RN 047 (geanonimiseerd) Brief college aan bestuur MAC De Helm

Bestuur M.A.C. De Helm NNP contactpersoon

Helmond, 27maart 2024

Zaaknummer: 51883341

Telefoon.: 0653296415

Onderwerp: reactie op uw brief d.d. 08-01-2024

Uw kenmerk:

Uw brief d.d.: 8 januari 2024

Geachte NaamVanDeOntvanger, Uw brief van 8 januari 2024 heeft enige tijd op antwoord moeten wachten. Gegeven de geschiedenis met elkaar hadden wij u het voorstel gedaan voor een gesprek met wethouders De Kort en Van Dijk. Dit gesprek wilt u pas aangaan, nadat u een schriftelijke reactie heeft ontvangen. Daarom vindt nu pas de beantwoording van uw brief plaats. Allereerst willen we benadrukken dat wij begrip hebben voor de teleurstelling dat er na circa 40 jaar een einde komt aan het gebruik van het terrein op Varenschut-Noord door MAC De Helm. We hebben als gemeente echter meerdere doelen te dienen en in dit geval prefereren wij de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein. Helaas hebben de gezamenlijk inspanningen voor het vinden van een alternatieve locatie voor uw vereniging tot nu toe niet tot het gewenste resultaat geleid. Op 30 maart 2022 hebben onze besturen hier nog voor het laatst contact over gehad. Onze handreiking u te ondersteunen in deze zoektocht staat nog. Omgevingsplan (Bestemmingsplan) Vast staat dat het gebruik als motorcrossbaan door MAC De Helm planologisch op de huidige locatie nooit toegestaan is geweest. De gemeente Helmond heeft het circa 40 jaar lang op haar grond gedoogd, omdat er niet eerder een andere bestemming voor was. Het terrein lag braak. Eventuele mondelinge uitspraken van ambtenaren of bestuurders veranderen daar niets aan.

Alleen de gemeenteraad kan besluiten tot aanpassing van een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) om eventuele legalisatie mogelijk te maken, maar daarvan is geen sprake geweest. Haalbaarheid Bedrijventerrein Varenschut-Noord De gemeente Helmond heeft de grond op Varenschut-Noord nodig voor het ontwikkelen van een bedrijventerrein. Het terrein (5 ha.) dat momenteel door uw vereniging gebruikt wordt is naar onze mening nodig om dit doel te realiseren. Zonder deze hectares is er een substantiële minderopbrengst in onze grondexploitatie. Daarbij heeft de aanwezigheid van een motorcrossterrein ook effect op de toegestane milieucategorie van aanpalende percelen. Op 18 september 2023 is dit aan een afvaardiging van uw bestuur verteld. Verder heeft milieutechnisch onderzoek uitgewezen dat grote delen van de grond op Varenschut-Noord, waaronder de grond waarop u uw activiteiten beoefent, in behoorlijke mate verontreinigd blijken te zijn. Het hele gebied moet milieukundig worden gesaneerd. Saneren en het opnieuw inrichten van het motorcrossterrein zullen daarom noodzakelijk zijn om sportbeoefening te kunnen blijven behouden. Blijven crossen op verontreinigde grond is geen optie. Ten slotte vragen hedendaagse planologische, ruimtelijke, milieutechnische en overige eisen nog om aanvullende voorwaarden om ingepast te kunnen worden, als dit al mogelijk is.

Deze totale investeringen zijn naar onze mening te kostbaar. De gebruiks- en huurovereenkomst MAC De Helm heeft altijd het gebruik van de grond met toestemming van de gemeente gedaan (gedoogfunctie). Voor dit gedogen wordt een gebruikersovereenkomst verondersteld. Voor het parkeerterrein heeft de gemeente de mondelinge huurovereenkomst van de vorige eigenaar overgenomen.

Binnen Parallelweg 44 / tel. 14 0492 / fax: 0492-587400 Correspondentieadres: Postbus 950 / 5700 AZ / www.helmond.nl e-mail: gemeente@helmond.nl / Bankrelatie: IBANnummer NL 85 BNGH 0285 00 37 39

We gaan de gemeenteraad voorstellen in de ontwikkeling van Varenschut-Noord geen rekening te houden met de terugplaatsing van een motorcross terrein. Op 2 april besluit de agendacommissie van de raad over plaatsing van dit voorstel op de agenda van de raad van 23 mei a.s. Hoe nu verder? Na instemming door de raad op 23 mei 2024 volgt de opzegging van de overeenkomsten. Graag blijven we met u in gesprek over het daaropvolgende traject. We stellen u daarom nu al voor om binnenkort met elkaar in bestuurlijk overleg te gaan over de praktische zaken die voortvloeien uit onze besluitvorming. Belangrijk daarbij is te weten dat we u nog steeds graag ondersteunen in de vorm van een procesmanager. Mocht u nog vragen hebben, dan zijn wij graag bereid deze vragen te beantwoorden. U kunt daarvoor contact opnemen met Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Helmond,

mevr. P.J.M.G. Blanksma-van den Heuvel

mr. A.S. Meijer

burgemeester

gemeentesecretaris