114 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 6114 m2

1205

00 begane grond 355 m² 01 eerste verdieping 355 m² verdiepingslaag 6t/m8: 02 tweede verdieping 275 m² 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 980 m²

739,5+ 5x 739,5 + 3x 569,4 740 +3698 + 1708 = 6146 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 6146 m2

berging

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant collectieve in geval van A2 met collectieve fietsenberging BVO fietsenberging

23850

bg: 68,6+ 71,3 =140 m2 GO

berging 6,1 m²

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van collectieve A2 met collectieve fietsenberging collectieve fietsenberging fietsenberging GO

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen BVO

verdiepingslaag 1t/m5: 68,6+2x 71,3 + 3x 65,8 = 68,6+142,6+197,4= 409m2 GO per laag, 5 lagen A1 + A2 Situatie maaiveld - schaal 1:1000

708+ 5x 739,5 + 3x 569,4 708 +3698 + 1708 = 6114 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 6114 m2

1205

D D D

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen GO

3325

bg t/m 5e verdieping bg: 708m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 42 33/ 611 4= 0,69 2

551m2 GO per laag, 5 lagen

bg t/m 5e verdieping bg: 739,5m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

GO/BVO verhouding: 43 00/ 614 6= 0,70 0

1775

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen GO

8 bergingen

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met individuele bergingen BVO

---TOTAAL GO: 263 + 5x 551 +3x 405 = 263+2755+1215= 4233 m2 62 woningen

Cco verdiepingslaag 1t/m5: 00 begane grond 170 m² m 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 170 m²

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 21 85+ (32 x 6,1) = 2 380 23 80/ 325 9= 0,73

8600

bg t/m 5e verdieping bg: 708m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

bg: 4x65,8 +66,7= 330 m2 GO

---TOTAAL GO: 330 + 5x 551 +3x 405 = 330+2755+1215= 4300 m2 63 woningen

2100

verdiepingslaag 6t/m8: 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 405m2 GO per laag, 3 lagen

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met collectieve fietsenbe BVO

verdiepingslaag 6t/m8: 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 405m2 GO per laag, 3 lagen

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 21 85/ 325 9= 0,67 1

GO/BVO verhouding conform NEN 2 580 : 42 33/ 611 4= 0,69 2

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met collectieve fietsenberging GO

verdiepingslaag 1t/m5: 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 551m2 GO per laag, 5 lagen

---TOTAAL GO: 140 + 5x 409 = 2185 m2 32 woningen

---TOTAAL GO: 263 + 5x 551 +3x 405 = 263+2755+1215= 4233 m2 62 woningen

3325

01 eerste verdieping 435 m² 02 tweede verdieping 435 m² bg: 65,8+66,7+65,8+64,9 = 03 derde verdieping 435 m² 263 m2 GO 1750 m²

bg t/m 5e verdieping bg: 569m2 5 verdiepingslagen, 538 m2 per laag 569+ 5x 538 = 3259 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 3259 m2

2100

verdiepingslaag 1t/m5: 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 551m2 GO per laag, 5 lagen

bg: 68,6+ 71,3 =140 m2 GO

8 bergingen

bg: 65,8+66,7+65,8+64,9 = 263 m2 GO

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen BVO

A1 + A2 alles 65m2 versie A2 coll berging

C3 P Blok A1 - middeldure huur ±65m2 A1 variant in geval van A2 met individuele bergingen BVO

variant in geval van A2 met individuele bergingen C3 00 begane 435 m² GO grond

Blok A2 - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen GO

verdiepingslaag 1t/m5: 68,6+2x 71,3 + 3x 65,8 = 68,6+142,6+197,4= 409m2 GO per laag, 5 lagen

708+ 5x 739,5 + 3x 569,4 708 +3698 + 1708 = 6114 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 6114 m2

verdiepingslaag 6t/m8: 3x65,8 +66,7+70,0+70,9= 405m2 GO per laag, 3 lagen

A1 + A2 alles 65m2 versie A2 indiv. berging

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met individuele bergingen GO

bg t/m 5e verdieping bg: 708m2 5 verdiepingslagen, 739,5 m2 per laag 3 verdiepingslagen, 569,4 m2 per laag

verdiepingslaag 1t/m5: 4x65,8 + 79,7+76,4+64,9+66,7= 551m2 GO per laag, 5 lagen

1205

bg: 65,8+66,7+65,8+64,9 = 263 m2 GO

8600

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² Blok A1 - middeldure 1680huur m² ±65m2

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met individuele bergingen BVO

3325

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

Blok A1 - middeldure huur ±65m2 variant in geval van A2 met individuele bergingen GO

8600

C2 C2 C2 C2

215 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

8 bergingen

00 begane grond 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping 04 vierde verdieping

8 bergingen

C1 C1 C1 C1 C1

C3 C3 C3

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

23850

675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

A1 + A2 alles 65m2 versie A2 coll berging

3325

21begane grond 00 01 eerste verdieping 02 tweede verdieping 03 derde verdieping

A1 + A2 alles 65m2 versie A2 indiv. berging

1775

B B B B

530 m² 3250 m²

8600

A2 05 vijfde verdieping

5400

6 mei 2024

5400

150

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

BLOK B SOCIAAL

6 mei 2024

D B

GO 64,9 m²

BV O 6 84, 9 m ²

2650

1500

C2 GO 64,9 m²

170 m²

GO 64,9 m²

22500

C1 2650

8600

A264,9GOm²

8 bergingen

berging 6,1 m²

8600

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

GO + BVO: individuele bergingen, woningen ±65m2 GO

1205

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

Blok B - begane grond

4 bergingen

215 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

190 gevraagd

entree

675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

open_2500x5130_6000

8 bergingen

605 m² 530 m² 530 m² 530 m² 530 m² 530 m² 3250 m²

19 Dure koop (circa 110m2) 12 20 gevraagd 62 Middeldure huur (circa 65m2) Totaal: 56 60 gevraagd 60 Sociale huur (circa 65m2) Totaal: 193 Basisvariant — Marktkwartier, 60 gevraagd Helmond

8 bergingen

730 m² 735 m² 735 m² 735 m² 23 735 m² 560 m² 560 m² 560 m² 6000 m²

170 m² 355 m² 355 m² 275 m² 980 m² 1135 m² 1135 m² 19620 m²

Situatie maaiveld - schaal 1:1000 7000

8700

8700 31400

B: sociaal (woningen ±65m2 GO)

