Document · PDF

RN 058 Houtse Akker - Grondexploitatie Herontwikkeling 26 woningen Houtse Akker

Gemeenteraad 13 juli 2021, gemeente HelmondBij agendapunt: Oplossing problematiek Houtse Akker. Raadsvoorstel 58 (nagezonden; B. en W. 6 juli)330 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BIE/Grondexploitatie (juli 2021)

complex: Herontwikkeling

woningen

Houtse

Akker

Plankaart/plangebied bestemmingsplan

Het plangebied Herontwikkeling 26 woningen Houtse Akker maakt deel uit van het bestemmingsplan Houtse Akker d.d. 01-08-2013 . Onderstaand is de plankaart met de huidige bestemming aangegeven.

In dit bestemmingsplan is het toekomstige woongebied als volgt beschreven: Het plangebied heeft een woonbestemming conform het vigerende bestemmingsplan Houtse Akker 01-08-2013. Het vigerende plan staat realisatie van een woningen toe. Bouwen is alleen toegestaan binnen de aanduiding bouwvlak.

Plankaart exploitatiegebied en verkaveling

In onderstaande kaart wordt de concept verkaveling weergegeven.

Ruimtegebruik

De uitgangspunten van de ruimtelijke invulling van de grondexploitatie zijn onderstaand weergegeven: Totaal plangebied circa 6647 m2 uit te geven. Bouwprogramma: 26 woningen. De woonbebouwing wordt gerealiseerd binnen bepalingen bestemmingsplan. Het zijn vrije sector woningen. Parkeren wordt deels opgelost op eigen terrein. Grondprijs € 3.500.000,00 (mogelijk oplopend tot € 3.700.000).

Bouw- en woonrijp maken

De werkzaamheden voor bouw- en woonrijp maken bestaan uit: Slopen van de aanwezige bouwwerken. Grondwerkzaamheden Aanleg wegen en parkeerplaatsen Aanleg groen Aanbrengen straatverlichting

Doel

Herontwikkeling locatie tot 26 woningen.

Huidige fase project

Gesprekken met koper zijn vergevorderd. De verwachting is dat een onherroepelijke omgevingsvergunning in Q3/Q4 2021 aanwezig is. De verwachting is start bouw Q4 2021 Q1 2022 .

Bestuurlijk opdrachtgever Ambtelijk opdrachtgever Projectleider Planeconoom Rapportageperiode

Wethouder Van den Waardenburg S. Visser A. Russo J. Janssen 6 juli 2021

Grond exploitatie begroting Kosten* Grondverwerving Sloopkosten Plankosten en overige kosten Grondwerk/bouwrijp maken Kosten reeds opgenomen in oude grex Totaal kosten:

€ 6.084.288 € 100.000 € 50.000 € 50.000 € 126.785 € 6.411.073

Opbrengsten* Grondverkoop** Bijdragen derden Totaal opbrengsten

€ 3.500.000 € 2.264.288 € 5.764.288

Totaal* Kosten Opbrengsten Saldo grex (nominaal) Resterend budget ‘oude grex’ Per saldo na correctie via reserve grondbedrijf

€ 6.411.073 € 5.764.288 € 646.785 € 126.785 € 520.000

*Bedragen exclusief btw **Wanneer woningen spoedig verkocht worden tegen beoogde verkoopprijs kan dit bedrag oplopen tot € 3.700.000

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10372113/2