Communicatiemomenten Ons Francien inclusief bijlagen

Chronologisch overzicht van alle contactmomenten met de wijk (nieuwsbrieven, bijeenkomsten, e-mails, brieven telefoontjes etc). Februari 2020: vaststellen wijkontwikkelingsprogramma Helmond Oost. Hierin staat onder meer dat we de wijk gaan revitaliseren. Participatie middels werkgroepen en wijkraad Helmond-Oost 02-04-2022: 18-05-2022: 06-10-2022:

eerste wijkgesprek met bewoners in wijkcentrum De Lier tweede wijkgesprek met bewoners in wijkcentrum De Lier derde wijkgesprek met bewoners (vermoed in wijkcentrum De Lier)

30-05-2023: 07-06-2023: 12-06-2023: 14-06-2023:

ondertekening ruimtelijke visie Helmond Oost, door onder meer de wijkraad Helmond-Oost raadsinformatiebrief naar de gemeenteraad met bijlage (zie link voor brief en link voor publieksversie ruimtelijke visie) wijkwandeling voor bewoners om plannen toe te lichten inloopbijeenkomst voor bewoners om alle plannen toe te lichten, waaronder Ons Francien.

05-07-2023:

brief direct omwonenden Bestevaer (inhoud ‘idee’ nieuwbouw plantsoenen Bestevaer)

18-12-2023:

brief direct omwonenden Bestevaer (inhoud nieuwbouw plantsoenen Bestevaer (inhoud: van ‘idee naar ontwerp’ (zie 2023-18-12 brief omwonenden))

30-10-2024:

uitnodiging inloopavond nieuw Plantsoenen Bestevaer met een brief voor de omwonenden én op de informatieborden in de 4 reeds bestaande appartementencomplexen (zie 2024-10-30 uitnodiging inloopavond 07nov24 ned-pools-eng).

Nov/dec 2024: enkele persoonlijke gesprekken met omgeving (waaronder Bestevaer 60 én UnityEight sportschool) 1-12-2024:

Reactie naar de 16 bewoners die ons eerder een protestbrief hebben gestuurd. Eén voor de kopers (waaronder twee insprekers tijdens adviescommissie 2 december 2025), één voor de huur eengezinswoningen en één voor de huur appartementen. (zie 20241217 reactie Bestevaer – versie huur woningen definitief)

1

Uitnodiging inloopavond m.b.t. de nieuwbouw op plantsoenen Bestevaer

Beste bewoners, In december 2023 heeft u van ons een brief ontvangen over de geplande nieuwbouw op de plantsoenen aan de Bestevaer. Toen gaven we aan dat we op zoek gingen naar een bouwer die samen met ons en de gemeente Helmond de ideeën gaat uitwerken naar een voorlopig ontwerp. Graag nodigen wij u uit om dit voorlopig ontwerp te komen bekijken. Wanneer: Waar: Tijd:

Donderdag 7 november 2024 Tjerk Hiddestraat 70 (ORO-gebouw) 18:30 – 21:00 uur

De avond is een vrije inloop: u kunt zelf tussen 18:30 u en 21:00 u binnenlopen. De gemeente Helmond en Woonpartners staan samen klaar om u een nadere toelichting te geven of vragen te beantwoorden. Ook kunt u eventuele ideeën en tips achterlaten. Met vriendelijke groet, Woonpartners

2

Zaproszenie na wieczór spacerowy dotyczący nowej konstrukcji w ogrodach publicznych Bestevaer

Szanowni Mieszkańcy, W grudniu 2023 otrzymali Państwo od nas list w sprawie planowanej nowej budowy ogrodów publicznych przy Bestevaer. Następnie wskazaliśmy, że szukamy konstruktora, który współpracowałby z nami i gminą Helmond w celu przekształcenia pomysłów w projekt wstępny. Zapraszamy do zapoznania się z projektem wstępnym. Kiedy: Donderdag 7 november 2024 Gdzie: Tjerk Hiddestraat 70 (budynek ORO) Czas: 18:30 - 21:00 Wieczorem wstęp jest bezpłatny: można wejść między 18:30 a 21:00. Władze gminy Helmond i Woonpartners chętnie udzielą Państwu dalszych informacji lub odpowiedzą na pytania. Możesz także zostawić jakieś pomysły i wskazówki. Z poważaniem,