7000 Gelinkte modellen

Datum

Wijziging

Datum

Project

Omschrijving

6 mei 2024

Martkwartier - Helmond Opdrachtgever

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

GO + BVO: woningen ±65m2 GO D B

GO 65,8 m²

A264,9GOm²

GO 65,8 m²

C2 P

GO 64,9 m²

C1 BV O 6 84, 9 m ²

C2 GO 64,9 m²

170 m²

GO 65,8 m²

GO 64,9 m²

22500

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

Blok B - verdieping 1/2/3

8600

215 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

190 gevraagd

2650

675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

open_2500x5130_6000

2650

605 m² 530 m² 530 m² 530 m² 530 m² 530 m² 3250 m²

19 Dure koop (circa 110m2) 12 20 gevraagd 62 Middeldure huur (circa 65m2) Totaal: 56 60 gevraagd 60 Sociale huur (circa 65m2) Totaal: 193 Basisvariant — Marktkwartier, 60 gevraagd Helmond

8600

730 m² 735 m² 735 m² 735 m² 24 735 m² 560 m² 560 m² 560 m² 6000 m²

170 m² 355 m² 355 m² 275 m² 980 m² 1135 m² 1135 m² 19620 m²

Situatie maaiveld - schaal 1:1000 7000

8700

8700 31400

B: sociaal (woningen ±65m2 GO)

7000 Gelinkte modellen

Datum

Wijziging

Datum

Project

Omschrijving

6 mei 2024

Martkwartier - Helmond Opdrachtgever

190 gevraagd

B alles 65m2 Blok B - metrages + BVO: individuele bergingen, woningen ±65m2 GO versie B indiv.GO berging B alles 55m2 versie B coll berging

Blok B - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen GO

Blok B - sociaal variant woningen ±65m2 BVO

Blok B - sociaal variant woningen ±55m2 BVO

Blok B - sociaal variant woningen ±55m2 variant collectieve fietsenberging GO

bg t/m 3e verdieping 4 lagen, 685 m2 per laag 4 x 685 = 2740 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 2740m2

bg: 4x 64,9= 260m2 GO verdiepingslaag: 4x 64,9 + 4x 65,8 = 260+263=523m2 GO per laag 3 verdiepingslagen ---TOTAAL GO: 260 + 3x 523= 1829m2 2 8 w o n i n ge n

bg t/m 3e verdieping 4 lagen, 605 m2 per laag 4 x 605 = 2420 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 2420m2

bg: 4x 55,5 + 2x 56,2 = 222 + 112 = 334 m2 GO verdiepingslaag: 4x 55,5 + 4x 56,2 = 222+225= 447m2 GO per laag 3 verdiepingslagen ---TOTAAL GO: 334 + 3x 447= 1675m2 29 woningen + 1 gezamenlijke huiskamer

GO/BVO verhouding conform NEN 2580: 1 8 2 9/ 2 7 4 0 = 0 , 6 6 7

GO/BVO verhouding conform NEN 2580: 1 675 / 2 42 0= 0, 69 2

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 1 8 2 9 + ( 2 8x 6 , 1 ) = 2 0 0 0 2000/2740=0,73 met GO bergingen

B alles 55m2 versie B coll berging

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 1 8 2 9 + ( 2 8x 6 , 1 ) = 2 0 0 0 2000/2740=0,73 met GO bergingen

8700

7000

8600 2650

7500

8600

fietsen

entree

7500

gez. woonkamer

GO gez. wk 55,5 m²

GO 55,5 m²

7000

2650

1500

22500

1205

BV O 6 04, 6 m ²

fietsen

64,9 m²

GO 55,5 m²

22500

2650

bg t/m 3e verdieping 4 lagen, 605 m2 per laag 4 x 605 = 2420 m2 BVO -----GO TOTAAL BVO: 2420m2 2650

1500

GO 56,2 m²

GO 55,5 m²

8600

entree

8 bergingen

00 GO/BVO ve70r0h0 ouding confo8r7m N E N 25 80 : 31400 1 675 / 2 42 0= 0, 69 2

GO 56,2 m²

8600

8 bergingen BV O

bg: 4x 55,5 + 2x 56,2 6 84, 9 m ² = 222 + 112 = 334 m2 GO verdiepingslaag: 4x 55,5 + 4x 56,2 = 222+225= GO447m2 GO per laag 64,9 m² 3 verdiepingslagen ---TOTAAL GO: 334 + 3x 447= 1675m2 29 woningen + 1 gezamenlijke huiskamer

GO/BVO verhouding conform NEN 2580: 1 8 2 9/ 2 7 4 0 = 0 , 6 6 7

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

1205

bg t/m 3e verdieping 4 lagen, 685 m2 per laag 4 x 685 = 2740 m2 BVO -----TOTAAL BVO: 2740m2

bg: 4x 64,9= 260m2 GO verdiepingslaag: 4x 64,9 + 4x 65,8 = 260+263=523m2 GO per laag 3 verdiepingslagen ---TOTAAL GO: 260 + 3x 523= 1829m2 2 8 w o n i n ge n

Blok B - sociaal variant woningen ±55m2 GO 64,9 m² BVO

4 bergingen

Blok B - sociaal variant woningen ±55m2 GO 64,9 m² variant collectieve fietsenberging GO 8 bergingen

Blok B - sociaal variant woningen ±65m2 BVO

1800

berging 6,1 m²

Blok B - sociaal variant woningen ±65m2 variant individuele bergingen GO

7000

29000

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

7000

8700 31400

begane grond

7000

8700

7000

8700 7500

31400

verdieping 1/2/3

70007500 29000

GO 56,2 m²

2650

GO 55,5 m²

BV O 6 04, 6 m ²

Wijziging

GO 55,5 m² GO 56,2 m²

7000

Datum

GO 55,5 m²

GO 56,2 m²

7500

22500

2650

GO 56,2 m² GO 55,5 m²

22500

2650 7000

8600

2650

22500

2650

GO gez. wk 55,5 m²

gez. woonkamer

GO 64,9 m²

GO 65,8 m²

8600

GO 55,5 m² GO 65,8 m²

fietsen

GO 64,9 m²

1500

Datum

2650

8600

GO 55,5 m²

1205

BV O 6 04, 6 m ²

BV O 6 84, 9 m ²

entree

GO 64,9 m²

GO 56,2 m² GO 64,9 m²

GO 55,5 m²

8600

1800

8700

1500

GO GO 56,2 m² 65,8 m²

GO 65,8 m²

fietsen

GO 64,9 m²

2650

BV O 6 84, 9 m ²

8600

GO 64,9 m²

1205

GO 64,9 m²

8600

Gelinkte modellen berging 6,1 m²

8600

GO/BVO verhouding inclusief bergingen: G O = 1 8 29 + ( 2 8x 6 , 1 ) = 2 0 0 0 1135 m² 2000/ 2740=0, 73 met GO bergin gen

