RN 065 Bijlage 1 Belangrijkste afspraken in één oogopslag

Raadsvoorstel 65-2021: Programmering nieuwe werklocaties en financieel arrangement Stedelijk Gebied Eindhoven 2021

Bijlage 1 Belangrijkste afspraken in één oogopslag De belangrijkste afspraken en uitganspunten voor de nieuwe programmering 2021:  De uitgangspunten van de programmering uit 2016 worden herbevestigd;  Een deel van de behoefte naar stedelijke werkmilieus wordt op bestaande bedrijventerreinen opgevangen;  Grootschalige logistiek wordt geprogrammeerd als apart werkmilieu;  Kleine restkavels op bestaande bedrijventerreinen, kleiner dan 1 hectare, zijn buiten de programmering gelaten;  Er is gekozen voor een extra licht in het stoplichtenmodel, te weten lichtgroen;  Er is rekening gehouden met kwalitatieve schuifruimte voor de lokale vraag;  Het toekomstperspectief van groene terreinen wordt na 4 jaar besproken indien er nauwelijks grond is uitgegeven;  Er zijn afspraken gemaakt over kwaliteit van bestaande en nieuwe terreinen met de zogenaamde Brainport principles voor werklocaties;  Er is een jaarlijkse monitoring naar aanbod en vraag van terreinen afgesproken.

De belangrijkste afspraken en uitganspunten voor het nieuwe financieel arrangement 2021:  De uitgangspunten van het financieel arrangement uit 2016 worden herbevestigd;  Terreinen die in de programmering 2021 op donkergroen staan danwel voor of bij vaststelling van de programmering 2024 donkergroen worden, dragen € 10,- per vierkante meter gemeentelijk uitgeefbaar terrein af;  Deze middelen worden in de eerste plaats aangewend voor terreinen die voor of bij de volgende programmering (2024) uit de markt worden genomen (rood);  Wanneer bij het vaststellen van de volgende programmering (2024) blijkt dat er geen terreinen uit de markt worden genomen (rood), kunnen deze middelen ook aangewend worden voor andere doeleinden;  Voor de aanwending van de middelen voor andere doeleinden wordt eerst een verkenning uitgevoerd. Het portefeuillehoudersoverleg Economie dient unaniem overeenstemming te bereiken over de eventuele inzet van middelen voor andere doeleinden dan het compenseren van rode terreinen. Zijn er geen andere doeleinden dan wordt er bij de programmering van 2021 en 2024 door de donkergroene terreinen geen afdracht betaald;  De negen gemeenteraden van het SGE hebben in 2024 het laatste woord over een nieuwe programmering en de besteding van de middelen.

Programmeringsafspraken Helmond 2016 (in hectaren)

Raadsvoorstel 65-2021: Programmering nieuwe werklocaties en financieel arrangement Stedelijk Gebied Eindhoven 2021 Programmeringsafspraken Helmond 2021 (in hectaren)

FW = functioneel werkmilieu SW = stedelijk werkmilieu

Drie belangrijke ontwikkelopgaven voor Helmond die volgen uit de nieuwe programmeringsafspraken: 1. Voor de korte termijn; Varenschut-Noord Helmond is op een aantal kavels na uitverkocht. Om het bedrijfsleven toch te faciliteren is het belangrijk om op korte termijn (+/- 2 jaar) te voorzien in nieuw aanbod op VarenschutNoord. Dit biedt gevestigde bedrijven ruimte om te ontwikkelen en trekt nieuwe werkgelegenheid aan. 2. (Transformatie-) opgave voor stedelijke werkmilieus Regionaal is er enorme behoefte aan stedelijk werkmilieu. Dit is een type bedrijventerrein met stedelijke voorzieningen in de nabijheid en kenmerkt zich door faciliteiten voor ontmoetingen in het publieke domein tussen gebruikers van het terrein. Helmond heeft voor dit werkmilieu een goede uitgangspositie bij Brainport Smart District en de brede omgeving van het Centraal Station als onderdeel van Centrum+. Bij deze laatste gaat het om een langjarige organische transformatieopgave waar nu al door de gemeente op wordt voorgesorteerd. 3. Voor de langere termijn; Regionaal Bedrijventerrein de Peel Helmond bevindt zich in de unieke positie dat we onze regionale afspraken over bedrijventerreinen maken in het SGE, maar tegelijkertijd ook samenwerken in de Peel op dit onderwerp.

Zo hebben we eerst de ontwikkelruimte voor de komende jaren afgestemd met het SGE en bekijken we samen met de Peelgemeenten hoe we zo snel mogelijk invulling kunnen geven aan de ambitie om een regionaal bedrijventerrein te realiseren (+/- 5-7 jaar).