Woonpartners

3

Invitation to the walk-in evening regarding the new construction on the public gardens at Bestevaer

Dear residents, In December 2023, you received a letter from us about the planned new construction on the public gardens at Bestevaer. At that time, we indicated that we were looking for a builder who would work with us and the municipality of Helmond to develop the ideas into a preliminary design. We would like to invite you to come and view this preliminary design. When: Thursday, November, 7 2024 Where: Tjerk Hiddestraat 70 (ORO building) Time: 6:30 PM – 9.00 PM The evening is a free walk-in: you can drop in yourself between 6:30 PM and 9:00 PM. The municipality of Helmond and Woonpartners are ready to provide you with further explanation or answer questions. You can also leave any ideas and tips. Kind regards, Woonpartners

Ter attentie van de bewoners aan de: Bestevaer, Schooneveldstraat, Kijkduinstraat, Ter Heidestraat, Trompstraat en Evertsenstraat

datum onderwerp

5 juli 2023 Nieuwbouw op plantsoenen Bestevaer

Beste bewoners, Het afgelopen jaar zijn wij, samen met inwoners, gemeente Helmond en partners, in gesprek gegaan over plannen voor Helmond-Oost. Wij noemen dit de ruimtelijke visie. Hierin staan plannen waar de gemeente Helmond en Woonpartners de komende 10 à 15 jaar samen aan gaan werken in de wijk. Deze visie is inmiddels goedgekeurd door de gemeente Helmond en Woonpartners. Omdat er ook ideeën zijn voor uw directe woonomgeving, ontvangt u deze brief. Idee Misschien heeft u het plaatje op de achterzijde van deze brief al ergens voorbij zien komen. U ziet in het plantsoen waaraan u woont, een gebouw (nieuwbouw) staan. Dit is nog een idee, dus nog helemaal niet definitief. De plannen worden de komende jaren verder uitgewerkt. Meer informatie Woonpartners zal u als direct omwonenden uiteraard op de hoogte houden van deze ontwikkeling. De ruimtelijke visie kan ook op internet worden ingezien via: https://www.helmond.nl/1/stad/alle-onderwerpen/helmondoost Vragen? Heeft u toch al vragen, zorgen of tips? Bel ons dan gerust op ons algemene nummer (0492) 508 800 en vraag naar Bart Manders (projectontwikkelaar) of Mitch Coort (strategisch adviseur). Zij staan u graag te woord. U kunt ook een mail sturen naar info@woonpartners.nl.

Met vriendelijke groet,

Woonpartners

Plaatjes uit Ruimtelijke Visie Helmond-Oost

xxxx xxx 5703 xx HELMOND

datum onderwerp

xx december 2024 Naar aanleiding van ontvangen brief

Geachte xxxx, Op donderdag 5 december 2024 hebben wij de brieven van u en uw buren ontvangen. U bent tegen het nieuwbouwplan “Ons Francien” aan de Bestevaer. Wij begrijpen dat u zich zorgen maakt over de veranderingen door de bouw van de flats. In deze brief leggen wij uit hoe wij tot deze plannen zijn gekomen. Ook reageren wij op de zorgen die u en uw buren hebben genoemd. Wat is er tot nu gebeurd Woonpartners en de gemeente Helmond hebben in 2022 en 2023 gesproken met de wijkraad en inwoners van Helmond-Oost. Deze gesprekken gingen over fijn wonen en leven in de toekomst in Helmond-Oost. We hebben informatie verspreid via nieuwsbrieven, drie bewonersbijeenkomsten georganiseerd en gesprekken in de wijk gehouden. Inwoners en de wijkraad konden zo aangeven wat zij belangrijk vinden voor de toekomst. Deze wensen en ideeën zijn verwerkt in een plan: Ruimtelijke Visie Helmond-Oost. Het plan laat zien waar de gemeente Helmond en Woonpartners de komende 10 tot 15 jaar aan gaan werken in de wijk. Het plan is in het voorjaar van 2023 goedgekeurd door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Helmond en Woonpartners. Via een wijkwandeling en een informatiemarkt is dit plan toegelicht. Omdat dit plan ook veranderingen voor uw buurt en straat bevat, hebben wij u en uw buren op 5 juli 2023 een brief gestuurd met meer informatie.

