CN Tijdelijke woningen BSD - Presentatie

52 TIJDELIJKE WONINGEN Commissie 29 april 2021

DE EERSTE TIJDELIJKE WONINGEN IN HELMOND/ BRAINPORT SMART DISTRICT -

500 woningen Initiatief eerste 52 woningen Ruimtelijke procedures Communicatie

Tijdelijke woningen in Helmond: Locatie Brainport Smart District - Inpassing van 500 tijdelijke woningen in BSD - Verschillende initiatiefnemers gesproken, de partij die we gekozen hebben kan het snelste tot realisatie komen - Nu focus op mogelijk maken van deze eerste tijdelijke 52 woningen - Parallel daaraan worden de locatie en randvoorwaarden voor de overige 450 woningen voorbereid. Dit is mede afhankelijk van optimalisatie van het totale BSD plan. - Toekenning door ministerie BZK van woningbouwimpuls 3,2 mio. Voor het vlottrekken van de woningbouwproductie > belangrijke mijlpaal voor de ontwikkeling tijdelijke woningen!

De locatie 500 tijdelijke woningen

Roze arcering: Locatie 500 tijdelijke woningen

Kenmerken ligging: • In de toekomstige bebouwingsring BSD (Kostenefficiënt, goed voor Natuur) • Woningdichtheid conform toekomstige plannen BSD • Ontsluiting deel kavels mogelijk middels bestaande wegen (snelheid) • Dichtbij riool, elektra ed.

Stedenbouwkundige inpassing 52 woningen

Locatie plot eerste tijdelijke woningen (rotonde de Voort Neervoortsedreef)

Kaders voor inpassing 52 woningen Belangrijk aandachtspunt: Dit zijn de eerste woningen die fysiek zichtbaar worden in het plan BSD. En daarmee mede bepalend voor het imago van BSD. Ze moeten dus BSD (geloof)waardig zijn. Kaders 1e plot tijdelijke woningen: • Streven om zoveel als mogelijk aan te sluiten bij de totale ambities beschreven in het Q book. • Uitgaande van toekomstige structuur BSD met de Ring – Ribben • Passend binnen de stedenbouwkundige opzet van UNStudio • Parkeren buiten het plot • Gezamenlijk binnenterrein; in bruikleen voor de community • Wateropgave op het terrein oplossen • Bereikbaar via bestaande wegen • Dichtbij bestaande ondergrondse infra

Tussentijdse beoordeling het initiatief i.r.t. BSD • Voldoet aan de uitgangspunten van het Q book, behalve op het thema water (hergebruik grijswater) • Het initiatief excelleert op het thema circulariteit, sociale en veilige wijk, gezonde wijk • Het plan gaat meedoen aan het parkeren op afstand en lage parkeernorm, mobiliteit as a service wordt daarbij ook uitgewerkt. • Naast een gezond, modulair en circulair gebouw wordt er veel aandacht besteed aan communitybuilding • Bij de selectie wordt een optimale mix van bewoners nagestreefd • ORO (zorgaanbieder gespecialiseerd in de zorg, ondersteuning en begeleiding van mensen van alle leeftijden met een verstandelijke beperking of een ontwikkelingsachterstand) plaatst 6 bewoners begeleid wonen in dit plan.

EEN BSD (GELOOF)WAARDIG INITIATIEF!

Stedenbouwkundige configuratie 52 woningen mHome

Sfeerbeeld woningen

Over het initiatief • • • • • • • • •

52 gestapelde woningen (2 en 3 laags) 20% sociale huurprijs (ca. 750,-/mnd), 80% vrije sector (ca. 950,- /mnd) woningen zijn ca. 60m2 Woonkamer, keuken en 2 slaapkamers, balkon Geheel modulair en BIO based (natuurlijke materialen) Eerste project mHome met gestapelde product Fabriek staat in Nijmegen Fabricagetijd ca. 20 weken Montage op locatie enkele dagen

Ruimtelijke procedures Eerste 52 tijdelijke woningen - Afwijkingsprocedure Wabo - Procedure van 26 weken (ca. mei tot oktober 2021) Overige 450 woningen - Locatie meenemen als mogelijkheid voor tijdelijke woningen in bestemmingsplan BSD - Planning gereed Q2 2022

Communicatie Twee sporen:

Eerste tijdelijke woningen - Communicatie omgeving t.a.v. initiatief eerste 52 woningen - Betrekken bij communitybuilding zodra bewoners bekend zijn. Stedenbouwkundige opzet overige 450 woningen - Betrekken omwonenden bij de verdere planvorming - Meedenken en meedoen in community en invulling openbare ruimte

Aandachtspunten? Vragen?