22500

GO/BVO verhouding conform NEN 2580: 170 m² 170 m² 1829/ 2740=0, 667

B alles 65m2 versie B indiv. berging

2650

1750 m²

bg t/m 3e verdieping 4 lagen, 685 m2 per laag C42x 685 = 2740 m2 BVO C1 -----P TOTAAL BVO: 2740m2

8600

bg: 4x 64,9= 260m2 GO A2 240 m² verdiepingslaag: 4x 64,9 + 4x 65,8 = 565 m² 260+263=523m2 GO per laag 565 m² 310 m² 3 verdiepingslagen C3 A1 1680 m² ---435 m² 435 m² TOTAAL GO: 260 + 3x 523= 1829m2 435 m² 2 8 w o n i n ge n 435 m²

Blok B - sociaal variant woningen ±65m2 BVO

8 bergingen

435 m² 435 m² 1960 m²

B alles 65m2 versie B indiv. berging

entree

B Blok B - sociaal variant woningen ±65m2 215 m² variant individuele bergingen 435 m² GO 435 m²

4 bergingen

675 m² 675 m² 675 m² 675 m² 2695 m²

1135 m² 19620 m²

open_2500x5130_6000

8 bergingen

605 m² 530 m² 530 m² 530 m² 530 m² 530 m² 3250 m²

19 Dure koop (circa 110m2) 12 20 gevraagd 62 Middeldure huur (circa 65m2) Totaal: 56 60 gevraagd 60 Sociale huur (circa 65m2) Totaal: 193 Basisvariant — Marktkwartier, 60 gevraagd Helmond

8 bergingen

730 m² 735 m² 735 m² 735 m² 25 735 m² 560 m² 560 m² 560 m² 6000 m²

Omschrijving

7000

29000

Project

6 mei 2024

Martkwartier - Helmond Opdrachtgever

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

BLOK C BETAALBARE + DURE KOOP

6 mei 2024

30600

4800

40200

Maaiveld parkeren C3

P 3000 12000 3000

9000

3000

C1 3000

1500

4500

2 Blok AC

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

1500

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

4800

1050

3 4500

215 m² 27 435 m² 435 m² 435 m²4800 435 m² 1960 m²

1500

675 m² 2695 m²

170 m² 170 m² 9600

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

9600

21000

40200

9600

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

Gelinkte modellen

1135 m² 1135 m² 19620 m²

Datum

Wijziging

Datum

Omschrijving

Project

Martkwartier - Helmond Opdrachtgever

BPD & Van Wijnen

Unnamed A2

11/15/23

1 : 200

PD-003

Formaat

Projectfase

studie

Schaal

Projectnummer

1 : 1000

A-2023653

bij maaiveld parkeren is er beperkte woonruimte op de begane grond (niveau maaiveld en dektuin zijn visueel en fysiek van elkaar gescheiden) 6 mei 2024 Unnamed

675 m² 2695 m²

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m² 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

2 - begane grond Blok AC

GO + BVO: maaiveld parkeren C1 C3

P C2

GO 49,6 m²

4800

215 m² 28 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

fietsen

4700

zone parkeren 1240,8 m²

4 49, 9 m ²

commercieel 49,5 m²

5750

fietsen BV O

parkeren entree

commercieel 49,5 m²

5400

fietsen

Gelinkte modellen

Wijziging

commercieel 49,6 m²

GO 49,6 m²

10700

2300

5400

2300

Datum

Omschrijving

Project

Martkwartier - Helmond

BV O 2 49, 6 m ²

Opdrachtgever

BPD & Van Wijnen 6300

commercieel 49,9 m²

Datum

4800

1135 m² 1135 m² 19620 m²

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

4700

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

BV O 1 50, 1 m ²

fietsen

39900

170 m²

8150

170 m²

Formaat

Projectfase

studie

Schaal

Projectnummer

1 : 1000

A-2023653

10700

58400

C3: goedkope koop

C2: dure koop

C1: goedkope koop

6 mei 2024

675 m² 2695 m² 10700

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

2300

5400

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

5400

2300

10700

58400

2 - verdiepingslagen Blok AC

GO + BVO: maaiveld parkeren C1 C3

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

P C2

GO 49,6 m²

4800

215 m² 29 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

GO 49,9 m²

170 m² 355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

GO 49,0 m²

7800

170 m²

GO 49,5 m²

BV O 4 49, 9 mGO ² 49,5 m²

GO 49,5 m²

Gelinkte modellen

Datum

39900

GO BV O 49,5 m² 4 49, 9 m ²

GO 49,5 m²

5400

1135 m² 1135 m² 19620 m²

5400

GO 49,5 m²

5400

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

Wijziging

Datum

Omschrijving

Project

Martkwartier - Helmond Opdrachtgever

GO 49,6 m²

10700

GO 49,6 m²

2300

5400

2300

4800

GO 49,9 m²

6300

BPD & Van Wijnen

GO 49,0 m²

Formaat

Projectfase

studie

Schaal

Projectnummer

1 : 1000

A-2023653

10700

58400

verdieping 1/2/3 C3: goedkope koop

C2: dure koop

verdieping 1/2/3/4 C1: goedkope koop

6 mei 2024

58400

675 m² 2695 m²

170 m²

GO + BVO: maaiveld parkeren C1 C3

B LO K C : VARIANT MAAIVELD PARKEREN C2 Z O NE C2 ( 1 6 G G W ) per woning: 124m2 GO (bergingprogramma in woning)

