Onderbouwing commissievergaderingen

Onderbouwing commissievergaderingen Onderstaand treft u nadere onderbouwing aan van de vergaderingen. Op de agenda van de vergadering van het college van B&W van 1 juni staan de stukken behorende bij het onderwerp Brainport Smart District voor de opiniecommissie van 8 of 10 juni. Deze stukken kunnen pas op 1 juni worden toegezonden. Dat is niet conform afspraak maar de stukken zijn niet eerder gereed. Het verzoek is om het onderwerp BSD toch opiniërend te kunnen bespreken op 8 of 10 juni 2021. Er is voor gekozen dit onderwerp te plannen voor een opiniecommissie en wel op 29 juni 2021. Het college verzoekt aan het presidium of, bij wijze van uitzondering, om na de vergadering van het presidium van 1 juni de mogelijkheid bestaat alsnog onderwerpen te agenderen wanneer uitstel van besluitvorming niet mogelijk wordt geacht. Het gaat daarbij om voorstellen over de Automotive Campus, het bouwproject Houtse Akker en Verklaring van geen bezwaar. Ten aanzien van Automotive Campus: (verzoek van het college) “In de presentatie aan de fractievoorzitters op 7 april jl. is de planning opgenomen om de privatisering van de Automotive Campus voor het zomerreces in de raad te behandelen. De gemeente en de ontwikkelcombinatie zijn bezig met de finale uitwerking van de privatisering. Dit betekent o.a.

dat de uitgangspunten in de intentieovereenkomst vertaald worden in een koopovereenkomst en dat de verwerving van het laatste perceel derden nog moet plaatsvinden. De fiscale afstemming met de belastingdienst is nagenoeg afgerond. Het College heeft de wens en het voornemen om dit voor de zomer voor behandeling te kunnen aanbieden. Als gemeente zijn we hierbij wel afhankelijk van derden. Vooralsnog is planning als volgt: collegebehandeling op 22 juni en het verzoek aan uw presidium is om privatisering Automotive Campus als adviesstuk te behandelen in de opiniecommissie van 29 juni. Vervolgens zou de raadsbehandeling dan vóór de zomer op 13 juli kunnen plaatsvinden.” Ten aanzien van Houtse Akker: (verzoek van het college) “Zoals bij u bekend spannen wij ons momenteel tot het uiterste in om een oplossing voor 26 kopers van het plan Houtse Akker (Mierlo-Hout) mogelijk te maken. Op 24 februari 2021 hebben we u met RIB 28 geïnformeerd over onze inspanningen in het dossier Houtse Akker, en hoe een oplossing eruit zou kunnen zien. Sindsdien werken wij in nauwe samenwerking met de adviseurs van het collectief van kopers aan deze oplossing. Daarvoor is de medewerking van vele partijen benodigd. Inmiddels zijn substantiële vorderingen gemaakt om uiteindelijk een oplossing te bereiken.

Zo lijken afspraken mogelijk met de huidige projectontwikkelaar, staat de Belastingdienst positief tegenover de beoogde constructie en gaan wij – onder voorwaarde van het bereiken van een overeenkomst – ook een partij selecteren die de sloop van de huidige woningen respectievelijk de herontwikkeling van het gehele plan op zich kan nemen. De gesprekken met hypotheekverstrekkers – die primair gevoerd worden door de adviseurs van de kopers – vragen echter nog enige tijd. De kopers en wij als gemeente hopen op korte termijn ook met de verstrekkers tot overeenstemming te komen over een substantiële bijdrage. Alleen met een bijdrage vanuit de hypotheekverstrekkers zal per koper een bedrag resteren dat voor hen ook draagbaar is, en kan een oplossing worden bereikt. Daarbij geldt overigens dat uiteindelijk alle 26 kopers akkoord moeten gaan met de overeenkomst zoals we die voor ogen hebben. Alleen in dat geval zal een oplossing worden gevonden. Daarnaast geldt het voorbehoud van de instemming van de gemeenteraad bij de bijdrage van € 520.000 die wij als college voornemens zijn te verstrekken, wanneer alle partijen hun verantwoordelijkheid nemen. Aangezien we voor het bereiken van een principe-akkoord aan u geen besluitvormend voorstel kunnen voorleggen over de bijdrage van € 520.000 vanuit de gemeente, en we na het

bereiken van overeenstemming de kopers niet onnodig lang willen laten wachten, vragen wij u om mee te werken aan een spoedige agendering nadat we een raadsvoorstel over dit dossier bij u aanleveren. Onze inzet is om uiterlijk 7 dagen voorafgaand aan de adviescommissie van 24 juni dit besluitvormend raadsvoorstel met u te delen, zodat dit besproken kan worden in deze adviescommissie en besluitvorming plaats kan vinden in de raadsvergadering van 13 juli 2021. Zo kort mogelijk daarna hopen wij de overeenkomst te kunnen effectueren, en tot terugbetaling richting kopers via de beoogde constructie te kunnen overgaan. Zekerheid hierover is er echter niet, daarvoor is een substantiële bijdrage van de hypotheekverstrekkers immers onontbeerlijk.” Ten aanzien van Verklaring van geen bedenkingen: “Naar aanleiding van de raadsvergadering van 25 mei jl. heeft het college nog een aanvullend verzoek. In 2011 is door de raad een algemene verklaring van geen bedenkingen bij projectafwijkingen vastgesteld. Deze geeft een zeer ruim mandaat aan het college maar is door jurisprudentie ingehaald. Het blijven benutten van dit mandaat vormt een juridisch afbreukrisico. De VVGB vervalt met de Omgevingswet per 1 januari 2022 (of mogelijk later). Dit vraagt om een geëigende VVGB-strategie voor deze interim periode.

Op 25 mei is het project aan de Weijerweg, waarbij bovenstaande van toepassing is, in de raad besproken. Daarbij is aangegeven dat er met grote spoed een lijst met categorieën gemaakt moet worden, die door de raad kan worden vastgesteld. In deze lijst staat aangegeven bij welke categorieën er wel een VVGB nodig is en wanneer dit niet nodig is. De bedoeling is om deze lijst vast te stellen in de raadsvergadering van 13 juli a.s.. Gezien de korte periode, is het verzoek aan het presidium om uitstel te geven m.b.t. het aanleveren van deze stukken voor deze raadsvergadering, zodat een gedegen voorbereiding kan worden getroffen.” Door het college van B&W is voorts verzocht een extra vergadering te houden van opiniecommissie op 29 juni 2021. Dit met het oog op de agendering van onderwerpen voor de adviescommissies van september en de raadsvergadering van 28 september 2021.