RN 018 Visie Landschapspark Kloostereind - bijlage Nota van Uitgangspunten Kloostereind

Memo Van

Gemeente Helmond, Henri Manders

Aan

Werkgroep Kloostereind

Betreft

Nota van uitgangspunten Kloostereind

Datum

31 augustus 2020 Nota van uitgangspunten Gebiedsvisie Kloostereind Het formuleren van de Gebiedsvisie Kloostereind gebeurt op basis van een aantal uitgangspunten. Deze uitgangspunten komen voort uit de inventarisatie en analyse van het gebied en uit de gesprekken die zijn gevoerd met bewoners, gebruikers en belanghebbenden, waaronder de gemeente Helmond en Waterschap Aa en Maas. De uitgangspunten hebben betrekking op de volgende aspecten:       

Bewoners en gebruikers Natuur, landschap en cultuurhistorie Water Recreatie en educatie Verkeer en ontsluiting Eigendommen Beheer en onderhoud

Bewoners en gebruikers  De woonfunctie in Kloostereind blijft behouden, eventuele toevoeging d.m.v. regeling in het kader van ruimte voor ruimte, rood voor groen, etc.  De agrarische functie in Kloostereind blijf behouden in zijn huidige hoedanigheid en breidt in principe niet uit. Zoeken naar verdienmodellen om veehouderijen (op termijn) op basis van vrijwilligheid te kunnen verplaatsen (ruimte voor ruimte, nieuwe functies in VAB’s, regelingen voor stoppende agrariërs, Groenontwikkelfonds Brabant/GOB, stikstof compensatie).  Er is geen ruimte voor nieuwe woningen/verstedelijking tenzij sprake is van kwaliteitsverbetering van het landschap (rood voor groen, compensatie, landschappelijke en ecologische opgaven).  Kloostereind is het uitloopgebied voor Brouwhuis/Helmond en het BZOB.  Verbinden en vermarkten. Onder ‘verbinden’ verstaan we het koppelen van partijen, belangen en projecten om middels ‘gebiedsontwikkeling’ een kwaliteitsslag in Kloostereind te maken. Met ‘vermarkten’ bedoelen we het realiseren van draagvlak en financiën voor beoogde ontwikkelingen en veranderingen met betrekking tot de inrichting en het gebruik van onze leefomgeving en openbare ruimte in Kloostereind.  Onderzoeken inpasbaarheid zonnepark op een deel van de gronden.

Natuur, landschap en cultuurhistorie  Het landschappelijke en ruimtelijke karakter van Kloostereind blijft behouden en wordt waar mogelijk versterkt.  Behoud, herstel en versterking van de oude (laan)structuren, bijvoorbeeld door middel van het toevoegen van kleine landschapselementen.  Behoud van waterloop de Weijer, de oude visvijver en bestaande hoogteverschillen/steilranden.  Verkennen van mogelijkheden voor extra natuur op basis van het B5-bod (de vijf grote steden in de provincie Noord-Brabantmeer willen samen 500 ha extra natuur en 40 kilometer extra ecologische verbindingszones bewerkstelligen, ter versterking van het groen in en om de stad).

Doc: C:\Users\PaulL2\Downloads\20200827 Nota van Uitgangspunten__50470301__.docx

Blad 2

    

Behoud en versterken van een buffer tussen woongebied Brouwhuis en het bedrijventerrein BZOB. Behoud en versterking van biodiversiteit, ecologische waarden en verbindingen (ZuidWillemsvaart, Weijer). Geen nieuwe, grootschalige, intensieve functies ontwikkelen in Kloostereind. Geen harde overgangen tussen bebouwd (Brouwhuis) en onbebouwd gebied Inpassing van de aanwezige (grootschalige) agrarische bedrijven en functies.