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

3000

170 m²

la a g 3 la a g 2

1135 m² 1135 m² 19620 m²

GO 44,4 m²

GO 15,1 m²

la a g 0

la a g 1

GO 19,9 m²

la a g 0 la a g 1

3000

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

2 - blok C2: dure koop Blok AC

Gelinkte modellen

3000

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

3000

215 m² 30 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

Datum

Wijziging

Datum

Omschrijving

la a g 2

5400

3700

5900 9600

Project

Martkwartier - Helmond Opdrachtgever

BPD & Van Wijnen

b er g i n g e n w o r d e n o p b g i n d e w o n i n g en o p g e n o me n i n d i t s ce n a r io

Formaat

Projectfase

studie

Schaal

Projectnummer

1 : 1000

A-2023653

6 mei 2024

675 m² 2695 m²

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

215 m² 31 435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1960 m²

2 - metrages Blok AC

C GO + BVO: maaiveld parkeren C1 alles 50m2 C3 P A1 versie C3 maaiveld

240 m² 565 m² 565 m² 310 m² 1680 m²

C alles 50m2 versie parkeren + C3 halfverdiept Blok C1+C3 variant half verdiept GO

435 m² 435 m² 435 m² 435 m² 1750 m²

verdiepingslaag C1/C3: 3x 49,5 + 2x 49,6 + 49,0 + 49,9= 347m2 per laag per blok C1: 3 verdiepingslagen - 1x49m2 GO C3: 4 verdiepingslagen verdiepingen totaal: 7x 347 -49m2= 2429-49=2380 m2

Blok C1+C3 variant maaiveld GO

170 m²

Blok C1+C3 variant half verdiept BVO

Blok C2 variant half verdiept GO

Blok C2 variant half verdiept BVO

Blok C1+C3 variant maaiveld GO

Blok C1+C3 variant maaiveld BVO

Blok C2 variant maaiveld GO

Blok C2 variant maaiveld BVO

C1 bg:400 4 verdiepingslagen, 450m2 per laag

per woning: 15,1 + 29,3 + 44,4 + 19,9= 108,7m2

per woning: 20,0+36,2+51,8+25,9=133,9 m2

C1 bg:400 4 verdiepingslagen, 450m2 per laag

per woning: 20,0+2x 51,8 +25,9 =149,5 m2

12 woningen 133,9 x12 =1607m2

bg C1: 1x49,6 + commercieel 49,5+49,5+49,9+49,6= 248 bg C3: 2x49,6=99 m2 GO bg totaal: 347m2 GO

per woning: 15,1 + 2x 44,4 +19,9 = 123,8 m2

12 woningen 12x 108,7 = 1304 m2

12 woningen 12x 123,8 = 1486 m2

12 woningen 149,5 x12 =1794 m2

bg C1: 2x49,6 + commercieel 49,5+49,5+49,9=248 half verdiept C3: 0m2 GO bg totaal: 248m2 GO

C3 half verdiept: 320m2 3 verdiepingslagen, 450m2 per laag

---TOTAAL BVO: 1607+125 =1732 m2 (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toegekend aan C2)

Blok C1+C3 variant maaiveld BVO

-----TOTAAL BVO: 3870 m2 (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toe te kennen aan C2)

TOTAAL berging GO: 12x 5,1= 61m2 GO 12 bergingen

totaal BVO=8x450 +400=4000

Blok C2 variant maaiveld GO

GO/BVO verhouding: 27 76/ 400 0= 0,69 4

---TOTAAL BVO: 1794 m2 (bergingen GGW C2 in woningen)

---TOTAAL GO: 1486 m2 12 woningen (bergingen GGW C2 in woningen)

-----TOTAAL BVO: 4000 m2

---TOTAAL GO: 347+2429 2776 m2 52 woningen + commerciële ruimt e (bergingen GGW C2 in woning GGW C2)

G O / B V O v e r h o ud i n g : 1 3 0 4 / 1 7 3 2 = 0 , 7 5 ( e x c l. b e r g i n g ) ( 1 3 0 4 + 6 1 ) / 1 7 3 2 = 0 , 7 9 ( i n c l. b e r g i n g G O )

G O / B V O v e r h o ud i n g : 26 28/ 387 0= 0,67 9

C3 4 lagen, 450m2 per laag

verdiepingslaag C1/C3: 3x 49,5 + 2x 49,6 + 49,0 + 49,9= 347m2 per laag per blok C1: 3 verdiepingslagen C3: 4 verdiepingslagen verdiepingen totaal: 7x 347 = 2429

2x bergingscluster in zone C3 2x 62,4 = 125m2

---TOTAAL GO: 1304m2 12 woningen (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toegekend aan C2)

totaal BVO=7x450 +400+320=3870

---TOTAAL GO: 248+2380 2628 m2 50 woningen + commerciële ruimte (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toe te kennen aan C2)

C alles 50m2 versie C3 maaiveld

Blok C2 variant maaiveld BVO

G O / B V O v e r h o ud i n g : 14 86/ 179 4= 0,8 3

170 m²

12 woningen 12x 108,7 = 1304 m2

12 woningen 133,9 x12 =1607m2

2300

10700

2300

5400

2300

5400 6300 4800

5400

2300

4800

Project

Martkwartier - Helmond

10700

Opdrachtgever

5400

GO 49,5 m²

commercieel 49,5 m²

GO 49,6 m²

10700

2300

5400 2300

5400 5400

2300 5400

2300

10700

commercieel 49,9 m²

commercieel 49,6 m²

GO BV O 49,5 m² 4 49, 9 m ²

GO 49,5 m²

GO 49,0 m²

GO 49,9 m²

GO 49,6 m²

10700

GO 49,6 m²

2300

5400

2300

4800 7800

studie

Schaal

Projectnummer

1 : 1000

A-2023653

10700

58400

verdiepingslagen B LO K C : VARIANT MAAIVELD PARKEREN GO 49,6 m²

4800

Z O N E C2 ( 1 6 G G W )

