D2 Verzoek medewerking aan een mediation traject, situatie Dorpsstraat 38-

Weijers, Yanne Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp: Bijlagen:

Secretariaat De Vooruitgang <secretariaat@fanfaredevooruitgang.nl> woensdag 4 oktober 2023 21:29 Secretariaat De Vries Postbus Raadsgriffie mediationtraject i.v.m. het bouwproject "Het Aambeeld" /Dorpsstraat-Kloosterstraat Stiphout 20-07-2023 verzoek medewerking aan een mediationtraject..pdf

Beste wethouder de Vries, In de lijn van hetgeen het bestuur van de Stichting MFC Stiphout ook al aan u heeft bericht, is ook het bestuur van Vereniging Fanfare De Vooruitgang Stiphout van mening dat het in gang zetten van een mediationtraject i.v.m. het bouwproject "Het Aambeeld" /Dorpsstraat-Kloosterstraat Stiphout vooralsnog GEEN zin heeft omdat: 1. De contouren/voorwaarden voor een start van zo' n mediationtraject door de voormelde belanghebbenden al verwoord zijn in het schrijven d.d. 20 juli 2023 aan u toegezonden, waarop tot op heden geen enkele reactie van de gemeente Helmond ontvangen is ; 2. De bestuursrechtelijke uitspraken van de Rechtbank Oost Brabant al de duidelijke kaders hebben gesteld waaraan een bouwplan ter plaatse dient te voldoen ; 3. De gemeente Helmond z'n verplichtingen om een concreet handhavingstraject t.o.v. de projectontwikkelaar GHC Stiphout tot herstel - en handhaving van de 24 openbare parkeerplaatsen aan de Kloosterstraat Stiphout niet nakomt en dat ondanks het gerechtelijk oordeel van de bestuursrechter. Dus in feite zelfs sprake is van het door de overheid negeren van een gerechtelijk oordeel ; 4. Door het College van B&W van Helmond in deze niet de lead genomen wordt.

immers het is voormeld college die de projectontwikkelaar concreet kan bewegen, zelfs kan dwingen, om het oude bouwplan aan te passen aan een wel ter plaatse, met inachtneming van alle omgevingsfactoren etc. inpasbaar bouwplan ; 5. Een mediationtraject een situatie bewerkstelligt van "om erheen te blijven draaien" omdat de voormelde projectontwikkelaar meerdere malen al te kennen heeft gegeven haar bouwplan NIET te willen aanpassen ; 6. Een mediationtraject kostenverhogend zal zijn en de daaraan verbonden kosten ten laste van de (gemeentelijke)belastingbetaler gebracht zullen worden, hetgeen maatschappelijk bezien niet gewenst is. Kortom, eerst dient een situatie komen te bestaan, dat het oude bouwplan, waarvan de omgevingsvergunning vernietigd is aangepast zal worden en de 24 parkeerplaatsen, die zich nog voor 1 oktober 2021 op het openbare parkeerterrein Kloosterstraat Stiphout bevonden weer hersteld c.q. aangelegd zijn conform de situatie, zoals die voor 1 oktober 2021 aldaar bestond. Hopende u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. Onder voorbehoud van alle rechten. Met vriendelijke groet, Bestuur Vereniging Fanfare De Vooruitgang Stiphout

secretaris Fanfare De Vooruitgang Stiphout

c.c. gemeenteraad van Helmond 1

College van B&W van Helmond t.a.v. de heer Eric de Vries, wethouder Postbus 950 5700 AZ Helmond Vooraf per e-mailbericht: gemeente@helmond.nl secretariaatdevries@helmond.nl Stiphout 20 juli 2023 Betreft verzoek medewerking aan een mediation traject, situatie Dorpsstraat 38Kloosterstraat Stiphout

Geacht College van B&W van Helmond / wethouder de Vries, portefeuillehouder,

Door de thans bekend zijnde gerechtelijke uitspraken in juni jl. door de Rechtbank Oost Brabant gewezen, waarbij overigens de juridische standpunten, die ondergetekenden al sedert begin van het jaar 2021 aan uw college, in het bijzonder aan uw collega wethouder van den Waardenburg, kenbaar hebben gemaakt, zijn bevestigd, is er thans een situatie ontstaan waarin ook voor de gemeente Helmond duidelijk dient te zijn hoe verder in deze te handelen. In dat verband heeft de gemeente Helmond een mediation traject voorgesteld. De ondergetekenden zijn bereid aan een dergelijk mediation traject deel te nemen wanneer daarbij expliciet de navolgende uitgangspunten gehanteerd - en nagekomen zullen worden, te weten : 1. Uitgangspunt dient te zijn de thans door de Rechtbank Oost Brabant in de betreffende uitspraken vastgestelde contouren, die in feite inhouden, dat het bouwplan ter plaatse, waarvoor in juli 2021 een bouwplan ingediend is, juridisch - en feitelijk bezien NIET mogelijk is; 2. Het mediation traject dient als doel te hebben het voeren van overleg - en het bewerkstelligen van overeenstemming over een AANGEPAST bouwplan, dat ter plaatse WEL recht doet aan bestaande -middels notariële akten - en een bouwvergunning vastgelegde rechten - en verplichtingen ook t.a.v. de gemeente Helmond, i.v.m. o.a. de 24 parkeerplaatsen op het parkeerterrein Kloosterstraat te Stiphout.

Ook wordt de suggestie gedaan om alsdan een coördinerende deskundige (externe) projectleider te noemen in het geval de huidige ontwikkelaar Stichting GHC Stiphout, haar eigendomspositie(s), niet wenst over te dragen

3. Als "meedenkaspect" t.a.v. de gemeente Helmond wordt door de belanghebbenden de suggestie gedaan om een thans weinig aantrekkelijk qua uitstraling - en qua gebruiksmogelijkheden ook niet optimaal in functionele staat zijnde MFC in Stiphout aan te passen - te integreren in een geheel NIEUW bouwplan ter plaatse, in welk verband ook de VvE De Smed bij een dergelijk planontwikkeling betrokken zou kunnen gaan worden ; 4. De kosten van het mediation traject dienen ten lasten van de huidige ontwikkelaar Stichting GHC Stiphout, o.a. o.b.v. de anterieure planovereenkomst. gebracht te worden. De reden van dit verzoek is, dat door concreet falen van de gemeente Helmond bij de aanpak van het betreffende dossier sedert in ieder geval begin van het jaar 2021 kosten gemaakt zijn, die ten laste van het gemeentebudget van Helmond, lees de Helmondse belastingbetaler, zijn gekomen en een particulier initiatief niet op kosten van de belastingbetalende gemeenschap vergoed dient te worden ! 5. De parkeerplaats Kloosterstraat Stiphout dient voor 1 oktober 2023 geheel vrij van obstakels - en voorzien van de bestrating - en het bestratingspatroon, zoals die voor 1 oktober 2021 aldaar ter plaatse al decennialang aanwezig was - op kosten van - en onder aanzegging bestuursdwang aan - door Stichting GHC Stiphout, te worden hersteld .

Voormelde voorwaarden zijn ondeelbaar - en eerst na akkoord daarmee zijdens de gemeente Helmond heeft een mediation traject zin - en biedt aldus enige kans van slagen in het belang van Stiphout in het bijzonder ! Onder voorbehoud van alle rechten.

Met vriendelijke groet,

Vereniging Fanfare De Vooruitgang Stiphout

Stichting MFC

secretaris

voorzitter

cc. aan gemeenteraad Helmond