Water en klimaatadaptatie  Behoud en versterking van de Weijer: hydrologisch, ecologisch, landschappelijk en ruimtelijk.  Zoeken naar klimaatadaptieve mogelijkheden om in Kloostereind water te bergen zonder andere gebruiksfuncties in het gebied negatief te beïnvloeden.  Zoeken naar mogelijkheden om invulling te geven aan de integrale klimaatopgave door het voorkomen van bijvoorbeeld hittestress en fijnstof, en het bewerkstelligen van schaduw, verkoeling en rust.  Behoud van de Rochadevijver (voor waterberging vanuit het BZOB) en de ‘rabatten’.  De Zuid-Willemsvaart moet als vaarweg voor Rijkswaterstaat bereikbaar en onderhoudbaar blijven.  Vanuit waterhuishoudkundig oogpunt is sprake van twee duidelijke knelpunten in het gebied Kloosteind. Deze knelpunten betreffen wateroverlast en doen zich voor bij hevige piekbuien vanaf 90mm/uur. Het betreft de voormalige visvijver en de locatie waar het gedenkbos is geprojecteerd. Nader onderzoek zal moeten uitwijzen welke mogelijkheden er zijn om water langer in het gebied vast te houden. Zowel op locatie van de voormalige visvijver als op de locatie van het gedenkbos. Mogelijk kunnen ook andere delen van Kloostereind, zoals bijvoorbeeld de Rochadevijver, hierin een bijdrage leveren. Een dergelijk onderzoek is vooralsnog niet opgenomen in het maatregelenplan en kostenraming van dit project.

Recreatie en educatie  Optimaliseren van route gebonden, extensieve recreatie zoals wandelen en fietsen.  Optimaliseren van de ontsluiting van Kloostereind en de (recreatieve) verbindingen met de omringende gebieden (Brouwhuis, BZOB, Brouwhuissche Heide(bosje)).  Kijken naar de mogelijkheden voor themaroutes, al dan niet gekoppeld aan voorzieningen en/of objecten (gezondheid, sport, rust, educatie, adventure/thrill, speelbos).  Kijken naar mogelijkheden voor kleinschalige voorzieningen zoals een kinderboerderij/recreatieve poort, een manege, een groepsaccommodatie/pleisterplaats en bij het beeld en de schaal van Kloostereind passende evenementen.  Het bewustzijn van de plek vergroten door het verhaal van het gebied te vertellen middels fysieke en digitale voorzieningen.  Geen gemotoriseerde routes en geen mountainbikeroutes ontwikkelen. Verkeer en ontsluiting  In beeld brengen van de consequenties van de reconstructie van de aansluiting tussen de N279 en de Rochadeweg en nadelige effecten voor Kloostereind (barrièrewerking, koude ontsluitingen/oversteken) zoveel mogelijk voorkomen.  Verkennen van de mogelijkheden voor het optimaliseren van de fietsverbinding tussen Brouwhuis/Kloostereind en Brouwhuissche Heide(bosje) en Deurne/Ommel.  Brouwhuissche Heidebosje beter toegankelijk maken (voor werknemers BZOB; ommetje).

 Verbindingen voor voetgangers/werknemers BZOB en Kloostereind verbeteren (ommetje). Eigendom  De gemeente Helmond heeft maar beperkt aantal eigendommen in Kloostereind. Doc: C:\Users\PaulL2\Downloads\20200827 Nota van Uitgangspunten__50470301__.docx

Blad 3

  

Het instrument onteigening wordt niet ingezet in relatie tot de Gebiedsvisie Kloostereind; er is altijd sprake van minnelijke verwerving. Voor het verwerven van gronden kan overleg met partijen als het Groenontwikkelfonds Brabant, Brabants Landschap en particuliere (groot)grondbezitters van positieve invloed zijn. Nagaan of noodzakelijke compensaties en inpassing in het kader van werkzaamheden aan de N279/Rochadeweg en ontwikkelingen op het BZOB binnen Kloostereind kunnen worden gerealiseerd.

Beheer en onderhoud (algemeen)  De overheden/beheerders (gemeente en Waterschap Aa en Maas) maken afspraken over een integrale aanpak voor het beheer en onderhoud van Kloostereind.  Daar waar mogelijk wordt voor de inrichting en het gebruik samengewerkt met de Stichting Landschapspark Kloostereind, onderwijsinstellingen, scholen en vrijwilligers.

Doc: C:\Users\PaulL2\Downloads\20200827 Nota van Uitgangspunten__50470301__.docx