BV O 4 49, 9 mGO ² 49,5 m²

GO 49,5 m²

B LO K C : VARIANT HALF VERDIEPT PARKEREN GO 49,6 m²

GO 49,5 m²

Projectfase

5400

GO 49,5 m²

6300

GO 49,9 m²

GO 49,0 m²

Formaat

39900

parkeren entree

GO 49,9 m²

5400

4800

BV O 1 50, 1 m ²

GO 49,6 m²

5400

fietsen

BV O 4 49, 9 mGO ² 49,5 m²

GO 49,6 m²

begane grond 4800

5400

6300

zone parkeren 1240,8 m²

4 49, 9 m ²

58400

GO 49,6 m²

5400

4800

fietsen BV O

58400

GO 49,6 m²

5400

4700

GO 49,5 m²

fietsen

10300

10700

5400

8150

GO 49,6 m²

GO 49,0 m²

fietsen

4800

GO 49,6 m²

BV O 2 49, 6 m ²

4800

GO 49,6 m²

ber ging BVO bij C2

2300

58400

BV O 2 49, 6 m ² commercieel 49,9 m²

10700

39900

GO BV O 49,5 m² 4 49, 9 m ²

GO 49,5 m² commercieel 49,5 m²

10700

5750

39900

commercieel 49,5 m²

fietsen

5400

parkeren entree

10450

4700

zone parkeren 1240,8 m²

5400

commercieel 49,6 m²

5400

GO 49,5 m²

fietsen BV O 3 19, 9 m ²

5400

commercieel 49,5 m²

Omschrijving

BPD & Van Wijnen

GO 49,9 m²

fietsen

5400

commercieel 49,5 m²

commercieel 49,9 m²

GO 49,6 m²

4800

BV O 1 50, 1 m ²

5400

G O / B V O v e r h o ud i n g : 14 86/ 179 4= 0,8 3

58400

GO 49,6 m²

4800

GO 49,6 m²

5400

zone parkeren 1240,8 m²

4 49, 9 m ²

parkeren entree

---TOTAAL BVO: 1794 m2 (bergingen GGW C2 in woningen) Wijziging Datum

BV O 2 49, 6 m ²

GO 49,6 m²

2300

fietsen BV O

BV O 2 49, 6 m ²

ber ging BVO bij C2

10700

---TOTAAL GO: 1486 m2 12 woningen (bergingen GGW C2 in woningen)

fietsen

commercieel 49,5 m²

commercieel 49,9 m²

8150

fietsen

GO/BVO verhouding: 27 76/ 400 0= 0,69 4

commercieel 49,5 m²

G O / B V O v e r h o ud i n g : 14 86/ 179 4= 0,8 3

GO/BVO verhouding: 27 76/ 400 0= 0,69 4

---TOTAAL GO: 347+2429 2776 m2 52 woningen + commerciële ruimt e (bergingen GGW C2 in woning GGW C2) ber ging BVO bij C2

-----TOTAAL BVO: 4000 m2

---TOTAAL GO: 347+2429 fietsen 2776 m2 52 woningen + commerciële ruimt e (bergingen GGW C2 in woning GGW C2)

7800

G O / B V O v e r h o ud i n g : 26 28/ 387 0= 0,67 9

---TOTAAL GO: 1486 m2 zone parkeren 12 woningen1240,8 m² (bergingen GGW C2 in woningen)

5400

G O / B V O v e r h o ud i n g : 1 3 0 4 / 1 7 3 2 = 0 , 7 5 ( e x c l. b e r g i n g ) ( 1 3 0 4 + 6 1 ) / 1 7 3 2 = 0 , 7 9 ( i n c l. b e r g i n g G O )

totaal BVO=8x450 +400=4000

---TOTAAL BVO: 1794 m2 (bergingen GGW C2 in woningen)

39900

TOTAAL berging GO: 12x 5,1= 61m2 GO 12 bergingen

12 woningen 149,5 x12 =1794 m2

parkeren entree

5400

---TOTAAL BVO: 1607+125 =1732 m2 (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toegekend aan C2)

totaal BVO=8x450 +400=4000 12 woningen 12x 123,8 = 1486 m2

BV O 1 50, 1 m ²

fietsen

per woning: 20,0+2x 51,8 +25,9 =149,5 m2

6300

-----TOTAAL BVO: 3870 m2 (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toe te kennen aan C2)

---TOTAAL GO: 248+2380 2628 m2 50 woningen + commerciële ruimte (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toe te kennen aan C2)

verdiepingslaag C1/C3: 3x 49,5 + 2x 49,6 + 49,0 + 49,9= 347m2 per laag per blok C1: 3 verdiepingslagen fietsen BV O C3: 4 verdiepingslagen 3 19, 9 m ² verdiepingen totaal: 7x 347 = 2429

BV O 1 50, 1 m ²

4800

---TOTAAL GO: 1304m2 12 woningen (bergingen GGW C2 in zone blok C3, BVO's toegekend aan C2)

totaal BVO=7x450 +400+320=3870

per woning: 15,1 + 2x 44,4 +19,9 = 123,8 m2

C3 4 lagen, 450m2 per laag

fietsen

2x bergingscluster in zone C3 2x 62,4 = 125m2

C1 bg:400 4 verdiepingslagen, 450m2 per laag

8150

C3 half verdiept: 320m2 3 verdiepingslagen, 450m2 per laag

fietsen

4700

verdiepingslaag C1/C3: 3x 49,5 + 2x 49,6 + 49,0 + 49,9= 347m2 per laag per blok C1: 3 verdiepingslagen - 1x49m2 GO C3: 4 verdiepingslagen verdiepingen totaal: 7x 347 -49m2= 2429-49=2380 m2

bg C1: 1x49,6 + commercieel 49,5+49,5+49,9+49,6= 248 bg C3: 2x49,6=99 m2 GO bg totaal: 347m2 GO

GO 49,6 m²

39900

per woning: 20,0+36,2+51,8+25,9=133,9 m2

GO 49,6 m²

Blok C2 variant maaiveld BVO

6300

per woning: 15,1 + 29,3 + 44,4 + 19,9= 108,7m2

12 woningen 149,5Gelinkte x12 =1794 modellen m2 Datum

4800

C1 bg:400 4 verdiepingslagen, 450m2 per laag

Blok C2 variant maaiveld GO

12 woningen 12x 123,8 = 1486 m2

4700

bg C1: 2x49,6 + commercieel 49,5+49,5+49,9=248 half verdiept C3: 0m2 GO bg totaal: 248m2 GO

Blok C1+C3 variant maaiveld BVO

8150

Blok C1+C3 variant maaiveld GO

10450

Blok C2 variant half verdiept BVO

39900

Blok C2 variant half verdiept GO

4800

GO 49,6 m²

Blok C1+C3 variant half verdiept BVO

5400

verdiepingslaag C1/C3: 3x 49,5 + 2x 49,6 + 49,0 + 49,9= 347m2 per laag per blok C1: 3 verdiepingslagen C3: 4 verdiepingslagen verdiepingen totaal: 7x 347 = 2429