In die brief stond ook een eerste tekening van hoe de nieuwbouw aan de Bestevaer eruit kan zien. Op 18 december 2023 hebben wij aan u en uw buren een brief gestuurd waarin stond dat wij u in 2024 zouden uitnodigen voor een inloopavond, om de plannen te laten zien. Deze inloopavond is op 7 november 2024 gehouden en daar waren ongeveer 50 bewoners bij aanwezig. Wij hebben u tijdens deze avond bijgepraat over het uitgewerkte plan. U heeft uw zorgen geuit over dit nieuwbouwplan. U maakt zich zorgen over de veranderingen van uw uitzicht, de veranderingen in de straat en grasvelden en de mogelijke overlast die de nieuwbouw met zich mee kan brengen. Waarom gaan we hier bouwen? Er is een groot woningtekort. Nog nooit zijn er zoveel mensen geweest die een woning zoeken. Er moeten daarom veel nieuwe woningen gebouwd worden. Dat zorgt vaak voor tweestrijd, ook voor ons. Aan de ene kant willen we dat bewoners fijn kunnen wonen, maar aan de andere kant willen we ook dat iedereen een huis heeft. Dit betekent dat we ruimte zoeken waar we al die huizen kunnen bouwen. Niet alleen in uw buurt, maar ook op veel andere plaatsen in Helmond. Uitzicht, privacy en schaduwwerking Woonpartners en gemeente snappen dat uw uitzicht zal veranderen. De nieuwbouw zorgt in de winter voor extra schaduw op een deel van de woningen gedurende een deel van de dag.

Toch krijgen deze woningen nog steeds ruim voldoende zonuren per dag, volgens de gestelde normen tijdens de winterperiode.

Parkeren en verkeer De gemeente heeft regels over hoeveel parkeerplaatsen erbij moeten komen voor de nieuwe flats. In ons plan zijn deze extra parkeerplaatsen getekend. Ook de parkeerplaatsen die we weg halen voor de nieuwe flats staan erbij. Samen met de gemeente kijken we ook nog naar hoe we de veiligheid van het verkeer kunnen verbeteren. Overlast Dat er op dit moment overlast is van afval, ongedierte, geluidsoverlast en criminaliteit is bekend. We vragen u dit te blijven melden aan de gemeente of de politie. Natuurlijk blijven de gemeente en de politie zich inzetten voor een veilige en gezonde buurt. Kwaliteit groen en speeltuin Om genoeg parkeerplaatsen te maken, verdwijnt een deel van het groen. Het groen dat blijft, wordt opnieuw ingericht, met nieuwe planten en bomen. U maakt zich zorgen over het verdwijnen van speelplekken, bomen en ander groen. We willen graag met u praten over hoe we deze ruimte het beste kunnen inrichten. In de loop van 2025 krijgt u hiervoor van ons een uitnodiging. Waardevermindering koopwoningen Als u zorgen heeft dat uw woning minder waard wordt door de nieuwe flats dan is het mogelijk om daarvoor nadeelcompensatie aan te vragen bij de gemeente. Dit kan nadat de vergunning voor de nieuwbouw definitief is geworden.

Specialisten niet in dienst van de gemeente of Woonpartners zullen dan bepalen of er sprake is van waardevermindering van uw woning door de nieuwbouw. Tot slot Woonpartners en de gemeente gaan verder met het voorbereiden van dit plan. U kunt officieel bezwaar maken bij de gemeente als het plan in procedure gaat. We begrijpen dat dit niet het antwoord is dat u wilde. We blijven zoeken naar een balans tussen wat goed is voor u als bewoners, en de vele mensen die een woning zoeken. We hopen dat we er samen iets moois van kunnen maken, voor u en voor toekomstige nieuwe bewoners. Heeft u nog vragen of opmerkingen? Bel ons dan gerust op ons algemene nummer (0492) 508 800 en vraag naar Bart Manders (projectontwikkelaar, 06 – 204 996 83 bart.manders@woonpartners.nl) of Mitch Coort (gebiedsontwikkelaar, 06 598 144 33). Zij staan u graag te woord. U kunt ook een mail sturen naar info@woonpartners.nl.

Gemeente Helmond Stichting Woonpartners