Blok C1+C3 variant half verdiept GO

per woning: 20,0+2x 51,8 +25,9 =149,5 m2

5750

C3 4 lagen, 450m2 per laag

ber ging BVO bij C2

4700

1135 m² 1135 m² 19620 m²

alles 50m2 versie C3 maaiveld

4700

C alles 50m2 versie parkeren + C3 halfverdiept

per woning: 15,1 + 2x 44,4 +19,9 = 123,8 m2

5400

C1 bg:400maaiveld - schaal 1:1000 Situatie 4 verdiepingslagen, 450m2 per laag

bg C1: 1x49,6 + commercieel 49,5+49,5+49,9+49,6= 248 bg C3: 2x49,6=99 m2 GO bg totaal: 347m2 GO C

355 m² 355 m² 275 m² 980 m²

Z O N E C2 ( 1 6 G G W )

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

BLOK D DURE KOOP

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Blok D Dure koop

6 mei 2024

VARIANT 7 GGW GO

40,9 m²

GO 46,4 m²

la a g 1 la a g 0

5400

GO 40,9 m²

la a g 0

10000 4800

10000

C2 B V O

2 05, 0 m ² GO 40,9 GOm²

48004800

GO 40,9 GOm² 40,9 m²

4800

40,9 BV Om² 2 05, 0 m ²

GO 40,9 m²

BV O 1 15GO , 0 m² 46,4 m² GO 46,4 BV Om² 1 15, 0 m ²

10GO 000

BV O 5 5, 0 m ²

40,9 m²

GO 46,4 m²

GO 40,9 m²

BV O 5 5, 0 m ²

4800

GO 46,4 m² GO 40,9 m²

5400

GO 46,4 m²

4800

C1 5400

5400

GO 46,4 m²

48004800

4800 5400

10000

5400

3000

la a g 1

3000

GO + BVO: 7 GGW dure koop

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

begane grond / 1e verdieping Gelinkte modellen

Datum

5750

Wijziging

GO 20,9 m²

Datum

Omschrijving

GO 20,9 m²

44880000

BV O 1 15, 0 m ²

GO GO 40,9 40,9 m² m² BV O 2 05, 0 m ²

GO 46,4 m²

GO GO 40,9 40,9 m² m²

GO 40,9 m²

Project

Martkwartier - Helmond

Onderdeel

Studie structuur

Opdrachtgever

GO 40,9 m²

BV O BPD & Van Wijnen 5 5, 0 m ² 4800

BV O 1 78, 0 m ²

GO 20,9 m²

GO 40,9 m²

BV O Formaat 5 5,0 m² A2

Projectfase

Getekend Gecontroleerd

studie

KOW

Schaal

Projectnummer

Contact

1 : 1000

A-2023653

www.kow.nl

4800

GO 46,4 m²

5400

GO GO 46,4 m² 40,9 m²

5400

44880000

48504000

BV O 5 7, 5 m ²

4800

la a g 2 GO 40,9 m²

3000

la a g 2

Zone D - bg/1e/2e verdieping GO 46,4 m²

3000

GO 20,9 m²

3000

GO 40,9 m²

4800

3000

5000

D Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

2e verdieping 6 mei 2024

D Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

D B Blokdure Dkoop - metrages versie GGW

GO + BVO: 7 GGW dure koop D versie GGW dure koop

1 GGW dure koop 3x 55= 165m2

5000

3 bergingen = 21 m2 bergingscluster 10 bergingen = 61m2 ---TOTAAL BVO: 1085+165+21+61= 1332m2

GO/BVO verhouding: 1 0 0 6 / 1 3 3 2 = 0 , 7 6 ( e x c l. b e r g i n g G O ) ( 1 0 0 6 + 6 6 ) / 1 3 3 2 = 0 , 8 0 ( i n c l. b e r g i n g G O )

GO 46,4 m²

3000

la a g 2 la a g 1

3000

GO 46,4 m²

3000

TOTAAL berging GO: 3x 5,2 + 10x 5,0= 66m2 GO 13 bergingen

GO 20,9 m²

la a g 0

D Z O NE D : versie middeldure VARIkoop ANT 7 G(rug GW aan rug)

Z O NE D : VARIANT 12 rug-aan-rugwoningen + 1 GGW dure koop 5000

6200

la a g 0

4800

3000

la a g 1 la a g 0

5400

GO 40,9 m²

6500

4800

350

5400

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

28,3 m² GO

5400

GO 28,3 m²

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

350

3000

TOTAAL BVO: 1085+165+21+61= 1332m2

GO 46,4 m²

10000

GO 40,9 m²

Datum

10000

GO 46,4 m²

BV O 2 05, 0 m ²

GO 40,9 m²

Gelinkte modellen

BV O 1 15, 0 m ²

GO 40,9 m²

BV O 5 5, 0 m ²

GO 40,9 m²

la a g 2 GO 28,3 m²

GO 28,3 m²

10000

BV O 4 10, 4 m ² GO 28,3 m²

10000

GO 28,3 m²

Berging 5,2 m² BV O 2 0, 5 m ²

la a g 1 Berging 5,0 m²

Datum

5400

Wijziging

GO 46,4 m²

5400

GO 40,9 m²

33100 10000

GO ---46,4 m²

GO/BVO verhouding: 1 0 0 6 / 1 3 3 2 = 0 , 7 6 ( e x c l. b e r g i n g G O ) ( 1 0 0 6 + 6 6 ) / 1 3 3 2 = 0 , 8 0 ( i n c l. b e r g i n g G O )

GO 40,9 m²

10000

3 bergingen = 21 m2 bergingscluster 10 bergingen = 61m2

TOTAAL berging GO: 3x 5,2 + 10x 5,0= 66m2 GO 13 bergingen

3000

la a g 0

GO 17,1 m²

GO 28,3 m²

3000

GO 28,3 m²

4000

3000

la a g 1

6200

la a g 1

GO 40,9 m²

5400

10000

4800

GO 46,4 m²

GO 40,9 m²

10000

1 GGW dure koop 3x 55= 165m2

---TOTAAL GO: 883+123= 1006m2 13 woningen

GO 40,9 m²

la a g 2

BV O 5 5, 0 m ²

3000

la a g 2

GO/BVO verhouding: 8 3 4 / 1 0 4 1 =0 , 8 0

la a g 0

Rug-aan-rug 410 + 410 + 265=1085m2

5400

GO 20,9 m²

3000

---TOTAAL GO: 3x114 + 4x123 = 834m2 7 w o n i n ge n

5400

1x GGW dure koop per woning 3x 40,9= 123m2

---TOTAAL BVO: 375+375+291= 1041m2

la a g 1

4000

10000

BV O 6 1, 4 m ²

9900

Omschrijving

3000

Situatie maaiveld - schaal 1:1000

la a g 2

12400

5000

GO 46,4 m²

12x rug-aan-rug per woning 28,3+28,3+17,1=73,6m2 12x 73,6=883m2

la a g 2

3000

bg: 205+115+55=375 1e: 205+115+55=375 2e: 178+58+55= 291

GO 20,9 m²

Zone D GO GGW rug-aan-rug 46,4 m² + 1 GGW + 3 bergingen + bergingscluster 10 bergingen BVO

3000

3x woning beukmaat 5400 GO per woning: 46,4 + 46,4 + 20,9=114m2

5400

Zone D GGW rug-aan-rug GO

4800

Zone D GGW BVO

3000

---TOTAAL BVO: 375+375+291= 1041m2

Rug-aan-rug 410 + 410 + 265=1085m2

---TOTAAL GO: 883+123= 1006m2 13 woningen

GO/BVO verhouding: 8 3 4 / 1 0 4 1 =0 , 8 0

3000

46,4 m²

1x GGW dure koop per woning 3x 40,9= 123m2

---TOTAAL GO: 3x114 + 4x123 = 834m2 7 w o n i n ge n

Zone D GGW GO

4x woning beukmaat 4800 GO per woning: 40,9+40,9+40,9= 123m2

GO/BVO verhouding: 83 4/1GO041 =0 ,80

---TOTAAL BVO: 375+375+291= 1041m2

3000

834m2 7 w o n i n ge n

D versie GGW dure koop

12x rug-aan-rug per woning 28,3+28,3+17,1=73,6m2 12x 73,6=883m2

3000

Z O NE D : ---VARIANTOTAAL T 7 GGO: GW3x114 + 4x123 =

bg: 205+115+55=375 1e: 205+115+55=375 2e: 178+58+55= 291

6200

4x woning beukmaat 4800 GO per woning: 40,9+40,9+40,9= 123m2

3x woning beukmaat 5400 GO per woning: 46,4 + 46,4 + 20,9=114m2

Zone D GGW rug-aan-rug + 1 GGW + 3 bergingen + bergingscluster 10 bergingen BVO

6200

Zone D GGW rug-aan-rug GO

4x woning beukmaat 4800 GO per woning: 40,9+40,9+40,9= 123m2

bg: 205+115+55=375 1e: 205+115+55=375 2e: 178+58+55= 291

GO per woning: 46,4 + 46,4 + 20,9=114m2

Zone D GGW BVO

3000

Zone D GGW GO

5400

C3 3x woning A1 beukmaat 5400

Zone D GGW BVO

5400

4800

Zone D GGW GO

Z O NE D: VARIANT 7 GGW

4800

D versie middeldure koop (rug aan rug)

GO 46,4 m²

la a g 0 33100

GO 46,4 m² BV O 5 5, 0 m ²

5400

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

28,3 m² GO

5400

GO 28,3 m²

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

la a g 0

6500

12400

4800

3000

la a g 1

GO 28,3 m²

Opdrachtgever

10000 GO 28,3 m²

GO 28,3 m²

5400

GO 17,1 m²

Martkwartier - Helmond

5400

GO 40,9 m²

3000

GO 40,9 m²

Project

BV O 4 10, 4 m ²

BPD & Van Wijnen

4800 10000

350

BV O 1 15, 0 m ²

6200

5400

10000

Onderdeel 6200

5400

3000

la a g 0

BV O 5 5, 0 m ²

la a g 2 GO 40,9 m²

3000

4000

4800 4800

GO Studie structuur 46,4 m²

GO 28,3 m²

6200

4800

GO 40,9 m²

4800

Berging 5,0 m²

GO GO m² 40,9 28,3 m² BV O 1 78, 0 m ²

GO 40,9 m²

BV O 5 5, 0 m ²

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

GO 40,9 m² GO 28,3 m²

GO 28,3 m²

5400

GO 20,9 m²

GO 28,3 m²

Berging 5,2 m² BV O 2 0, 5 m ²

BV O 5 7, 5 m ² GO 20,9 m²

BV O 5 5, 0 m ²

GO 40,9 m²

BV O 5 5, 0 m ²

17,1 m² GO

Projectfase

studie GO 17,1 m²

BV O 2 64, 8 m ²

GO 17,1 m²

Getekend Gecontroleerd 10000

KOW

Schaal

Projectnummer

Contact

1 : 1000

A-2023653

www.kow.nl

BV O 6 1, 4 m ²

GO 40,9 m² 10000

2e verdieping

33100 350

Formaat

10000

4000

GO 28,3 m²

350

4000

4800

12400

BV O 4 10, 4 m ²

5400

4800

28,3 m² GO

5400

6200

GO 20,9 m²

5400

6200

5750

GO 28,3 m²

4800

BV O 1 15, 0 m ²

GO 40,9 m²

la a g 1

5400

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

28,3 m² GO BV O 4 10, 4 m ²

5400

GO 28,3 m²

28,3 m² GO

GO 28,3 m²

350

6200

5400

GO 46,4 m²

28,3 m² GO

5400

9900

12400

5400

GO 46,4 m²

5400

GO 28,3 m²

begane grond / 1e verdieping 5400

4800

GO 40,9 m² BV O 2 05, 0 m ²

BV O 5 5, 0 m ²

GO 46,4 m²

BV O 1 15, 0 m ²

4800

GO 40,9 m²

GO 46,4 m²

GO 40,9 m²

5400

4800 4800

GO 40,9 m²

5400

GO 46,4 m²

4800

GO 46,4 m²

5400

4800

10000

BV O 2 05, 0 m ² GO 40,9 m²

350

GO 46,4 m²

5400

4800

GO 40,9 m²

5400

33100

10000

BV O 1 15, 0 m ²

la a g 2

BV O 2 05, 0 m ²

10000

4800

GO 46,4 m²

GO 40,9 m²

GO 17,1 m²

5400

10000

5400

10000

GO 40,9 m²

5400

10000 4800

10000

GO 28,3 m²

GO 40,9 m²

3000

la a g 0

GO 28,3 m²

6200

la a g 1

4800

GO 40,9 m²

3000

GO 40,9 m²

4000

3000

4800

la a g 0 5400

la a g 2 GO 40,9 m²

3000

la a g 1

3000

la a g 2

3000

GO 46,4 m²

3000

GO 46,4 m²

40,9 m² BV O 2 05, 0 m ²

4800

350

BV O 1 15, 0 m ²

Z O NE D : VARIANT 12 rug-aan-rugwoningen + GO 1 G GW dure k oop

5000

GO 20,9 m²

GO 46,4 m²

5400

10000

Z O NE D : VARIANT 7 GGW

GO 46,4 m²

5400

10000

6 mei 2024

BV O 5 5, 0 m ²

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Blok D Dure koop - toekomst

A2 C2

zone parkeren 1240,8 m²

comm.

zone parkeren 1240,8 m²

comm.

Plankaart

Plankaart A0

06-05-2024

1 : 200

SO-010

1 : 200

SO-010

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

WONING- EN BERGINGPLATTEGRONDEN

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Woningplattegronden Studies

circa 43 fietsen op maaiveld

100 1800 100

3200

4600 8400

150

circa 37 fietsen op maaiveld

7500

100 1800 100

2750

150

3400

150

w o n i n g c ir c a 5 5 m 2 3 ka m er woning

4600 8600

250

3350

7950

8600

1950 100 1900 100 1900 100 1900 100 1500 100

3000

400

8x berging circa 5m2 GO

2750

150

400

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge va l woni ng ci r ca 5 5m2

65m2 sociaal

8700

400

ber gi ngsclus ter in ge va l woni ng ci r ca 5 5m2

150

8600 1050 2300

150

8700

berging 5,2 m²

65m2 middeldure huur

250

150

8700

150

7200 7500

150

250

3200

8600

150

8600

7950

8600

250

1950 100 1900 100 1900 100 1900

berging 6,1 m²

400

8x berging circa 6m2 GO

w o n i n g c ir c a 6 5 m 2 3 ka m e r w o n i n g

400

c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge va l woning cir ca 6 5m2

400

ber gingsclus ter in ge va l woning cir ca 6 5m2

250

150

3250

100 7500

3850

150

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Woningplattegronden c o l l e c t i e v e f i e t s e n s t a l l in g in ge va l woning cir ca 5 0m 2

6x berging circa 5,5m2 GO

circa 36 fietsen op maaiveld

400

3300

2000

10700

3000 400

300

2000

3350

2000

3600

2000

10700

100 10700

100

3250

50m2 betaalbare koop

2000

3200

berging 5,8 m²

w o n i n g c ir c a 5 0 m 2 3 ka mer woning

400

ber gingsclus ter in ge va l woning cir ca 5 0m 2

400

Studies

150

150 1800 100 1300 100 1800 150

5100

5400

150

5400

5100

150

5400

t es t G G W b l o k C 2

4800

9600

110m2 dure koop

3700

5400

GO&BVO

6 mei 2024 A0 staand

11/28/

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

PROFIELEN

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond 18000

18000

bou

Straatprofielen

park eren

nie

Park

De nieuwe steeg schaal 1:200

BASISVARIANT

bij maaiveld parkeren is er beperkte woonruimte op de begane grond (niveau maaiveld en dektuin zijn visueel en fysiek van elkaar gescheiden) variant 1 parkeren op maaiveld

1000

3000 5200

1200

1000

3000

1200

5200

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond park eren

14000 uw

bou

Straatprofielen

18000

nie

Park

Watermolenwal schaal 1:200

7000

6000

1000

3500

2200 1000

variant 1 parkeren op maaiveld

1000

20700

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond park eren

bou

Straatprofielen

nie

Park

Tussen de blokken schaal 1:200

18000

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond park eren

bou

Straatprofielen

nie

Park

De nieuwe doorgang schaal 1:200

groene zone tussen gebouw A1 en C 18000

aansluiting op achterzijde bestaande woningen 14000

18000

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

park eren

6200

4500

6200

w bou uw

Straatprofielen

14000

3400 5600

nie

1200

2200

Park

Bij De Loop schaal 1:200

2200 6500

5400

3400 5600

7000

6000

1000

3500

20700

basisvariant met grondgebonden woningen

6 mei 2024

2200 1

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

PROGRAMMA IN SITUATIE

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Topview - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - basisvariant

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

BELEVING & BEELDKWALITEIT

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Moodboard Architectuur en openbare ruimte

geleding in de gevels aan het plein

Het woongebied ‘De Waard’ grenst aan het stadscentrum van Helmond. Aan de centrumzijde (plein en Watermolenwal) wordt door het toepassen van een strakke rooilijn en een formele gevelopbouw aansluiting gezocht met de omgeving. In het achterliggende gebied wordt juist aansluiting gezocht bij de lossere setting van de omliggende bebouwing.

hoogteaccent aan de Watermolenwal

Verschillende alzijdige gebouwvolumes staan losjes in de ruimte. De meanderende groene looproutes met veel natuurlijke beplanting versterkt dit beeld. Op deze manier ontstaat er een formele zijde aan de centrumkant en een informele zijde aan het achterliggende woongebied.

binnenstedelijk kleinschalig wonen >

meanderende groenzone tussen de gebouwen

verbijzondering van de hoeken aan de straat

individuele woningen vormen samen één identiteit maximaal vergroenen van de openbare ruimte

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Blok A - versie optopping

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Blok B - versie setback

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Impressie - doorwaadbare zone

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

Beleving Beeldkwaliteit plangebied

6 mei 2024

Basisvariant — Marktkwartier, Helmond

par

Den Haag

Eindhoven

Binckhorstlaan 36 unit C2-25

Torenallee 20

2516 BE Den Haag

5617 BC Eindhoven

Telefoon

+31 (0)70 34 66 600

Telefoon

+31 (0)40 25 03 232

denhaag@kow.nl

eindhoven@kow.nl

www.kow.nl

ker e

6 mei 2024

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16142428/2